房产策划师项目手册

房地产策划师 国家职业资格认证目录一、关于公司21、公司简介22、公司愿景23、公司文化（照片）3二、关于房地产策划师国家职业资格认证31、当前房地产行业人才需求状况市场调研32、房地产策划师职业诞生历程（人才需求）43、职业概况53.1房地产策划师职业定义53.2房地产策划师职业等级53.3房地产策划师证书效力53.4房地产策划师鉴定方式6三、培训项目61、权威的专业培训62、权威认证体系63、一流的师资团队74、实用的培训课程85、培训认证费用96、先进的教学模式97、独创的增值服务10四、联谊会101、中国房地产策划师联谊会发展历程102、中国房地产策划师联谊会宗旨和定位113、中国房地产策划师联谊会机构设置114、中国房地产策划师联谊会职能125、中国房地产策划师联谊会活动12一、关于公司1、公司简介总裁 北京凌志通成教育科技有限公司成立于21世纪初，位于北京市中关村商圈，是一家专注于培训事业，致力于职业培训的教育公司。是首家、也是目前唯一一家获人力资源和社会保障部授权进行房地产策划师国家职业资格认证培训的公司。拥有权威的培训体系和课程设置，完善的网络教育平台和学员交流平台，为职业教育培训专业化、完善化做着潜心研究。 05年3月起，北京凌志通成教育科技有限公司受人力资源和社会保障部委托，面向企业与社会个人，将积累的大量培训经验和行业内最优秀的人才，结合对房地产企业策划工作人员的岗位及技能需求分析的研究，协助人力资源和社会保障部开发了房地产策划师培训内容、教材以及这一职业的国家职业资格标准，是人力资源和社会保障部主办的房地产策划师国家职业资格认证培训的唯一技术支持单位，负责房地产策划师国家职业资格认证培训的全面推广工作。 为更好地推广国家职业，凌志通成于04年成功开发了房地产培训认证网（现房教中国网）（WWW.CREP.CN），经过几年的维护与发展已经成为房地产培训的专业性网站。网站合作超过数百家，覆盖新浪地产、搜房、焦点房地产、房龙网、筑龙网、地产中国、中国房地产人才网、中国建筑培训网等国内知名的房地产门户和房地产教育培训门户，为更好地宣传房地产策划师国家职业资格和凌志通成做出了巨大贡献。2、公司愿景“打造房地产业界的黄埔军校”是凌志通成矢志不渝的使命。凌志通成一直致力于培养房地产策划人才，解决行业人才的供需矛盾，并把培训定位在弥补传统学历教育中知识体系过于理论化，更新速度慢的现象，并从用人单位对房地产策划师操作技能的实际要求出发，具体讲解相应职业功能的相关知识。北京凌志通成教育科技有限公司将以更优质的服务，更专业的规划，最资深的师资为中国房地产策划行业再添新高，使地产策划者获得本行业最权威、最专业的认可。3、公司文化凌志通成把人才作为企业发展的第一要素，尊重、关心每一位员工，充分发挥员工的自主性和创造力，在企业的生产经营和管理中为员工个人价值的实现和长期发展提供了广阔的空间。公司通过建立完善高校的激励机制和约束机制以及实施人才资源战略，调动每个员工的积极性和创造性，在人才上坚持“胜任就是人才，竞争造就人才，业绩衡量人才”，做到“知人 容人 用人 做人”，是各类人才脱颖而出，为企业创造更大的价值。二、关于房地产策划师国家职业资格认证1、房地产策划师职业诞生历程中国房地产业经过近20年的高速发展，已成为国家的支柱产业和国民经济新的增长点。随着房地产业的不断发展，房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生。在房地产业整体人才需求中，“房地产策划师”成为行业“香饽饽”，几乎所有房地产企业都在招聘能综合的从土地的定位、建筑设计、实际规划、以及后期的销售策划和物业管理都有所建树的复合型人才，如产品策划经理、项目策划、营销策划等。但由于目前房地产策划在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，现有的房地产专业人才的教育和培训体制不够完善，教学和培训质量与市场发展以及政策完善的契合度不高，房地产企业普遍面临着人才短缺的困境。目前我国的本科类院校、本科独立学院和民办学校一共1100多所，其中开设房地产专业的只有29所。专科院校1296所，开设房地产专业的只有191所。我国房地产业暴露出专业人才的极度困乏的问题，尤其是专业策划类人才的缺乏，这些成为了制约产业升级与管理创新的重要因素之一。2005年3月31日，人力资源和社会保障部正式向社会发布第三批10个新职业，“房地产策划师”是其中之一。