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二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料 二手房在办理所有权转移的时候需要准备的材料主要是房产证，网签证明，过户申请书，买卖双方的身份证复印件，相关税费的完税证明。而且，二手房买卖采用简易交付这种方法是最稳妥的，所谓的所有权转移无非就是签完合同之后办理房产证的过户。 一、二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料?1、房地产权证或房屋所有权证，共有的房屋还须提交房地产权共有(用)证或房屋共有权证;2、房地产买卖合同;3、房屋交易核准证明;4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;5、房地产权登记申请书;6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。二、买卖合同所有权转移有什么原则?1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。 这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。在二手房的所有权发生转移的时候是需要交印花税的，而且简易交付说明是从卖方手中直接交给了买方。可所有不动产的交付必须以所有权的转移为准，接到房子之后，房
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