绿城地产工作标准-项目建设基准工期表.doc

绿城房地产集团项目建设工程高层住宅 基准工期表建筑类型分部分项高层住宅毛坯房交房标准高层住宅精装修房交房标准桩基础及地基处理(含试验）灌注桩90天90天预制桩60天60天地下室（完成至0.00）60天(一层)60天(一层)地上主体（含防水、屋面工程）7天一层，另加屋面工程30天7天一层，另加屋面工程30天一般装修(毛坯）、水电及外架拆除外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层,采用涂料的为8天一层外装饰材料采用面砖或石材的为10天一层,采用涂料的为8天一层( 根据外墙材料不同等因素,精装修可提前进场穿插,项目公司自行考虑)室内精装修 180天 (室内精装修施工可与市政、景观工程施工同步进行) 市政、景观130天一房一验、综合验收及交付准备 45天60天考虑春节因素每个春节加20天每个春节加20天注: 1.此计算表工期为一个标段的工期; 2.以灌注桩、地下室为一层、地上20层、外装饰材料采用面砖或石材、建筑面积50000为例，毛坯房为735天(包含2个春节)，精装修为820天(包含3个春节)，即精装修房总工期为毛坯房总工期加85天; 3.桩基础工程工期视桩型、桩长、面积、地质等具体情况定； 4.地下室施工每加一层增加30天计算,若有围护每加一道支撑另加30天 ； 5.寒冷地区扣除冬季不能施工时间。绿城房地产集团项目建设工程多层住宅 基准工期表 建筑类型 分部分项 多层住宅毛坯房交房标准多层住宅精装修房交房标准桩基础及地基处理(含试验）浅基础有地下室工程与地下室工期穿插 有地下室工程与地下室工期穿插 没有地下室工程的为30天没有地下室工程的为30天预制桩45天45天钻孔灌注桩90天90天沉管灌注桩60天60天地下室施工60天60天地上主体（含防水、屋面工程）五层的建筑为100天,每加（减）一层另加（减）15天五层的建筑为100天,每加（减）一层另加（减）15天一般装修(毛坯）、水电及外架拆除130天130天 毛坯房交房标准精装修房交房标准室内精装修 180天 （室内精装修施工可与市政、景观工程施工同步进行）市政、景观130天一房一验、综合验收及交付准备 40天50天考虑春节因素每个春节加20天每个春节加20天注： 1.此计算表工期为一个标段的工期; 2.以预制桩，地下室为一层、地上五层，建筑面积40000平方米为例，毛坯房为525天(包含1个春节)，精装修为605天(包含2个春节)，即精装修房总工期为毛坯房总工期加80天； 3.寒冷地区扣除冬季不能施工时间。绿城房地产集团项目建设工程别墅基准工期表 建筑类型 分部分项 平地别墅普通结构轻钢结构桩基础及地基处理(含试验）浅基础有地下室工程的为15天没有地下室工程的为30天桩基础60天地下室施工30天地上主体（含防水、屋面工程）二层建筑为60天, 每增加一层另加20天二层建筑为50天 (不包括外墙封板)一般装修(毛坯）、水电及外架拆除80天70天毛坯房交房标准精装修交房标准毛坯房交房标准精装修交房标准庭院精装修100天100天100天100天室内精装修90天90天一房一验、综合验收及交付准备 30天50天30天50天考虑春节因素每个春节加20天注: 1.此计算表工期为一个组团的工期，别墅组团的划分为15-20幢； 2.浅基础若有土方需利用等情况另加15天,山地别墅另加30天，复杂屋面一般装修另加10天; 3.庭院精装修和室内精装修如两者均有,则只能选取一个工期叠加，若两者均无，则增加市政、景观90天； 4.以浅基础、