高档别墅智能化方案设计

目 录 第一章 项目简介. 4 一、总体设计目标和设计原则. 5 二、设计依据. 8 第二章 系统设计概要. 10 一、设计范围. 10 二、系统结构. 10 1.系统构成. 10 2.系统网络结构. 12 3.系统特点. 13 三、设计重点. 14 第三章 分系统设计方案. 16 一、周界报警系统. 16 1.0分系统概述. 16 1.1系统的管理效益. 16 1.2系统设计说明. 16 1.3报警管理系统. 17 1.4系统功能. 18 二、电视监控系统. 20 2.0分系统概述. 20 2.1系统的管理效益. 20 2.2系统设计说明. 21 2.2.1前端监控点设计. 21 2.2.2监控中心设计. 22 2.3系统相关设计. 23 2.4系统功能. 24 三、可视对讲系统. 26 3.0系统概述. 26 3.1系统的管理效益. 26 3.2系统设计说明. 27 四、家居报警系统. 28 4.0 系统概述. 28 4.1 系统的管理效益. 29 4.2 系统设计说明. 29 4.2.1户内报警系统使用说明. 31 4.2.2系统功能. 32 五、出入口管理系统. 33 5.0分系统概述. 33 5.1系统设计说明. 33 5.1.1系统设计. 34 5.1.2系统拓扑结构. 34 5.1.3系统工作流程. 36 5.1.4系统功能. 39 5.1.5系统软件功能特点. 44 六、电子巡更系统. 49 6.0分系统概述. 49 6.1系统的管理效益. 49 6.2系统设计说明. 49 6.3系统功能. 50 七、背景音乐广播系统. 52 7.0系统概述. 52 7.1系统设计. 52 7.2系统功能. 53 智能家居控制系统. 54 第一章 项目简介该别墅将定位于世界级别墅，周围的自然风景环境和小区内自然环境景观，奠定了人类追求自然、回归自然生态的基础，使高尚风格的全新生活从自然、健康、生态开始。繁华的商业氛围与尊贵的配套以及无与伦比的便利交通赋予本项目极高的价值。 一个好的楼盘不仅仅是要拥有合理的套型、完善的配套设施、周到的物业管理、优美的小区环境，更应该有一套成熟完善的智能化系统来保证小区及住户的安全，提升业主的智能生活品质，提供物业的智能化管理手段。因此，本项目需要考虑建设一套符合小区定位和住户需要的智能化系统。 本方案为该别墅智能化系统进行设计，结合我们的实际工程经验及目前占主流地位的成熟技术、产品，进行详细的设计，供业主方在小区建设时参考。一、总体设计目标和设计原则针对本别墅的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的标准，对该小区智能化系统进行设计。 安全防范系统设计目标： 第一级：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 第二级：在小区的周界、主要道路安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。 第三级：小区出入口及别墅门口，设有可视对讲门口机与指纹密码锁，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。 第四级：建立别墅户内智能控制及安防报警系统，及时与控制中心联系，组成小区的第四级安全防范体系。 智能化设备管理系统设计目标： 优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。 本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及IC卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境和提高服务质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化别墅小区。 为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足项目的定位需求，与小区住户的生活条件相呼应，我司的智能化系统在设计时遵循以下基本原则： 1. 人性化原则 系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。 2. 可行性及适用性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。 3. 先进性和可靠性 系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。 4. 开放性和标准性 为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。 