以土地使用权抵债协议怎么写？.doc

以土地使用权抵债协议怎么写？ 在生活中，有时会遇到没能力用钱来清偿债务的情况，这时候，我们可以采取以其他东西来抵债的办法，也可以以自己的土地使用权来还债，但是必须要签到以土地使用权抵债协议来约束债权人和债务人双方对于债的约定。签订以土地使用权抵债的协议，来清偿债务需要注意很多。下面小编就仔细给大家讲解下如果抵债。 在生活中，有时会遇到没能力用钱来清偿债务的情况，这时候，我们可以采取以其他东西来抵债的办法，也可以以自己的土地使用权来还债，但是必须要签到以土地使用权抵债协议来约束债权人和债务人双方对于债的约定。签订以土地使用权抵债的协议，来清偿债务需要注意很多。下面小编就仔细给大家讲解下如果抵债。一、以土地使用权抵债协议样本以土地使用权抵债协议甲方(出借人)：地址：乙方(借款人)：地址：本合同各方根据中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。甲、乙双方为履行甲方与乙方：于 年 月 日签订的借款合同，借款金额为人民币大写： 元整，(小写： 元整)。借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止(以借款借据为准)，经甲乙双方协商一致，达成以土地抵债协议书，协议如下：第一条、甲方与乙方共同确认，截止 年 月 日，乙方欠甲方的借款本息合计为： 元整(小写：￥ 元整)人民币。第二条、乙方将同意将目前厂区占地 亩，位置 的土地作价 元使用权转让给甲方。但目前由于厂址搬迁尚未取得土地权属证书，但乙方承诺待取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。第三条、如果乙方违约故意不转让以上土地使用权，逾期一日按欠款总金额千分之五支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五支付违约金。第四条、双方约定土地转让所需要的一切费用均有乙方承担。第五条、违约责任，(1)、除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额20%的违约金。(2)、任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务，而使守约方遭到损失，则守约方有权利要求违约方予以赔偿。第六条、生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起成立。第七条、本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各持一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日二、以物抵债的范围第九条 银行采取各种有效手段清收后仍然未能以货币形式受偿的债务，方可接受以物抵债。但根据法院或仲裁机构的生效法律文书办理以物抵债的，不受本条限制。第十条 抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。主要包括以下几类：1、有价证券，如汇票、本票、支票、提单、股票和债券等;2、房屋或者其他地上建筑物;3、剩余使用年限在20年以上的国有土地使用权;4、交通运输工具;5、生产设备和办公设备;6、原材料和产成品;7、其他具有较强变现能力的财产等。第十一条 银行不得接受下列财产用于抵偿债务，但根据人民法院和仲裁机构生效法律文书办理的除外：1、基于抵债财产发生的各种欠缴税收和费用已经接近、等于或者超过该财产价值的;2、所有权、使用权不明或者有争议的;3、财产已经先于我行抵押或质押给第三人的;4、依法被查封、扣押、监管的财产;5、债务人公益性质的职工住宅等生活设施、教育设施和医疗卫生设施;6、其他无法或长期难以变现的财产。集体土地使用权一般不单独用于抵偿银行债务;但以集体土地之上的房屋抵债的，房屋占用范围内的集体土地使用权应当一并抵偿债务。防止出现抵债纠纷，给