二手房买卖的基本注意事项.docx

赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 二手房买卖的基本注意事项二手房买卖的基本注意事项：一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、 产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。3、 居住空间观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。五、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。6、 物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。七、房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。7、 邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。九、房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。十、贷款条件二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。十一、产权的交接需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。阅读延伸：二手房交易纠纷的法律救济方式有哪些二手房申请贷款的流程是怎样的二手房屋产权纠纷有哪些 知识产权是一种什么样的权利,其法律性质又是什么 /fc/730635.html 房产证三证合一后三证联办需要什么资料 /fc/730634.html 商品房交付要符合什么条件不符合条件的怎么处理 /fc/730633.html 北京保障房竣工任务超额完成:上半年新开工37524套 /fc/730632.html 动迁安置房限售期内买卖房屋买卖合同有效吗 /fc/730631.html 地下停车位能否办理产权 /fc/730630.html 拆迁协议有哪些法律特征拆迁协议主要包括哪些内容 /fc/730629.html 商业用地、综合用地和住宅用地有什么区别 /fc/730628.html 万达彻底告别房地产 /fc/730627.html 窗外新建高层挡采光_业主如何保护采光权 /fc/730626.html 中国楼市一线城市全面下跌买房后房价下跌可以退房吗 /fc/730625.html 变更建设用地规划许可证怎么进行 /fc/730624.html 什么是房屋公摊面积房屋公摊面积如何计算 /fc/730623.html 购房合同具体如何办暂住证呢 /fc/730622.html 怎样认定开发商的交房时间哪些情形会出现双倍赔偿 /fc/730621.html 买二手房可以贷款吗买二手房贷款需要注意哪些问题 /fc/730620.html 二手房过户的地点在哪里 /fc/730619.html 限房贷 /fc/730618.html 买二手房签阴阳合同有风险吗 /fc/730617.html 买房没有产权证房产商违约判赔36万 /fc/730616.html 房改房可以作为遗产继承吗房改房怎么买 /fc/730615.html 大妈跳广场舞致房价下跌12万买二手房需要注意什么问题 /fc/730614.html 北京租房客遭遇被网贷中介和公寓联手设置的骗人把戏 /fc/730613.html 恶意串通购买门面损害他人利益_恶意串通合同是否有效 /fc/730612.html 从“租购同权”到租房可落户未来租房大趋势不可逆转 /fc/730611.html 房屋租赁合同的格式范本 /fc/730610.html 为购房产假离婚需谨慎 /fc/730609.html 没有通过环保检测可以验收房子吗 /fc/730608.html 商品房产权到期后如何处理,土地使用年限到期怎么办 /fc/730607.html 签买房合同是在楼盘里签的吗 /fc/730606.html 在58赶集坑骗一年能挣一套房 /fc/730605.html 物业管理员必须要上岗证吗 /fc/730604.html 期房赠与过户的网上预约程序是怎么样的 /fc/730603.html 重庆再现魔性建筑继楼顶公路后又现网红建筑 /fc/730602.html 涨完房价涨租金北上广我用什么说爱你 /fc/730601.html 集资房能够转为商品房吗,与商品房的区别 /fc/730600.html 城市商品房拆迁赔偿项目有哪些 /fc/730599.html 房屋租赁合同能注册公司吗 /fc/730598.html 郁亮:租房无法解决上学难租售并举就是空话 /fc/730597.html 私改出租房屋发生火灾中介公司应该承担责任吗 /fc/730596.html 车位交易中的注意事项 /fc/730595.html 广州:发布二手房房源须有证书独立经纪人被禁止发房源 /fc/730594.html 浙江商品房销售转降为升待售面积下降明显 /fc/730593.html 经济适用房买卖合同有效吗 /fc/730592.html 未对订约重要信息进行调查中介承担责任吗 /fc/730591.html 出租厂房定金怎么收 /fc/730590.html 什么样的房子不能租租房注意事项有哪些 /fc/730589.html 老人留遗嘱将房屋赠与孙子赠与表示什么条件下生效 /fc/730588.html 北京房贷七成发放刚需6月发放房贷158.46亿元 /fc/730587.html 在南京买房后可以落户吗 /fc/730586.html 签购房确认书后撇下中介另行交易买房人应承担什么责任 /fc/730585.html 购房者个人自行办理产权证有什么程序2018最新 /fc/730584.html 买的房子噪音很大怎么办房子噪音超标怎么维权 /fc/730583.html 回迁房可以上市买卖吗 /fc/730582.html 保时捷车主占他人车位被投诉用胶水封业主门锁 /fc/730581.html 场地租赁合同书写格式2018 /fc/730580.html 廉租房补贴需要什么材料 /fc/730579.html 墙上广告牌影响业主的通风采光业主应如何维权 /fc/730578.html 房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办 /fc/730577.html 入住合租房遭房租上门讨债出租房被查封怎么办 /fc/730576.html 地震中房屋损毁怎么办 /fc/730575.html 常见房屋纠纷及处理方法 /fc/730574.html 交房面积误差太大开发商退还多余房款就可以了 /fc/730573.html 子女将房屋赠与父母需要缴税费吗 /fc/730572.html 涉嫌利用内幕信息买将拆迁房房屋买卖合同可以撤销吗 /fc/730571.html 环京楼市二手房下跌逾20%投资客着急离场无人接盘 /fc/730570.html 二手房买卖户口未迁出_买方怎么维权 /fc/730569.html 签订租房合同需要注意什么事项 /fc/730568.html 人均58%的工资给了房东如何选择靠谱中介 /fc/730567.html 国务院推动二手房买卖程序整改便民成效愈发显现 /fc/730566.html 借名买房的行为是否有效 /fc/730565.html 买房遇新政丧失购房资格怎么办 /fc/730564.html 房产证有必要写夫妻双方名字 /fc/730563.html 租房高峰期又出诈骗新手段租客一不小心被网贷 /fc/730562.html 关于审理房地产案件若干问题的处理意见 /fc/730561.html 商品房销售时需要具备哪些证 /fc/730560.html 二手房转让过户的对象是谁 /fc/730559.html 购房合同有哪些风险如何规避购房合同带来的风险 /fc/730558.html 保姆伪造委托书并擅自处分雇主房产是否有效 /fc/730557.html 济南物业管理费收取标准(2018年) /fc/730556.html 卖家隐瞒抵押事实销售房屋购房者应该如何维权 /fc/730555.html 一方擅自将夫妻共有房屋赠与他人赠与行为有效吗 /fc/730554.html 因房价上涨卖房者毁约购房者如何维权 /fc/730553.html 代书遗嘱赠与房屋有效吗什么样的代书遗嘱有效 /fc/730552.html 吴京抵押8000万豪宅拍战狼2抵押房产需注意什么 /fc/730551.html 婚前双方出资买房,房屋产权登记在一方名下怎样分割 /fc/730550.html 户主和房产证有关系吗 /fc/730549.html 商品房报建具体程序是什么样子的 /fc/730548.html 房屋出租要交税吗房产免租期间房产税也免缴吗 http:/s.yingl