标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。 5. 可扩展性和易维护性 为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。 理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。 6. 经济性 系统总体的定位在高档，但是在确保实现各系统功能的前提下，也要达到经济上的最优化，合理配置，反对浪费，使智能化系统具有良好的性价比。 二、设计依据系统的设计标准为中国国内相关的专业设计标准：BAS系统国家标准、民用建筑电气设计规范、国际设计标准及业主提供的系统需求和设计图纸及相关技术资料。 全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 智能建筑设计标准GB/T50314-2000 住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 安全防范系统通用图形符号GA/T74-94 电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82 建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/366-1999 建筑智能化系统工程评估标准DB32/T367-1999 工业自动化仪表工程施工及验收规范GBJ93-86 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50174-92 30MHz1GHz声音和电视信号电缆分配系统GB11318-1989 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000 计算机软件开发规范GB8566-88 电子计算机房设计规范GB50174-93 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 工业企业通信设计规范GBJ42-81 工业企业通信接地设计规范GBJ115-87 以太网10BASE-T标准IEEE802.3 以太网100BASE-T标准IEEE802.3U 城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范YD/T2008-93 建筑智能化系统工程设计标准（DB32/181-1998） 建筑智能化系统工程检测规范（DB32/365-1999） 中华人民共和国公安安全行业标准GA308-2001 建筑智能化系统工程设计规范DGJ32/D01-2003 江苏省智能住宅小区评估方法DGJ32/TJ02-2003 相关行业的规定及规范第二章 系统设计概要一、设计范围（一）安全防范子系统 周界报警系统 电视监控系统 可视对讲系统 家居报警系统 电子巡更系统 （二）设备管理子系统 出入口管理系统 公共广播系统 （三）别墅内智能化建设 家居智能控制系统 二、系统结构1.系统构成针对本项目的实际情况和定位，我公司推荐采用美国ANDOVER公司软件平台的CONTINUUM总控平台为基础，提出了一个高度集成的解决方案。该解决方案将多个弱电子系统集成到一个网络平台上运行，既方便了系统的集中统一管理，又便于进行系统的分布式扩展，是一个真正意义上的智能化综合管理系统。 一个完整的智能化小区该具备的系统功能框图如下： CONTINUUM解决方案采用了现今世界上最先进的智能管理控制技 术 吸收了美国ANDOVER公司的技术精髓。中央管理系统基于Web技术，即广域网的架构基础上。系统突破了单机或局域网平台的局限性，充分利用了互联网的技术优势和资源优势，将智能小区的管理真正纳入Internet，因而系统不仅在目前处于领先水平，而且消除了未来功能扩展的瓶颈。真正实现了anywhere、anything、anytime的目标，即功能的无限扩展。这些特性，使得CONTINUUM解决方案无论是在灵活性还是在可靠性方面都大大地领先于其它厂家，它将所有子系统集中控制，并具有强大的设备兼容能力和扩展性，是真正无限的智能化管理系统。 2.系统网络结构本系统由双层通讯网络上层以太网和现场总线网组成： 上层以太网：因为本项目是一个大型小区。整个智能化系统的管理平台必须建立在一个通用、快捷、标准化的系统骨干网络平台上。毫无疑问，目前和将来一段时间内，以光纤为主干传输媒介的以太网是一个很好的选择。 