作为国家人力资源和社会保障部最新颁布的职业，一经推出，在整个房地产界和建筑行业便引起了广泛关注！ 房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。2、职业概况2.1房地产策划师职业定义房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。房地产策划师国家职业资格职业标准编码为【2-02-21-11】。2.2房地产策划师职业等级作为高知识含量的职业，房地产策划师共分为：l 房地产策划员 （国家职业资格四级）l 助理房地产策划师 （国家职业资格三级）l 房地产策划师 （国家职业资格二级）l 高级房地产策划师 （国家职业资格一级）是目前从事房地产策划工作的唯一国家认可的标准，是从事房地产策划工作的准入证书。2.3房地产策划师证书效力“房地产策划师”国家职业资格等级证书是人力资源和社会保障部依法推行的国家级证书。它是劳动者从事房地产职业所必备的学识和专业技能的证明；是在房地产领域求职、加薪、晋级的权威凭证，是用人单位招聘、录用、评定职称的主要依据；是落户、增长养老金、出国留学、境外就业、移民以及对外劳务合作人员办理技能水平公正的有效证件；更是将来报考公务员和军队士官的重要条件。按照国家职业资格房地产策划师培训鉴定工作的统一要求，已经或准备从事房地产策划职业的人员，都应该经过专门的职业培训，获得全国统一颁发的“房地产策划师国家职业资格证书”后方可从事相应房地产策划活动。2.4房地产策划师鉴定方式房地产策划师国家职业资格认证考试分为理论知识考试和专业能力考核。理论知识考试采用闭卷方式或上机考试的方式。专业能力考核采用闭卷笔试或上机考试的方式。理论知识考试和专业能力考核均实行百分制，成绩皆达60分及以上者为合格。房地产策划师和高级房地产策划师还须进行综合评审。三、培训项目1、权威的专业培训为推动房地产策划师职业资格鉴定项目工作及房地产策划领域培训工作的顺利开展，人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心与2005年6月特委托我单位北京凌志通成教育科技有限公司作为人力资源和社会保障部“房地产策划师”这一职业的唯一合作机构，开展上述项目的技术支持和推广工作。2011年3月凌志通成与全国房地产行业培训中心联合推出商业地产策划师、房地产策划师、置业顾问的双认证体系，即国家认证+行业认证，在全国范围内开创了房地产行业双认证体系的先河，双认证的诞生为行业的发展注入了新的活力，更登上了行业人才的培养的新台阶。2011年6月，凌志通成与新浪商业地产频道的“商业地产策划师”的高端培训和认证正式启动。并将选择北京、上海、深圳和杭州等商业地产较为发达的城市，定期举办“商业地产百家讲坛”，为商业地产人才提供沟通和学习的平台，培养商业地产策划高端人才。 由我公司参与制定的“房地产策划师”的国家职业标准以及教材：房地产策划师国家职业标准（职业标准编码为【2-02-21-11】） 房地产策划师基础知识 国家职业资格二级教材 国家职业资格三级教材凌志通成长期致力于房地产专业人才的培养，并广泛吸收房地产行业各方专家成立“房地产策划师项目专家组”，打造国内一流的专家团队，承担培训及授课工作。时至今日，应经成功为行业培训了30000余名经过国家认证的房地产策划师“正规军”，成功的打造了“中国房地产黄埔军校”2、权威认证体系凌志通成全新推出房地产策划师培训双重权威认证体系，参加房地产策划师国家职业资格认证培训并考试通过者，可获得由国家人力资源和社会保障部颁发的房地产策划师国家职业资格证书以及由全国房地产行业培训中心颁发的房地产行业从业资格培训认证证书。行业认证+国家认证，双重权威认证体系的建立，创建了房地产职业教育的全新模式，为房地产高端人力资源培训注入了新的力量，更给房地产业界精英提供了前所未有的学习提升和交流合作的人脉平台。 “房地产策划师” 国家职业资格证书样本 国家一级资格证书 国家二级资格证书 国家三级资格证书“房地产策划师”行业证书样本 3、一流的师资团队（师资照片）为了在短期之内提高报考学员的策划水平，使其了解房地产全程策划的含义，凌志通成所组建的专家师资团队整合了建设部、北京大学、清华大学等著名房地产专家以及国内外著名房地产推广、策划精英等组成阵容空前的师资团队。顾云昌：教授级高级城市规划师，中国房地产及住宅研究会副会长。朱曙东：房地产全程营销理论的首创者、北京大学人居环境中心房地产研究会主任。陈云峰：高级经济师，北京明天房地产开发有限公司发展中心总监。