厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书(精选多篇).doc

厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书(精选多篇) 拆迁人：_房屋承租人：_根据厦府地_号建设用地批文，拆许字第_号，厦国土房拆通号第_拆迁通告，因”_”项目建设需要，乙方所承租的位于_路_号的房屋，应予拆除，甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_平方米，实行货币补偿方式。1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_平方米，办公、工厂、仓库_方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_元平方米，计人民币：_。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_。2、附属物建筑面积_平方米，经评估计人民币：_。二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_。1、房屋装修补偿费为人民币：_。2、有线电视、电话等补助费为人民币：_。3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_平方米，按7元平方米；经营性店面_平方米，按20元平方米壹次计人民币：_。4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_。5、根据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_。三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_。四、乙方应在_年_月_日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即：_元平方米，计人民币：_作为搬迁奖励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_项方式解决争议：1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补充条款：_八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_房屋拆迁补偿安置协议书甲方：小庙镇人民政府联系人：联系电话： 乙方：身份证号码：联系电话：应安置人口：拆迁前住址：租房住址：因合肥新桥国际机场高速公路建设需要，甲、乙双方依照新桥高速推进办20145号文件关于新桥国际机场高速公路肥西段征地拆迁安置标准意见的通知为标准，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条乙方拆迁房屋、附属物情况根据安徽省交通投资集团丈量登记在册的房屋面积及附属物等相关材料，结合相关法律、法规及合肥市新桥高速建设前期工作推进组办公室文件关于肥西段征地拆迁安置标准意见的通知所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物确认如下：房屋坐落： 房屋产权属所有 房屋用途：住宅 房屋结构： 房屋有效建筑面积：。第二条 房屋的附属物情况：。 其他：房屋拆迁补偿安置方式及标准房屋拆迁安置统一实行货币安置。按被拆迁房屋有效建筑面积中主房面积计算，以人均30为上限，给予房屋被拆迁户500元/货币安置补助金。被拆主房有效建筑面积达到或超过人均30，按人均30予以安置补助，超过部分不予补助。被拆主房有效建筑面积不足人均30，按实际建筑面积予以安置补助。第三条拆迁补偿费1、 房屋拆迁补偿金额 住房有效建筑面积平方米，补偿金额计元。 生产经营性房屋有效建筑面积平方米，补偿金额计元。2、 附属物拆迁补偿金额附属物项目实行货币补偿，依据双方签字确认的房屋附属物登记表，乙方房屋附属物的补偿金额计元3、 搬家费：400元。4、 临时过渡费：元。5、 搬迁奖励根据乙方对甲方房屋拆迁工作的配合情况，从房屋拆迁公告公布之日起，10日内一次性整体搬迁结束，经验收合格，按其房屋拆迁补偿款数奖励10；在5日内整体搬迁结束，经验收合格，另外奖励1000元/人；第11至13日内一次性整体搬迁结束，经验收合格，按其房屋拆迁补偿款数奖励5；逾期不予奖励。第四条拆迁补偿安置费结算方式1、甲、乙双方核准补偿安置金额，乙方拆迁完毕，经甲方验收合格后三日内，由甲方将补偿安置费打入乙方银行卡账户。2、搬家费一次性付清。3、临时过渡费分季度拨付。4、拆迁奖励自房屋拆迁验收合格后兑付。第五条违约责任1、 因甲方的原因未按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应付总金额每日万分之一支付违约金。2、乙方未按期拆迁，影响机场高速公路建设，甲方将依据有关法律、法规对乙方进行强拆。第六条争议处理协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决；协商不成的依法解决。第七条附则1、 本协议书自甲、乙双方或授权代表签字之日起生效。2、本协议书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商后签订补充协议。甲方：法定代表：乙方：附件：房屋附属物登记表年月年月日日房屋拆迁补偿安置协议书甲方：乙方：经甲乙双方协商同意达成如下共识：一、乙方服从城市建设需要，同意将自有土地面积395.8平方米，交给甲方拆除，甲方补偿乙方3.6米开间一带二门市楼两间， 长度是20米总面积是288平方米，门市按此协议回迁面积不加不减。住宅楼两套在门市楼楼上，每套不低于82平方米，如超面积乙方按市场价给补偿款。按乙方土地位置回迁。二、办理产权证时，契税和物业维修资金由乙方承担。三、各项入网费由甲方承担，甲方在施工前乙方把土地证、产权证一并交给甲方，乙方不要影响甲方正常施工。四、甲方现在需要乙方厨房和后墙地方建楼，经甲乙双方协商同意，现将乙方的厨房和后墙拆除。