CCMS解决方案的高层网络是采用标准Internet协议的快速Ethernet网结构，各管理计算机、操作员工作站、网络控制器、I/O模块、服务器均在这网上，为整个系统提供了具有高速I/O接口和扩展能力的集中通信基础，从而保证了所有管理信息的高速传送以及与其它系统的信息共享，操作员可以通过多种方式登录到该网络对系统进行远程操作和控制。挂接在网上的网络控制器包含多个可编程RS-232或RS-485通信端口，可以直接连接打印机、Modem、I/O模块、现场控制器。不仅如此，网络控制器还可以直接连接其它厂家的系统设备：如火警控制主机、CCTV画面处理器等。网络控制器选用美国Andover公司CONTINUUM产品系列控制器。该网络控制器具有性能稳定、可靠、便于安装等特点，应用广泛。我们推荐使用Andover产品作为整个系统的控制层产品。 现场总线网：即LON或INFINET总线，通过LON/INFINET总线，每一个网络控制器以36.6K的速率直接插接32个报警主机/控制器为数据共享提供了完全透明的”点对点”通信能力，而且支持本地控制器与其它Ethernet网的控制器之间的通信。控制器或I/O模块与末端之间则是实时信号传输和控制。 3.系统特点现今的建筑物和周边设施要求高尖端、先进的控制技术进行管理。CCMS解决方案充分利用飞速发展的Internet技术，将整个楼宇智能化系统通过网站进行统一管理。系统设备和运行状态均以可视化的方式出现在浏览器界面，系统设备的控制参数及数据则全部存储到数据库。管理人员通过浏览器登录到系统网站，以可视化的方式对系统设备的参数和数据进行操作，从而实现对系统设备的管理和数据共享。CCMS解决方案提供高效的网络控制器和经济的应用控制器，并通过分布式、可编程的控制器来支持安保、灯光、“智慧一卡通”和过程控制等的最优化的集成控制策略和管理。系统的具体性能和特点如下： 功能强大的视窗支持就象在与计算机聊天 可靠的网络通信保证所有信息的畅通 中央信息管理高度的数据统一和共享 灵活的图形菜单系统所见即所得 用户定义的日程表实现你自己的管理策略 以对象为基础的信息管理大大加强了系统可扩展性 强大的查询列表和报表生成功能提供任何你需要的数据 可用户编程设定警报系统方便灵活 集成的多媒体安保控制消除万分之一的安全隐患 三、设计重点从总体上看，本项目的显著特点就是：占地面积大、全独立别墅、小区定位高档。 高档社区对安全性和服务的人性化尤其是方便性提出了更高的要求，而安全性和方便性在一定程度上又是相互矛盾的，只有通过合理化设计并采用特定功能的设施才可解决这一矛盾。综合考虑项目的需求特点，我们认为本项目智能化的设计重点在于： 1、合理的多重安防体系设计 （1）对小区进行封闭式管理。将防范的重点布置到小区边界，建立高效的第一道防线，将绝大部分的安全隐患排除在小区之外；详见周界防越报警系统和电视监控系统； （2）重点抓好各个出入口和通道的管理。小区公共出入口，别墅出入口是正常渠道的必经之路，对通道口采取多种方式的身份识别，进一步加强防范能力；详见可视访客对讲系统、出入口管理系统； （3）考虑到本项目的高档型和实际特点，在每栋别墅户内设置一定的安全防护设施，作为发生突发事件时的依靠，为居家安全提供多一层的保障；详见家庭报警系统； （4）对于社区公共活动部分，应尽量控制，一般化管理即可，采用以人工防范为主、技术防范为辅的设计原则，留给住户一个自主、温馨、舒适的生活空间；详见电子巡更管理系统和电视监控系统。 2、住宅内部的系统应着重功能、集成度、扩充性、外观 住宅内部的访客对讲系统和家庭防盗报警系统建设的好坏是整个智能化系统成败的关键。户内系统的选择一定要具有功能强、安全可靠、集成化程度高、操作简单，并具有灵活的可扩充性，这样才能满足不同住户和未来发展的要求、外观也要美观、有相应的档次，使之成为家庭装饰的亮点。 3、小区内部公共区域的设计：为业主营造更加温馨、人性的生活环境 对于像本项目这样的一个现代高档社区，其目标定位始终是以人为本，构造一个舒适、温馨的人文环境。其中背景音乐广播系统能够掩盖社区的部分噪音，营造出一种和谐、轻松的氛围，使人在感觉不到声源位置，不影响正常谈话的前提下，产生一种预约感。 4、系统集成 本项目是一个大型社区，特别适合采用基于总控平台的智能化总体解决方案。这样所有系统和设备集中控制，统一管理，为物业管理部门提高管理效率。 第三章 分系统设计方案一、周界报警系统1.0分系统概述为了建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范小区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏，需建立周界防范报警系统，在小区周界安装主动红外对射探测器，它是安全防范系统的重要组成部分。当发生非法翻越时，可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。