杨泽轩：万达集团商业地产研究部副总经理。孙克放：住建部住宅产业化促进中心副总工程师。何 红：北京电子科技职业学院经济管理系副主任、北京中商房地产评估公司副总经理。平国增：中国太平洋建筑总公司副总经理兼总工程师。易宪容：中国社科院金融研究所金融发展室主任、国际新制度经济学学会会员。黄福新：房地产策划学创始人、中国管理科学研究院特约研究员、广东省房地产行业协会高级培训讲师。姜 仁：资深房地产全程策划营销实战专家，专业致力于房地产全程实操、城市运营和小城镇建设。梁本凡：中国易学风水研究院院长，中国社会科学研究院城市发展与环境研究中心社会与环境研究室主任。李 忠：华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事总经理。谷 祥：建设银行北京分行房信部、风险管理部、保全部总经理。张志东：美国派瑞狄景观设计公司中国首席代表，中国钢铁研究总院物业公司顾问曾任北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司总裁助理。赵 晓：北京科技大学经济管理学院教授、著名宏观经济学家杨泽轩：万达集团商业地产研究部副总经理孙克放：住建部住宅产业化促进中心副总工程师秦凤伟：中国房地产经理人联盟资深理事、法律顾问高 志：加拿大宝佳国际建筑师有限公司北京代表处首席代表4、实用的培训课程房地产策划师国家职业资格认证培训根据培训内容的类别及相互关联程度，组合成理论知识学习与操作技能训练一体化的五个培训模块：l 房地产项目前期策划学科目标：掌握市场调查数据分析方法和市场调查报告的撰写，在应对多变的房地产市场中做出有效的分析和准确预测。l 房地产项目定位和设计 学科目标：掌握房地产市场细分方法及市场定位策略，能够精准掌握项目产品定位和目标客户定位的方法与技巧，并对项目总计设计方案进行全方位的评估。l 房地产项目投资策划学科目标：掌握房地产项目成本费用构成，能对项目成本进行估算，并能够对房地产项目投资效益进行静态评价和动态评价，从而编制投资项目运营计划。l 房地产项目整合营销策划学科目标：了解房地产营销基础知识，掌握项目定价原则和方法，制定价格策略方案，基于营销目标和战略定位制定营销推广计划和促销活动方案，了解营销管理与营销控制的方法。l 商业地产策划学科目标：研究地段、街区、商圈、商业功能演变、明确商业地产及其发展定位，对商业地产进行价值定位、融资、技术、营销推广、地产招商等策划。l 房地产项目售后服务和物业管理学科目标：掌握CRM（顾客关系管理）系统内容以及公关活动策划，知晓物业管理内容与方法，能够运用物业管理费用测算方法。课程的设置以理论与实战相结合为出发点，聘请房地产业界资深人士与实力派经营管理人或策划人以实际案例进行深入讲解。提供具有使用价值的策划实战经验和管理方法，全面提升策划素质和策划水平。5、培训认证费用高级房地产策划师 (国家职业资格一级)￥12800元/人房地产策划师 (国家职业资格二级)￥6880元/人助理房地产策划师 (国家职业资格三级)￥3880元/人助理房地产策划师升考房地产策划师 ￥4480元/人房地产策划师升考高级房地产策划师 ￥8880元/人以上费用均含报名费、培训费、教材费、资料费、考试认证费等。优惠条件：单位团体报名（5人以上含5人）培训费每人优惠8%（3人以上含3人）培训费每人优惠6%6、先进的教学模式（照片）远程+面授：远程课件实时更新、学员自由支配学习时间，随时随地在线学习；集中面授将老师与各地学员汇聚一堂，互动交流、冲刺考试。 互动教学：学员提出问题小组讨论组织交流专家点评。 案例教学：采用国内外最新房地产经典项目授课，理论结合实践，实战教学。 实践教学：以素质教育和满足专业策划岗位要求为核心，到知名项目观摩、实训。永续性免费再教育：老学员随时重返课堂，永续性免费学习新知识，结交新朋友，拓展新商机。7、独创的增值服务l 永续性免费再教育房教中国倾力打造的“永续性免费再教育”课程体系是构建专业技术人才继续教育体系的成功尝试，它已经成为房地产职业教育领域乃至国家职业资格认证体系中的标准模板。学员一次投入，永续受益。他们可以随时重返课堂，永续性免费学习新知识，结交房地产行业朋友，拓展就业机会！l 阳光助学工程阳光助学工程是大学生就业特训营专门为高校大学生量身打造的房地产专业策划人才教育计划。房地产策划师国家职业资格认证培训为大学生定做特惠价，并且成绩优异学生可享受最高2000元奖学金，贫困学生持有效证明可获助学金。