保温工程分包合同标准文本.doc

合同编号：CSCEC4sz-201X-00XXXXX-专业（指定/劳务）分包/租赁/采购/其他00X 项目保温工程施工专业分包合同 总 包 方： 分 包 方： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 广东省深圳市福田区 项目保温工程施工专业分包合同总包方： （以下简称甲方）住 所： 分包方： （以下简称乙方）住 所： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例的相关规定，经甲方对乙方专业资格的考核，甲方同意将 项目保温工程分包给乙方施工。为明确双方在施工过程中的权利义务和责任，确保工程质量、进度、安全，特协商确定如下合同条款共同遵守执行。 第一条 工程概况1、工程名称： 项目保温工程2、工程地点： 3、工程工期： 4、承包范围： 项目保温工程；若因乙方质量、进度、工期、安全文明施工等方面不能满足甲方要求，甲方可随时更换分包队伍，乙方无条件退场。5、承包方式：乙方以包工（基层处理、灰饼由乙方负责）、包料、包辅材、包施工机具、包进度、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收、包治安、包管理、包风险、包资料、包试验、包材料及成品的检测和通过政府相关部门节能验收合格、包缺陷修复、包设计变更的内容、包施工区内与其他分包单位的配合以及本合同的相关计费的方式承接本工程。6、合同暂定总价：（小写）￥ 元，（大写）人民币 元（最终以实际结算金额为准）。7、建设单位指定品牌： 第二条 工程单价、结算方式及付款方式1、工程单价保温规格（mm）材料名称品牌综合包干单价工程量按甲方提供的图纸墙面图示及技术单尺寸计算工程量， 以单价为含税综合单价，包括但不限于承包范围内的人工费、材料费（含施工主材及辅材）、脚手架、机械设备费、成品保护费、材料二次搬运费、管理费、赶工费、劳动保护费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费、检验试验费、施工过程提供合格验收资料、工程竣工验收资料、验收证明书、税金、各类行政收费及利润等完成工程实体所发生的全部费用。合同履行中乙方不得以任何理由要求甲方提高单价或增加其它任何费用。2、结算方式：按施工图纸和实际施工完成且经验收合格的墙面图示尺寸以平方米计量。乙方经甲方、建设单位、监理单位、质检站验收合格后可办理中间结算，由双方现场代表、甲方施工工长、甲方项目商务经理、甲方项目经理在结算单上联签作为结算及支付依据，但月进度结算需在建设单位审核通过后才能办理，月进度结算工程量不能超过建设单位确认数量，最终分包结算工程量以建设单位确认的工程量为准。3、付款方式（1）乙方于每月 日前向甲方申报当月实际完成工作产值，经建设单位审核确认并经甲方项目各部门审批确认后办理当月进度结算单，申请进度款后的第 个月 日前支付结算价款的 %；完成合同内全部施工内容并经甲方验收合格后支付至结算总价的 %；双方办理工程结算造价确认书，经双方最终签字、盖章确认， 个工作日内完成支付至结算总价的 %；剩余 %作为质保金，于工程总项竣工验收合格满 年后于 个工作日内无息返还。（2）甲方以银行转账方式支付乙方工程款。乙方领款前必须先提供与本合同经济业务内容相符合、与甲方付款数额相等的合法有效发票，否则甲方可拒绝付款。（3）乙方指定以下账户为收款账户，工程款均需通过该账户支付。如乙方需变更收款账户，应提前 天以上书面通知甲方，否则由此造成资金流失等损失由乙方自行承担，与甲方无关。开户行： 账 户： 账 号： 4、甲方对乙方的付款以建设单位对甲方的付款为前提，在甲方收到建设单位当月进度款后 个工作日内向乙方支付当月进度款。若因建设单位拖欠甲方工程款导致甲方付款出现困难，乙方对此表示理解和认可并保证不会要求甲方支付。 5、为确保本合同顺利履行，本合同签订后七日内乙方须向甲方交纳￥ 元（大写： 元）的履约保证金，乙方的质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安均满足甲方要求，甲方待乙方工程全部完工并通过验收合格后于 个工作日内无息退还。如乙方不能提供履约保证金，则甲方有权从支付给乙方的第一笔工程款中全部扣除。如第一次付款金额不足以全部扣除，则在随后的付款中继续扣除，直至保证金额全部扣足。如乙方不能满足质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安要求，甲方有权直接按上述约定扣除乙方相应保证金（无需通知乙方），并有权对乙方的承包范围进行调整并另行委托其他单位进行施工，直至解除合同，对此乙方无异议。