该系统是小区安全防范的神经中枢，它在小区周界有人非法越界时立即准确无误的报警，是小区管理具有智能化、自动化的安全防范系统。 1.1系统的管理效益周界防范系统提供给管理者一个直观的声像警示，管理员能了解到周界各处的安全情况，了解各设备目前的状态及运作情况，主动式红外报警探测器能及时告诉何处有外人闯入，让管理者及时采取相应措施，及时阻止非法入侵。 1.2系统设计说明 在社区周界围墙上成对安装双光束主动式红外对射探测器或者震动电缆，中心设置报警管理主机，构成社区的封闭式周界防越报警系统； 探测器采用总线制传输报警方式，以减少管线敷设量，避免管线繁多、杂乱，不利于后期的管理维护； 在中心配置报警主机对报警信号进行处理，并配备周界显示屏与声光警号进行声光报警提示。 系统同时具有联动闭路电视监控摄像机的功能，在将报警信号传到管理中心的同时，可联动触发对应的闭路电视监控摄像机，实现对报警现场的监控画面的单幅显示及实时录像。 周边可设置警铃和闪光灯，一旦红外对射探测器被触发，相应区域的点钨灯打开，吓退非法翻越者，红外灯能补偿灯光给摄像机用于跟踪摄像。 1.3报警管理系统 当前端红外对射探测器测到有非法翻越行为时，探测器受到触发、发出报警信号，并通过报警线路传输至小区智能化管理中心内的报警管理系统。管理中心的安保人员在经报警管理系统发出的声光提示后，通过配套的周界显示屏（硬件配套）可迅速判定非法翻越的具体位置，并采取相应的处警措施，派出保安人员赶赴报警地点，或通过专线向区域公安110接警中心报警。 报警管理系统能够按照时间、防区等进行任意设定，进行布、撤防，对报警发生和处理的情况进行纪录。通过和管理计算机的数据库软件接口，还可以实现数据共享、远程调看。 另外，在管理中心安装一只声光警号，当周界报警被触发时，报警主机接收到报警信号后，驱动声光警号发出强分贝声，提醒安保人员有警情发生。 为弥补红外对射报警系统在视觉上的不足，提高安全防范能力，我们建议通过集成管理将周界报警防区与闭路电视监控系统进行联动控制，可实现在安保管理中心接收到周界报警信号后，闭路电视监控系统的监视器可自动弹出相应防区的摄像机图像并开始录像，以便管理人员能够及时观察掌握现场的情况，并可在事后对警情进行核实，亦可作为证据保留。 1.4系统功能 通过周边红外对射探测器，将报警信号传输到控制中心。中心处警设备应能按时间、区域（部位）任意编程、设防和撤防。 当报警信号传到管理中心时产生声光报警，并在连接报警主机的周界模拟显示屏上显示报警区段。 整个小区周界全面设防，无盲区和死角。 探测器抗不良天气环境干扰能力强。 当报警系统处于设防状态时，一旦探测器发现异常情况在发出报警信号的同时，能启动电视监控系统作出迅速的联动响应，切换报警点的现场图像自动显示。同时驱动相应记录系统进行录像工作。 报警中心可控制前端设备状态的恢复。 报警中心具有报警状态、报警时间记录功能。 有备用电源，保证设备在断电状态下正常工作。 可通过电话专线向110报警。 二、电视监控系统2.0分系统概述闭路电视监控系统是小区现代化管理系统中一个必不可少的组成部分，是采用先进的计算机技术，对远端场景进行传感成像、信号传输、集中监视、图像记录以及联动控制的系统。它通过在小区出入口、主要道路、车库、小区周界、电梯轿箱等区域设置摄像机，将摄取的图像传送到小区监控中心，并选取重要防护区域进行录像，使管理人员直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为小区的安全管理提供事实依据，对于人员和设备起着十分重要的安全保障作用。 根据国内外最新电视监控技术的特点，本方案将按照“面向发展、系统先进、功能齐全、投资经济、使用方便、扩展容易”的原则进行设计。 2.1系统的管理效益CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。 2.2系统设计说明一个完整的监控系统主要由摄像、传输、显示、控制和图像处理四部分组成。将摄像机输出的视频（有时包括音频）信号馈送到中心机房，在中心机房通过有关设备对系统的摄像和传输部分的设备进行远距离遥控。通过录像机等对系统传输的图像信号进行切换、记录、重放、加工，最后监视器进行图像重现。 2.2.1前端监控点设计根据本别墅项目的实际定位，我们建议按照以下思路进行设计： 周界是安全防范的一线重点区域，它的主要特点是地势较为规则、平坦，由于小区面积较大，所以建议在周界围墙上设立低照度黑白摄像机。即使在夜间或光照条件不佳的情况下，也可获得较好的画面质量。 小区出入口由于场地开阔、进出车辆和人员流量较大，所以也属于重点监控地段。在每个出入口采用低照度彩色摄像机，按一进一处设置，保证监视到所有的人车出入情况。