工程承揽合同

工 程 承 揽 合 同工程定作方： （以下简称甲方）工程承揽方： 福建金海马建设工程有限公司 （以下简称乙方）合 同 号： 福建金海马建设工程有限公司（以下称乙方）系一家具有二级建筑装修装饰资质的设计单位，具有独立的签订和履行本合同的资格和能力。经双方协商一致，签订本合同，共同执行。一、 工程概况：1、工程名称： 2、建设地点： 二、 工程施工范围与施工依据：1、具体改造修缮的项目、部位由甲方确定。2、乙方必须按甲方核准后的设计图纸进行施工，否则，甲方有权责令返工，返工的一切费用及延误工期由乙方负责。3、乙方必须保证工程质量达到国家质量检验评定标准的合格条件。三、 材料供应方式及要求：1、本工程所用的材料、品牌、规格、产地，由以乙方编制工程量清单为准，其价格按乙方预算的报价为准。2、乙方购买的材料必须符合合同要求，经甲方验收符合要求后方可使用。如乙方自行调整的材料或不经甲方验收后同意而使用的材料所造成一切费用均由乙方承担。工程结算与付款方式：1、工程总造价为 元（大写：人民币 整 ）。工程结算待竣工验收合格后，并以此做为最终结算价。2、合同签订后，甲方按合同价款的30%（付给乙方作为工程备料款；完工验收合格后，乙方开出实际工程总价款的正式发票提交给甲方，甲方据此将款项付至经双方确认的实际决算价的95%（包含前期付款金额），5%余款待工程验收合格一年后付清。 3、如发生设计变更、甲方确认的工程量增减、工程造价部门的价格调整等情况，乙方以书面形式将其原因、金额作补充预算通知甲方确认签字，作为调整工程价款的依据。四、 施工方式和施工期限：1、本合同签订预付款到位后一天备料，次日开工，从正式开工到竣工的工期为 天，自 年 月 日至 年 月 日止。2、如遇到下列情况之一，工期按实际情况相应延长，延长时间以甲、乙双方现场代表签订为据。（1） 增加新的项目或项目变更。（2） 因停电、停水。（3） 因不可抗拒的自然因素造成工期延误。（4） 因主管部门或户主干预。（5） 因工程款无及时到位。3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响施工正常进行，工期不顺延。4、由于工程质量原因返工，乙方承但责任，且工期不顺延5、因乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。五、 双方义务：1、甲方的义务：（1） 甲方派专人负责协调施工过程中的有关事宜，甲方应提供水源、电源和木制场地，避免造成停电、返工等现象。（2） 负责按合同规定及时付清款项，并负责协调好与房东、物业的关系，保证工程能够正常施工。（3） 甲方应在接收到验收通知书两天内组织验收完毕，逾期视为验收合格。2、乙方的义务：（1）乙方于开工前壹天向甲方提供设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其它施工图纸供甲方审定。乙方应组织施工图纸或作法进行现场交底。（2）拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。（3）乙方有义务事先告知甲方询问的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则由此造成的损失由乙方承担。（4）严格按设计图纸（含设计图纸中未尽细节内容）和有关要求、标准、操作规程进行施工，确保工程质量。（5）负责办理本工程施工的相关手续，其相关费用由甲方承担，若甲方未按规定办理施工手续而被有关部门行政处罚的或影响乙方正常施工的，造成损失由甲方承担。（6）工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收。（7）方要加强施工现场的各项管理工作，做好安全文明施工。施工现场所发生的人身、设备安全、火灾、盗窃、治安等事故而造成的经济损失由乙方负完全责任，甲方不予负责。七、保修1、保修范围：乙方施工的工程项目。2、本工程保修责任期：有防水要求的房间、卫生间的防渗漏工程为贰年，其他工程为壹年。3、施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。4、由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不在保修范围内。八、争议解决：纠纷解决办法，甲、乙双方在履行合同中发生争议时应通过协商解决，协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项：1、本合同一式两份，双方各执一份。2、本合同如有其他未尽事宜，由双方协商解决，协商