买受人违约怎么承担责任.doc

买受人违约怎么承担责任 在买卖合同中，都会合同义务进行约定，而买卖双方都应该严格履行合同义务，如果有违约的行为，就应当按照合同的约定来承担相应的责任。具体来说，如果是出卖人违约怎么承担责任呢?如果不是出卖人违约，而是买受人违约怎么承担责任呢?下文中将就这些问题的详细答案一一为您展开介绍。 在买卖合同中，都会合同义务进行约定，而买卖双方都应该严格履行合同义务，如果有违约的行为，就应当按照合同的约定来承担相应的责任。具体来说，如果是出卖人违约怎么承担责任呢?如果不是出卖人违约，而是买受人违约怎么承担责任呢?下文中将就这些问题的详细答案一一为您展开介绍。一、出卖人违约怎么承担责任1、继续实际履行合同。因买卖合同标的的权利瑕疵致使买受人取得的标的被第三人依法取得后，买受人可以要求出卖人重新提供出卖物，因此而引起的合同履行期限延误的，出卖人应当依照合同及法律的规定承担迟延履行合同的责任。2、解除合同。当出卖人实际不能履行或者买受人认为没有必要履行合同时，买受人可以主张解除合同，出卖人应当承担合同不能履行的责任。3、赔偿损失。如果因第三人主张权利给买受人造成损失时，出卖人应当赔偿。4、支付违约金。需要指出的是，此处所指违约金仅限于有关权利瑕疵的违约金，如果买卖合同中没有关于权利瑕疵的违约金的约定，买受人则不能主张。二、买受人违约怎么承担责任买受人违约责任具有特殊的相对性。在拍卖活动中，存在着委托人、拍卖人、竞买人和买受人等多方主体。买受人的违约责任只能在特定的拍卖人与买受人之间发生，买受人对委托人和其他竞买人不直接承担违约责任。委托人和其他竞买人也不能以违约为由，向买受人提出承担违约责任的请求或提起诉讼。拍卖合同中，买受人违约责任的认定和归责遵循严格责任原则，即买受人承担违约责任只有一个条件，即买受人有违约行为。拍卖法关于买受人违约责任的规定是比较清楚的。拍卖法第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。当事人既约定违约金，又约定保证金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者保证金条款。保证金与违约金的竟合时如何处理，法律没有明确的规定，但从违约金和保证金两者都同时具备补偿性和惩罚性的特征来看，两者是可以相互替代的。在选择适用保证金条款的情况下，如果保证金已经足以弥补守约一方的损失，那么就不再适用违约金条款;如果不足以弥补守约一方的损失，则守约一方可以同时适用保证金条款和违约金条款;如果保证金在弥补损失后仍有剩余，则剩余部分归守约一方，这体现了保证金惩罚性的一面。在选择适用违约金条款时的情况也一样。根据上文内容，我们了解了有关“出卖人违约怎么承担责任”以及“买受人违约怎么承担责任”等问题的详细情况，也希望这些内容能够给您带来一定的帮助。在买卖合同中，卖方有如期交付货物的义务，并应保证货物的质量。而买方则具有如期交付货款的义务。不管是哪一方违约，都要承担相应的违约责任。具体怎么承担，合同有约定则按照合同的约定的进行。如果合同对此约定不明