外墙屋面工程承包施工合同.doc

外墙整饰屋面改造工程承包施工合同发包方（甲方）：广东华恒建设工程有限公司宝岗大道立面整饰工程一期项目部承包方（乙方）： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的个体情况签订本合同。第一条 工程项目（一） 工程名称：海珠区迎亚运宝岗大道周边环境综合整治立面整饰工程一期（二） 工程地点：广州市海珠区宝岗大道 （三） 工程内容：外墙抹灰工程承包（四） 工程范围：按甲方提供的房屋总承包工程施工图纸的内容和要求 （五） 承包方式：本工程乙方采用包工、包安全、包质量、包验收、包食宿、包文明施工、包工期的形式承包。一、承包工程内容：1. 外墙批荡，包工不包料，包括批荡前墙面淋水，挂网、定点，在施工前每层要顶好板，砂浆不得往下掉落，（除斗车由甲方提供外的施工用具），适当地方可用砂浆机就用，不能用砂浆机的用人工搅拌，自己负责包上、落料垂直运输机具和其它工具水管等，每天下班前施工过程产生的灰渣、建筑垃圾及杂物清理堆放，乙方食宿及其他费用自己负责解决。2. 屋面防水、隔热，按现有设计图纸标准装修施工等，清除的建筑废料由施工现场指定位置堆放。二、施工承包单价：1. 本工程实行单价包价包干的方式，由乙方负责承包施工。具体承包价格和单价，按附后的施工承包单价表中对应施工的工程项目名称办理结算，具体工作内容：屋面改造、外墙批荡及贴砖，按现有设计图纸标准装修施工等，建筑废料由施工现场指定位置堆放；工程量按施工实际完成工程量计算办理结算，如单价中没有的项目，参照社会市场价双方协商定价，如双方不能就该部分的工程达成协议，发包方有权另行雇请其他施工队伍进行施工，承包人不得要求发包方给予其他任何经济补偿。2. 工程施工承包项目：海珠区宝岗大道周边环境综合整治立面整饰工程一期，房屋外墙按设计图纸标准抹灰装修，屋面改造等项目，包括施工中建设单位及设计单位变更设计通知。3. 承包单价：a) 外墙批荡18.00元/（油漆墙面单价）；外墙贴砖22.50元/（没有铲除墙面贴砖单价）；外墙抹灰打底贴砖36.00 元/以上单价为综合考虑、包含局部及线条施工费用；并包括图纸所有的抹灰、贴砖工程项目b) 砌体工程：砌筑面积一平方内的每条砖0.4元，砌筑面积一平方以上的每条砖0.35元；c) 屋面防水按5元/。d) 屋面隔热有架空的按35元/，无架空的按30元/（屋面隔热施工包清理屋面旧隔热层旧找平层、清理废渣、批找平层、隔热砖施工等）元.e) 屋面改造：屋面梁模板、钢筋、混凝土170.00元/m（带天沟及挑檐梁）、模板、钢筋、混凝土130.00元/m（不带天沟及挑檐梁）；（除材料由甲方供应外其它承包方负责，包括垂直运输机械及钢筋模板施工机械，混凝土现场搅拌、屋面梁位清理等）。f) 杂工每工日90元（与昌岗路I标同价格）包含食宿及其它费用。 以上项目价格包含文明施工费用第三条 工期：1. 乙方按照甲方的要求及时进场施工，并根据甲方同乙方确认的节点工期以及总工期的要求完工，本工程总工期为（30日历天），含节假日、雨天和高温天气，每栋单体完成计划另签订具体完成时间，另外签订的附件具有同等效力。2. 赶工期的进度要求：有紧急施工任务时，甲方有权单方通知乙方变更施工节点工期和总工期，乙方接到甲方的通知后，必须加班加点赶工，并满足甲方项目部目标控制要求，因赶工而增加的费用全部由乙方自行承担（详见施工组织中的施工进度计划）。3. 乙方实际施工进度滞后于节点工期的要求，应确保将滞后的工程连同下一节点工期一并完成。第四条 工程款支付和结算：一、 工程价款支付方式：2、 按进度付款：按实际进度工程量支付进度款70%（每月结算一次工程量进度款），每栋工程竣工验收合格后再支付10%。3、 工程通过竣工验收（指有建设方、监理方、设计方、政府质检部门参与下的整体工程竣工验收，下同）后一个月内存余20%付清。第五条 双方责任：一、 甲方责任：1、 开工前3天完成“场地平整”，接水和电源，同时向乙方提供场地用于堆放材料。2、 监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收和其他事宜。3、 组织对工程竣工验收和办理竣工结算。4、 甲方派驻现场代表。