华鸿设计说明.doc

杭政储出（2007）80号地块设计方案说明一、建筑设计说明一、项目概况：本地块位于杭州市江干区九堡（规划江干科技园北区块R21-3地块），地块东邻九堡镇三卫村居民点，西至杭政储（2007）81号地块，南邻九华路，北至浙江恒泰纺织有限公司，地形相对平坦方正，目前该地块的市政、生活配套等主要是依附于九堡镇的现有成熟配套。整个项目用地面积为37098平方米。二、规划设计依据：1、国家与地方相关的法律法规及设计规范。2、立项批文：杭发改备（2008）29号文件。3、堪设条件：（2008）年浙规定字01000287号。4、1：1000实测地形图及堪设红线附图，项目编号8200800385。5、四线坐标及数字化地形图。三、规划设计分析： 1.功能分析小区由点式及板式高层住宅组成，社区管理用房设置于会馆二层。六栋板式高层与两栋点式高层分布在该地块四周，为小区限定出安静的空间环境；其中点式高层住宅布置于中心景观的核心部位，中心及小区北侧的板式高层住宅局部底层架空，提高了整个小区景观空间的渗透性，开阔了视野空间。强调小区功能布局明确的同时，也合理化不同建筑的比重、不同功能的分区。小区设置纯高层住宅，降低建筑密度，提升整体的景观环境品质，从而提高了项目的整体价值。整个地块110平方米的大户型及90平方米的中户型均安排在中心景观区域，结合生态绿化布置；60平方米和70平方米的小户型安排在沿街面，住宅楼之间开阔的视野，绿化的有效渗透，达到户户均好的效果。2.交通分析小区交通组织设计力求考虑周边交通现状及住户使用要求，明确道路分级，实现局部的人车分流。根据规划要求，小区车行出入口设置在规划道路上，小区主要人行出入口设置在南侧九华路上，两个入口通过小区内6米宽的环形道路衔接。整个环形道路环绕小区内的下沉式中心景观广场设置。小区环形道路以内为人行区域，车流不进入中心景观广场内部小区内部南侧设置地下机械双层停车库，出入口设在车行主入口及人行主入口附近，既方便住户的出入，又方便整个小区车辆的集中管理。此外，沿主要车行道路及小区西南角设置露天停车位，满足住户及外来车辆的停车需要。3.景观设计小区绿化景观设计的原则是在兼顾整体景观的均好性的前提下，体现景观的层次性。住宅间的绿化均衡布置，景观的核心为下沉式中心景观广场，通过下沉式的设计形成主体的景观层次，广场内设置休闲生态广场及戏水池， 结合铺地、树池、叠水及雕塑等，形成特有的动静分明的休闲区。小区建筑景观设计方面，建筑为纯高层，点式、板式分布有序，中心景观相连的板式楼局部架空，空间形态高低错落相得益彰。点式高层建筑作为景观建筑穿插布置于景观之中，板式高层建筑天际线起伏变化，为城市提供良好景观形象。建筑景观在和谐中求变化，在变化中求统一。3.建筑分析a. 户型平面设计在户型设计中，充分遵循“以人为本”的设计理念，依据人性和个性需求，合理布置各户型房间，做到动静分离、通风良好、明厨明卫。主卧做到户户朝南，满足日照和景观、视线要求。根据小区景观资源分布，重点考虑景观良好位置的朝向，最大程度的将户外景致引入住宅中。b.立面造型设计本方案力求塑造有活力的居住风格和体现后现代城市的新形象，结合经典的建筑语言，引用现代的工艺、材料与技术，运用造型的韵律变化，体现年轻人一代对独特个性与精致的生活品味的追求。建筑以简洁流畅的线条线脚，开敞与封闭阳台的变化，丰富与完善立面的细部与虚实光影关系，以纯白色为基调，有韵律地插入灰色体块及中性色块，以纯粹的建筑语言构筑简洁流畅、典雅明快的造型特质，超脱了以堆砌符号、繁琐线脚哗众取宠的设计方法。c. 底层架空本方案设计中，靠近中心景观的板楼及小区北侧的板楼底层局部架空，配置休闲设施，种植景观植物，一方面小区空间更加通透，景观相互渗透；另一方面，不管是下雨还是天晴，迎着满园绿色，下棋、聊天、日常体育锻炼，这里都会是绝佳的户外活动场所在钢筋水泥的建筑日益占据城市主流的今天，架空层为人们架起邻里沟通的温情空间。d.无障碍设计住宅入口处面积适当增大，门的宽度适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件，室内外有高差处均设置无障碍坡道，以及其它满足无障碍设计相关国家规范的措施。四、剖面设计建筑剖面设计充分体现经济合理的设计要求，底层商业层高4.5米，二层商业层高4.2米，高层住宅标准层为2.9米。