江西紫竹生态农林牧业有限公司合作可行性报告.doc

江西紫竹生态农林牧业有限公司项目投资股份合作（万亩油茶绿化基地休闲农庄）可行性分析报告紫竹生态农林牧业有限公司项目投资股份合作可行性报告一、公司简介江西紫竹生态农林牧业有限公司位于千年古镇万年县石镇镇206国道老人桥段2公里处。石镇镇是古饶州府经济文化中心，是鄱阳、乐平、万年三县交界“金三角”，是典型的江南水乡之都。距县城皖赣铁路20公里、中国瓷都景德镇75公里、离华东铁路枢纽鹰潭市56公里、与省会南昌也只有120公里，至景鹰高速、德昌高速接口48公里、至昌北机场、景德镇机场二小时之内可到达、石镇码头可直达武汉、上海、九江码头180公里。已融入“长三角”四小时、“珠三角”五小时经济圈，还是鄱阳湖生态经济区、海峡西岸经济区等重要经济板块的直接腹地，被誉为江西的“小上海”，区位优势十分优越。紫竹生态农林牧业有限公司现有林权土地3000多亩，公司于2010年8月18日注册成立。公司经营范围涉及到农林开发、畜牧养殖、销售、园林绿化、矿产品销售、旅游开发。公司现有绿化基地380余亩，培育有香樟、桂花、广玉兰、罗汉松、红枫、铁树、银海枣、雷竹等100多个品种，近十万余株苗木，现基地资产近千多万元人民币。未来公司秉承艰苦创业、诚信为本、争创一流、服务社会。为使本公司企业发展再上新台阶，积极发展生态农林资源，挖掘旅游项目。以鄱阳湖生态经济区为依托，以保护生态、发展经济为构想，人与自然和谐相处的生态经济示范区。二、项目内容为树立农业现代化建设的成功典型，发展观光农业旅游经济、现代生态农业示范与农业教育经济、保护土地与自然生态环境，促进农村大力发展生态农业经济，带动农民致富奔小康，创造良好的社会效益、经济效益；为整合资源、统一管理、创新机制，根据国家政策，实行土地流转。公司承包座落在万年县石镇镇射田村委会、银金矿区的荒山计划面积万亩。由公司规划设计和实施，做到政府主导、公司主体、百姓受益的原则，营造万亩油茶林及扩大绿化基地面积和开发休闲农庄项目。大力发展油茶产业，园林绿化行业及休闲农业项目，符合了党和国家的农业和旅游业的发展方针政策和战略目标。统筹城乡经济社会发展、建设现代化农业，发展农村经济、增加农民收入，建设社会主义新农村，是实现全面建设小康社会的重大任务。国务院对信用油发展极为重视，2007、2008年相继出台了国务院办公厅关于促进油料生产发展的意见（国办发200759号）、国务院关于促进食用油植物油产业健康发展保障供给安全意见（国发200836号）明确提出要大力发展油茶等特种油料作物。为推动油茶产业发展，国家林业局出台了国家林业局关于油茶产业的意见，并于2006、2008年两次在江西万年、湖南组织召开了“全国油茶产业发展现场会”。出台了全国油茶产业发展规划（20092020年），提出了坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，遵循现代林业发展理念，以“兴林富民”为宗旨、以土地资源为依托、以市场为指导、以科技为支撑，强化政策扶持，提高集约经营水平，把油茶产业建设成为促进山区农民增收致富和改善山区生态环境的重要产业指导思想。园林绿化行业前景空间很大很大，国家城镇化中，园林绿化行业也随之进入加速发展黄金期，为迎来高速发展。公司苗木基地有待扩大生产及参于绿化工程建设。鄱阳湖生态经济区建设成为全国生态文明与经济社会发展协调统一，人与自然和谐相处的生态经济示范区和中国低碳经济发展先行区、国务院已于2009年12月12日正式批复鄱阳湖生态经济区规划，标志着建设鄱阳湖生态经济区正式上升为国家战略。