第三条 工程质量要求及验收标准1、乙方提供合格 材料材质证明材料、质量保证资料以及材料进场复试报告，并提供营业执照及资质证书，经政府建设主管部门、建设单位、现场监理及甲方确认后方可用于本工程。乙方按甲方的要求收集、整理竣工资料，经甲方相关部门验收合格后归入竣工资料中，档案馆收取的资料装订费由乙方承担。2、保温选用图集 外墙内保温建筑构造中相关部位做法，乙方需严格按照该图集的要求施工，并保证验收合格。3、保温为外墙内保温： 项目施工部位为填充墙、剪力墙、梁柱的热桥部位，同一面墙体存在抹灰则保温厚度按 mm；同一面墙体只存在保温则保温厚度按 mm ；梁保温厚度与其下方的墙体保温厚度一致，挑空楼板保温厚度 mm，导热系数小于等于 W/mK。4、墙面不得出现裂缝、空鼓、脱落等现象。5、按规范要求进行取芯试验，其费用由乙方承担。6、乙方应确保所施工的外墙内保温工程质量必须满足设计和规范标准，满足建设单位要求。甲方根据国家质量验收规范和业主要求进行验收。乙方保证工程质量，如质量验收不合格，甲方不予支付任何费用，乙方无条件返工至合格为止，所有损失由乙方承担且总工期不予顺延。7、乙方提供的产品质量，必须符合中华人民共和国建筑业行业相关标准及本工程所在地的相关规范，乙方采购的材料必须经甲方核准后方可使用。乙方采购的材料在使用前，乙方应按施工规范规定或工程师的要求进行检验和验收，不合格的不得使用。8、乙方保温工程的施工质量及使用保证期，按中华人民共和国行业标准执行。本工程质量标准为一次验收合格率100%。工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现问题，由乙方负责。乙方保证不开裂不变形。9、施工过程必须按程序签收，上道工序未经甲方代表、现场监理验收签字，不得进行下一道工序，否则每次按 元罚款。隐蔽工程需经甲方、建设单位、监理单位检验、签字认可后方可进行下一道工序的施工。施工质量最终以质监及有关部门的检测认定为准。10、由乙方负专项验收和隐蔽工程验收资料并承担相关费用。第四条 施工工期及要求1、满足甲方下达的节点工期完成。本工程施工期间节假日不放假，乙方保证在合同工期内完成施工任务，若因乙方原因造成工期延误，每延误一天按 元/天处罚。2、因乙方原因达不到甲方的工期、质量、安全、文明施工等要求，甲方有权缩减乙方的工作面或单方解除合同，乙方无条件接受。3、除发生不可抗力造成无法施工外，乙方不得以任何理由拖延工期或停工，否则甲方有权单方终止本合同，乙方已完合格工程按 %结算。双方采用先退场后结算制度。4、因不可抗力或建设单位、政府原因造成停工、停建，甲、乙双方结算实际完成工程量，乙方人员无条件退场不再计任何其他费用。5、开工日期：甲方以书面或短信形式提前一周告知乙方开始施工；超过一周，若乙方不能组织人材料进场生产，甲方有权利单方面解除合同，乙方承担由此给甲方造成的所有损失。第五条 现场、文明施工管理要求1、乙方进场人员必须报甲方登记备案，乙方并为进场人员办理人身伤害意外保险，费用自理；进场工人必须遵守工地各种规章制度和安全操作规范，服从甲方现场人员管理。如因乙方工人违规或麻痹失误造成的安全事故或其他损失，由乙方自行承担一切责任及赔偿；因工人违法乱纪等造成的损失，一律由乙方自行负责。2、乙方施工人员必须严格遵守项目部的各项规章制度，违章必罚。工地上所有规章制度及甲方发给乙方的通知、罚单、整改要求等文字资料均属本合同之附件，与合同条款具有同等法律效力。若乙方拒收，甲方现场管理人员二人以上签字即视为有效。3、乙方施工人员进入现场必须戴好安全帽和上岗证，如果发现有未戴安全帽和上岗证者，工人每次罚款 元，班长每次罚款 元，第二次加倍处罚，以此类推。在施工区内抽烟者罚款 元/次，第二次加倍处罚，三次自动退场（罚款在应付工程款中扣除）。4、乙方自行提供所需施工工具，所用施工工具、现场材料必须按规定整齐有序堆放。施工现场随时保持整洁干净，通道畅通无阻，做到工完料尽场清。乙方若在施工中损坏甲方的财物，按市场价赔偿。施工期间严禁将当天未使用完的砂浆遗留在楼层内或抛洒在乙方施工区域以外的地方，若被甲方发现处罚 元/次。严禁在楼板面堆放砂浆（装入灰盆内使用，灰盆由乙方自理），发现一次处罚 元/次。5、乙方有义务对其施工现场管理人员及工人进行安全文明教育和安全技术交底，乙方施工应有足够的安全保证措施，确保施工人员的安全，有足够的职业病防范措施，保证工种操作人员的人身健康。施工现场发生任何乙方人员伤亡事故，由乙方承担一切经济及法律责任。6、乙方进场施工人员在项目部施工期间，若发生打架、酗酒、聚众赌博及收集闹事，由此给甲方带来名誉及经济损失，乙方按照每次 元至 元给予甲方赔偿。