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安徽海派装饰安徽海派居室装饰装修工程施工合同（合同附件）发 包 方(甲方) : 施工单位(乙方) : 合 同 编 号 : 目 录1:-致客户书2:-施工补充条款4:-施工工艺做法5:-常规项目工艺做法6:-水电补充条款8:-施工用表17:-装修工程验收表21:-客户授权施工责任书2致 客 户 书尊敬的客户：您好！感谢您旋转安徽海派装饰公司，我们将用优质的服务，完美的设计与精良的施工，衷心汇报您对我公司的支持与厚爱。 当您与我公司签订家装施工合同时，您即收到这份（合同附件），为了维护您的合法权益，避免在施工过程中出现不愉快的问题，请您详细阅读！并对我们的工作进行监督与指正。客 户 须 知1：设计师口头承诺您的任何条件，必须在合同或预算中注明，否则视为无效。2：工程款必须交到公司财务或店面经理。（监理、项目经理、设计师不得代收工程款，如有特殊情况，请与店面经理协商）。 3：工程首期款交到公司财务或店面经理三天后，工队进场施工。4：各种施工图纸必须经甲（客户）、乙（设计师）双方签字认可，店面经理审核后，乙方工人才能施工。5：材料进场，监理必须填写材料验收单，客户认可后，公司工队才能施工。6：公司工队进场后，客户必须填写成品交接单（一式两份，其中一份交给工队）客户和乙方施工人员在施工现场随身携带贵重物品请自行保管，如发生丢失或损坏，公司部予赔偿）7：电路施工完毕，甲方必须核实数量、质量、签字验收合格后，工队才能封补。8：如有防水工程，客户必须签订闭水试验单，工队才能施工。9：工程施工将严格按照图纸和预算书实施。若出现增减项内容双方必须填写工程变更单。10：客户和施工人员私下达成的任何协议（包括借给公司工队钱款等）出现问题，公司不承担任何责任。11:施工过程中，客户变换使用材料超出原预算规定的等级标准时，差额由客户承担。12：水、电路改造工程收费标准以工程实际发生量为准。13：工程咨询热线：8888888 工程投诉热线：8888888 客户服务热线：8888888补充条款甲方： 乙方：安徽海派装饰工程有限责任公司经甲、乙双方商定，下列条款为编号_合肥家庭装饰工程施工合同书 （以下简称（主合同）的补充条款，与（主合同）具有同等法律效力。一：甲、乙双方之间一切约定均签订文字协定，所有口头承诺均无效。二：甲、乙双方均有责任合适工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程施工中实际发生的为准。三：乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如有违反相关规定给甲方造成的损失应有乙方负责。四：乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订（主合同）。合同签订后，乙方执行（主合同）的代表人为乙方客服中心的施工监理。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工监理解决，以确保工程的统一指挥和管理。五：乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，并且双方需签署：“物品清单”。签订之后，如发现丢失或破坏的由一档承担甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除（乙方施工所用水、电费用由甲方承担。不得使用甲方原有的卫生洁具、煤气灶具、热水器等设备）。六：本工程由甲方负责采购供应的材料、设备、应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到施工现场。如甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。若需要乙方代购，加收5%的服务费及运输费。七：本工程由乙方采购的主要材料、设备，必选在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可。实际进料与报价单不符，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。八：施工过程中凡由甲方指定材料供应商的情况，材料发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担负责；凡由乙方提供的材料，发生上述问题均有乙方承担负责。