地下机械停车库层高5.0米。五、经济技术指标项目单位数值备注规划总用地面积m237098规划总建筑面积m281615.6其中地上建筑面积m281615.6架空层不计面积地下建筑面积m28988含人防面积5463平方米，不计容积率高层住宅面积m268978.3商业建筑及配套面积m212637.3容积率2.2占地面积m28281.4建筑密度22.3%绿地率34.5%停车总数辆411其中地下停车辆368地面停车辆43自行车库面积m22511自行车停车位辆1322住宅户型面积分类表类别面积范围m2户数（户）面积（m2）户型面积分配比160-7015610356.815.0%270-801007750.011.2%380-9039334188.349.6%490-100998970.613.0%5100-120717712.611.2%合计81968978.3100%二、结构设计方案说明一、设计依据1、按现行的国家、部和省规范及规程设计：建筑结构可靠度设计统一标准 (GB 50068-2001)建筑抗震设防分类标准 (GB 50223-2004)建筑结构荷载规范 (GB 50009-2001) 2006年版；建筑地基基础设计规范GB50007-2002；建筑桩基技术规范JGJ94-2008；混凝土结构设计规范GB50010-2002；建筑抗震设计规范GB50011-2008；中国地震参数区划图GB18306-2001高层建筑混凝土设计规程JGJ3-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001人民防空地下室设计规范GB50038-2005二、荷载取值1、主要楼面活载：住宅 2.0kN/ m2阳台 2.5 kN/ m2卫生间 4.0 kN/ m2普通楼梯 2.0kN/ m2消防疏散楼梯 3.5kN/ m2上人屋面2.0 kN/ m2非上人屋面0.5 kN/ m2消防车： 20.0 kN/ m2电梯机房 7.0 kN/ m22、50年一遇基本风压： 0.35 KN/m23、50年一遇基本雪压： 0.55 KN/m2三、结构选型本工程高层住宅拟采用框架和剪力墙结构四、材料1混凝土拟采用C30和C252钢材：HPB235（） HRB335（B） HRB400（C）3砌体：地梁、承台砖侧模及0.000以下砖砌体：MU10砼空心砌块灌孔、M7.5水泥砂浆砌筑；0.000以上填充墙体采用Mu10砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑；五、基础设计待相关地质勘察后再定。初步考虑采用预应力管桩(或考虑钻孔灌注桩)。六、安全等级设计建筑结构安全等级为二级，使用年限50年。七、结构消防设计 1、建筑耐火等级均为一级。2、各结构构件的耐火极限（h）分别为： 钢筋砼承重柱（截面均大于300X300）不燃烧体 3.00（h） 剪力墙 （240厚）不燃烧体 5.5（h）钢筋砼梁（保护层厚度为25mm）不燃烧体 2.00（h）现浇楼板（板厚不小于100mm，保护层15mm）不燃烧体 2.00（h） 3、上述构件的耐火极限均满足高层民用建筑设计防火规范3.0.2条关于一级耐火等级的各项指标。八、结构计算本工程主体结构计算采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部编制的“PM”和“SATWE”建筑结构三维分析及设计软件。三、给排水设计方案说明一、设计依据(1)建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2)建筑设计防火规范GB50016-2006(3)人民防空地下室设计规范GB50038-94(4)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)(5)自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)(6)建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005(7)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97(8)人民防空工程设计防火规范GB50098-98（9）室外给水设计规范 （GB50013-2006）（10）室外排水设计规范 （GB50014-2006）(11) 其它相关工种提供的技术资料二、设计范围包括用地红线范围内室内外给排水设计。