发展环鄱阳湖经济建设，建立生态农林项目，该项目的建成将形成规模大、特色鲜明的集生态种养、加工、科研、试验、示范、推广、观光多功能于一体的现代农林示范基地“十二五”时期，是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。是建设小康社会、促进我地区农村经济发展、带动农民致富的重要措施，也是发展绿色生态农林业，促进旅游事业发展，满足人民日益增长的生活需要和客观要求、市场前景十分广阔。三、项目投资背景（一）农林牧业齐发展，生态经济双丰收推动现代化农业和新农村建设，从实际出发、综合资源优势、产业基础和市场需求，加快农业产业结构调整，大力发展优质、高效、外向、生态农林、积极推进农业结构调整。充分利用项目区良好的基础条件，调整农林业产业结构、提高项目投资效益。紧密结合项目区自然条件和经济发展状况，利用资金集中投入优势，通过规模开发、龙头带动、科技创新等措施，优化了区域结构和生产布局，增强示范带动能力。不仅能提高农林综合生产能力，即：农、林、牧各业和农村一、二、三产业综合发展，而且满足众日益增长的绿色需求，有利于做强企业、做大产业、做优品牌，办发展生态农林牧业提供了有利条件和发展空间。（二）农业是最赚钱的行业很多人以为农业不赚钱，但恰恰相反，无论国内还是国外；农业都是利润很高民的行业，关键是您如何经营：1、国内：（1）据福布斯全球杂志中国地区调研员胡润说：在中国最赚钱的行业是农业，其次才是房地产和金融业。通过与中国企业的接触，民营企业赚钱最多的行业是农业，希望集团的刘氏兄弟赚钱最多，最有代表性。中国是农业大国，这几年发展得更快，很多的外国农业公司要进到中国农业市场来就说明了这一点。农业也是盛产巨头的行业，一批中国企业的“老大”，如：新希望、双汇、鲁花、汇源等均出自于此。2、国外：如欧洲的荷兰，面积、人口仅辽宁省的三分之一，但他是整个欧洲和菜篮子，蔬菜占67%，花卉占世界73%，又是世界最大蘑菇生产国、乳品、禽蛋出口国。在良好的管理条件下，他们1公顷温室的蝴蝶兰产值可达1亿元（相当于亩产值600万元），1公顷温室生产西红柿50万公斤，产值达100万元，这对于传统的农业品种和经营模式无异于天方夜谭。荷兰同样产农业国家，但人均国民生产总值达5万美元，居世界第10位，他们的农民都属于中产阶级。（三）、油茶市场升温步入“牛市”前不久，在湖南长沙召开了全国油茶产业发展现场会，为降低我国食用油对外信赖，国家正在各地大力推进油茶产业发展，这意味着市场升温、步入“牛市”目前，联合国粮农组织同经济合作与发展组织联合发表一份展望报告。据预测，扣除通货膨胀因素，未来价格将高于过去10年的平均水平，其中植物油则有可能上涨50%，发展油茶林，好比是一座座金山银山啊。公司计划开展万亩高产油茶林基地，根据国务院办公厅关于促进油料生产发展的意见为公司发展油茶基地，具备了非常好的条件。公司对油茶产业作了明确规划，为油茶真正形成一个大产业。我省依靠林业科技成功选育了一大批高产油茶良种，集约化系列栽培技术都已成型过关，政策扶持助推发展。油茶产业项目造油每为可获补助220元，其中中央财政每亩补助180元，集中用于优质苗木良种购置补助；省财政每亩补助40元，集中用于肥料及抚育补助。还对大户提供贴息贷款；作为公司在积极开发油茶与相关产业，结合旅游业，结合城市观光休闲游，结合其它农副产品，在油茶有机生产基地建设中进行机制创新，形成企业，将企业、基地、农户结合在一起经营方式，促进区域生态经济协调发展。（四）、在农业领域，生态农业、休闲观光农业又是利润最高的行业，而且基本没有风险。