合同范本之房屋融资租赁合同.docx

房屋融资租赁合同【篇一：房屋租赁合同使用版】 房屋租赁合同 合同编号：（2015）（厂区）租赁字01号 签订日期： 签约地点： 出租方（下称甲方）：xxxx 地 址：xxxx 授权业务联系人：xxx职务：xxxx 电话：xxxxxxxxx 电子邮箱地址： 传真： 承租方（下称乙方）：xx 地 址：xx 法定代表人：xx 授权业务联系人：xx职务：xx 电话：xx 电子邮箱地址：xxx 传真： 目录 第一条 租赁物 第二条 租赁期限 第三条 租金及费用 第四条 保证金 第五条 合同生效 第六条 租赁物交接 第七条 租赁物装修、维修及保险 第八条 租赁物使用及园区管理 第九条 浮动抵押担保 第十条 违约责任 第十一条 合同终止 第十二条 转租及优先权 第十三条 不可抗力 第十四条 争议解决 第十五条 其他 第十六条 特别条款 附件1：安全责任书 附件2：租赁物配套设施清单 附件3：租赁物交付确认书 附件4：租赁物返还确认书 附件5：双方授权业务联系人签字及公章式样备案留底 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例及其他有关法律法规，就本合同项下房屋租赁物事宜经友好协商达成一致，兹同意按照下述条款签订本合同： 第一条 租赁物 甲方同意出租、乙方同意承租下述厂房/宿舍： 1、名称：xxxx（以具体使用数量和具体楼层为准） 2、租赁厂房建筑面积：xxx平方米 3、用途：工业生产（消防丁戊类） 4、配套设施：见附件2 第二条 租赁期限 1、租赁期限自 起至 止（即3年），自 开始计付租金、水电费、综合管理费。 2、2015年11月1日前为甲方给予乙方的装修过渡期，装修过渡期不计付租金、 综合管理费，但发生的水电费用由乙方承担支付。 第三条 租金及费用 3、其他费用：电梯费1000元，卫生费200元，按月度缴纳。 4、租赁期间水电费：电费按实际用量*1.1元/度计费（供电局调整时按调整幅 度增减）；水费按实际使用数量按水务局收费标准计算。 5、乙方须于每月的20日前向甲方交付当月租金/综合管理费共16731元、 以及宿舍租金（以实际使用间数为准）和上月的水电费用。 6、税费：租赁期间的房产税、土地使用费由甲方支付；其他因乙方生产经营所 产生的一切费用由乙方支付。 7. 租金每年递增5%. 第四条 履约保证金 1、乙方签订合同三日内即付两个月押金33462元和首月租金16731元，共计50193元（人民币），押金不得抵交房租费，水电费，不计利息。在本合同终止并结清所有费用项后甲方将押金退还乙方。如在租赁期提前退租又未经双方同意，不退押金。 2、当发生乙方延迟支付租金、综合管理费、水电费用的时候，甲方将按延迟天数以0.2%/日的总款作为滞纳金费用，要求乙方一并支付。 第五条 合同生效 本合同自甲乙双方授权代表人签字并加盖公司印章之日起生效。合同一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。 第六条 租赁物交接 1、甲方在本合同正式生效之日起三个工作日内，向乙方交付租赁物。 2、租赁物交接时，甲乙双方签订租赁物交付确认书（附件3），该租赁物交 付确认书应由甲、乙双方授权义务联系人签字并加盖公司印章。 3、租赁物交付时，甲、乙双方签订安全工作责任书（附件1）。 第七条 租赁物装修、维修及保险 1、装修 1.1在租赁期限内，经甲方书面同意和经政府有关部门批准，乙方可自费对租赁物建筑进行装修，乙方应自行办理消防及其他行政许可审批手续。 1.2乙方装修不得改变建筑物的结构，不得进行扩建，不得影响建筑物的整体美感和安全，装修图应事先得到甲方的书面同意，并按甲方规定缴纳装修押金后方能动工，装修工程完工经甲方检验合格后退回装修押金。 1.3本合同终止（包括期满终止和提前解除终止）时，甲方有权选择：a要求乙方恢复租赁物原状；或b要求乙方缴纳恢复原状所需费用，由甲方自主处置乙方添加的绿化、搭建物、装修添附物等。 2、维修维护 1.1甲方负责租赁物的日常维护；乙方在租赁物的使用过程中如发现建筑物及/或配套设施出现妨碍安全及正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效临时应急措施。 3、财务保险 租赁期间，甲方负责购买租赁物本身的财产保险，乙方负责购买租赁物内乙方财产、人员（包括进入租赁房屋的所有人员）的保险及其他应有的保险（包括责任险）；如未购买上述保险，由此而产生的所有损失的赔偿责任由责任方承担。 第八条 租赁物使用及园区管理 1.租赁物用途 乙方应严格遵守本合同第一条关于租赁物用途的规定，如需转变租赁物用途，须事先取得甲方的书面同意，并自费办理按照政府有关规定所需办理的全部相关审批许可手续。 2.法规、规定及整改 乙方应严格遵守中华人民共和国消防法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国安全生产法等相关法律、法规、政府规章、行政规章及甲方对园区的各项管理规定，维护本身厂区及园区不受污染，环保、消防、安全不受任何威胁，不得损害出租方及园区其他租户、任何其他人士的利益；乙方应接受并按照甲方相关整改通知的要求将不符合要求的设施、设备、装修添加物的整改到位，如乙方不及时整改，甲方有权自行或委托他人进入租赁物进行整改，一切费用乙方承担。 3消防 3.1乙方生产所需的消防等级超出租赁物消防等级，应根据具体用途及国家规定，自行设计、安装消防、警报系统，并在正式生产前，应向消防部门申请消防审核验收，领取有关消防验收合格证。消防系统设计，安装、报验等一切费用均由乙方承担。 3.2建筑物内消防栓、箱、消防水带等消防设施，仅供发生火警时使用，乙方不得擅自无故动用。如需检查，必须通知甲方人员到场配合；乙方的装修、生产、经营活动必须遵守消防、环保规定，保障消防通道的畅通，不得妨碍消防设施的正常使用。 3.3对易燃、易爆、有毒及可能造成污染的物品的存放、使用必须严格执行中华人民共和国安全生产法有关规定。 4、甲方检查 甲方有权在经通知的情况下进入租赁物，检查消防、安全、环保等情况及租赁物状况；在发生任何紧急治安、灾害事件或消防、安全问题或甲方认为有较大隐患的情况下，甲方有权不经事先通知先通乙方立即进入租赁物，采取任何必要的对应措施，消除不利影响。 5、新经营主体 在租赁期限内，乙方从事生产经营及商业活动须持珠海市工商管理部门颁【篇二：房屋租赁合同_自拟定】 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_ ；位于第_层， 共_（套） （间），房屋结构为_ ，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以(出让)（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为： 第二条 房屋用途 。 