单位工程(垃圾房).doc

工程质量验收评估报告 单 位 工 程： 垃圾房 工程名称：上海国际医学园区B1-01-05地块新建项目 监理单位：上海联合工程监理造价咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 目 录一、工程概况二、评估依据三、分部分项工程施工质量评述四、分部、分项工程质量评定表五、单位工程质量控制资料核查表六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录七、单位工程观感质量验收检查记录八、建筑节能工程质量评述九、评估结论一、工程概况 本工程位于上海市浦东新区国际医学园区，北侧周邓公路，西侧康新公路，东面是一片空地，南至上海国际医学中心围墙。建筑物占地面积20197平方米，建筑总面积42001.60平方米。地下一层建筑面积10499.5平方米，人防地下室面积3340.4平方米，地上建筑面积31502.10平方米。本工程主要参与单位如下：建设单位：上海恩然置业有限公司施工总承包单位：上海崇明建设（集团）有限公司设计单位：江苏弘盛设计集团有限公司勘察单位：上海豪斯岩石工程技术有限公司监理单位：上海联合工程监理造价咨询有限公司二、评估依据工程监理合同及施工合同2、设计图纸及说明、相关设计变更资料3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2012）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2014）5、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2012）7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2014）8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2014）9、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2012）10、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2013）11、智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2013）12、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2013）13、自动喷淋、灭火系统施工及验收规范（GB502612005）14、国家强制性法律法规和上海市有关工程质量管理办法及规定三、分部分项工程施工质量评述： 本工程共分6个分部（本工程无通风与空调、电梯、智能建筑，以上3个分部不予评估）。1、地基与基础分部工程质量情况所有进场材料质保资料基本齐全有效，基础工程的土方、钢筋、混凝土、砌体等分项工程所含各检验批在施工单位自检合格的基础上由专业监理工程师组织复验，其中主控项目和一般项目均为合格，混凝土试块、砂浆强度试块均达到设计要求。2、主体结构分部工程质量情况各种原材料具备产品合格证并按相关规定进行现场见证取样、送检复试，混凝土、砂浆和涉及结构安全的试块，主体分部工程各分项工程所含检验批的质量验收记录等反映工程质量方面的资料，已由施工单位整理完毕，并经监理审查，全部完整无遗漏。主体结构在施工过程中按工序进行检查验收，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程、砌体工程四个主要分项工程经施工单位自验自评和监理单位验收，全部达到合格标准，从验收情况看，总体质量情况良好。3、建筑装饰装修分部工程质量情况（1）地面工程：水泥混凝土面层。砼采用粗骨料，其最大粒径小于面层厚度的2/3。细石砼采用石子粒径不大于15mm。面层砼的强度等级符合设计要求；砼垫层兼面层强度等级不小于C15。面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹、表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。表面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水现象。水泥踢脚线与墙面紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀，楼梯踏步高度和宽度差小于10mm；楼梯踏步的齿角整齐，防滑条顺直。面层允许偏差符合质量验收规范的规定。（2）一般抹灰工程：一般抹灰所用材料的品种和性能符合设计要求，砂浆的配合比符合设计要求；抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度35mm 时，采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，采取防止开裂的加强措施，网格布与各基体的搭接宽度不小于100mm；抹灰层与基层之间及各抹灰之间粘牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝；抹灰表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整，抹灰层的总厚度符合设计要求；面层允许偏差符合质量验收规范的规定。 4、 建筑屋面分部工程质量情况 （1）屋面保温层。