一、 乙方责任：1、 按施工安全规范要求做好工程质量、安全管理，要经过三级安全教育才能上岗作业，施工人员上工地带好安全帽，高空作业系好安全带，必须为雇请的从业人员购买人身意外保险，指定安全防火负责人，做好防盗措施，物件堆放整齐，每栋材料按指定位置堆放整齐、四周围护，道路畅通，整栋搭完成后把废料杂物清理干净。2、 委派 、 为现场代表管理，须持有与工程项目相适宜的资格证书，负责施工期间的施工质报送月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。3、 施工中由于乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。4、 项目施工完毕及时清理后，单位人员必须在3天内撤离施工现场。5、 乙方应及时跟上工程进度，施工过程不得损坏的脚手架及相关安全设施，如需拆除安全设施，必须经管理人员同意，拆除后必须及时进行修复，如因甲方工人损坏的，则由甲方负责。6、 所有的项目工程施工前必须先做样板经项目部验收合格后，并且经甲方技术负责人和监理工程师审批同意方可进入下道工序施工。7、 确保施工质量、安全及进度，定期参加项目部例会。第六条 其他约束条款：1. 乙方组织施工班组人员必须遵守治安管理法规的相关规定，遵纪守法，文明施工，班组员工必须持有身份证、暂住证、计生证等有效证件方可上岗，前述证件由乙方编制花名册报甲方项目部，甲方为乙方施工人员办理工作卡。工人进场施工必须佩带工作卡和戴好安全帽，没佩带工作卡的每人每次罚款20元，没戴安全帽的每人每次罚款50元。2. 对有严重违法违纪行为影响甲方企业形象的员工，乙方应及时清除出工地；对有违法或涉嫌犯罪行为的人员，甲方将其报送司法机关追究其法律责任。3. 施工现场严禁黄、赌、毒行为及打架斗殴，一旦发现甲方将其报送司法机关，并追究其法律责任。4. 乙方在同甲方签订本合同后，不得私自转包和分包，若查明有转包或分包行为发生，甲方可立即解除合同，并按本合同第九条的有规定执行。5. 严格执行国家法律、法规，遵守建设单位（业主）和甲方制定的关于民工工资支付以及安全、文明施工等方面的规章制度，遵守政府及上级主管部门有关安全、质量、环境、文明施工、综合治理、特种人员持证上岗和劳动法等规定。接受甲方的指导、检查、审核、监督，按要求整改工地出现的各种问题。认真贯彻甲方公司关于IS9001：2000质量管理体系，ISO1400：2004环境管理体系，OHSAS18001：19000职业健康安全管理体系标准。按甲方体系文件进行管理。按照施工图纸和施工技术规范、以及经建设单位或监理认可的施工组织设计进行施工，施工质量等级标准达到本合同的要求。6. 精心施工，严格管理，工程质量达到合同要求合格工程标准。（质量达到总承包合同要求以上）。7. 乙方委派 为本项目现场负责，全面负责本项目的施工管理工作。8. 由乙方负责同其现场施工人员办理用工、岗前培训及教育等手续和承担相关费用；现场施工人员的食宿、劳保福利（包括伤、残、病、亡）及一切费用与甲方无关，均由乙方负责处理和承担。9. 所有工作人员必须服从甲方对工程管理的规定，制定严格的现场防火安全措施及值班制度，文明施工。乙方指定 同志为乙方安全防火及文明施工直接负责人。10. 严格执行甲方有关“文明施工”及“安全施工”的有关规定，与甲方签订项目施工安全责任书、关于实施工安全文明施工检查执罚标准的通知、劳务用工及农民工工资支付管理制度及有关规章制度安全责任书。11. 工程竣工验收后，乙方应积极办理工程移交手续，并积极办理工程结算工作。12. 执行甲方关于施工现场安全文明施工管理的规定和创建安全文明施工工地，为甲方做好文明施工宣传工作。13. 甲方将派出工程技术管理人员全面监督工程质量、安全、工期以及监控民工工资发放等情况。技术人员发现乙方有偷工减料、违规施工等行为均可当场予以制止和责令乙方停工，在没有甲方复工通知的情况下乙方不得继续施工。如因此给甲方造成损失，一切责任均由乙方承担。14.乙方委派的现场代表必须保证在施工现场，乙方的施工人员必须服从甲方委派工地代表和监理的监管，违规施工可当场制止和责令乙方停工，没有甲方复工通知不得继续施工，如因此给甲方造成损失，一切损失由乙方承担。在施工中班组内部或班组与班组之间发生矛盾要找管理人员协调解决，若不找管理人员协调解决而发生吵架每人次罚款200元，发生打架斗殴事件每人次罚款500元，产生的后果由打架双方自行负责承担一切连带责任。