合同范本之房屋铺位租赁合同.docx

房屋铺位租赁合同【篇一：商铺房屋租赁合同书】 商铺房屋租赁合同书 出租人姓名（甲方）_ 身份证号码_ 电话_ 承租人姓名（乙方）_ 身份证号码_ 电话_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议： 第一条 房屋的基本情况：该房位于104国道北二环，北星花园临街108#，结构两层，计104.12平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。 第二条 租赁期限及约定： 1 租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 2 房屋租金每年人民币（大写）_元(￥_元)。 3 付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。 第三条 协议事项： 1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。 2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施（如两门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。 3. 甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。 4. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动 ，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。 5. 续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。 6. 租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 7. 违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。 8. 乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟_元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。 第四条 本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。 第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。 备注： _ _ 甲方签字_ 乙方签字_ 签约时间：_年_月_日【篇二：房屋租赁合同(商铺住宅通用版)】 房屋租赁合同 甲方(出租方)： 身份证号： 电话：乙方(承租方)： 身份证号： 电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致签订本合同。 一、 房屋基本情况及承租用途： 出租房屋坐落于 。 承租方租赁该房屋仅作使用，不做为经营场所，出租方不协办任何证照。 二、租赁期限： 出租方从 月日起至年月日止。 三、租金、租金的交纳期限和相关费用: 1、本房屋月租金为，乙方一次性付清，先付租金后使用（租金支付以收据为凭不开发票，如承租方非要开具发票，开具发票所需税、费由承租方承担）。 2、承租方在使用前支付押金￥无异议，押金全额退还。 3、租赁期间，该房屋所需支付的费用，如水费、电费、绿化费、物业费、暖气费等按有关规定由承租方如数上缴，并保留单据备查。截止到合同签订日，水表读数为 方。承租方用电由出租方代购，承租方按实际购买电量照实付款。 四、出租方责任： 1、出租方保证对其所出租的房屋拥有独立处理权。 2、出租方对其所出租的房屋应尽及时修缮之责，以保障承租方的正常使用。 3、出租方有权不定期检查承租方对所租赁房屋的使用情况。 五、承租方责任： 1、承租方按合同规定支付租金和其他费用，不得拖延。 2、承租方不得擅自改变房屋使用性质，不得住人，更不得转租第三方。 3、租赁期间，承租方对所租用房屋的治安、卫生、消防安全、计划生育管理负责，认真做好库房的防火、防盗工作。该房屋内严禁吸烟、动火，如发生火灾、被盗等案件，责任由承租方承担，与出租方无关，承租方承担因此造成的全部损失。租用期间不得污染门前环境和损坏门前下水井盖等公共设施，不得在楼前喧哗、打架斗殴、酗酒闹事，装卸物资时不得影响居民休息，自觉维护和睦的邻里关系。如发生物业和居民投诉情况以及违反国家有关政策的，甲方有权终止合同，所产生的后果由承租方承担。 4、租赁期间，承租方有义务维护、管理好房屋。租用期间房屋设施及墙面如有损坏和脏污的，应恢复原貌或照价赔偿。承租方对存放的物资自行承担保管责任，不得在租用房屋内存放违禁品、易燃易爆危险品、有毒有害化学品等，一经发现，本合同终止，租金及押金不予退还，所造成的后果由承租方承担。 5、承租方擅自改变墙体结构，损毁房屋设施或墙面的，承租方应负责恢复并赔偿由此所造成的全部损失。 六、合同终止条件： 房屋租赁期间，承租方如有下列情形之一的，本合同终止。出租方有权收回房屋，扣除押金，因此造成的后果由承租方承担： 1、承租方未经出租方同意擅自改变房屋使用性质或破坏房屋结构的。 2、承租方利用房屋进行非法活动、存放违禁品、易燃易爆品、有毒有害危险品，损害公共利益或危及公共安全的。 3、承租方不能按约定支付租金的。 4、擅自将该房屋转租的。 七、违约责任： 该出租房为先付租金后使用。 本合同一经签订，即对双方具有同等的约束力。租赁期间任何一方不得无故终止租用关系，否则违约方赔偿守约方￥3000元(叁仟元)违约金。 八、免责条款： 房屋如因不可抗力原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担责任。 九、争议的解决： 本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决。如协商不成，可持本合同提请克拉玛依区法院诉讼解决。 十、其它： 1、合同期满，承租方如继续租赁，需提前一个月向出租方提出，租赁事宜另行洽谈，签订租赁合同；若不租赁，承租方也应提前一个月向出租方提出，让出租方有时间做好房屋另行租赁的准备工作，以免给出租方造成损失。若因此给出租方造成损失的，出租方有权不予退还押金，直至房屋另行租赁出去时为止。出租方在租赁期满日将完好无损的房屋归还出租方，否则出租方有权追究其经济责任。 2、本合同壹式两份，出租方、承租方各执壹份。自双方签字之日起生效。 3、未尽事宜双方协商解决。 