如甲方在2014年12月1日前不按协议回迁，甲方占用乙方厨房和后墙的土地面积，甲方将补给乙方两个车库。五、甲方预付回迁定金叁仟元整，如甲方不履行此协议，乙方不返回定金款，如乙方不履行协议按法律程序办理，乙方不得影响后楼进行施工。六、乙方的房屋由乙方拆迁，各种物料必须清理干净。 此协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方：乙方：2014年8月13日甲方：委托代理：乙方：身份证号码乙方住址：村组甲方因河口保庄圩建设工程需要，需拆除乙方的房屋。根据有关政策规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条 被拆迁房屋及补偿情况房屋框架结构_平方米，混合结构_平方米，砖木结构平方米，简易搭盖平方米，围墙平方米。房屋补偿款为元，房屋附属物补偿款为元，总计补偿款元。第二条 宅基地面积及补偿情况乙方原宅基地经丈量面积为平方米，补偿款为元。第三条 安置方式甲方采取货币安置方式，乙方采用自行安置方式，即乙方在村庄布点规划内自行解决宅基地，自己建房。第四条 补偿款发放方式宅基地款拆迁前一次性打卡发放到位，房屋补偿款在安置协议签订后付50%，拆迁完毕经甲方验收后付清余款。第五条 补偿后的建筑物由乙方自行拆除并承担拆除工作中的安全责任。第六条 本协议签订后，乙方应于签订日起五日内腾空房屋，十日内自行拆除完毕，否则甲方可申请人民法院强制执行，其后果及相关费用由乙方承担。第七条 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方一份，乙方一份，鉴证方一份。甲方代表人签字：乙方代表人签字：鉴 证 方：代表人签字：见证方：年月日房屋拆迁安置协议书房屋拆迁补偿安置协议书拆迁人： 委托代理人：被拆迁人： 委托代理人：甲方因建设需要，对乙方的房屋实施拆迁，甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商达成如下协议：第一条被拆除房屋现状一、乙方房屋坐落号，产权性质房，房屋所有权人，房屋总建筑面积m2，房屋合法建筑面积认定依据。土地使用面积m，合法使用土地的认定依据，房屋用途：住宅m2，商业用房m2，非商业用房m2，上述情况乙方予以确认并同意拆除。二、乙方有常住户口人，分别是户主，根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。第二条补偿方式选择乙方选择的补偿方式。 第三条被拆除房屋补偿金额一、房屋重置价结合成新评估值元，房屋装修评估值元，附属物作价元，违法建筑补贴元。二、住宅房屋区位补偿元，商业用房区位补偿元，非商业用房区位补偿元，合计补偿元。三、乙方住宅符合规定，甲方另行补偿乙方元。四、以上三项合计补偿金额。 第四条安置房及购房金额一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合计建筑面积m2，安置房的房号、楼层按方法确定。安置房于年月交付乙方使用。二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方，其中室建筑面积m2，室建筑面积m2，室建筑面积m2，合计建筑面积m2。三、安置房m2为甲方配送面积，m2以元/ m2计价，计元，m2以元/m2计价，计元，m2以元/m2计价，计元。乙方合计应付购房款。第五条资金结算及付款方式和时间一、本协议第三条与第四条冲抵后，方应付差价元。 二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。第六条搬迁期限乙方于年月日前腾空被拆房屋，甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋交由甲方拆除。第七条过渡方式及期限一、乙方选择自行过渡，过渡期限自年月日至年月日止。二、甲方提供，建筑面积m2的房屋处供乙方临时过渡安置，乙方应当在取得安置房进屋通知后天内，腾空临时过渡安置房交回甲方。第八条各类补助费发放方式及时间一、甲方按规定标准，支付乙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，合计元。二、甲方按规定标准，支付乙方停产、停业补助费元，可移动设备搬迁和安装费元，不可移动设备评估值元，其他补助费元，合计元。三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内，以现金方式一次性支付给乙方。第九条安置房交付条件及面积核定一、安置房应当符合国家质量安全标准，房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。二、安置房交付使用时，甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的，甲、乙双方同意按以下方式处置：1.面积误差在3%以内，按第四条原则据实结算差价。 2.面积误差超过3%，当产权登记面积小于本协议约定面积的，超过3%部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。3.面积误差超过3%，当产权登记面积大于本协议约定面积的，超过3%部分的面积作为甲方配送乙方的面积，不再计算乙方费用。第十条违约责任一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的，延长期限在12个月以内的，按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方；超过12个月的，自超过之月起，按发放标准的3倍支付乙方。二、方违反第五条第二款规定延期支付差价款的，自本协议约定付款日至实际付款日止，由方向方支付差价的5%违约金。三、乙方违反第六条规定延时腾房的，自本协议约定腾房日期至实际腾房日期止，乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5%违约金。四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的，甲方按评估值据实扣除。五、甲方违反第八条第三款规定延期支付