第七条 劳务分包人的权利和义务1、劳务分包人进场前，必须向甲方交纳合同保证金 万元；当发生质量、安全、文明施工、进度、成本控制等罚款时，从此保证金中扣除。2、劳务分包人必须服从甲方的现场施工管理和指挥。无条件的听从甲方相关管理人员的工作安排，不得无理顶撞或拒绝。3、乙方不得因业主或甲方的设计变更而拒绝施工，劳务分包人可要求甲方对现场已完工程量进行确认，但不得逼迫甲方以补工做处理；4、劳务分包人应按甲方的施工组织设计及图纸、施工规范及甲方质量管理标准规定进行施工，不得随意更改方案或图纸，若因此而造成损失由劳务分包人承担，并赔偿甲方的损失；5、合理组织劳动力，确保满足甲方施工需要，对甲方下达的施工作业计划，必须按时或提前完成；6、劳务分包人必须组织素质良好的生产工人进场施工，必须建立完善的组织机构，应在开工前将组织机构提交项目部审核。本专业的主要负责人必须准时参加甲方主持的会议，否则每次罚款300元；当现场的管理人员或工人不能很好的完成本职工作时，劳务分包人必须无条件在24小时内清退此人，在48小时内补充合适的人员到岗位上；7、劳务分包人个人劳保用品、安全用品、使用工具一概由劳务分包人自理，进入工地必须戴安全帽；8、劳务分包人自行负担人员进出场及办理暂住证、计划生育证明等一切费用，未办理有关证件者，造成的后果自负；9、劳务分包人必须为其所有进场工人购买人身意外险，乙方承担一半的费用，另一半费用由劳务分包人自理。在施工过程中，若由于非甲方原因引起的安全事故均由劳务分包人自行承担，并且赔偿甲方因此而受到的损失；10、在工程进展中不得任意调管理人员及生产工人，若遇特殊情况变动时，必须事先取得甲方同意；11、在生活区的管理中，劳务分包人必须节约用水、用电。每月消耗的水、电费按 元/月.人的标准扣，且每月消耗的电费标准为每房少于 度，若出现使用超标的现象，费用由班组自行负担；12、在甲方工程款暂时未支付到位的情况下劳务分包人不得停止施工；13、劳务分包人不得因公司其他工程的结算问题而停止本工程的施工，一经出现罚款1万元/天；14、不得出现工人无故停工罢工事件，一经出现按2万元/天进行罚款，且在下一工程承包中不予以考虑。15、班组招收外来工规定：.工人必须持有“二证”，即身份证、流动人员计划生育证或未婚证；.思想品德好行为端正，身体健康,不得招收老、弱、病、残、偷、抢、拐、骗、带有黑社会背景、敲诈勒索及犯罪性质与吸毒人士；.特殊工种必须持证上岗；如不符合以上三个条件经查处责任由各班组长负责，出现刑事人员将追究各班组长责任，所有进场人员必须交一份身份证复印件及原件验证，否则每人罚款100元（罚款由各班组长负责），中途施工人员变更应及时申报办理。十六、违约处理：劳务分包人不能完成合同所规定的质量、安全、进度、文明施工、材料管理等条款，甲方有权要求解除与劳务分包人的合同，并按已完成工程量的80%结帐处理，不承担任何退场费用，并要扣回由于劳务分包人不能满足合同要求给甲方带来的损失。十七、其它规定：1、劳务分包人在施工过程中不得以任何理由为由要求增加单价，倘若出现将给予80%结帐退场的处罚，并不补偿任何退场费用；2、在甲方工程款未及时到位的情况下，劳务分包人应与甲方友好协商解决，不能擅自罢工，如无任何书面通知的情况下做出罢工，甲方将向乙追究所造成的一切经济损失；3、属于劳务分包人承包范围的工程，劳务分包人在接到甲方通知后，24小时内必须进入现场施工，不得以任何理由拖延，若劳务分包人未能及时完成施工，甲方可另行委托其他队伍进场施工，所需费用双倍从劳务分包人款项中扣出；4、在签订本合同后，甲方所发的任何有关本工程的管理规定均为合同的附件，劳务分包人必须严格遵守；5、工人发放工资时必须前后公示五天，并提交劳务人员工资表。6.劳务分包人应遵守项目部及国家的安全生产管理规定，严格按安全标准进行施工。若非甲方原因造成的安全事故责任和因此发生的医疗费用及一切善后处理费用均由劳务分包人承担；若发送意外安全事故，劳务承包人购买的保险适当赔偿当事人，如若赔偿超出保险范围的五千元以内由劳务承包人，五千元至五万元的各负责一半，五万元至十万元的劳务承包人负责40, 十万元以上的劳务承包人负责30。7.禁止破坏甲方的一切现场安全防护设施，