采用XPS挤塑发泡聚苯乙烯保温板，保温板的表观密度、导热系数以及板材的压缩强度等符合设计要求；保温板的吸水率符合设计要求；保温层的铺设及温层厚度的允许偏差符合质量验收规范的规定。 （2）屋面找平层。找平层的材料质量及配合比，符合设计要求；屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度符合设计要求；基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成园弧形，且整齐平顺；水泥砂浆、细石砼找平层平整、压光，无酥松，起砂，起皮现象；沥青砂浆，找平层拌合均匀，无蜂窝现象；找平层分格缝的位置和间距符合设计要求，找平层的表面平整度符合质量验收规范的规定。 （3）卷材防水层。卷材防水层所用卷材及其配套材料，符合设计要求；卷材防水层无渗漏或积水现象，卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水层，符合设计要求；卷材防水层的搭接缝粘(焊)结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，无翘边；细石砼保护层与卷材防水层间设置隔离层，刚性保护层的分格缝留置符合设计要求；排气屋面的排汽道纵横贯通，无堵塞；卷材的铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差符合质量验收规范的规定。 （4）细部构造。天沟、檐沟的排水坡度，符合设计要求；天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，符合设计要求。5、建筑给排水分部工程质量情况 室内排水系统 排水管道及配件安装。管材用料、安装坡度、竖直、吊架、支墩、管道座标、标高、离墙间距等符合设计要求及质量验收规范的规定；隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前均做灌水试验，质量符合质量验收规范的规定；排水主立管及水平干管管道均用不小于管径的2/3 球经做通球试验，通球率达到100。 雨水管道及配件安装。雨水管道塑料管的伸缩节、悬吊式雨水管道的敷设坡度以及雨水斗安装和灌水试验等符合质量验收规范的规定。6、建筑电气分部工程质量情况（1）电缆线路分项工程：电缆的规格、型号符合设计要求，电缆的绝缘电阻、弯曲半径、相序、色标、排列均符合施工验收规范；电缆固定牢固、排列整齐，电缆的标志牌清晰齐全。（2）配管及管内穿线工程：电线管和导线的型号、规格符合设计要求，并具有合格证书和质保书；阻燃型UPVC 管有产品合格证并经国家防火建筑材料质量监督检验中心检测合格；薄壁钢管的连接紧密、管口光滑、护口齐全；管子弯曲处无明显折皱、油漆防腐完整；导线连接可靠，色标正确，穿管导线数量、绝缘电阻符合设计要求及施工验收规范。盒（箱）设置正确、固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的管子长度小于5mm（用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹2-3扣）。（3）成套配电柜（箱）及动力开关柜安装分项工程：配电柜（箱）及动力开关柜型号、规格符合设计要求，基础型钢平直，柜（箱）内导线连接正确，柜（箱）安装平整，柜内主要电器参数调整值符合规范和设计要求，导线连接可靠，接触良好，接地可靠。（4）电气照明器具及配电箱安装工程：照明器具及配电箱、规格符合设计要求，配电箱接地良好，导线与器具连接牢固紧密，不伤芯线；导线进入器具的绝缘保护良好在器具、盒（箱）内的余量适当；导线色标正确，绝缘电阻符合施工规范要求；配电箱安装位置正确、部件齐全，箱体开孔合适、切口整齐；零线经汇流排（零线端子）连接，无绞线现象，箱体内外清洁、箱盖开闭灵活，箱内结线整齐、箱体油漆完整。开关与灯具控制顺序对应，灯具安装牢固，位置符合设计要求，照明系统通电连续试运行时间24h，所有照明灯具全部开启，每2h记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。（5）避雷网及接地装置安装工程：接地装置安装。接地装置埋深正确，搭接焊长度及截面正确，防腐措施得当，接地电阻值符合设计要求。避雷引下线和变配电室接地干线敷设。避雷引下线和变配电所接地干线平直、无急弯，支持件间距均匀，金属跨接线搭接长度正确，接地物与接地干线连接可靠，防电化腐蚀措施得当，接地电阻值符合设计要求。接闪器安装。接闪器与外露金属物体联通，与避雷引下线连接可靠，避雷针、避雷带位置正确，固定点支撑件间距均匀，固定可靠，接地电阻值符合设计要求。建筑物等电位联结。建筑物等电位联结干线与接地装置、接地干线、总等电位连接正确，联结线路截面正确、连接可靠，防松措施齐全，接地电阻值符合设计要求。四、分部、分项工程质量评定表：工程名称上海国际医学园区B1-01-05地块新建项目垃圾房施工单位上海崇明建设（集团）有限公司结构类型钢筋混凝土框架结构层数一层序号分部工程名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1地基与基础基础土方开挖1 合格基础土方回填1钢筋工程1混凝土施工1砼体工程12主体工程主体模板安装、拆除4合格主体钢筋加工、安装4主体混凝土施工4砌体工程13建筑装饰装修工程水泥砼面层1合格一般抹灰14建筑屋面工程屋面找平层1卷材防水层1屋面保温层1屋面保护层1细石混凝土防水层1细部构造1密封材料嵌缝15建筑给排水及采暖室内给水管道及配件安装1室内排水管道及配件安装