考虑到夜间的监控效果，也选用日夜转换超低照度摄像机。 在小区的主干道设置低照度彩色摄像机，交通主干道由于场地开阔、进出车辆和人员流量较大，所以也属于重点监控地段。考虑到夜间的监控效果，也选用日夜转换超低照度摄像机。 2.2.2监控中心设计本别墅占地面积大，小区内别墅数量较多，因此前端摄像机数量也较多，系统较大、较为复杂，因此我们设计其中心设备主要由矩阵切换主机、数字硬盘录像机、监视器墙等设备组成。 具体工作方式如下： 所有前端摄像信号被送至矩阵切换主机，通过矩阵主机进行信号切换和对前端设备的控制操作；并且相关重要的图像可经由矩阵切换主机的输出端口，输出到监视器墙供管理人员进行实时监看； 再由矩阵主机将信号输送至数字硬盘录像机，进行自动录像保存； 电视监控系统通过数字硬盘录像机上网，网上任一台授权计算机均可在授权的范围内对电视监控系统进行操作；电视监控系统上网后，在实现安全监控的功能的基础上，可充分发挥管理和监督作用，最大限度地实现投资回报。 （1）矩阵切换主机 根据前端摄像机的具体点数，合理配置矩阵主机，并应留有一定余量以防日后扩充摄像机的数量。选用的矩阵主机应当具有良好的性能和很高的性价比，要易于安装、操作和扩展，为此我们推荐采用实时数字硬盘录像机。 （2）数字硬盘录像机 数字硬盘录像机也应根据前端摄像机的具体点数来配置。前端视频信号经视频分配器分配后直接接入数字硬盘录像机进行录像，以备将来查询。且数字硬盘录像机可通过显示器显示分割画面或任一路画面。通过硬盘录像机与小区局域网连接，还可实现录像图像在网上的传输。 每台数字硬盘录像机可配置1台显示器，集中安装于控制中心的操作台上，以便近距离观察分割画面图像，即使捕捉各种情况。 录像信息保存时间为14天。 2.3系统相关设计（1） 报警联动 监控摄像机可与对应位置的周界报警防区产生联动，当上述位置发生异常情况时，相对应的摄像机图像就可自动切换、放大显示为全屏图像，做出相应提示并自动录像。 （2） 动态侦测 为提高录像资料的有效率，减少检索时间、节约硬盘容量，电视监控系统可在数字录像主机内设置动态侦测功能。当某一路摄像机画面内有变化，则该路图像自动开始录像；否则就不录像。该功能尤其对周界摄像机、出入口摄像机、电梯摄像机来说非常实用，可大大减少不必要的记录时段和硬盘空间。 （3） 集中供电和信号传输 系统中所有摄像机均根据所选的摄像机的性能要求采用机房（总控或分控机房）统一集中供电，并建议采用电源同步模式，确保图像切换时画面无抖动。 摄像机到矩阵主机采用同轴电缆传输所有的视频信号，200米以内选用SYV75-5，200米以上选用SYV75-7。 控制信号采用屏蔽电缆传输，其优点为：技术先进，可以减轻设备复杂化，相互无杂波干扰，性能稳定可靠，维护方便。 控制信号、视频信号和电源电缆分管敷设，防止互相干扰。 （4） 操作台与监视器柜 为安置监控中心所有设备，须定制操作台与监视墙柜。其中操作台内放置视频切换矩阵、报警主机、数字硬盘录像机及电脑工作站；监视器柜内主要用于放置监视器、周界模拟显示屏和一些相关设备。 2.4系统功能 控制室配置屏幕墙、操作台，分别对小区的相应部位进行监视、控制管理。中心屏幕墙可进行分割、切换、固定监视，管理人员可进行调看其职权内的图像。 对所有区域进行监视和录像，通过电视监控系统可使管理人员和保安人员能够直接方便地实时了解和掌握监控区域的各方面动态，包括人员流动、货物进出等多方面的情况。 实时多画面监控。 监视器可任意切换观看图像信号，也可预设程序自动循环。 可实现报警联动功能。 可通过操作键盘对每台摄像机的图像显示通道、画面停留时间、时序切换组合方式并具有功能设置存储功能。 可实现无人职守运行。 监控管理，实时记录并可方便快速的检索、记录操作日志。 具有较好的抗干扰性和匹配性，保证清晰度和质量。 可对监视图像进行自动或手动切换。 通过对重点部位安保设备的综合布控，可使保安人员和物品的安全得到有效的保障，可使保安人员能对小区中发生的各类突发情况做出及时的反映和相应的处理，同时通过图像和文字的记录，系统可提供准确的图像和文字资料档案。 各相关管理部门及主管领导，可按要求设置计算机分控点，监视其相关联的摄像机图像，可控制其管理范围内的全部摄像机的切换或分割监视、录像及控制、预置编程设置、权限设置等功能。 通过数字硬盘录像保存，即保证画面清晰稳定，又方便查询，同时还可进行资源共享。录像信息保存时间为14天。硬盘录像满后，自动覆盖删除前面录像进行新的录像。 三、可视对讲系统3.0系统概述可视对讲系统是社会安全防范系统的重要组成部分，主要用来实现来访者的身份鉴别和控制，防止非本小区人员在未经允许的情况下进入社区或公寓楼内，充分保证社区住户的人身和财产安全。 系统主要通过在小区出入口安装围墙机以及在各别墅大门口安装一台可视门口主机，住户室内安装可视对讲分机，摄像机所摄到的图像通过网络传输到住户家中，这样住户可以在屏幕上看到来访者的图像从而了解来访者的身份，以确定是否开门让其通过。通过可视分机，住户可以直接呼叫门口机和管理机，管理机显示房间号码，管理机也可以呼叫住户进行对讲。 本方案充分考虑到小区现在和长远使用上的需要，从而设计到系统的配置吸收了全国各高档住宅小区在小区对讲系统的成功经验，以保证该小区到下一世纪都不落后。方案博采众长，达到设计方案国际化和施工验收地方化的统一；设计方案特别强调系统的先进性、超前性，在充分把握技术发展方向的基础上，设计完善的总体系结构方案，以保证未来系统的升级来满足小区管理上的变化需求。 3.1系统的管理效益可视对讲系统作为必不可少的安全防范系统之一，它给居民的生活提供了很多的便利，能让住户或者监控中心及时了解到访客的身份，有效的阻止了陌生人的进入，从而为住户的财产生命安全提供了第一道入户安全屏障。 3.2系统设计说明针对本项目的实际定位，及响应招标文件的要求，我司进行如下设计： 系统设计为联网型彩色可视对讲系统，应具备住户、访客、管理中心三方通话功能；同时住户与访客之间能实现可视通话。 在小区的主、次出入口设置彩色可视液晶门口机（座地式）1台，以便访客在门卫的帮助下与住户进行第一次身份确认，防止无关人员随意进入小区。 在各别墅门口各设置1台彩色可视别墅门口机1台；访客若要进入别墅则必须事先通过别墅门口机呼叫住户，在得到户主的确实后，才可进入别墅。 每户户内设彩色可视室内机1台；由于该项目均为别墅，则根据标书要求在每户预留2台可视话机接口以及附加摄像头的接口；可视室内机可实现与管理机通话，与访客的彩色图像可视通话、门口机图像监视。 管理中心设置管理员机1台。可实现与住户室内机、别墅门口机、小区公共围墙机进行三方通话。 四、家居报警系统4.0 系统概述电子防盗自动报警系统在全国各地的迅速普及和发展，使得住宅小区安全报警系统成为新的热点。这是因为： 第一，电子自动防盗报警系统可以提供全天24小时的自动报警，无论是入门盗窃、挟持劫盗，还是火警、紧急救援、煤气泄露，均可由相应的电子感应器自动感知到或通过人手动触发报警信号，通过控制主机，按事先设置好的报警方式，将报警信号传送到接警中心，能及时有效报警，无须人工干预。 第二，接警中心均有值班人员，可以根据所发生的警情类型，提供随机灵活人工救援服务，这样电子防盗系统就不仅仅局限于防盗报警的范围，并且，大多住宅小区都有自身的保安队伍，可以快速有效地处理警情。 第三，安装防盗门和防盗网不利于防火和其他紧急事件的救援，有碍市容美观，也不能有效地防止坏人的入侵。安装电子防盗报警系统，可以取消防盗门和防盗网。 第四，住宅用户防盗报警系统报警时，除了向住宅小区保安中心报警外，还可有现场报警，吓退盗贼，保护家庭人身和财产安全。 为安全作投资，花一些代价换取健康和安全已经成为现代人追求的新时尚。全社会的安全稳定需要全社会人的参与和支持，只有全民动员起来，犯罪分子才无机可乘。 住宅小区安全报警系统，往往是一个系统容纳几百甚至几千用户，操作使用人员程度层次不齐，而且不同于企事业单位有较明显的上下班时间段，现场情况会更复杂，同一时间报警的情况会比较多，而要求的防范级别更高，出警及管理工作会非常的量大，这样就要求住宅小区安全报警系统要具有容量大、性能稳定、容易操作、功能实用、价格合适的特点。 4.1 系统的管理效益建立家居安防报警系统，它成功的让住户摆脱了“铁笼子”，它可以监视各种突发、入侵事件，一旦发生意外，即向小区物业管理中心报警，有效的处理各种事件，给居民的生活安全带来实实在在的保障。 4.2 系统设计说明家庭报警的防护区域分成两部分，即住宅周界防护和住宅内区域防护。住宅周界是指住宅门、窗户上安装报警装置，住宅内区域防护是指在主要通道、重要房间内安装报警装置。 系统主要由前端报警装置、现场报警接收和传输以及报警信息中心三大部分组成。 住宅周边防护： 在别墅的入户窗户、阳台等处设计安装红外幕帘探测器进行防护。原则上无死角和盲区；可采用距离墙面越25-30cm吸顶安装，并使防护面与窗面平行；每户根据户型情况具体设计。 住宅内区域防护： 在每户的厨房安装一个可燃气体泄露报警探测器，以防止可燃气体因以外泄漏，威胁户主的生命安全。 在每户餐厅、卧室、卫生间等各安装一个紧急按钮，以便紧急情况下使用。 入户大门或客厅等重要区域，可安装吸顶式红外主动探测器，对大范围进行防护。 现场报警接收装置设计 根据关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的对于本系统的有关规定，以及针对本项目的实际定位，我们的设计如下： 每户室内设置“家庭防盗报警主机”，所有前端报警信号均通过该报警主机发送到智能化控制中心。该报警主机应具备1个燃气报警防区和不少于4个红外报警防区，并且至少要有1个24小时紧急按钮防区。总计不少于8个基本防区。 该报警主机采用有线传输型，即前端探头采取有线方式连接到报警主机。 系统联网及报警信息中心设计 “家庭防盗系统”可以采用总线联网方式。 智能化控制中心设置管理中心主机，以接收来自“家庭防盗报警主机”的报警信息，并能对其进行分类和处理。 另外，可以配套使用相关的软件，在警情发生的时候还可以直观的显示出电子地图和业主资料等。以便安保人员能够迅速准确的处理报警信息。 4.2.1户内报警系统使用说明红外幕帘探测器和被动红外探测器的数量的正常使用都涉及布、撤防问题，本项目中建议采用“室内”来进行布撤防管理。 按照行业设计规范，红外幕帘探测器和被动红外探测器均应设置成即时报警或延时报警；而紧急求助按钮和燃气泄漏探测器应设置在24小时及时报警防区，平时不可撤防。 （1）被动红外探测器的使用说明： 被动红外探测器防护的是区域性空间，探测范围大，一旦探测到区域内有人走动即可发生反应。通常将被动红外探测器单独设置为1个延时防区，当有人进入客厅区域时，不会立即报警，而可以延时若干秒（时间长短可由主人自行设置）；如果来人是破门而入，就不可能及时到“家庭防盗报警主机”的键盘上输入密码解除报警，延时时间一到，报警信号即传送到管理中心；若是主人进门，则可在延时时间内输入正确密码解除报警状态。 （2）红外幕帘探测器的使用说明： 红外幕帘探测器用于防范垂直面，一旦有人闯越即会触发报警。安装时使得防护面与被防护的门窗平面平行，通常将临近的几个红外幕帘探测器串接以形成一个防区。相比于被动红外探测器的特点在于，其工作时对主人在户内活动的区域限制很小，所以主要安装与卧室、书房、卫生间内的窗户旁。同样，红外幕帘探测器也必须在“家庭防盗报警主机”上输入正确密码才可以撤防。 综上所述，红外报警系统既能防止非法入侵，也给主人带来了很大的不便。尤其是对老人、小孩、家政人员来说，操作如此复杂的报警管理系统非常不现实。而经常进入屋门却忘记将红外报警撤防，误报报警信号到管理中心，也给保安人员带来很大的困扰。这也是现今住宅小区内报警系统误报率高，使用率低的重要原因。 因此我们建议，当家中无人、夜间睡觉或居室长时间无人居住时，才将所有的红外报警防区布防启动；若短时间外出即返回时，可将红外幕帘防区启动而客厅被动红外防区旁路撤防；若主人在家活动时，则所有的红外探测器全部撤防，以防止误报。 4.2.2系统功能 系统可分区布撤防。 可实时接收报警信息，直观地显示报警方位（别墅方位，报警点在房屋的位置），显示报警房屋的业主及住宿人员的资料，方便物业工作人员根据实际情况，作出相应的处理方法。 单条件多方式维护、查询报警信息，并打印； 业主事件记录：可输入、修改事件资料（住户是否外出等特殊情况的记录），报警时，就可显示报警用户的事件记录资料，便于工作人员根据情况处理报警。 对用户对家居安防进行布、撤防的资料登记。五、出入口管理系统5.0分系统概述随着我国城市机动车辆迅猛增加，对于停车场管理提出了新的要求：如何有序的管理车辆，使车辆安全停放；如何管理进出小区的临时车辆；如何提高物业停车费用的足交和遗失。因此有效地管理停车场，使车辆进出有序、手续简便、速度快、安全防盗、管理自动化、收费公正合理、应收费用不流失以及管理人员少就显得愈来愈重要。系统以住户能安全方便的驾车进出小区停车场为终极目标。 5.1系统设计说明本项目的车辆出入口管理系统主要由小区出入口组成，每个口按一进一出设计，设有读卡机、闸机、计算机收费管理系统。小区入口管理系统在确定卡号与记录相符后，启动自动道闸升起闸杆，放行车辆。通过计算机的图象处理和自动识别，对车辆进出停车场的收费、保安和管理等进行全方位管理。 进出口采用一进一出道闸，在小区的主出入口设置岗亭，对临时车辆进行人工发卡，并且系统具备视频比对和收费功能。 5.1.1系统设计1、小区大门出入口采用IC卡/远距离卡兼容型管理模式。临时车辆（临时卡）使用Mifare-1型IC卡，保证系统在脱机脱网情况下依然能够正常地收取临时停车费用。业主车辆（月卡）使用远距离有源卡，读卡距离远（3000mm），方便使用者，并且在系统脱机脱网时，车辆依然能够进出。 2、小区出入口管理系统具有图像对比功能及收费功能。 5.1.2系统拓扑结构系统采用基于以太网的星型（对等型）网络结构，出口收费电脑和管理中心管理电脑联网，以实现数据的共享、管理、查询和报表打印等； 读卡机与管理电脑采用RS485总线式通讯，实现数据传输和管理等。