据报道：2006年“五一”黄金周，3000多北京市民不约而同地驱车聚集到北京市区60公里怀柔区叫“山吧”的农家乐庭院里，由于游客太多，马路一度堵塞。农庄推出了许多不别于城里的吃、住、游项目，游客在这里可以无拘无束地想怎么玩就怎么玩。去年这里的乡村游收入达1.2亿元，今年预计将达到1.6亿元。可见生态休闲农业的良好经济效益和强势发展趋势。据了解目前全国10多个省，农家乐正蓬勃发展，总数估计在10万多家，处处生意红火。如重庆市效的农家乐就有3000多家，成都周边有6000多家，湖南长沙、益阳各有1000多家，且大部分年利都在50万元以上。再看农农乐在创收方面的数据；湖南益阳02年共接待游客216.3万人次，实现收入5.4亿元，比前一年增长80%和351%；重庆沙坪坝区歌乐山镇03年全镇农家乐57家，经济收入2000万元，农家乐已成为旅游市场一个十分重要的游泳产品，在重庆近郊其产值已占该地旅游业的20%以上；云南昆明市西山区农家乐195家，床位2523个，累计接待客人277.13万人次，营业收入达1.02亿元，税收600万元。江西宁都去年农家乐接待游客1.2万人次，带动农民增收1700多万元。近几年，只要有农家乐的地方就冒出一批富翁，农家乐已成为生产富翁的孵化器，成功率几乎百分之百。不记者曾调查重庆周边农家乐803家，除一家因内务问题外其余802家全部获利，其投资成功率达99.88%。近年来，越来越多的人在节假日和双休日期间不再赶热闹的大景点旅游，而是选择一引起乡村田园、农家乐放松休闲。专家介绍，以农庄度假为主题的乡村旅游业，在欧美历史已百年以上已发展得相当成熟，被称为“第六产业”。而在我国生态休闲农业刚起步，正日渐火爆。这些高成长、高利润、富有时代特色的生态农场、休闲观光农庄已成为最具有前景和活力的朝阳产业和今后几年投资的热点。有专家预言，今后一批重量级新型亿万富翁交在这个行业中产生。特别是去年的中央一号文件明确指出：要特别重视特种养殖业和乡村旅游业。国家旅游局也在引导乡村游，这种消费方式的转变给乡村经济带来了机遇，给新农村的建设和农民增收开辟了新渠道。党中央、国务院及各级政府为解决“三农”问题将拨款数千亿元扶持农业产业，使农业更具前所未有的商机。（五）、特种养殖成为高效农业和致富好项目：随意经济水平的提高，人们已吃腻了大鱼大肉，就想吃既好吃又营养丰富，还能保健的山珍野味食品，因而现在政府方面非常重视特种养殖业的发展，农业部副部长刘培植对此还专门给国务院及中央办公厅作了大力发展特种养殖业是振兴大农业的战略举措的报告，报告说特种养殖是农村致富的好项目，应动员千家万户就地开发利用发展，要国务院、农业部责成各政府，要十分重视特种养殖业的发展。贫困地区的农民如果老是靠在土地里种庄稼，是永远致不了富的，而发展特种养殖业就可以达到加快脱贫致富的目的，贫困县应壅进行养殖。原副问题姜春云特别指示：意见很重要，应当提倡，作为一大产业来抓，望农业部排上议事日程。中国特产报对此头版头条专题报道。（中国特产报是国家的权威刊物，江泽民在会见社长兼部编刘真时说“中国很大，这张报纸很重要，所以我写了报名”）。全国闻名的福建省招宝生态农庄即是发展特种养殖和休闲农庄的成功典范。招宝生态农庄最早以几千元钱养殖野猪、野兔、野鸡、绿壳蛋鸡、孔雀等野味珍禽起步，现已发展成为占地几百亩、年产值几千万元的全国知名特养企业。招宝农庄还利用养殖的动物发展野猪打斗、野味烧烤等休闲项目；粪便做沼气供动物保温，沼液种植牧草作养殖的动物饲料以及种植名优的水果、蔬菜、花卉供游客采摘观赏；用种养产品发展餐饮、休闲、加工一条龙的农家乐，使产品就地销售，减少了包装、销售、运输损耗等环节。