二手房买卖税费由谁承担.docx

赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 二手房买卖税费由谁承担 在二手房的交易过程中，当事人需要交纳一定的税费，这是必须要支付的，那大家知道买卖二手房具体要缴纳哪些税费吗?而二手房买卖税费由谁承担呢?针对这两个问题，赢了网小编整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、二手房买卖税费由谁承担根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。二、买卖二手房需要交哪些税费?根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。(一)买方的二手房交易税费：1、契税：成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费：1、交易服务费：建筑面积(平方米)3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)1%4、解困房：成交价或评估价(高者)1%5、商品房：土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。而此时二手房买卖税费由谁承担，则就要看具体是哪一种税费了。详细内容，赢了网小编已经在上文中做出了介绍，希望对你有所帮助。来源：（二手房买卖税费由谁承担/fc/248383.html）房产纠纷.相关法律知识 承租人优先购买权举证责任是什么样子的 /fc/655658.html 验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项 /fc/655657.html 房产税是一次性征收吗 /fc/655656.html 城市回迁房有房产证吗 /fc/655655.html 期房没有房产证可以落户吗 /fc/655654.html 房产纠纷案件中律师作用和重要性 /fc/655653.html 不交房租不退房怎么办 /fc/655652.html 农村旧房改造补贴标准(2018年) /fc/655651.html 不动房产证过户2018年收多少钱 /fc/655650.html 期房赠与过户网上预约怎么办理 /fc/655649.html 房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗 /fc/655648.html 办理车位产权是否需要上交房产证 /fc/655647.html 房产证什么情况不能加名字 /fc/655646.html 一栋三层楼房可拥有三个房产证吗 /fc/655645.html 房产过户变更登记的注意事项 /fc/655644.html 房产出租登记条件是什么 /fc/655643.html 怎样避免承租人欠水电煤气费 /fc/655642.html 购房网签需要多长时间 /fc/655641.html 阁楼可以办理单独房产证吗 /fc/655640.html 房产证上划分份额会产生多少费用 /fc/655639.html 廉租房申请需要什么材料 /fc/655638.html 购买没有房产证的阁楼要注意什么 /fc/655637.html 夫妻房产过户的程序和费用 /fc/655636.html 商铺买卖中买家与卖家分别交多少税 /fc/655635.html 租房合同到期需要注销吗 /fc/655634.html 房屋过户去国土局吗 /fc/655633.html 分户必须要房产证件吗 /fc/655632.html 公租房补贴的对象是谁 /fc/655631.html 一房二租可以怎么要求赔偿 /fc/655630.html 收房时房屋不符合要求怎么处理 /fc/655629.html 一套房子有几本房产证 /fc/655628.html 房屋出租的个人所得税计算方法 /fc/655627.html 房产证一般是什么时候给办出来 /fc/655626.html 房子不办房产证有影响吗 /fc/655625.html 房产证共有情况有几种 /fc/655624.html 能否在合同中约定承租人放弃优先购买权 /fc/655623.html 二手房产证最后交房甲方违约怎么办 /fc/655622.html 房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租 /fc/655621.html 承租人优先购买权合理期限是多久 /fc/655620.html 小学入学报名需要房产证吗 /fc/655619.html 房产证为什么要分为绿色和红色 /fc/655618.html 什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人 /fc/655617.html 网签购房合同更名后,夫妻离婚怎么办 /fc/655616.html 如何辨别二手房房龄 /fc/655615.html 廉租房拆迁怎么赔偿 /fc/655614.html 房产交易证明怎样开 /fc/655613.html 房产证上划拨是什么意思 /fc/655612.html 2018年房屋过户新政策 /fc/655611.html 交房产税要带什么材料 /fc/655610.html 商品房和安置房房产证上有什么区别 /fc/655609.html 二手房转让过户网上预约怎么办理 /fc/655608.html 房屋未到期租房者有权转让吗 /fc/655607.html 异议登记后,诉讼结案后还有效吗 /fc/655606.html 分户一定要有房产证吗 /fc/655605.html 租房合同的合同范本 /fc/655604.html 房产过户登记程序及所需时间 /fc/655603.html 房产证户主去世如何办理过户手续 /fc/655602.html 租房产生纠纷去哪里投诉 /fc/655601.html 中介租房发生纠纷哪个部门处理 /fc/655600.html 期房买卖过户的材料需要哪些 /fc/655599.html 商铺什么时候才能办理房产证 /fc/655598.html 租房中途违约房东不退房租怎么办 /fc/655597.html 房产证上的人去世了落户怎么落 /fc/655596.html 房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗 /fc/655595.html 公有住房承租人能否再出租 /fc/655594.html 最高法发布7例保护产权和企业家权益典型案例 /fc/655593.html 房屋产权过户协议书（2018最新）书写格式2018 /fc/655592.html 房产证有几种,有何性质区别吗 /fc/655591.html 2018年住房贷款利率做调整 /fc/655590.html 办理房产证要带那些资料 /fc/655589.html 房子过户给亲戚怎么办理 /fc/655588.html 房地产经纪的法律问题探讨 /fc/655587.html 住房补贴是否属于劳动争议 /fc/655586.html 商品房销售要满足怎样的条件 /fc/655585.html 小产权房转让合同范文2018 /fc/655584.html 开发商应返还订金的情形有哪些 /fc/655583.html 为什么现在租房都要转让费 /fc/655582.html 没有房产证有何风险 /fc/655581.html 办理房屋买卖合同公证需提交的资料有哪些 /fc/655580.html 自建房有国土证和房产证不能抵押吗 /fc/655579.html 廉租房买卖有几个产权 /fc/655578.html 期房转让过户的网上预约程序是怎么样的 /fc/655577.html 人均面积超过多少要交房产税 /fc/655576.html 购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理 /fc/655575.html 拿房产证是没给买房正规发票和契税票怎么办 /fc/655574.html 出租房屋的安全责任由谁承担 /fc/655573.html 房产赠与过户变更登记可以网上预约吗 /fc/655572.html 私建房屋拆迁会赔偿吗,哪些不赔偿 /fc/655571.html 房产交易过户详细程序 /fc/655570.html 房产买卖从查询到纳税过户需要多少时间 /fc/655569.html 房屋买卖不过户只公证毁约金是多少 /fc/655568.html 农村集体产权房屋买卖可以吗 /fc/655567.html 最新小产权房屋买卖合同范文 /fc/655566.html 需要哪些手续去解押房产证 /fc/655565.html 房产赠与过户的网上预约程序是怎么样的 http: