借款合同.doc

借 款 担 保 合 同甲方（出借人）： 乙方（借款人）： 丙方（抵押人）： 丁方（保证人）： 目 录第一章 借款第二章 抵押第三章 权利和义务第四章 违约条款第五章 其他条款根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法及相关法律、法规的规定，当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同。第一章 借款第一条 甲方向乙方提供借款人民币肆拾万元整，期限六个月，自 年 月 日至 年 月 日（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限）。借款期限届满日为法定节假日、休息日的，顺延至法定节假日、休息日后的第一个工作日，利息按实际占用天数计算。第二条 借款利率月息 %（本合同约定的借款利率与还款计划书不一致的，以还款计划书为准），从借款人实际交付借款之日起计息。第三条 乙方借款用途为做生意，乙方应当按借款用途合理合法地使用借款，不得用做违法活动或者挥霍浪费借款。第四条 乙方还款方式：按月付息（付息日为法定节假日、休息日的，顺延至法定节假日、休息日后的第一个工作日），按约定还本金，详见还款计划书。第五条 甲方应及时向乙方交付本合同项下的借款款项。第二章 抵押第六条 丙方自愿提供经甲方认可的抵押物为乙方在本合同项下的借款向甲方提供担保。抵押人提供的抵押房产具体情况为：1、该房产坐落于：2、房产证号：3、评估金额： 抵押金额： 。第七条 本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。第八条 本抵押担保的保证期限为上述借款合同项下的借款履行期限届满之日二年。第九条 本合同签订后，丙方应会同甲方或者甲方代理人按照法律规定到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由丙方承担。第十条 在抵押期间，抵押物由丙方占管的，丙方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方或者甲方代理人的检查。第十一条 丙方声明与承诺如下：1、丙房是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下义务，并且丙方应采取一切必要措施，保证其对抵押物的所有权始终合法有效。除本合同项下所设的抵押外，丙方未曾在抵押物上设置任何担保。抵押物的所有权不存在任何争议，依法可以作为抵押担保的标的物。2、丙方已仔细阅读并完全了解和接受本合同的内容，丙方签署的履行本合同是自愿的，全部意思表示真实。如丙方为法人，其法定代表人或者代理人的签字已经过合法授权。3、丙方向甲方提供的所有文件、资料、报表和凭证是准确、真实、完整和有效的。4、目前并不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或者其他争议事件。5、未经甲方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，丙方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物作出赠与、转让、出售、出租或者以其他任何方式处置抵押物。6、丙方应及时将可能影响抵押物价值或者价值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或者其他争议事件）通知甲方。由于丙方的过错或者其他任何原因造成抵押物价值减少的，丙方应立即采取措施防止损失扩大，并应在15日内向甲方提供认可的与减少价值相当的担保，或者提前结清全部借款本息。7、丙方应配合甲方对抵押物的检查，当抵押物因意外毁损或者灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下借款本息清偿的，丙方应及时将情况告知甲方并提供新的抵押物或者恢复抵押物的价值或者提前结清借款本息。8、借款合同履行期间，如果乙方未能按时、足额履行还款义务导致甲方向人民法院申请强制执行或者提起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物时，如抵押物为房产，丙方及共同生活的家属自愿搬离并腾空抵押房产，并配合办理过户及相关手续。9、本合同项下所设的抵押将一直保持有效，直至本合同项下应付的借款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部清偿为止。第三章 权利和义务第十二条 甲方的权利与义务1、甲方保证出借资金来源合法。2、本合同签订后应及时向乙方一次性支付借款。支付条件：本合同办理公证和房屋登记管理部门受理抵押登记后。3、有权按照本合同约定单方面解除合同或者协商解除合同。4、借款交付后，有权对乙方使用借款进行管理与监控。5、乙方按照借款合同约定将借款结清并且无任何违约行为的，甲方有义务在借款结清后三个工作日内配合乙方、丙方办理结清手续及注销抵押登记手续。6、如果甲方违反本合同约定的义务，应向乙方、丙方交付违约金，如给乙方、丙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。第十三条 乙方的权利和义务1、按照本合同的约定使用借款，不得将借款用作非法用途。2、乙方应根据甲方的要求提供相应的文件及资料，并保证所提供文件及资料的真实性与合法性。3、乙方在借款时，应根据甲方的要求如实向甲方说明以往向第三人担保的情况；并且，本合同项下的借款本息全部清偿前，未经甲方同意，不得向任何第三人提供担保。4、乙方应按时、足额偿还借款本息。5、乙方的居住地、联系方式、单位的变迁、资产情况、负债情况等发生变更，乙方必须在变更后三日内书面通知甲方。6、乙方服从甲方对借款使用的管理与监控，如违反本合同的约定，应向甲方支付相关违约金、补偿金，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十四条 丙方的权利和义务1、按照约定承担担保责任。