明源地产云客在线租用服务合同.docx

明源地产云客在线租用服务合同2014年8月海南区域海南衍宏地产集团地产明源地产云客在线租用服务合同甲方（平台使用方）：海南衍宏地产集团乙方（平台提供方）：深圳市明源软件股份有限公司甲乙双方在平等、互利的基础上，遵循自愿、公平和诚信的原则，依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，经友好协商，达成如下合同：第一条 服务项目及收费标准1. 乙方在其运营的“明源地产云客”下为甲方开通软件服务，费用标准如下：费用类别收费项目租赁期租赁单价数量总价技术服务费云营销技术服务费一年￥38,000.00/项目1￥38,000.00技术服务费全民营销技术服务费一年￥20,000.00/项目1￥10,000.00初始化费用 微信菜单功能规划（1次） 产品操作培训（1次） 内容初始化（1次）-￥18,000.00/公众号1￥10,000.00费用合计：￥58,000.002. 租期说明：本合同约定的租用起始日期从开通企业账号之日起计算。3. 续费说明：服务期限到期后，如甲方需继续使用本服务，则应按当年的价格标准，在服务期限到期前1个月内与乙方续签服务协议，并向乙方支付下一年的产品租用费。第二条 付款方式1. 甲方于本合同签署之日起 五 个工作日内，甲方向乙方一次性支付合同费用，即人民币 58,000.00 元（大写：伍万捌仟 元整）； 2. 以上款项请甲方以转账的方式支付，乙方不接受支票或现金等付款形式。支付以上款项的同时，乙方将提前提供有效的等额增值税服务发票。乙方接受汇款的基本账户信息如下：开户名称：深圳市明源软件股份有限公司开户银行：招行深圳高新园支行账 号：7559 0479 1110 201非经乙方书面确认，甲方向上述指定账户以外账户进行的付款均不能视为甲方向乙方支付本合同项下的费用。第三条 权利与义务1. 甲方须指定专人负责与乙方对接，管理账号、密码和权限等“明源地产云客”相关工作事项。2. 乙方在确认甲方首期款项到账三个工作日内，为甲方开通明源“明源地产云客” 账号及相应功能。3. 乙方负责“明源地产云客”的平台维护、更新升级，提供线上或电话方式的答疑服务。乙方将指定区域服务机构（ ），为甲方提供区域本土化的服务内容，包括工作协调、提供培训及服务等。4. 乙方将根据需要不定期对“明源地产云客”进行升级，并对原有功能进行优化和完善，但不会影响甲方数据和原有功能的使用。5. 乙方有义务保障“明源地产云客”的稳定性。若由于乙方原因，导致功能异常、数据丢失或使用故障，乙方将在两个小时之内响应，并在一个工作日内完成功能修复、备份数据恢复等工作。第四条 软件知识产权与所有权1. 乙方保证所提供的软件产品不侵犯任何第三方的专利权、著作权、商标专用权、商业秘密及其他权属权利，若因本合同下的软件及文档而产生的知识产权法律纠纷由乙方承担责任。2. 乙方拥有“明源地产云客”的全部知识产权和所有权，甲方在得到乙方授权后，根据合同约定获得系统的使用权。3. 甲方在使用系统过程中，产生并沉淀的业务数据所有权属于甲方，甲方可有权进行任何形式的处置，包括从“明源地产云客”中复制，导出和删除。4. 未经乙方许可，不得向第三方演示系统，禁止转让产品使用权限，禁止复制和模仿乙方的产品设计理念、界面、功能和图表等，否则视为侵权。第五条 保密条款1. 甲乙双方对在履行本合同过程中知悉的、合同对方的业务信息、技术资料等非公开信息均应严格保密，除法律、法规另有规定外，不得以任何方式向任何第三方透露、传播或转让。2. 乙方应当从组织结构和技术角度尽最大努力保护甲方数据不对外泄露，未经甲方允许，乙方不得将甲方在“明源地产云客”产生的业务数据提供给任何无关第三方。3. 不论本合同是否变更、解除、终止，本条款下的保密义务对甲乙双方均持续有效 。第六条 合法性保证及免责声明1. 甲方在使用 “明源地产云客”的过程中，禁止发送违反法律的信息，禁止发送和储存带有病毒的、蠕虫的、木马的和其他有害的计算机代码、文件、脚本和程序，如甲方将“明源地产云客”用于非法用途或发布的内容不符合法律规定，乙方有权在不通知甲方的情况下删除相关内容，暂停甲方账号的使用。2. 由于地震、台风、水灾、火灾、战争、法律法规、意外事故以及其他不可抗力事件，致使合同无法履行时，无法履行合同义务的一方应在5个工作日内将不能履行合同的事实通知另一方，并于10个工作日内提供不可抗力发生的详情及本合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，则上述无法履行应不被视为违约。3. 鉴于计算机及互联网的特殊性，以下情况不属于乙方违约，无须就下列情形承担责任：账号管理不善、使用者操作不当或其他不可归责于乙、丙方的原因所导致的损失；第三方软件的故障（如腾讯微信平台等）、计算机设备故障、网络故障等使平台无法正常运行；黑客、病毒、电信部门技术或政策调整等引起的事件；第七条 合同的违约、解除与终止1. 甲乙任何一方不得无故单方面解除合同。2. 乙方未依照本合同约定的期限开通账号时，每逾期一天，应按延迟交付的授权许可费的0.05%向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本合同，乙方已收到的款项应退还甲方。3. 甲方未依照本合同约定支付费用，乙方可暂停相关服务，逾期超过60日，乙方有权解除本合同。4. 当双方商议提前解除合同或合同到期终止时，甲方有权对其在“明源地产云客”上的客户数据进行导出操作，可提前妥善处理；乙方有权停止甲方账号、密码等相关服务内容。 5. 甲乙双方的责任和义务履行完毕后合同自动终止。6. 即使本合同终止，合同中的知识产权、保密及其他根据条款的法律性质应当延续的条款继续有效。第八条 法律适用及争议解决1. 本合同的订立、效力、履行和解释均受中华人民共和国法律的管辖。2. 甲乙双方应本着互谅互解的原则，协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议；协商解决不成的，任何一方均有权向被告所在地法院起诉。第九条 合同的生效及其他1. 本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效；本合同壹式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。2. 本合同生效后，无论任何一方的名称、组织形式、企业性质、经营范围、注册资本、投资者等发生任何变更，甲乙双方应继续或要求其权利义务的继承人恪守并履行其在本合同项下之相关义务。3. 甲乙双方承认并同意将本合同文本作为责任义务完整的和唯一的表述，以取代此前双方有关此项目内容的所有口头、书面、及其他通信方式中的表述。任何不在本合同书面约定条款范围内的口头承诺对双方不具备约束力。4. 对本合同进行的任何更改和补充，均应由双方授权代表签字并加盖公司公章方有效，所有更改、补充文件将成为合同不可分割的部分。5. 双方合作期间，未经对方书面同意，任何一方不得聘用对方在职或离职不超过