绿化管养承包合同.doc

合同编号：SD2013采（心）12号实力心城现场售楼部绿化管养承包合同甲 方：云南实力房地产开发经营集团有限公司 乙 方：云南天合园林有限公司 签约地点：昆明市东风东路99号汤井商业大厦11楼签约日期： 2013年7月23日 实力心城售楼部绿化管养承包合同甲方：云南实力房地产开发经营集团有限公司 乙方：云南天合园林有限公司 依照中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就本工程事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：实力心城现场售楼部绿化管养。2、工程地址：昆明市呈贡县斗南镇王家营。3、工程承包范围：本工程现场售楼部绿化管养。4、工程内容：甲方将该地段绿化面积 3000 平方米的管养任务承包给乙方。在合同期内，因国家建设需要征用，临时占用绿地或甲方管理需要调整乙方承包管养的地段和管养级别，管养任务将可能会有所增减，管养费用相应增减。二、合同价款：1、本合同价款为人民币每年伍万元整（￥50000.00元/年）。2、承包方式采用管理任务及其合同价款包干。甲方将管理任务及相应的合同价款包干移交乙方，乙方按甲方的管理要求和技术标准组织管理工作，并接受甲方的指导、监督和检查验收。3、合同价款包干的内容：包括但不限于管理费、人员费用（含工资、资金、房补、劳保、福利、养老、医疗、工伤以及教育培训、暂住费用、保险、处理一切伤亡事故等费用）和生产资料费用（含肥料、农药、工具、机械维修、燃料、其他耗材等各种费用）。4、水电费由甲方承担。三、合同工期：1、本合同自2013年5月20日至甲方书面通知终止此管养时为止。四、付款方式：1、本合同无预付款。2、每年5月30日内支付上年度的合同价款（即伍万元）。甲方通知终止此管养时，最后一次付款30日内付清。管养期限不足一个完整年度的，按年折合为月度结算。3、甲方付款时，乙方须提供与该次付款金额相当的税务统一发票，否则，甲方有权拒付该款项。五、技术要求和质量标准及检查验收标准：1、质量标准按昆明市园林绿化养护技术规范、昆明市城市绿化养护管理考评标准所规定的工作要求执行。工作、管理内容为绿地养护与环境卫生，包括各种乔木、灌木及地被、草坪的管养等（另现场部分苗木长势较差，可免除乙方此部分管养期间的成活及长势的责任）。2、奖罚办法乙方应严格按照昆明市园林绿化养护技术规范的规定，对绿化管养区域进行管理。同时，甲方按昆明市城市绿地管养检查验收办法（试行）、昆明市城市绿化养护管理考评标准的规定对乙方的管理进行检查验收达到合格，否则，乙方按合同价款的10%承担违约金。根据综合检查验收结果予以奖惩，以保证绿化管理和环境卫生的质量。3、在甲方确定乙方不再对承包地段进行绿化管养时，应由甲方在合同终止前2个工作日内书面通知乙方，乙方接到通知后向甲方提出移交验收申请。4、甲方接到移交验收申请后2个工作日内负责组织相关部门进行移交验收工作。5、移交验收的主要工作内容有：对承包面积管养的苗木进行清点、造册，苗木品种、规格、数量一并造册移交甲方。6、移交验收合格后，甲乙双方签署移交验收清单并作为乙方结算最后一次管理经费的依据。7、如乙方承包管理辖区内受到非法占用、损坏等，乙方须承担经济赔偿和相关责任。六、双方权利和义务：1、甲方权利和义务（1）甲方对乙方的管理工作进行全面的技术指导、监督，参照昆明市园林绿化养护技术规范和昆明市城市绿地检查验收办法（试行），采用日常检查、综合检查的办法，对乙方管理质量进行检查和验收。（2）甲方需提供给乙方堆放管养工具及器械等杂物的房屋一间，约25，保证现场管护人员工作及生活用水、用电的正常需求，若水、电设施出现问题，甲方应及时调派相关人员到现场给予协调解决，水电费由甲方承担，若水源供应不足、或间隙停水、长时间断水，甲方应保证管护苗木及草皮的正常，优质生长的正常用水需求，外购并运输浇灌用水产生的所有费用由甲方承担。（3）甲方对乙方违反昆明市城市绿地检查验收办法（试行）及昆明市园林绿化养护技术规范中规定的行为进行惩罚。（4）甲方监督检查乙方落实安全防火和安全生产措施。（5）甲方监督检查乙方对员工进行培训的情况，以提高绿化管养与环境卫生的技术水平。（6）甲方应按管理工程进度和检查验收结果计算管理经费，扣除乙方不合格经费后，将管理经费支付给乙方。（7）甲方应按时支付款项，本合同的管理经费如因政策的影响，拨款未能及时到位，乙方不得以此为由而不履行本合同规定的义务，否则，甲方按规定扣罚。2、乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据合同领取管理经费，乙方有权对管理工作提出建议。（2）乙方应接受甲方的监督、指导，听从甲方人员指挥，同时应具备一名以上园林绿化等专业技术人员负责绿化管理和环境卫生的技术工作，并不得擅自更改。（3）按昆明市城市绿地检查验收办法（试行）及昆明市园林绿化养护技术规范及甲方的要求开展工作。如有改变，乙方应提出书面申请，并征得甲方的书面同意。（4）乙方根据本合同所承担的管养内容，按实际上岗人数自行到有关部门申办用工手续，员工劳动保险手续和办理暂住手续。安排好属下人员的住宿和教育管理工作，如发生违纪事件，由乙方承担一切经济责任和法律责任。（5）乙方负责安排骨干参加业务技术的培训学习。（6）乙方负责管理过程中的事故处理和一切费用。（7）乙方应严格遵守国家法律，法规的规定，做好社会治安、综合治理和计划生育等工作，不得违反国家法律、法规的规定。（8）在合同期内，因国家建设需要或甲方管理需要调整乙方管理任务和管理级别时，乙方要服从大局，相应增减承包面积及经费。（9）乙方应遵守法律、法规和政策的规定，因以上原因使合同性质发生改变，甲方不负责赔偿责任。七、其他1、本合同除非得到另一方的书面许可，否则，双方均不得将本合同的内容及本合同执行过程中获得的对方商业信息向任何第三方泄露。2、本合同未尽事宜，双方友好协商解决，协商期间双方都应继续履行合同，保持施工的连续性，并保护好已完工程，若协商未果，应向甲方所在地人民法院申请裁决。3、本合同一式2份，甲乙双方各执1份，经双方签字并盖章后生效，合同附件具有同等法律效力；合同履行完毕后自动失效。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：云南实力房地产