4、双方签字： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 年月日【篇三：房屋、商铺租赁合同(最实用)】 房屋/商铺租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码：电话： 住址： 甲方愿意将其商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规规定，经充分协商一致，订立合同。 第一条 房屋地址 甲方出租的商铺位于，建筑面积约计平方米（最终以实物为准）。 第二条 租赁期限及用途 租期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。房屋用途仅限于使用。（餐饮必须安装油、气、水处理机）。 第三条 租金交纳期限 1、每一年租金为人民币整，小写元，（月租金元）。 2、第一年租金在签订合同时付清。第二年租金在第一年租期届满前的一个月付清。逐年类推。 第一年租金为元，付款时间为_年_月_日前。 第二年租金为元，付款时间为_年_月_日前。 第三年租金为元，付款时间为_年_月_日前。 3、乙方必须按约定向甲方交纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从逾期第8天开始乙方应当每日按实欠租金的1%向甲方承担滞纳金。 4、由于乙方装修耗费资金，故三年内甲方不能上调房租。 第四条 房屋修缮 甲方将现状房屋交付乙方后，由乙方进行装修、修缮、维修等。甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，所有不可移动部分无偿转移给甲方所有，如乙方故意或未得到甲方同意，破坏已装修部分及房屋结构的视为乙方违约，不得退还保证金。 第五条 费用的缴纳 1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司交清。 2、水电费由乙方自行缴纳，（电表底数为度，水表底数为方）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施、设备等物件损坏，包括门窗、水电、管道等设施、设备，维修费用均由乙方承担。 4、由乙方承担该房屋租赁期间产生的房产使用税金及其他税和费用。（其中包括乙方自己申请安装电话、旷代、天然气、有线电视等一切费用）。 第六条甲方的权利义务 1、监管乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律、法规、政策损害消费者权益的行为向有关部门反映、控告。 2、不得将商铺转让给原有经营范围不符或反向的承租人。 3、违反城市规划以城市管理规定，擅自在商铺门前或占道设置柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台）。 4、不准为乙方提供银行账号、票证和服务员标牌。 5、不准为乙方非法经营提供方便。 6、甲方对乙方的违约行为或侵权行为，有权采取各种必要的处置措施（如停水、停电等） 第七条乙方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的范围经营，不得违法、违规及违反政策经营，服从行政执法管理。 2、不得在承租场所悬挂或者张贴于规定不符的标志。 3、不得转租、转让、转借承租的商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。 4、文明经营、礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售票证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定，办理纳税等级，依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 9、不得随意改变房屋使用用途，所排放的废气及噪音负荷相关标准并不影响小区居民的正常生活。 10、在租期届满时，乙方必须无条件向甲方返还交付房产，每逾期一日，按日租金的二倍承担逾期违约金。 11、租期内一切安全事故及法律责任均由乙方自行处理和承担。 12、在签订合同之日，乙方应向甲方支付履约保证金元。期满后如乙方无违约情形的予以退还。 第八条合同主体的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，根据“买卖不破租赁”的原则，租赁合同对各方（包括第三人）继续有效。甲方出卖房屋的应提前1个月通知乙方，乙方无条件配合。甲方抵押房产致使房屋所有权发生转移的，租赁合同对各方（包括第三人）继续有效。 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，应当事先书面向甲方提出申请，由第三方进行书面确认，必须征得甲方书面同意才可为之。取得使用权的第三方即成为本合同新的承租方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，原租赁合同对甲方和第三人继续有效。 第九条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50%的房租。 2、若乙方在甲方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人，视为乙方违约，负责赔偿违约金50%的房租。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金50%的房租。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。甲方有其他损伤的，乙方应一并赔偿。 4、甲方违约按租金的50%赔付乙方，乙方违约甲方按已交金额的50%退返。 第十条续租 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，乙方享有优先承租权。 第十一条合同解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋： 1、 乙方擅自将房屋转租、转让或转接的； 2、 乙方利用承租房屋进行非法违规活动的； 3、 乙方拖欠租金累计达15天的，并按每日1%加收滞纳金；4、 承租人所排放的废气、噪音等行为严重影响居民生活的。 第十二条合同的终止 1、 本合同期间届满。 2、 双方通过书面协议解除本合同； 3、 因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、 在租期届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、 一方有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 第十三条免费条件 若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，一方可向不动产所在地的人民法院起诉。 第十五条通知 1、根据合同需要发出的全部通