该房屋用途为 除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年月 日至 年月日止。 第四条 租金及其支付方式 1、该房屋的租金 元（月）(年)（大写人民币 ： ） 共计元（大写人民币： ） 租赁期间，如遇市场变化，双方可以另行协商调整租金标准。 2、乙方于本合同生效之日向甲方支付定金 元（大写人民 币：）。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 个月的日前交付给甲方。 第五条 房屋交付日期 甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付给乙方。 第六条甲方对产权的保证甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条 房屋的维修义务 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 乙方未经甲方同意擅自装修的，甲方有权请求乙方恢复原状，所有费用由乙方承担，造成租赁房屋损害给甲方造成损失的，甲方有权请求乙方承担损害赔偿责任。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业管理费； 5_； 6_。 在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 关于甲方解除权的规定 乙方有下列情形之一的，甲方可随时终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达_个月； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租房屋的； 7_。 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_日书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十四条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十五条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十六条 争议的解决 本合同在履行过程中出现争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方都可以向甲方所在地法院起诉。 第十七条 其它约定 1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 2.本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 3.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等的效力。 甲方： 乙方： 日期：日期：【篇三：个人房屋租赁合同】 房屋租赁合同 出租方：，电话： 以下简称甲方承租方：，租客 人。 电话： 以下简称乙方 根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下： 一、甲方出租给乙方的房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号（ 房），房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。月租元整。 二、乙方在签约日期之日一次性向甲方支付房屋、水电门匙按金 元整。合同协议期满后，不租用房屋时，必须要提前一个月通知甲方，将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方，结清余下费用后才能无息退还按金给乙方。 三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方应知法守法不得从事任何非法行为。不得放置任何违禁物品，如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任，甲方则有权终止合同，按金不得退还给乙方。 四、如乙方在合同期内提出终止合同，甲方不得退还按金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时，甲方将所有按金退还给乙方。 五、乙方要在每月5号前以现金形式交当月的租金及上月的水电杂费。每月加收水电 作为损耗。水、电费按月按表由甲方按市场价计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反的，按甲方的水电管理办理。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责；乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金，欠交租金超过8天，视同违约，甲方有权收回房屋，乙方交还所有钥匙给甲方，押金不退还乙方，并由乙方承担一切违约责任。 六、在合同期内，未经甲方同意不得转租房屋，不得有多余人员使用同一间房屋，如发现，按金不得退还；乙方也不能随意改变房屋的结构以及窗、门等所有配套的设备。如有损坏或裂痕的现象，全由乙方负责照价赔偿。乙方一个月内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。若遇到城中村拆迁和不可抗力因素，导致房屋无法继续出租，本合同则自动解除。 七、乙方入住前先将承租房内的设备检查清楚，如中途损坏需自行维修处理。如因乙方使用不当造成任何损坏或人员伤亡将由乙方负一切责任及赔偿。如因自然灾害造成损失，甲乙双方各自负责自己财产或人员伤亡。 八、乙方在租用期间要搞好租用房屋里外的环境卫生。特别是厨房（油烟）、厕所卫生清洗搞干净。垃圾不得从窗户扔到外面，卫生巾不得冲到厕所内。如有发现卫生巾、布及硬、杂物类流放到厕所，由乙方清洗粪池，所有费用由乙方负责。请不要随地吐痰、扔垃圾、大小便，以免周边邻居有意见，要用桶或垃圾袋装好后自行带出马路上的垃圾桶。若有以上行为，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。九、本合同自双方签(章)后生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽善之事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。 （三）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 （四）乙方如要求继续承租的，则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不提前向甲方提出续租的，甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。 第二条、租金及押金 （一）租金标准及支付方式：（每个月￥:_元 ）。 （二）支付方式：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收据凭证。每月5 日前连同上月水电杂费支付。 （三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金，欠交租金超过10天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。 （四）乙方如提前解约，已多付的房租及押金不予退回。 （五）签约时，承租人须支付房屋押金，房屋及水电门匙押金 （￥ 元）。该押金不得冲抵房租。 （六）在合同到期后或特殊情况导致的合同结束，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。如乙方未交清租金、水电费等相关费用，对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后，甲方即可无息退还乙方剩余押金。押金不足抵甲方的损失，甲方有权追讨乙方应付的余额。 第三条、房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方按市价计收。每月额外加收水电各1度作为损耗。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反的，按甲方的水电管理办理。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 4、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗灯等)维修费用均由乙方负责。5、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第四条、 转租 （一） 除甲乙双方另有约定以外，租赁期间，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。 （二） 租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及 房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理乙方留在房屋的物品。 （三） 在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给 甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。 第五条、合同解除 （一）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，按金不得退还给乙方。并追究乙方的责任。 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任。 (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成经济损害的。 (5)拖欠房租累计1个月以上。 （6）内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上。 （7）恶意拖欠或不支付到期租金3次以上的。 （二）如乙方在合同期内提出终止合同，甲方不得退还按金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时，甲方将所有按金退还给乙方。 本合同自双方签(章)后生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽善之事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 签字日期： 地址： 房屋租赁合同 出租方：，电话： 以下简称甲方承租方：，租客 人。 电话： 以下简称乙方 根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下： 第一条、租赁期限 （一）甲方出租给乙方的房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号（ 房），房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。 （三）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 （四）乙方如要求继续承租的，则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不提前向甲方提出续租的，甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。 第二条、租金及押金 （一）租金标准及支付方式：（每个月￥:_元 ）。 （二）支付方式：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收据凭证。每月5 日前连同上月水电杂费支付。 （三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金，欠交租金超过10天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。 （四）乙方如提前解约，已多付的房租及押金不予退回。 （五）签约时，承租人须支付房屋押金，房屋及水电门匙押金 （￥ 元）。该押金不得冲抵房租。 （六）在合同到期后或特殊情况导致的合同结束，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。如乙方未交清租金、水电费等相关费用，对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后，甲方即可无息退还乙方剩余押金。押金不足抵甲方的损失，甲方有权追讨乙方应付的余额。 第三条、房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使