二手房买卖网签需要多久？.doc

二手房买卖网签需要多久？ 一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。 现在网络的发达程度可以说是影响每一个人，如现在很多二手房都可以在网上出售了。二手房网签是房管局做出的一个措施，而且现在发展越来越好。那么二手房买卖网签需要多久?小编在下文解答一下，希望对大家有所帮助。一、二手房买卖网签需要多久?二手房买卖网签最快的当天就可办理下来，最慢的需要在15天内。二、二手房网签的具体程序二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印存量房买卖合同、存量房买卖合同信息表(纳税)、转移登记申请书和办理转移登记服务指南交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供办理转移登记服务指南。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带存量房买卖合同信息表(纳税)等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。具体来说，其买卖网签的程序有：1、填写资料并持要求证件买卖双方达成买卖合意后，填写存量房买卖合同信息表(自行成交)。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。2、正式进行网上签约办理在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将存量房买卖合同(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、存量房买卖合同信息表(纳税)、存量房交易结算资金自行划转声明、办理转移登记服务指南和转移登记申请书交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。3、办理纳税，发放房屋所有权证办理完网签的手续，买卖双方持存量房买卖合同信息表(纳税)及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按办理转移登记服务指南持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。三、二手房网签的注意事项(一) 买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。二手房网签与没有经过网签的二手房的税费是有很大的区别的，而且二手房经过网签是有非常大的优势的，如有利于政府的监管和保证二手房的真实性。如果大家还有疑问的，小编建