7、乙方施工人员在施工过程中若不服从甲方管理、不重视施工质量，违章操作，经甲方提出拒不纠正的，甲方有权要求乙方退场。乙方已完工程量按 %结算，并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。第六条 甲方责任事项1、甲方委派 为现场代表，负责对乙方施工进度过程中施工进度、质量、安全、文明施工进行监控和把关，并协助乙方解决施工现场的各种问题。2、按节点支付工程进度款（详见本合同第二条）。3、向乙方提供施工图纸以及与施工有关的其他技术资料，并向乙方进行安全技术交底。4、为乙方提供现场所需的水、电接驳点（所产生费用由乙方承担）。乙方使用水、电应当节约，不得浪费，如一经发现，甲方有权视情况对乙方进行 元/次的罚款。第七条 乙方责任事项1、乙方委派 （身份证号： ，电话号码： ）为现场代表，代表乙方进行现场管理。2、严格按设计施工图、施工规范、国家强制性标准要求施工。3、乙方必须满足甲方的进度需要组织施工人员进场，所有进场工人必须先报甲方登记备案后方准许上岗。班组成员年龄须在18周岁以上50周岁以下，身体健康，持有效身份证，能从事本项工作，并自行承担办理各种上岗证的费用。若乙方不按此要求擅自安排工人上岗，所发生的人身伤亡和其他一切责任均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。乙方若对工人的年龄、身体健康状况陈述不实，或让带有陈旧性伤病的工人上岗作业，由此发生的一切后果均由乙方自行承担一切费用。4、乙方做好施工原始记录，汇集整理施工技术资料并须得到监理单位的签认。向甲方提供完整的工程资料一式 份。5、检测及试验必须在甲方指定的鉴证检测单位进行，费用由乙方承担。6、乙方自理施工人员的食宿。7、已完工程未交付甲方之前，由乙方负责成品的保护和维修，交付甲方后在使用过程中因非人为因素造成的损害，乙方无条件负责及时维修，所产生的费用由乙方承担。如乙方不及时维修或维修后仍有问题的，甲方可另行请人维修，由此产生的费用从应付乙方工程款中扣除。8、乙方工人工资由乙方支付，如发生民工向甲方、建设单位或有关行政职能部门投诉有拖欠工资情况，甲方将从应付乙方工程款中扣除相应工资或罚金代为支付。同时乙方支付甲方本工程结算总价 %的违约金，此违约金甲方可从应付工程款中扣除。9、乙方需先行提供安全生产许可证及营业执照、资质证书、施工方案等相关资料一套给甲方。10、如乙方劳动力不足，甲方安排第三方代为施工，所发生结算总价，按该结算总价的 倍从乙方结算款中扣除。11、紧密配合好与其他分包商的施工，承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。第八条 保修责任1、本工程质保金为结算总价的 % ，从工程款中扣除。待工程单项竣工验收合格满 年后于 个工作日内无息退还质保金。2、本工程质保期为 年，自工程单项竣工验收合格后起算。保修事项执行甲方与建设单位的总承包施工合同中的保修条款。保修期内，乙方应在接到甲方修理通知 小时内进行维修，否则甲方有权另行安排人员进行修理，维修费用由乙方承担，同时甲方向乙方收取维修费用的 %的管理费，维修费及管理费从质保金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。如人为损坏或其它分项出现质量问题而造成渗漏，乙方在十年内保证上门维修，且只收取材料成本费。第九条 管理要求1、乙方必须是具有相应保温工程施工资质的专业单位，并在签订本合同时提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、法定代表人身份证明、安全生产许可证等。进场的施工队伍，必须配备质量、技术、施工、安全等管理人员，特殊工种必须按规定持证上岗。乙方在人员进场前须向甲方提供进场人员名册，并对花名册的真实性和准确性负责。2、乙方负责支付自聘（雇）人员工资、依法与劳动者签订劳动合同，并为劳动者购买法定社会保险，办理暂住证，遵守国家有关计划生育的规定。3、乙方应保证按时支付工人工资，如不按时支付，甲方有权在乙方工程款中扣除并直接支付给工人。由乙方承担因此给甲方造成的损失，并按本次代付金额的 %向甲方支付违约金。4、若本工程需要暂停施工的，乙方应无条件配合，工期经甲方确认后顺延，但暂停施工期间的停工窝工损失不计。若本工程中途终止施工，乙方无条件按照甲方要求组织退场，甲方按合同约定以及乙方实际完成工程量计付工程款，不另行支付其他费用，也不进行任何补偿。