合同范本之按揭商品房买卖合同.docx

按揭商品房买卖合同【篇一：按揭房屋买卖合同】 按揭房屋买卖合同 卖方：身份证号：（以下简称甲方） 买方： 身份证号：（以下简称乙方） 注明：甲方于年月日以按揭的方式向*园置业有限公司购 买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为元。其余元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计十七万元。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。 购房条款 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方，按双方商定价格为 元（包括转让价 和其他所有费用）。 二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付 1 甲方首付款元。 2 甲方已付15个月银行贷款16260元 3 贷款公证费200元。 4 契税3833元。 以上费用合计28451元： 三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币15000元（大写金额：壹 万伍仟元整）。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收， 从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。 四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清，付款方式为金钱支付。 五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的个人购房借款合同向银行支付 借款。直致还清借款为止。还款期间为2008年4月到2022年1月。共计165月。 第 1 页 共 1 页六、乙方还清借款后，甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。 七、房屋状况 房屋座落： 幢 号： 室 号： 总层数： 建筑面积（平方）： 。 八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现 状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债 务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 违约条款 十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不 得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。 十一、 房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风 险，甲方不得从中干涉。 十二、 因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿购房款、所 支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。 十三、 乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约，甲方应在 违约之日起30日内双倍返还购房款给乙方。乙方协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。 十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙 第 2 页 共 2 页方办理与过户有关的相关手续。 十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何 一方均可向人民法院起诉。 十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，与本契约具有同等效力。 十七、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份， 甲方（签章）： 身份证号码： 共有权人（开发商）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 年 月 日 乙方（签章）：身份证号码： 地址： 联系电话： 年 月第 3 页 共 3 页日【篇二：二手房银行按揭买卖合同范本】 房屋买卖合同 甲方（卖方）_ 身份证号：_ _ 身份证号：_ 乙方（买方）_ _身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于莱芜市莱城区号楼，_层，_间，建筑面积_平方米，带储藏室 间， 平方米。 第二条房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条房屋过户 该房屋产权登记证和国有土地使用证尚未办理，乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商解除原购房合同，然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费元，由 方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方造成的经济损失。 第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。 1、第一期：在开发商处完成房产合同变更当日，乙方首付元（含定金）给甲方。 2、第二期：剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款 第五条 房屋交付： 乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。 1第六条 甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第七条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起_日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 工作单位： 工作单位： 住址： 联系电话： _ _年_月_日 住址： 联系电话： _ _年_月_日 2【篇三：按揭贷款房屋转让协议格式合同】 按揭贷款房屋转让协议 本协议签订地： 甲方（卖方）：身份证号： 电话：共有人：身份证号： 电话： 乙方（买方）：身份证号： 电话： 甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，现就房屋转让一事达成如下协议： 一、甲方转让房产基本情况： 甲方所拥有的房产座落在 省 县 街（路） 小区幢 单元 号，建筑面积共平方米，（包括：车库（杂物间） 平方米，座落在幢楼 号，（房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的商品房购销合同”为准），以下简称房产。 二、房屋转让成交价格： 该房产转让成交价格（此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款，房产转让成交价格未偿还银行按揭贷款办理房产过户的契税=房产总价款）为人民币 元整（元）。其中，甲方未付清银行按揭贷款 期，每期 元，合计人民币 元整（￥ 元），上述银行按揭贷款自本协议房产转让后转由乙方负责偿还给贷款银行。此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益）。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用（包括按揭贷款等）由甲方承担，本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用（包括按揭贷款等）由乙方自负。 三、付款方式： 房屋转让成交价格按以下方式支付： 1、甲乙双方经结算确认：甲方欠乙方的到期借款债务人民币元整（，乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款。 2、乙方自本协议签订之日起 日内，一次性付清剩余部分房屋转让款，即人民币 元整（。 3、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款，若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的，甲方有权要求乙方赔偿损失。 四、房屋交付： 1、本协议签订后，房产归乙方所有。甲方应在乙方将借款用于冲抵第一笔房屋转让款之时将商品房销售合同、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。 2、甲方授权如下：乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。 3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的，甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外，还应按本协议房产总价款的20%向乙方支付违约金。 五、其它约定： 1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息，包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。 2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。 3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的