三、给水设计：1、 水源取自市政自来水管，由杜动路南北两面的市政供水干管各引一条DN150毫米的自来水管在小区内环状布置，供应小区的生活及消防用水。2、 用水量最大日用量为661.4m3/d，最大时用水量为55.8m3/h。3、 给水系统：根据当地水压情况及建筑功能，生活给水系统采用分区排水，二层及二层以下为供水低区，由市政管网直供，二层以上为供水高区，由地下室生活水泵房内变频给水装置供水，供水超压部分设置减压阀。生活水泵房内设置一只生活水箱，容积为80立方，水箱分两格。4、 用水计量：本工程按一户一表设计，所有水表均统一设置在公共楼梯间以及公共走道管道井内。四、 排水设计1、 污水： 室内排水体制污、废合流，生活合流污水经化粪池处理后排入市政下水道。合流污水总排水量：327.72m3/d。2、 雨水：均采用有组织排水，屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，就近排入河道。雨量计算采用当地暴雨强公式，重现期取2年，综合径流系数取0.65.五、 材料选用1、 室内部分给水管除埋地部分使用塑钢管外，其他全部采用PPR给水塑料管。2、 室外部分给水、消防管DN80采用给水球墨铸铁管，DN80采用塑钢复合管；室外排水DN400采用加筋UPVA管，DN400采用钢筋混凝土排水管。五、 给排水消防设计1、 消防用水量：室内消火栓： 20L/S 火灾历时： 2小时喷淋用水量： 30L/S 火灾历时： 1小时2、 室外消防：在室外DN200毫米给水环管上设置地上式室外消火栓，消火栓间距不大于120米，保护半径不大于150米，由市政水压直接供水。室外消火栓用水量为： 20L/S。3 、室内消防：本工程地下层车库和高层住宅以及商铺内设置消火栓系统，商铺底层外墙均设置室内消火栓，并配25m消防水带和19mm水枪，并保证任何一点均有两股水柱同时到达。室内消火栓系统分低，高两区，地下一层至地上10层为消防低区，由低区消防水泵供水；10层以上为消防高区，由高区消防水泵供水。4、 自动喷淋系统在工程地下车库以及18#楼内设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统流量为：30L/S，由喷淋泵加压供水。5、 消防附属设备：地下室设置消防水池252立方米，保证消防灭火用水量，同时配套设置消防水泵房一座。水泵房内设置：低区消火栓泵两台（一用一备）；高区消火栓泵两台（一用一备）；自动喷水加压泵两台（一用一备）。同时在本工程最高建筑屋顶上设置18立方消防水箱一座，供火灾初期消防用水四、电气设计说明一、 设计依据1. 建设单位及建筑专业提供的有关批准文件和设计资料2. 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-923. 供配电系统设计规范 GB50052-954. 住宅建筑规范 GB50368-20065. 建筑物防雷设计规范 GB50057-94(2000版)6. 建筑设计防火规范 GB50016-20067. 汽车库、修车库、停车场防火设计规范 GB50067-978. 人民防控工程防火设计规范 GB50098-98(2001版)9. 其他相关工种提供的技术资料二、 设计内容1. 110/0.4KV变、配电工程2. 照明、动力等系统的供、配电3. 建筑物防雷和接地装置4. 人防电气设计三、 供配电1.负荷等级根据规范要求，小区内地下车库为二类停车场，其消防设备用电及主要疏散通道的应急照明按一级负荷供电；客梯、生活水泵、排污泵按二级负荷要求供电；其他按三级负荷供电；人防单元按一级负荷供电。2.供电电源电压小区供电拟要求当地电力部门提供二路独立10KV高压电源供电。3.供电系统小区内设4台800KV干式变压器和一个10KV开关站。由10KV开关站用高压电缆供电。住宅、停车场、公建用电均从小区公用引来。