5、甲方对乙方任何放弃责权或承担责任的承诺需加盖甲方单位公章后方为有效，未经甲方书面授权，甲方任何人员代甲方进行的任何放弃责权或承担责任的承诺均属无效承诺（加盖项目章也属无效），不发生任何法律效力。6、属乙方工作范围内的有关收尾工作，经甲方现场施工人员口头或书面通知进行整改或完善有关工作后，乙方应在 个小时内组织整改，否则甲方有权委派其它班组进行施工，其费用按实际发生的费用另加15%管理附加费在乙方工程款中扣除。第10条 其他事项 1、若乙方在未得甲方允许情况下单方面终止合同，则按本合同结算总额的 %处罚。2、 本合同未尽事宜，甲乙应双方协商解决。协商不成，本合同所发生的一切纠纷双方均可向合同签订地人民法院起诉。3、 本合同自甲、乙双方法定代表法人或其授权代理人签字并加盖公司印章后生效，工程正式验收合格，双方结清工程款即告终止。4、 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，均具同等法律效力。（以下无正文）甲方（公章）： 法定代表人：或委托代理人： 乙方（公章）： 法定代表人：或委托代理人： 附件： 安全管理协议书总包方： （以下简称甲方）住所： 分包方： （以下简称乙方）住所： 为加强施工现场安全管理，贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”安全生产方针，保护职工的人身安全、健康和国家财产，保障施工生产的顺利进行，依据安全生产法、劳动法、建筑法、建设工程安全生产管理条例、中华人民共和国合同法和国家有关安全生产相关规定，严格执行建设部标准JGJ592011建筑安全施工检查标准等一系列标准规程,经双方协商，在承包、分包合同范围内签订本安全生产责任合同，以明确甲乙双方的安全生产责任，并共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地址： 3、承包范围： 4、承包方式：乙方以包工（基层处理、灰饼由乙方负责）、包料、包辅材、包施工机具、包进度、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收、包治安、包管理、包风险、包资料、包试验、包材料及成品的检测和通过政府相关部门节能验收合格、包缺陷修复、包设计变更的内容、包施工区内与其他承包单位的配合以及本合同的相关计费的方式承接本工程。第二条 控制目标1、杜绝重伤、死亡事故发生；轻伤负伤率控制在千分之一以内。2、火灾、高坠、机械、伤害、物体打击、触电事故为零。第三条 甲方的安全责任、权利和义务1、甲方对乙方施工安全负有监督、指导、检查的责任；进行统一管理。2、甲方应对乙方进场人员进行三级安全教育；进行教育考核、登记造册。3、甲方对乙方安排生产任务的同时，根据施工内容、特点及规范，必须有书面的安全技术交底，并办理交底双方签字手续，一式两份，甲、乙方各执一份。4、甲方应为乙方创造良好的作业环境，合同中约定由甲方提供的安全防护设施，必须完整齐全，并且符合安全要求。5、甲方有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其停工整顿；对于乙方的违章行为，根据甲方相关规定和项目制度，有进行经济处罚的权利。 6、甲方有权对安全素质差、不服从管理的施工人员令其停止作业，视情节给予教育或处罚，情节严重的有权令其限期退场。7、甲方有权要求安全管理不到位、存在重大安全隐患、不按要求进行整改或发生安全事故的劳务班组限期退场，或者解除分包合同。第四条 乙方的安全责任、权利和义务1、乙方必须执行甲方有关安全生产的各项规章制度，服从甲方统一安排，并应根据甲方安全管理体系要求和自身特点建立健全安全管理体系，制定安全生产责任制和安全防火规章制度，明确各级人员的安全生产责任，同时配齐专职（兼职）安全员，并报甲方备案。2、乙方必须加强作业人员的安全教育培训，做好班前安全活动，特种作业人员的培训、考核和取证工作，必须做到特种作业持证上岗。3、乙方应根据工程特点，合理地安排身体素质、技术水平、安全意识都符合要求的工人上岗，不得使用50周岁以上18周岁以下的人员；若违规使用，乙方承担一切后果责任。4、乙方应对进场员工进行安全教育，根据工程特点对施工班组进行安全技术交底，指导并组织班组积极开展安全活动、安全检查和安全学习。5、乙方不得违章指挥，不得强令工人冒险作业，也不能强迫工人连续作业太长时间，并且应按照规定做好职工的劳动保护工作，同时做好季节性的安全防护工作。6、乙方对甲方所提供的安全设施不能保证安全施工时，应及时提出，共同改进。7、乙方必须根据施工需要为施工人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并教育、监督施工人员正确