九：除合同中注明外,五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、灯具等，均需甲方供货到施工现场。若需要乙方代购，加收5%服务费及运输费。十：凡砂灰墙面（包括混合砂浆、麻刀灰等墙面）、轻质隔墙及外墙内保温面均存在较严重的开裂因素，须加贴豆包布或薄的的确良布处理，严重的部分还需要加贴石膏板，以防止墙面开裂。以上费用均由甲方承担。砂灰墙面部能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。遇此情况，另行增加费用。十一：如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及工程增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更单后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方只得自己承担。乙方严禁施工队与任何人员私下交易，请甲方配合。十二：合同签订后，甲方减项部分，甲方需向乙方支付20%的变更损失费。若甲方所减项目所用的材料乙方已定购或运到施工现场，甲方需要另外支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。十三：根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、取暖管线。甲方若需要改动上述管线，须出示有关部门的批准文件并与乙方签订“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责合同保修责任，不负责其他赔偿责任。十四：三环以内的工程地点，乙方施工人员一律不得在施工现场吃、住。三环以外的偏远客户，乙方加收工程造价3%-10%的远程费。如装修房屋内有家具或住人，工程需要分阶段进行，乙方加收工程造价3%的复杂施工费用。十五：由于各个物业小区收费的不统一性，乙方只承担应有装饰公司缴纳的出入证工本费，其他费用均不负担。如施工中违反物业规定所造成的损失由乙方承担。十六：工程日期过半（木工收口），甲方应配合乙方进行阶段验收及中期预结算（根据工程变更、工程增减及水、电工程量的合适）。甲方应在中期预结算后两日内到乙方财务部门交纳中期款（工程原金额97%变更全额-已交首期款）否则，乙方有权将工程终止。甲方不得以任何理由拒绝参加中期预结算，乙方有权自预结算发生日起停止施工，因此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责。十七：乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。若甲方接到通知后，未按时参加，没超过一天按其所欠款额的2%向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算款后填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任）。甲方七日内未付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关法律诉讼权利。十八：合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额20%的违约金，由此造成的损失违约方应予以赔偿对方。十九：如甲方对乙方工作有任何质疑，请拨打投诉电话：工 程 部户服务部十：凡乙方工程未验收甲方入住现场的，视为工程竣工验收合格，此后出现的问题乙方不负任何责任。二十一：以上各条款为（主合同）不可分割的部分，属（主合同）的补充约定，与（主合同工）具有同等法律效力。甲方表表签字： 乙方代表签字：年 月 日 年 月 日用料等级及面层油漆工艺做法一、清油工程工艺做法：1、“金鲁丽”牌或同等级机拼大芯板。2、“金鲁丽”牌或同等级外饰面木本色饰面板，本色木线。3、油漆：“立邦1687漆”（或同等级聚脂漆），底漆三遍面漆两遍。二、混油工程工艺做法：1、“金鲁丽”牌或同等级机拼大芯板。2、奥松板或同等级柳桉夹芯板，12mm厚奥松板木线。3、油漆：“立邦1687漆”（或同等级聚酯漆），底漆两遍面漆两遍。注意事项：1、为防止污染成品，必须将木制作喷漆工艺提前完成。2、木线及设计尺量采用乘法形式，以免影响油漆效果。3、混油工期较清洁工期相应延长1-2周。4、聚脂漆4-5漆。