农庄能自行提供饲料、肥料、能源，且没有废物和污染，效益是一般种养场的几倍，成为生态休闲农业的样板。温家宝语：21世纪是我实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业，生态农业是农业发展的必然选择！要把生态农业建设与农业结构调整结合起来，与发展生产条件和生态环境结合起来，与发展无公害农业结合起来，把我国生态农业建设提高到一个新水平。（六）、公司的发展目标、主题概念、品牌定位与风格特色将紫竹生态农林牧业有限公司建设成为具有立体种植养殖生态观光农业、教育农业与生态农业示范特色的集餐饮、休闲、娱乐、教育、度假、乡土风情、体验农家生活等多重功能、多元化绿色生态休闲度假农庄。万年县已形成了以稻作文化为主题的特色旅游产业，仙人洞、吊桶环遗址、神农宫、赣东北苏维埃政府遗址、龙泉湖等一大批游客。在依山傍水、湖水荡漾和风景优美的农庄，视野辽阔，空气清新，景色自然，它远离尘喧，来此绿色空间享受片片宁静，放飞自我，青山绿水任意逍遥。它也成为我地区旅游、度假、农业观光、会议、健身养疗、休闲于一体的绿色生态旅游又一亮点，必将成为人们必到农业观光、现代生态农业示范与农业教育的最佳去处，是不可多得的观光旅游、怡情休闲、度假游玩的世外桃源。紫竹刘老根生态休闲农庄主题概念：特色、生态、自然、绿色、野趣、健康、农业、示范。紫竹刘老根生态休闲农庄品牌定位：具有立体种植养殖观光农业、教育农业与庭院农业示范特色的集休闲、娱乐、教育、度假、乡土风情、体验农家生活等多重功能、多元化的绿色生态农庄。紫竹刘老根生态休闲风格特色：绿野大地、休闲野趣、鸟语花香、哇叫虫鸣、清闲空气、蝈蝈声声、赏花摘果、垂钓休憩、养殖种植、健身信步、品茗亲趣、田园烧烤、情侣浪漫、自采瓜果、体验“吃农家饭，住农家屋、做农家活、看农家景”的生态休闲农业以及回归自然的情趣，享受悠闲浪漫的情怀与纯朴农家乐趣的乡土气息四、公司投资发展项目（一）万亩油茶基地1、山茶油的价值（1）茶油是提高国人健康不可替代的一级预防产品食用油脂市场油茶产业是支柱性营养健康产业；（2）油茶是建立生态型国家的是有价值的树种之一，经济林资源基地；发展生态循环经济有有可为；（3）种植油茶不仅能充分发挥土地的边际效应，无形地也为国家增加了耕地，对缓解耕地资源短缺意义深远；（4）油茶的开发和精细化工核心产业链，油茶技术难以被国外设置技术壁垒，在国际上有核心竞争力；（5）发展油茶产业是实现“绿色财富”的新思路有效解决“农民致富”（在“山上办绿色银行”）和建设社会主义新农村的重要途径之一。因此，油茶产业将成为“大无边际、强无尽力”的朝阳产业。2、健康疗效（1）孕妇在孕期食用茶油不仅可以增加母乳，而且对胎儿的正常发育十分有益。（2）婴儿及儿童食用茶油可利气、通便、消火、助消化，对促进骨骼等身体发育很有帮助。（3）老年人食用茶油可以去火、养颜、明目、乌发、抵制衰老，对慢性咽炎和预防人体高血压、动脉硬化、心血管系统疾病有很好的疗效。（4）茶油又能抗紫外光，防止晒斑及去皱纹。（5）古茶有杀菌及增强免疫作用。（6）茶籽杀虫效果很好，可以治癣疥、洗发素、防头癣、脱发、止屑及止痒。（7）茶油也直接搽用防治蚊咬，除疣。（8）茶油按混合使用，可以治疗感冒及咽喉顺气除痰。（9）在我国传统中药方常以茶油调制各种药膏、药丸。3、美容功效医用茶油的美容功效可用于（1）预防妊娠纹；（2）淡化和祛除妊娠纹；（3）护扶保温；（4）面膜；（5）祛斑；（6）消痘；（7）除皱；（8）上妆；（9）卸妆；（10）治皮肤干燥、皮裂和搔痒；（12）黑眼圈、眼袋；（13）嘴唇干燥：以茶油涂唇，保持唇部湿润，双唇晶亮而性感，无须担心吃含铅唇膏之害；（14）可通过每天用茶油按摩而改变毛孔粗大，皮肤粗糙式线条不好；（15）防晒和防辐射。