浅谈房地产经济可持续发展战略.doc

浅谈房地产经济可持续发展战略 摘要：伴随着不断发展的中国经济和不断推进的社会建设事业，房地产经济已成为我国经济产业的重要支柱。在新时代的领域中，推进房地产经济可持续发展是至关重要的。本文主要阐述了现今房地产经济发展的现状，分析了现阶段主要存在的一些问题以及具有针对性的发展战略，以大大提升中国的综合国力。 关键词：房地产经济；可持续发展；战略 人民生活水平的提高促使房地产市场活跃起来，为了满足广大群众的需求，房地产经济也促进实现了城市的现代化。可持续发展战略是一个长期的发展战略，其目标是形成一个良好的在各个行业和领域的可持续发展的动力。在房地产经济中，推进可持续发展战略是建设中国特色社会主义的必经之路。因此，中国应根据房地产经济发展的现状以及存在的一系列问题来促进可持续发展的策略。 1我国房地产经济发展的现状 1.1房地产经济的内涵 一般来讲，房地产与人之间发生的一系列经济关系就是房地产经济。具体来说，其内涵主要包括以下两个方面：第一，为了推动房地产经济各个要素与社会其他方面内容的和谐发展，充分协调房地产经济内部的各种要素；第二，维护房地产资源的可持续使用，保证房地产经济的发展既要满足当代人又要考虑子孙后代的发展需要。 1.2房地产经济可持续发展的现状 近几年来，中国房地产经济发展较快，达到了空前活跃的状态，在此情况下，房地产经济与可持续发展的战略相背离。因此，现阶段房地产经济面临着机遇与挑战并存的问题。首先，随着城市人口的不断增加，很多房地产经济资源被过渡挖掘，从而阻碍了现代城市社会的建设，因此国家以颁布法规政策来对其调整，如“限购令”，一个人在自己的名下的房得到了限制，因此在一定程度上遏制房地产消费从而使房地产资源过渡开发的现状得到很好的控制。 2当前房地产经济可持续发展过程中存在的问题 2.1忽视环境保护的生态要求 可持续发展战略的核心内容就是环境保护的生态要求，目前我国房地产经济效益有所降低的主要原因是出现明显的环境破坏。房地产经济忽视环境保护的生态要求主要体现在以下两个方面：第一，房地产的发展造成了环境破坏，有的房地产为了提供更舒适和健康的环境，就会导致建筑过高、排水不畅等一些列的影响；第二，房地产经济破坏了一些主要的文化生态环境，比如，传统的特色建筑被很多的房地产项目摧毁了，导致城市建设千篇一律。 2.2房地产资源使用不合理 长久以来，对经济效益的重视是中国的发展模式，在过分追求经济效益的房地产经济来说，其导致了水资源和土地资源的大量浪费。例如，为了吸引消费者，开发商旨在环境优美的地方建设，大量的建设工作就会造成河流等环境问题。除此之外，开发商不注重使用空间资源，导致严重的资源浪费，从而给房地产经济的可持续发展带来一定的影响。 2.3空置房地产问题突出 过快增长的房地产经济使得空置房地产的问题日益突出。开发商对市场缺乏清晰的认识而盲目的过渡开發房地产资源，在一些偏远的城市出现了大量的空置房地产，此外，再加上开发商的销售策略出现问题，也会造成空置房地产的出现。空置房地产问题不仅影响了房地产经济的正常秩序同时还造成导致资源的大量浪费，这一系列的问题与可持续发展战略相背离。 3推动房地产经济可持续发展的策略 3.1提高环境保护工作质量 推动房地产经济可持续发展首先就是要提高环境保护工作质量，在此把人与自然、生态环境之间的关系处理好时至关重要的。在开发商进行选址的同时要全面考察和调研周围的生态环境，在必要的情况下还可以聘请环境保护专家进行考核，不能单单为了追求经济效益而忽视了生态环境的保护。同时，开发商应该注重保护古老建筑，在建设中可以融入文物建筑的文化内涵，充分彰显中国传统建筑的文化魅力。 3.2强化对房地产资源的科学规划 推动房地产经济可持续发展还要强化对房地产资源的科学规划，同时还需要政府与开发商之间进行合作。在政府方面，强化城市规划的前提是在可持续发展的理念下进行的，将资源的合理利用和环境保护作为开发的原则。为了避免开发商过于追求经济效益而造成资源的浪费，政府还应出台政策来限制房地产资源的开发，从而大大提高土地使用的效率。 3.3加强市场的监管与宏观调控的力度 推动房地产经济向着可持续发展战略方向发展最有力的的手段就是加强市场的监管与宏观调控的力度。在不断提高开发商自身理念的同时还需要加强政府的市场监管。为了使房地产经济能健康的可持续发展离不开政府的法制化制度。除此之外，政府还要对一些不符合可持续发展战略的房地产经济利用宏观调控的手段进行统一规范化管理，从而实现房地产经济的可持续发展。 4结束语 上所述，就目前的状况分析房地产市场的发展空间较为广阔，但是在房地产经济发展中存在的一些问题不对其进行解决将会影响房地产经济的可持续发展。需要解决存在的突出问题如忽视生态环保要求、房地产资源使用不合理和空置房屋问题突出等方面来推动房地产经济的可持续发展战略。因此，只有从环保、资源规划和宏观调控这几个方面集中解决突出的问题才能在房地产经济的领域真正推动可持续发展的战略。 参考文