常规项目工艺做法一、 木制作1、原门双包：A.在原门不变的情况下，原门油漆面拉毛，双面封澳松板或外贴饰面板，实木或澳松板收边，平面无造型。B.去掉原门贴板，双面封澳松板，外贴饰面板，实木或澳松板收边，平面无造型。2、新做双包门：大芯板框架，密度不大于350mm*100mm，澳松板双面底，外贴饰面板，实木收边，平面无造型。3、实心门：大芯板多层板做骨架，双面封澳松板或外贴饰面板，实木收边或澳松板收边，平面无造型。大芯板横向错缝开槽，深度1/2左右，缝间隙300mm，或斜向45度，错缝开槽，深度下雨1/3缝宽小于300mm。4、新做木格门窗，框架用大芯板作架，双面封澳松板或外贴饰面板，实木或澳松板收边（厚度不大于5mm）内实木线压边及分格。5、包门窗套及哑口：大芯板或多层板衬底，双面封澳松板或外贴饰面板，实木贴面宽度不大于60mm。6、家具柜：A：框架及樘板：大芯板作架，外封澳松板或饰面板，内贴普通饰面板或波音软片，实木或澳松板收边；B：夹板门：大芯板作架子外封澳松板或饰面板，实木或澳松板收边；C：桌面：大芯板骨架外封澳松板或饰面板，实木或澳松板收边。7、无门或玻璃门家具：A：框架及樘板：大芯板作架，内外双封澳松板或饰面板，实木或澳松板收边；B：大框式玻璃门：框用大芯板作架，双面封澳松板或饰面板，实木或澳松板收边（厚度不大于5mm）。8、暖气罩：木龙骨作架，大芯板衬底或九厘板衬底，外封澳松板或饰面板，台面用大芯板衬底，外封澳松板或饰面板，实木或澳松板收边。唔背衬板，百叶散热口尺寸不大于600mm*600mm（不含上风口）。9、窗帘盒：大芯板或多层板作架，外封澳松板或饰面板，实木或澳松板收边。10、踢脚板：九厘板衬底，外贴澳松板或饰面板，实木或澳松板收边，平面无造型。11、木墙裙：九厘板开条或木龙骨，外贴澳松板或饰面板，实木或澳松板收边，平面无造型。12、墙面软包：九厘板开条或木龙骨，内衬澳松板，2mm海绵（外装饰布甲供）。二、地砖与墙砖干硬性水泥砂浆打底找平，墙壁砖泡水20分钟后背挂水泥砂浆加界面剂铺实，或甲方所要求的重要位置铺起，自下而上，不得由小于半砖宽度的砖铺设，地砖根据厂家要求采取是否泡水施工，砖由中心往两边铺贴，瓷砖磨边碰角。水泥压力隔墙砖直接用903胶粘接。三、墙面、顶面涂料1、铲除墙面、顶面：刷粘结剂一遍。2、腻子找平3遍，刷底漆1遍面漆2遍或面漆3遍。四、隔墙及吊顶1、隔墙：轻钢龙骨作架，9.5mm厚石膏板（或5mm厚水泥压力板）封面。自攻螺钉、元钉等用防锈处理，石膏板接缝处嵌缝带处理，表层处理参见油工施工工艺。2、保温隔墙：木龙骨或轻钢龙骨作架，9.5mm厚石膏板（或5mm厚水泥压力板）封面，内贴填岩棉或聚苯板。3、吊顶：木龙骨或轻钢龙骨作架，吊顶宽600mm以下的，顶面两道横向主龙骨，竖向副龙骨不大于400mm每道须打绷带。4、铝扣板吊顶：木龙骨和轻钢龙骨作架，铝扣板封面，铝扣板边角收边。五、防水处理1、基层处理：水泥砂浆抹平压光。2、面层防水：聚脂准涂2-3遍。3、验收：24小时闭水试验。六、墙纸墙布刷粘结剂一遍，刮“立邦”复合腻子或同等级腻子2-3遍，刷专用粘结剂一遍后铺贴。七、备注如有与其他说明相抵触以公司现行施工工艺做法为准，附水工、电工、瓦工、木工、油工施工流程。 -（新增）水电补充条款验收后，如发生漏水、渗水等事故，甲方应在第一时间通知乙方，乙方无条件及时维修。由于甲方的保修时间的延误所造成的大面积跑水或殃及邻里的事故损失，乙方不予承担连带责任及经济赔偿。因乙方不具备更暖气后的试热能力，遂乙方不负责为甲方更改暖气及相关工作，如甲方坚持要求乙方承做，则乙方不负责该项保修及任何连带责任。补 充 条 款1、电话线、宽带网线、有线电视线按保价单上的单价计算，以实际发生为准。2、垃圾清洁由楼上运到楼下物业指定垃圾堆放处，需外运，没车另收150元。3、施工所使用水、电均有客户负责。4、甲供材料发生质量问题或规格差异，对工程造成损失的由客户负责。主材如需公司代购，加收5%代购费。5、三环以外的偏远客户，公司加收工程造价3%-10%的远程费。6、别墅、复式（层高3米以上）公司加收工程造价4%高空作业费。7、由于小区物业收费不统一，公司只负责交纳出入证工本费，其他费用概不承担。8、中期款： （原合同金额+（-）增减项）97%-甲方首期款=中期款。甲方应在中期预结算后两天内到乙方财务部门交纳中期款。否则，乙方有权利停止本工程施工。9、竣工验收后，客户七日内未付工程结算款视为自动放弃保修及维修。10、客户改动暖气、煤气、天然气管线，需出示有关部门批准文件与公司签定施工责任授权书。