4、其它价值（1）清塘；（2）肥料；（3）饵料；（4）防病治病。5、发展潜力近年来，我国油茶业产业发展较快，基地建设逐步扩大，林业科技推广示范资金等加大对油茶产业的支持力度；对纳入国家良种补贴油茶林；各金融机构积极提供信贷支持。稳步推进油茶农户食用评价和林权抵押相结合的免评估，可循环小额信用贷款，扩大林农贷款的覆盖面，同时各级财政要积极加大贴息力度，充分发挥财政资金的杠杆作用等措施。（1）高产稳产新品种培育成功，为油茶产量大幅度提高打下良好基础。（2）良种苗木培育技术，为油茶造林分早实、丰产稳产奠定了种苗基础。（3）低产林改造模式与技术日趋成熟，提高了当前低产林产量水平。（4）政府产业引导和机制创新为油茶产业可持续发展提供了强大的推动力。（二）扩大园林绿化基地江西紫竹生态农林有限公司子公司诚信园林绿化工程有限公司于2006年在万年县工商局登记注册，并于2008年荣获市龙头企业。公司现有苗木面积380亩，资产2000多万元，为迎来绿化行业高速发展，配合总公司规模化建设，提高绿化公司的品牌的影响力和知名度，增强观赏性，规划效应和宣传效果。总公司承包荒山有大香樟600多棵，为防火灾及香樟树得到有利保护和利用，进行移栽樟树常年翠绿，具有芳香，树姿适宜欣赏，香樟树对氯气、二氧化硫，臭氧及氟气等有害气体具有抗性，能驱蚊蝇，能耐短期内水淹，是生产樟脑的主要原料，是制家俱好材料，随着城市绿化发展，香樟广受人们青睐，为优秀的园林绿化苗木，大香樟树十分珍贵，樟树移栽为绿化公司净增资产几百万元，公司建立大香樟、桂花树、稀有绿化苗木基地，增加绿化基地面积到800亩，为公司绿化拓展奠定了基础。（三）农庄野味馆1、野味馆建在果园中，环绕在周围的是樱桃、油桃、丰水梨、冬枣、柿等果树，春花秋实，清幽静谧，空气清鲜，环境优雅；野味馆全部用木头、竹子或茅草构建，形成一座座形状各异、独具特色的膳厅。老面孔的酒家食肆，来来去去就那几样菜式，而且地处闹市，交通拥挤，扭转喧嚣，想吃个饭都难得清静，农庄野味馆能满足您的心愿。2、利用农庄发展的各种珍禽、野猪、野兔、水果、蔬菜等产品，开设野味馆，以纯天然的野味特色，天上飞的，地下跑的，树上爬的，洞里钻的，还有水里游的，想吃什么你想“点”就“点”！如山鸡宴、野兔宴、野猪宴、孔雀宴、大雁宴、鹧鸪宴等，仅山鸡一个品种即可做成山鸡火锅、红烧山鸡、山鸡煲、山鸡丸、滋补山鸡等种种美味佳肴，还有农庄自行种植的各种山野菜，都是纯天然无污染的绿色蔬菜。如此独具特色的野味馆在我镇及周边市县都是独树一帜的，完全可以吸引周边县市等城市顾客前来休闲尝鲜。目前在轿车不断进入百姓之家的情况下，可吸引本市以及周边市区的客户，野味馆可天天爆满，应接不暇。3、根据顾客年龄、性别、身体状况及爱好调制出各种美味的滋补保健药膳，佳肴丰盛、丰俭由人。这对于我们这个越来越注重保健、极爱药膳的时代，市场潜力巨大。4、农庄野味馆迎合了人们喜食山珍野味，热衷滋补保健，追求自产自销、现抓现杀，从田间到餐桌都能全程监控的“绿色餐饮”就餐模式，必定食客如流。（四）观光果园1、园内遍植新、奇、特的各种乔木、灌木、藤本、草本类名优水果。山东烟台是我国优质果品生产、出口基地。品种是基础，技术是关键，通过引进山东果树技术人才，优良品种，充分利用南北果实成熟一个多月时间差，生产优质无公害果品，占领北方市场空档，将取得重大经济效益。并不断引进国内外最新的水果，丰富果园品种，扩大种植规模，使果园一年四季都有花开、果熟，一年四季都可观花、摘果、品果。