l 提供实习、就业机会房教中国通过开发房地产策划师国家职业资格认证培训中的内部资源，成功实现了企业资源和高校资源的互动，直接将接受培训的学生推荐给企业，为高校大学生提供实习、就业机会。l 免费加入中国房地产策划师联谊会中国房地产策划师联谊会由中国房地产研究会、房教中国网联合发起成立，是中国房地产策划师全国性的联谊组织，也是中国房地产策划领域最具权威的行业组织之一。获取房地产策划师国家职业资格证书，意味着终身免费加入了中国房地产策划师联谊会！ l 免费参加中国房地产策划师年会 “中国房地产策划师年会” 是我国房地产行业最具规模的年度行业盛会，是中国房地产策划师联谊会的金牌活动。年会集聚业内策划精英和地产大亨。获取房地产策划师国家职业资格证书，意味着可以终身免费参加中国房地产策划师年会。四、联谊会（照片）1、中国房地产策划师联谊会发展历程“房地产策划”伴随着中国房地产业的发展已经形成独立门户的新兴行业。我国城市化进程的加快和房地产开发的迅猛跟进，使房地产策划人作为产业谋士越来越受到行业的重视和推崇。为了凝聚中国房地产策划师队伍，搭建中国房地产策划师理论研究、实践探索、学术交流、沟通联谊、互助合作、企业服务的广阔平台，充分展示中国房地产策划人的智慧和风采，进一步推动房地产行业规范、健康发展，中国房地产研究会、房教中国网联合发起成立了“中国房地产策划师联谊会”，联谊会的成立标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体的进一步职业化、规范化。在中国房地产行业的发展史上具有里程碑意义。2、中国房地产策划师联谊会宗旨和定位中国房地产策划师联谊会以“培育楼市英才，策动中国地产”为宗旨，搭建了人力资源交流平台、资讯共享平台以及项目合作平台。房地产业界专家、开发企业、策划代理公司等在此齐聚一堂，广交人脉资源，建立沟通交流平台，共同探讨合作商机。在联谊会搭建的平台上已有百余家企业达成合作共识，由联谊会平台促成的合作项目达到70多项。昔日的同学变成了今日的合作伙伴，学员和企业的需求都在此得到最大程度的解决，这也是我们中国房地产策划师联谊会追求的价值！众多学员表示师联谊会是所有中国房地产策划师交流思想的精神家园！ 联谊会集聚了房地产策划精英及知名房地产企业，时至今日，已经吸纳了3万余名个人会员和数百家企业会员。每年一届的中国房地产策划师年会有效地提升了联谊会的品牌影响力。联谊会与房地产投融资机构、房地产开发公司、设计院所、销售代理公司等相关企业都保持着密切的合作。3、中国房地产策划师联谊会机构设置（顾会长照片 职务 题词）（轮值主席照片）中国房地产策划师联谊会组织结构 常务副秘书长 娄立平主 席：顾云昌2011年度轮值主席梁上燕副秘书长言俊才 安 实副主席（所有成员）王志刚开 彦刘 力许仰东朱曙东周 忻李文杰李 忠陈劲松林 洁胡建华巢民强蔡家声潘石屹黎振伟4、中国房地产策划师联谊会职能4、中国房地产策划师联谊会职能（项目合作照片）l 商务信息交流平台中国房地产策划师联谊会的企业成员达数百家，包含SOHO中国，远洋地产、易居中国等房地产开发公司、房地产代理公司等，帮助企业会员之间搭建沟通桥梁，互通商务信息。l 构建人际平台联谊会近万名个人会员遍布各大房产及相关企业并定期举办各种会议、沙龙等多种便捷快速的交流平台，极大方便会员交流。帮助企业拓展行业人脉。l 组织行业会议中国房地产策划师联谊会每年都将举办我国房地产行业最具规模的年度行业盛会中国房地产策划师年会。除年会外，联谊会定期举办系列地产沙龙，不定期在全国各地举办房地产策划师高峰论坛，会员齐聚一堂，共议地产热点。l 整合行业资源联谊会在房地产企业寻求合作伙伴和项目方面搭建的桥梁，有效地整合了行业资源，为有商务需求的企业提供沟通的平台，并对会员自动归类，为企业推荐需求人才资源。l 人才招聘依托庞大的企业及个人会员人才库，联谊会建立了业内最知名的人才交流平台并第一时间获悉企业会员招聘信息，并根据企业要求将招聘信息同时在联谊会内公布，从而为有招聘需求的企业提供猎头服务，成单率高达80%以上。5、中国房地产策划师联谊会活动联谊会活l 大师云集，影响深远中国房地产策划师联谊会主办的中国房地产策划师年会是我国房地产行业最具规模的年度行业盛会，是中国房地产策划师联谊会的金牌活动，众多业内顶级大腕齐聚一堂，共话地产风云。会上众多权威奖项的评选颁布更为年会添光增彩。l 观点激荡，思想交锋中国房地产策划师联谊会每月都将在全国各地举办3-4场系列沙龙，沙龙以当前最热的行业焦点为沙龙话题，房地产策划师、开发商、媒体人等轮番登场，是拓展眼界、增进能力、