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文档简介

2012年5月酒店式公寓市场简报,迪赛 design,苏州迪赛 design,2012.6,整体市场综述,5月苏州市场综述,5月苏州商品住宅共成交4630套，较上月增加631套，涨幅为15.78%；成交面积559080.58 ，较上月增加84810.86 ，涨幅为17.88%；成交均价在9200元/左右，较上月下跌500元/，跌幅为5.15%。 5月苏州非住宅成交903套，环比增加了87套，涨幅10.66%；成交面积为60495.4平方米，比4月份成交减少了5944.88平方米，跌幅8.95%；均套面积66.99平米。 据统计，预计6月苏州有35个楼盘推新，其中18个普通住宅类项目，10个商业项目，7个别墅项目。,苏州酒店式公寓市场运行 月度成交 月度供应 供销配比 可售存量 成交top10 ,苏州酒店式公寓市场运行月度成交,5月苏州酒店式公寓成交面积是 24292.6，成交套数458套，单套成交的面积 53.04。,苏州酒店式公寓市场运行项目成交面积段统计,5月酒店式公寓成交的主力面积段为40-50，占了54%。,从5月成交排行看，枫华广场5.2米挑高公寓受到市场热捧，包括世茂广场、君地新大陆、美乐城等项目，挑高公寓的热销充分反映出目前苏州酒店公寓市场的产品线路。同时，8字头的低价法则也是部分项目取得不错销售成绩的重要因素。,苏州酒店式公寓市场运行5月成交前十排行,苏州酒店式公寓市场运行月度新增供应,5月苏州酒店式公寓市场新增供应 373套，连续两月供应走低。,5月苏州酒店式公寓新增供应仅金沙富都一个项目。,苏州酒店式公寓市场运行新增供应项目,截止2012年5月底，全市酒店式公寓可售套数 12289套，可售面积为 84.66万方。,苏州酒店式公寓市场运行可售存量,苏州酒店式公寓市场运行各版块存量,目前酒店式公寓可售房源主要集中在吴中区，如吴中城区、吴中木渎板块，以及相城区核心外、园区湖西。,苏州酒店式公寓市场竞品分析 个案分析 ,他她公馆,苏尚新地,港龙柏悦公馆,平江新城酒店式公寓分布示意,备注： 平江双悦大厦和神马公寓为在售楼盘； 天元辰广场酒店式公寓已售罄，但还有在售的商铺和写字楼； 他她公馆、港龙柏悦公馆、苏尚新地为待售酒店式公寓，开盘日期待定。,市场个案平江双悦大厦,平江双悦大厦a户型 2室1厅2卫1厨46,平江双悦大厦b户型 2室1厅1卫1厨32,平江双悦大厦主力户型,市场个案神马公寓,神马公寓主力户型,市场个案苏尚新地,苏尚新地主力户型,50户型图 1室1厅1卫1厨,6月酒店式公寓开盘预报,6月新开项目主要集中在园区，且大多为首次开盘项目。,5月苏州酒店式公寓市场成交创2011年9月以来月成交新高。部分项目的低价入市是酒店公寓项目取得不错销售成绩的重要因素。 酒店式公寓依然处于高库存状态，以最近一年的月均363套去化速度看需要33个月。 6月园区金沙富都、金象城、圆融星座等项目将有一定
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