倘佯于绿树成荫、曲径通幽的果园中，看那果花或洁白如雪，或彤红似火，硕果累累，飘香诱人，配上几幢明清建筑的飞檐画栋，倒映在如镜的水面上这一切的田园风光是如此的迷人，游客必将如痴如醉，留连忘返。2、建成集观光、采摘、科普等多功能于一体的园林式果园，采用门票形式，让游客入园大饱口福，离园时若需带走水果，可另外购买，尝到水果美味的游客还可购买农庄系列的苗木种植，也可通过农庄现有的知名度和销售渠道对外供应。（五）农家乐园1、把农田划分成十多平方、几十平方米的小块，以租赁的方式出租给城里人种植蔬菜、瓜果，平时可代为看管，双休日游客可亲自浇水、施肥、除草，回城时可将收获的蔬菜、瓜果带回家，农庄也可为其收购。2、游客可亲自采摘农庄的玉米、红薯喂野猪、野兔、野鸡，体验人与动物的和谐，或者自行烤红薯，烤玉米。3、设计规划一条水渠，引入自我循环的活水，渠中放放各种鱼类，清澈的水中可看那鱼儿游来游去，让游客自由自在地抓鱼，或比赛一下谁抓的鱼儿更多。这是一项充满童趣的活动，不仅深受儿童的喜爱，而且也将唤起成年人美好的儿时回忆，也不禁跃跃欲试。4、农庄可开展独具特色的农事活动，让游客参与。如碓子春米、石磨磨豆浆、豆浆制豆腐、石臼做糍粑、棕叶制作形状各异、风味独具的粽子、做牛肉丸、芋子包，到农庄采摘食用仙人掌菜片，还可把它加工成仙人掌米粉、面条、糕饼等等，让游客亲自体验农家的乐趣。5、农庄项目参与性极强，可以让游客亲自参与各种极富客家特色的农产品生产过程，体验灿烂的传统农耕文化。种农家菜、住农家舍、吃农家饭、做农家人、品农家乐潇洒地做一回“现代农夫”，这对他们来说是一种档不住的诱惑，并向社会提供优质果树苗木嫁接，优质果品的生产管理技术，苗木供应，珍禽养殖技术、种苗供应，产品销售，以公司+农户形式带动群众致富。（六）垂钓园1、利用农庄水库划船、钓鱼、捕鱼等水上娱乐活动。2、农庄规划建设水塘二三个，放入不同品种、颜色的鱼类，包括进口一部份观赏鱼类及龟、蛙，种植荷花、葫芦等水生植物，建垂钓亭榭、平台，设垂钓区、名贵鱼类观赏区。3、水塘边进行植树绿化，建木屋、竹屋、竹楼、茅草房供游人休憩、烧烤。周围绿树青山、碧水蓝天，环境十分独物，游客远离城市喧嚣，走近乡村、农家、走近自然，必深受游客欢迎，市场广阔。4、垂钓园收取门票、出租渔具、鱼饵、饲料，多余的鱼类可以销往市场，水生植物可喂珍禽、野猪，这又是一笔重要的收入。（七）珍奇动物标本工艺品厂1、游客自己挑选中意的漂亮野鸡、鹧鸪、白鹇、孔雀、红腹锦鸡、大雁、野兔等飞禽走兽，或是游客狩猎的成果，由技术人员现场教其制作，让游客亲自动手参与，剥下的肉可自行烧烤，也可叫农庄野味馆加工。标本做成后，农庄又可向游客销售各种形态各异的艺品作为标本底座，让游客将这不可多得的艺术珍品和旅游纪念品带回馈赠亲月或装饰居家，既能引起美好的回忆，又能大大提升居家艺术品位。2、建立一个标本展览馆，展出狮子、老虎、黑熊、老鹰等各种珍稀飞禽走兽标本，一方面吸引游客，另一方面可与学校合作，标本作为学生上生物课教学之用，并成为中小学生的科普教育基地。3、建标本加工房100-200平方米，加工农庄各种飞禽走兽标本出售给游客。根据福建省招宝生态农庄以往的销售经验，标本无论是国内还是国外的市场都极为广阔。（八）动物表演场1、斗野鸡、斗野猪野鸡、野猪等野生动物都有很强的领地意识，如将二个群体的动物合在一起就会引起激烈的打斗，而且野生动物体格健壮、耐力好、打斗、嘶咬时间长，那怕鲜血淋漓也不罢休。