系统拓扑结构图 固定用户车辆进场流程图 5.1.3系统工作流程5.1.3.1入场过程固定用户（月卡、季卡、半年卡、年卡等持有者） 1、IC卡入场 司机将车驶至读卡机前，读卡机立即可感应到卡片并发出“嘀”的一声、视频捕捉卡自动捕捉图像；如读卡有效，道闸自动升起（也可设为操作员确认开闸），同时岗亭管理电脑自动核对、记录，并显示车牌，读卡机中文电子显示屏显示：“欢迎入场”或卡上剩余金额，并发出提示音；如读卡有误中文电子显示屏亦会显示原因，如：“金额不足”、“此卡过期”等，道闸不会开启；司机开车入场，进场后道闸自动关闭。 2、远距离卡入场 司机将车驶近入口时（3米以上），安装在入口的远距离读卡装置接收到车主随身携带或安装在车身上的远距离卡发出的信号，验证有效后，发出信号给控制器，由控制器自动启动道闸放行。 临时用户（临时IC卡持有者） 司机将车驶至读卡机前，值班人员通过键盘输入车牌号，进行车牌预置（也可不预置车牌）；视频捕捉卡自动捕捉图像； 也可操作员通过临时发卡器手工发卡； 卡片出卡即读或在读卡机感应区读卡，感应过程完毕，读卡机发出“嘀”的一声，同时中文显示屏显示礼貌语言，并同步发出语音； 司机将卡取至手中后，道闸自动开启，司机开车入场，进场后道闸自动关闭。 5.1.3.2出场过程固定用户（月卡、季卡、半年卡、年卡等持有者） 1、IC卡出场 司机将车驶至车场出场读卡机旁，读卡机立即可感应到卡片并发出“嘀”的一声； 如读卡有效且视频比对有效，电脑自动记录，并在显示屏显示车牌，供值班人员与实车牌对照，以确保“一卡一车”制及车辆安全，同时读卡机上设的滚动式LED中文显示屏显示字幕“一路顺风”或此次收费金额及卡上剩余金额，并进行语音提示；如读卡无效，读卡机会显示原因，并进行语音提示； 道闸自动升起（也可设定为按电脑键盘回车键开闸），司机开车离场，出场后道闸自动关闭。 2、远距离卡出场 司机将车驶近出口时（3米以上），安装在出口的远距离读卡装置接收到车主随身携带或安装在车身上的远距离卡发出的信号，验证有效后，且视频比对有效后，发出信号给控制器，由控制器自动启动道闸放行。 临时用户（临时IC卡持有者） 司机将车驶至车场出场收费处，将卡交给值班员； 视频比对； 值班员将卡在临时卡计费器的感应区晃动，收费电脑根据收费程序自动计费； 计费结果自动显示在电脑显示屏及读卡机盘面的LED显示屏上，同时作语音提示； 司机付款，值班人员确认无误后，按电脑确认键，电脑自动记录收款金额； 道闸开启，车辆出场，出场后道闸自动关闭。 5.1.4系统功能停车场管理系统是一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。 从用户的角度看：其服务高效、收费透明度高、准确无误； 从管理者的角度看：其易于操作维护、自动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度； 从投资者角度看：彻底杜绝了任何形式的作弊，防止停车费用流失，使投资者的回报有了可靠的保证。 功能特点: 功能强大的信息显示 1）控制机上显示屏具有满位提示功能，可不需外接满位显示屏。并且在出现满位时，我们定义了出卡机和控制机是否接收读卡信号等功能。防止车场内阻塞的情况发生，方便管理者与使用者。 2）LED显示屏具有中英文双语显示功能，方便国外车主了解及进入车场。温馨的提示，使车主有一种归家的感觉。 3）操作信息全提示，正确指引车主通行流程。 方便周到的声音提示 采用先进的可插拔式数字化语音模块，虚拟的人声清晰、动听。超大的存储空间， 满足多种声音提示信息的输出。可插拔式的设计，方便系统的集成与升级。 全面的安全保护措施 1）所有操作情况完全记录方式，使道闸在非法打开时有记录生成为管理者提供第一手的资料。 2）可设置为道闸完全关闭的情况下读卡、取卡有效，避免卡片在使用过程中丢失。 3）遗失卡处理功能，避免车主在入场后卡片丢失无法出场的尴尬。 随心所欲的系统控制 1）软件界面采用当今最流行的XP风格，严谨、直观、流畅。 2）通过鼠标点击即可控制道闸的升降停，并能实时监控道闸的开关状态。 3）实时的监控出卡机状态系统会在出卡出现各种情况时，显示不同的状态图标。如在无卡或卡量不足都有相关提示。尤其在通常入口处无人值守时将会给管理者带来极大的方便，并且出卡后20秒未取走自动回收。 4）实时的监控地感状态，有利于故障的及时排除。 高效先进管理模式 1）对持有月租卡的用户通过两种模式进行卡片发行和延期： 常规模式：月卡的发行及以后的延期操作，须让用户持卡到发行管理中心写卡； 远程模式：除第一次发行须在管理中心发行外，以后卡的操作用户只需远程通知即可； 2）所有可选功能都可以通过跳线设置，并且通过跳线在一个系统中设置多达128套控制机。可定义每张卡片使用的控制机，并且无出口、入口区分，完全通过跳线的方式进行设置。方便系统的使用管理，满足大停车场用户的需求。 3）可通过软件对各类收费标准进行加载，收费时间精确到秒，收费金额最小到角。使收费更合理，统计更准确，