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日客户姓名： 工程地址：客户宅电： 办公室： 手机：工艺做法： 中级做法： 高级做法：工程总造价（大写人民币）：开竣日期： 年 月 日至 年 月 日 共计 天交底内容：1.图纸数量：3号图 张、4号图 张 已装订 未装订2.图纸名称（1）平面图 张 尺寸：有无齐全不齐全（2）立面图 张 尺寸：有无齐全不齐全 材料标注：有无齐全不齐全（3）剖面图 张 尺寸：有无齐全不齐全 材料标注：有无齐全不齐全（4）天花图 张 尺寸：有无齐全不齐全 材料标注：有无齐全不齐全（5）门窗图 张 尺寸：有无齐全不齐全 材料标注：有无齐全不齐全（6）家具图 张 尺寸：有无齐全不齐全 材料标注：有无齐全不齐全（7）特殊节点图 张 施工可行 施工不可行（8）地面大样图 张 尺寸：有 无 齐全 不齐全 材料标注：有无齐全不齐全3.缺图情况： 共缺图 张 年 月 日前补齐4.报价单：完整漏顶 单价：符合 不符合 甲供主材：列清未列清5.特殊及不常用材料： 有 无6.图纸及报价单签字情况：设计师签字：有 无 审核签字：有 无客户签字：有 无 7.其它情况：工程监签字：可开工 不能开工设计师签字： 监理签字： 项目经理签字：注：本表由设计师负责填写填写日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日 设计现场交底单合同编号： 客户姓名： 工程地址：客户宅电： 办公室： 手机：监理电话： 工程部经理电话：开竣日期： 年 月 日 年 月 日于 共计 天交底内容：水电预打尺 已做 未做 预打金额 要求：粉笔或铅笔在原墙面标出是否有除空调线外特殊线路使4平方毫米线 有 无位置： 现场交底大致工程量：原墙面有无墙面龟裂或大面积空鼓 有 无 位置： 约定的材料进场时间 年 月 日 午 时现场交底有无曾项： 客户签字： 设计师签字：监理签字： 项目经理签字：注：本表由监理负责填写填写日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日设计现场交底单合同编号： 客户姓名： 工程地址：检查内容及规格水电材料：客户意见：木工材料：客户意见油工材料：客户意见：客户签字：设计师签字：监理签字：项目经理签字：注：本表由监理负责填写填写日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日设计现场交底单合同编号： 客户姓名： 工程地址：厨房 卫生 间其他房间 做丙稀酸防水层第一次检验开始时间： 年 月 日验收时间： 年 月 日实验时间：共计 小时检测结果：合格 不合格目测情况：厨房 卫生 间其他房间 做丙稀酸防水层第二次检验开始时间： 年 月 日验收时间： 年 月 日实验时间：共计 小时检测结果：合格 不合格目测情况：客户签字： 项目经理签字：监理签字：注：本表由监理负责填写填写日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日隐蔽工程验收单合同编号： 客户姓名：工程地址：部位及内容吊顶龙骨 客厅 餐厅 走廊 卧室电路改造测量尺寸其它检查及内容吊顶支架是否牢固 是 否木龙骨刨光三面并均匀涂刷防火涂料 是 否线管是否固定 是 否水路打压是否合格（0.6）Mpa 是 否同一室内暗盒安装高度是否在同一水平 是 否电线管转变处是否使用弯头 是 否电路改造走线是否分色 是 否排水管连接处是否严密 是 否水路改造是否符合规范（上热下冷，左热右冷） 是 否水电路开槽布管粉补后管线是否处露 是 否其他 验收结果客户签字：项目经理签字：监理签字：注：本表由监理负责填写填写日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日分阶段记录验收单客户姓名：工程地址：检查部位及验收结果吊顶龙骨 客厅 餐厅 走廊 卧室衣柜内贴普通三厘板或波音软片粘贴是否合格 是 否墙体切沟处粉补后是否粘贴专用接逢纸带 是 否防锈处理是否到位 是 否原墙面腻子层是否铲除 是 否墙面是否滚刷盛邦界面剂或同级别界面剂 是 否清油线条与面板配色是否接近 是 否清油线条接逢是否严密 是 否客户： 项目经理： 监理： 日期：补充内容客户： 项目经理： 监理： 日期：整改意见整改内容要求完成期限客户： 项目经理： 监理： 日期：注：本表由监理负责填写填写日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日工 程 变 更 单（一）甲方： 乙方：变更增项内容单位工程量主材料人工费辅料费合价小计：管理费+设计费合计：变更减项内容单位工程量主材料人工费辅料费合价小计：管理费+设计费合计：其他部分变更增项内容单位数量单价增项金额变更减项内容单位数量单价减项金额小计：小计：其他特殊内容：基础项目增减相抵为： （增）￥： 元； （减）￥： 元其他增减相抵为： （增）￥： 元； （减）￥： 元最终为： 增 减 ￥： 元 大写：客户签字： 设计师签字： 变更日期：监理签字： 项目经理签字： 注：此表一式两份，客户、公司存档一份，本表由设计师负责填写，严禁代签字。