特别是斗野猪，在打斗中时而奔跑，横冲直撞；时而猛烈撞击对手、背毛竖立，张牙撕咬，咆啸嘶叫，惊心动魄；而野鸡的打斗也独具特色，呵从陆地打到空中，历时几个小时，斗得羽毛纷飞，秃头光背，直到对方服服帖帖为止。此项目是国内首创，开发潜力巨大，农庄可收取门票或开展有奖竞猜冠军来获取收益。野猪从小开始打斗表演到成年，也许其表演的收入即可达到上百万元，同时由于经常运动，肉质更加结实鲜美，于宰杀或淘汰时其商品销售价格还更高，其价值远远超出了普通养殖的效益。据CCTV-7致富经报道，贵州一农民组织了一次斗水牛比赛，吸引了一万多人参观，仅门票收入一项即达20多万元。反映了我们的项目的可行性和巨大效益。2、野兔、野猪赛跑人们喜好竞技娱乐，这恐怕是出自人类的天性。众所周知，成功的竞技娱乐往往可为一方经济注入活力，提高一个地区甚至一个国家的知名度，如香港的赛马、西班牙的斗牛举世闻名，吸引着无数世界各地的游客。如果农庄将训练过的一群野猪或野兔进行赛跑，让游客竞猜冠军，如猜中者可获得适当的农庄产品作为奖品，这些项目无论对于儿童还是一般游客都极具吸引力，且目前在我地区都还没有，是农庄独创的节目，新鲜、稀少、好看又刺激，开发前景极为乐观。（九）原野狩猎场狩猎活动是人与逢然奋斗的真正体验，场内既有简单易猎的贵妃鸡、绿壳蛋鸡，也有会飞的野鸡、鹧鸪等，还有善于奔跑、钻洞的野猪、野兔，这对于过惯了平静舒适的城市生活的游客，极富刺激性和挑战性，既能全面锻炼身体、愉悦身心，又能感受人在大自然的乐趣，因此倍受游客青睐。该项目目前在我地区还没有，具有良好的开发前景。（十）花卉园1、利用农庄现有花卉基础，堆山、造景、布园、设计、建造百个风格各异的主题花卉园，如玫瑰园、荷花园、梅花园、月季园、牡丹园、兰花园、香花槐园等。2、花卉园还可提供城市绿化，道路建设，园艺培训，源源不断地为企业、游客、市民提供鲜艳诱人的花卉等一系列配套服务，开发前景甚是可观。（十一）联合国菜园引进世界30-50个国家不同颜色、形状各异的蔬菜，注重特色。每个国家的蔬菜建立一个独立的区域，用路标注明“通往俄罗斯”、“通往美国”、“通往荷兰”、“通往新西兰”、“通往澳大利亚”等等，并用中英文说明蔬菜的特点及所在国家的简要说明，配上该国的一些风景名胜或特色建筑彩画，以增加异域风情，增强对客户的吸引力和新奇感。客户不但可观赏和亲自采到来自世界各地不同颜色、不同形状、营养各异各蔬菜，还可增加很多知识，对游客有极大的诱惑。而且可为野味馆源源不断地提供菜源。这些都是用沼渣、沼液种植的，真正是无公害的绿色食品。其他可建设滑草场、游泳场等项目。五、项目投资项目总1500万元，其中首期投资1000万元，主要用由现有3000亩油茶基地种植，经测算，包括租赁土地费、土地开垦平整费、配套排灌设施费及苗种购置等，共计投入资金500万元，绿化其他建设200万元，用于加盟引进福建招宝生态农庄成立紫竹刘老根生态休闲农庄，逐步将观光果园、垂钓园、野味馆、动物表演场、狩猎场等建立起来并对外营业，其它设施逐步投入完善，以及后期油茶林的扩建。以达到边投入边产出，实现投资最少、效益最大、周期最短。六、经济效益分析 1、油茶林：项目建设完成后，稳产期、高产油茶林年亩产茶油可到40公斤以上，1万亩产量将达到400多吨，按销售价格4万/吨计算，年产值达1600万元，除获得茶油主产品外，每年还可获得茶枯、茶壳等副产品，按销售价格平均按0.20万元/吨计算，年产值不低于100万元。2、绿化基地：园林绿化既然是一门产业，无论建设还是养护管理都要讲求投入产出关系，争创最好的经济效益，园林绿化的环境效益计算，计价和实行经济核算可以有力的促进资源的合理配置，加强可持续发展能力，实现投入效益再投入的通过扩建绿化公司基地苗木资产可达3000多万元。