2、承担担保责任后有权向乙方追偿。3、丙方在为乙方的借款提供担保时，应根据甲方要求如实向甲方说明以往向第三人提供担保的情况；并且在本合同项下的借款本息全部清偿前，未经甲方同意，丙方中的任何人或者公司不得向第三人提供担保。第十五条 丁方的权利和义务1、丁方对本协议中乙方的责任和义务承担连带责任担保。2、丁方有权利监督乙方按本合同的规定使用借款、偿还借款及资金使用费。3、借款到期，如乙方不按期清偿借款本息，由丁方在接到甲方通知后的三日内无偿负责偿还本息。4、丁方在代乙方向甲方偿还本金及利息之后，有继续向乙方追索的权利。第四章 违约条款第十六条 本合同履行期间，发生下列情况之一时，甲方有权解除本合同并提前收回全部借款本息：1、乙方或者丙方向甲方提供虚假证明材料或者提供的材料内容不真实或者与实际不相符的；2、乙方未按本合同约定用途使用借款的；3、乙方拒绝甲方对借款使用情况进行管理监控的；4、乙方或者丙方负有较大的债务或者卷入、即将卷入重大的诉讼、仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；5、乙方任何一期本金利息未按时或者足额偿还的；乙方连续三期或者累计三期未按时、足额偿还利息的；6、乙方经营的公司出现经营恶化、面临被查封、停业/行业整顿或者被处置资产的；7、乙方或者丙方中的任何一方在申请借款时未如实向甲方说明以往向第三人担保情况的；8、乙方或者丙方中的任何一方在本合同项下的借款本息全部清偿前，未经甲方书面同意向第三人提供担保的；9、乙方或者丙方提供的抵押物或其他经甲方认可作为担保或向甲方提供反担保的资产面临价值降低、拆迁、毁损等情形的；10、乙方发生其他足以影响其偿还债务能力事件的。第十七条 甲方未按照本合同约定一次性向乙方支付全部借款的，应向乙方支付借款额的10%的违约金，如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。第十八条 乙方按照借款合同的约定将借款结清并且无任何违约行为的，甲方应在借款结清后七个工作日内配合乙、丙方办理结清手续及注销抵押登记手续。否则，甲方向乙、丙方支付200元/天的违约金。第十九条 乙方出现本合同第十四条约定的情形或者违反本合同其他约定的，最终导致甲方直接解除本合同、提前收回全部借款本息时，除结清全部借款本金及利息（计算值结清当日）外，乙方应另行向甲方支付十五天的利息（如果合同到期前十五天内结清，则利息仅需支付至合同到期为止）作为违约金。第二十条 乙方未按本合同约定按时、足额偿还借款本息的，自逾期之日起应向甲方支付逾期额的万分之五/天的违约金。第二十一条 在本合同项下的借款本息全部清偿前，如果乙方及丙方的联系方式、实际居住地、工作单位、资产、负债等情况发生变化，必须在变更后三天内书面通知丙方，否则，上述行为每发生一次，乙方和丙方应向甲方支付500元/项（次）的违约金。第二十二条 在本合同履行期间，乙方拒不履行还款义务或者无力清偿欠款而最终导致甲方付诸法律的，除承担全部费用外，乙方还应当向甲方支付借款额的5%作为处置违约金。第二十三条 乙方或者丙方中的任何一方在借款时未如实向甲方说明以往第三人担保的情况，一经甲方查实，乙方或者丙方中的违约方须向甲方支付5000元/次的违约金，如给甲方造成其他损失的还应承担赔偿责任。第二十四条 乙方按照借款合同约定将借款结清并且无任何违约行为的，而甲方未按约定配合乙方办理结清及解押手续的，则从借款合同到期后第六个工作日起，甲方向乙方交付200元/天的违约金，但如因乙方自身原因造成无法及时结清、解押除外。第二十五条 借款合同履行期间，乙方提前偿还借款的，除按实际用款期间支付利息外，还应另向甲方支付十五天的利息作为违约金。第二十六条 本合同履行期间，如果乙方投资经营的公司转让、变更等必须征得甲方的书面同意，否则转让行为无效。第五章 其他条款第二十七条 甲、乙、丙、丁三方一致同意将本合同向公证处申请办理公正，申办具有强制执行效力的公证证书。1、乙方应按时、足额归还本合同项下借款本息。乙方若不及时偿还本合同项下借款本息，乙、丙方同意并自愿接受有管辖权法院的强制执行。2、乙方未按本合同约定履行合同义务导致违约的，乙、丙方同意依据公证机构出具的具有强制执行效力的执行文书并就本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项等自愿接受人民法院的强制执行。3、乙方逾期三日未偿还借款本息或者出现本合同约定的甲方宣布提前解除合同等情形的，甲方有权持已完全履行合同的证据、经公证的借款合同原件等资料向公证处申请出具执行文书，甲、乙、丙三方接受公证机构以电话或者其他方式进行的关于乙方违约事实的核实。4、乙方、丙方在接到公证机构的电话核实后，应如实陈述事实，如果拒绝陈述又不提交相关证据的，视为对甲方主张的认可，公证机构有权依据甲方提交的相关资料出具执行证书，甲方可凭此向法院申请对乙、丙方的强制执行。第二十七条 若乙方、丁方不履行或不完全履行合同约定义务，乙方、丁方自愿接受有管辖权的人民法院强制执行。第二十八条 本合同未尽事宜，可协商解决。本合同一式四份，自甲、乙、丙、丁四方签字、盖章后成立，自出借人向借款人实际与付借款时生效。 甲方： 乙方：丙方： 丁方：合同签订时间： 年 月 日合同签订地：河南 郑州承诺函尊敬的 先生/女士： 您作为出借人与借款人 签订的借款合同。您出资人民币 肆拾 万元整，投资自 年 月 日到 年 月 日止，月利息为 %；由河南博辉投资管理有限公司（以下简称本公司）为您提供担保，向您做出如下承诺： 一、本公司自愿按照借款合同约定的担保方式承担连带责任。二、投资期间届满若 不能按时返还您的投资款，本公司承诺在投资期限届满后三个工作日内无条件代为偿还全部应付款项。三、本承诺函担保期限自投资期限届满之日起至全部本金、利息结清之日至。四、本承诺函一式贰份，双方各执一份。由本公司法定代表人（或授权代理人签字）签章并加盖公章后生效。五、各方权利和义务履行完毕后，本担保函自动失效并交回本公司。担保人：河南博辉投资管理有限公司 法定代表人（或