采用380/220伏低压电源供电，经电缆沟或埋地引至各单体，部分线路可考虑在地下车库内敷设。4.负荷估算小区内公寓按每平方米0.06KW考虑；商铺、公建及配套按每平方米0.10KW考虑；地下汽车库按每平方0.02KW计；住宅同时系数取0.45，公建及配套同时系数取0.75，功率因数补偿到0.9.计算负荷为1469KW。根据负荷估算，拟选用2台800KV干式变压器作为小区供电，变压器设置在地下车库内。5.变、配电所小区公用变电所由电力局负责设计。6.计量住宅用一户一表，计量到户，计量表集中装于电表间或公用楼梯间。公用负荷设公表计量。7.功率因数补偿功率因数要求补偿到0.9以上，并带功率因数自动调整装置。四、 低压配电系统1. 电源电压及配电系统：，采用低压380/220伏电源以放射式与树干式相结合的配电方式。2. 导线选择与敷设：照明、动力干线电缆均采用YJV型铜芯电力电缆；一般照明、动力、支线选用铜芯导线穿管敷设。消防设备用电、事故照明干线采用NH-YJV耐火型电力电缆，支线采用NH-BV耐火型导线穿金属管敷设。3. 本工程低压系接地型式采用TN-C-S系统，重复接地后设专用的接地线（PE线）。4. 本工程消防设备用电、事故照明、客梯、生活水泵等均采用双电源供电。末端互投。五、 照明1. 照明光源：本工程照明灯具均为单相220伏电源。2. 光源和灯具选择：公建、地下车库等以荧光灯为主，所有灯具均选用高效节能灯具。3. 住宅内照明灯具选用一般白炽灯，电源引自本户的户内箱；公共楼梯灯选用吸顶灯，电源引自本单元的总计量电表箱。4. 小区室外照明结合总平设计考虑主干道的路灯照明和庭园照明制（本设计仅预留电量，具体由园林设计定）。5. 在正压送风机房、排烟机房、水泵房、值班室、消防电梯前室及机房等处设继续工作用的事故照明，地下车库、住宅楼梯间等处设疏散用的事故照明。疏散走道、安全出口处等处按规范设置疏散指示灯、安全出口指示灯。六、 住户内配电设计标准1. 住宅用电量按每平方米0.06KW考虑。2. 导线选择与敷设：由电度表箱引至住户配电箱的铜导线截面不小于10平方毫米。住户配电箱的配电分支回路的铜导线均为2.5平方毫米，穿PVC管暗敷。3. 每套（户）住宅进户处设有嵌墙式住户配电箱，住户配电箱设置电源总开关，该开关能同时断开相线和中性线，且有断开标志。4. 住户配电箱根据需要设计了若干出线回路，并且做到空调电源插座，普通电源插座与照明分路设计，厨房电源插座和卫生间电源插座亦设置独立回路。5. 住户配电箱各分回路保护断路器均具有过载保护和短路保护功能，插座回路设置漏电动作电流为30mA的漏电保护器。七、 自动控制系统生活泵、消防泵、风机等动力设备根据需要选用自动控制和自动调节的标准控制电气设备。八、 防雷和接地1. 本工程建筑按防雷规范要求设置防雷及接地设施。屋面设置屋面避雷带以防直击雷。2. 避雷引下线利用结构柱内钢筋焊接引下至基础接地装置。3. 接地体利用建筑物基础地梁内主钢筋焊接成闭合的电气回路，并作为防雷、电气、保护及弱点接地等共用接地体，接地电阻要求不大于1欧。4. 接地系统采用TN-C-S系统，重复接地后设专用的接地线（PE线），与零线分开。5. 本工程设置总等电位联结，卫生间设置局部等点位联结。九、 人防配电设计1. 地下层人防工程按六级人防设计。2. 平时工作电源引自小区公用变，战时电源引自战时人防区域电站。设置手动转换开关。3. 人防工程内潮湿场所均采用防潮型灯具，消防、配电设备采用防潮、防霉型产品。4. 所有直接穿进工事围护结构或防护密闭门电缆电线均作密闭处理。5. 所有配电箱、屏的外壳、带点设备的金属外壳、人防的钢质门、插座的接地极均需可靠接地。6. 按人防要求设置通风方式信号控制箱，通风信号灯，呼唤按钮。第四篇 弱电说明一、 设计依据1. 建设单位及建筑专业提供的有关批准文件和设计资料2. 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-923. 住宅建筑规范GB/T50368-20054. 智能建筑设计标准GB/T50314-20005. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95,2005年版6.