3、果树：以前期开发果园400亩计算：丰水梨适宜南方种值综合性最好的品种，在东南亚国家有“水晶梨”之美誉。以250亩面积计算：第4-5年进入盛果期，亩产3500-4000公斤，市场2元/公斤，每年收入170万元。冬枣是我国一个稀有晚熟优质鲜食良种，近几年国内市场每千克30元以上，出口价格更高，并出现脱销现象，市场发展前景广阔。农庄已试种成功，计划面积60亩，亩产收入1.5万元左右，年收入90万元。油桃在国际市场上属珍稀高档水果，深受世界各国人民喜爱，市场前景广阔，生产远远不能满足需要，农庄开始投产，品质优于其它同类产品，亩产收入1万元左右，计划面积40亩，年收入40万元。樱桃被誉为“开春第一果”，自古就有樱桃好吃树难栽，产品供不应求，面积50亩，亩产一般1.5万元以上，年产值80万元，种值业果树总收入达380万元。4、餐饮：专营山珍野味及绿色、无污染的蔬菜、水果、收费又低廉，可吸引众多的食客。建设一个30个桌位的餐厅，中午按满座率50%，晚上按满座率80%计算，每天接待3050%+3080%=39桌。每桌平均270元计算，则每天营业收入为27039=1.053万元，一年按10个月计算，则年营业收入为1.0533010=315.9万元。由于原料来自农庄内部，可节省大量采购运输、包装、损耗等费用。因而比一般的餐馆利润要高20%-30%，可达到60%-70%，即使按50%利润计算，一年利润也有315.950%=157.95万元。（因农庄极具特色，环境极好，又是高档产品，来消费的很多是社会名流，因此实际每桌消费800元以上的占1/3，高的消费达2000元/桌以上）。5、狩猎、动物表演：这是最富刺激和吸引人的项目，能把人们征服自然的本能激发出来，一般人需连续猎获5-10只猎物才过瘾，每人按3只算，一天最少按接待10人，每只猎物45元计（含服务费），每年收入49万元，门票每张10元，年门票收入3.6万元，总计年收入52.6万元。6、动物标本：按生产1000只山鸡标本（每天销售不到3只）计算，每只200元，年收入20万元；销售孔雀标本30只，每只最少4000元，年收入12万元，其它标本收入按15万元计算，总计标本年销售收入47万元。7、深加工产品：既软包装食品，每只珍禽可加工2盒，每盒25元，若年销售5000盒（在年终及节日，成为单位的抢手货）价值112.5万元。8、野猪、野兔、鱼等从多种养殖产品销售收入未列入。9、双休日、黄金周各项目发稿增加数量未列入。10、在小木屋住宿收入未列入。11、在此基础上还可增加：摸鱼、钓鱼、钓青蛙、斗鸡、斗野猪、野味烧烤、龟兔赛跑、采果、品菜等休闲项目，还有大量的现金收入。以上项目建成，年获效益1000万元以上。七、项目投资效益与风险综合评估综上述分析，该项目优点是市场前景好，投资回报高，且收益稳定，综合风险从经济效益、社会效益、生态效益兼具，是政府重点扶持项目。1、油茶基地确保公司稳步发展，创造无以伦比的经济效益。2、绿化基地现有资产可抗拒投资风险。3、最大限度地降低生产和经营成本；4、提高产品质量来增加收入；5、尽可能多地增加收入渠道；6、以产品和经营特色创造利润点；7、以电视剧刘老根家喻户晓的知名品牌拓展市场、树立形象、确保效益。8、区位优势确保赚钱：紫竹生态农庄交通便利，距城区及国道只有1000米。以山为屏帐，环境生态优美，无污染，至今依然栖息生存着二亿年史前（恐龙前期）古珍稀动物“中华小鲵”是农庄独有的生态优势条件，随着石镇镇在滨湖地区的快速崛起，经济水平的提高与之配套的休闲、娱乐需求越大，农庄项目建成后其位置功能可颠倒是替代城市