工 程 变 更 单（二）甲方： 乙方：变更增项内容单位工程量主材料人工费辅料费合价小计：管理费+设计费合计：变更减项内容单位工程量主材料人工费辅料费合价小计：管理费+设计费合计：其他部分变更增项内容单位数量单价增项金额变更减项内容单位数量单价减项金额小计：小计：其他特殊内容：基础项目增减相抵为： （增）￥： 元； （减）￥： 元其他增减相抵为： （增）￥： 元； （减）￥： 元最终为： 增 减 ￥： 元 大写：客户签字： 设计师签字： 变更日期：监理签字： 项目经理签字： 注：此表一式两份，客户、公司存档一份，本表由设计师负责填写，严禁代签字。分阶段记录验收单合同编号： 客户姓名联系电话原合同施工期限实际改工日期工程地址延期原由延期期限备注客户签字：设计师签字：监理签字：项目经理签字：注：本表由监理负责填写填写日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日第一次工程验收之（二）吊顶验收项目内容验收方法吊顶验收吊顶安装应牢固，表面平整，无污染，折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。采用目测的方法验收采用木制员顶，木龙骨应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收吊顶位置应准确，所在连接必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接无明显错位。采用目测的方法验收采用木制吊顶，木龙骨应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收第二次工程验收之一墙面验收抹灰表面应洁净、接槎平整、线脚顺直、粘接牢固、无脱层、无爆类和裂缝等缺陷采用目测方法用空鼓锤轻轻敲击检查有无空鼓，空鼓而不裂的面积不大于20平方厘料为合格全数检查墙角镶贴镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺棱等现象采用自然光线下目测的方法验收壁纸壁布色泽一致无明显色差；花纹图案吻合恰当；与顶角线、踢脚板拼接处紧密无缝隙；阴阳转角棱角分明；粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、贴多层；表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏护墙板护墙板表面应光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀。护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差，护墙板阴阳角应垂直，阳角呈45度角边接采用目测和手感的方法验收第二次工程验收之二卫生设备验收项目内容验收方法卫生洁具卫生洁具安装必须牢固，不得松动，排水畅通无堵各连接处应密封无渗漏阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水实验无渗漏卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸变扁等缺陷卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具卫生洁具卫生洁具与进水管，排污口连接必须紧密，不得有渗漏现象，应便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥沙桨固定。浴缸热水必须采用硬管连接采用目测和手感的方法验收第二次工程验收之三油漆涂料验收清漆木纹清晰，棕眼刮平；平整光滑。大面无裹楞、流坠、皱皮，小面明显处无。颜色基本一致，无刷纹。不允许有漏刷、脱皮、斑纹采用目测和手感的方法验收混色