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文档简介

出租人想解除合同可以吗？ 出租者可以解除劳动合同，但是只有在承租方违反了城市房屋租赁管理条例办法的时候才能够进行解除。否则出租方需要支付承租方一定的赔偿，具体赔偿金额由合同上面的约定来进行判断。 一、出租人想解除合同可以吗?(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。城市房屋租赁管理办法第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、租用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。(二)房屋租赁合同可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反合同法的相关规定。根据合同法有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同。有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确解除合同的条件，另一方面违背了合同法有关合同解除的规定，因此，不能作为原告解除合同的依据。(三)合同法第二百二十七条规定了承租人延期支付租金的法律后果。租期届满以前，当事人一方随意解除房屋租赁合同会给对方会给对方当事人造成损失，因此，当事人在签订房屋租赁合同时，一定要明确约定解除合同的条件。实践中，出租人为了防范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，约定解除合同的条件一定要具体且符合合同法的规定，承租人要特别注意有关出租人单方解除合同的约定根据我国合同法规定，无论是承租方还是出租房都不能随意解除租赁合同。在租赁合同，双方会约定违反合同的相关条例。如果其中一方单方面解除劳动
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