2010年一级建造师《建设工程经济》增值服务（第四期）.doc

1全国一级建造师执业资格考试用书(第二版)建设工程经济2010年网上增值服务（4）1.书上【例1Z101025-1】中的财务内部收益率FIRR为20%是怎样求得的？答：【例1Z101025-1】中的财务内部收益率FIRR为20%的计算过程可参见【例1Z101026】中的财务内部收益率FIRR的计算过程。即通过下式运用试算法解得FIRR=20%。FNPV(FIRR)1000300（P/A，FIRR，5）307（P/F，FIRR，6）02.书上1Z102021中的P125“（3）应收款项逾期三年以上”，是否含三年？答：含三年。但这并不是一个严格的规定，此处是作为企业坏损确认的一种判断依据。3.考试用书P139讲了土地使用权划归无形资产入账核算的原因，购买土地实际是购买的土地使用权，什么情况下作为固定资产入账？答：一般来讲，入账核算的土地使用权是作为无形资产入账的，书上P139讲了作为无形资产核算的两种情况。20世纪50年代初期时，有部分土地已作为固定资产入账的继续延用固定资产概念。而现在均是作为无形资产入账核算。4.书上1Z102092中关于流动资产周转率的定义是:营业收入净额与全部流动资产平均余额之间的比率，而公式为:流动资产周转额/平均流动资产余额。请问:营业收入与流动资产周转额是一样的吗?答：通常,关于周转率的计算,其分子统称为周转额。在本书中，总资产周转率、流动资产周转率等的周转额都用营业收入净额表示，这样有利于考核营业收入对资金周转的影响。5.书上1Z102052的P154“其他直接费用”中“工程定位复测费、工程点交费”是什么意思？答：工程定位复测费，是指工程施工时进行地面放线定位后，对地面放线定位进行复测所发生的费用。工程点交费是指工程移交时所发生的费用。6.书中经常提到“某某计入当期损益”，请问何为当期损益，它属于什么要素？为什么各财务报表中没发现该项？答：当期损益指不能在成本当中列支，又影响当期收入的损失或收益。属2于费用或收入的范畴。如在财务费用、管理费用、投资收益（损失）等都属于影响当期利润的损失或收益，但这些项目都不列入当期成本，而直接冲抵当期利润。7书上1Z102072中P169最后1行“其账面价值与计稅基础之间的差额100（100-0）万元为可抵扣暂时性差异。”不太好理解，请详细讲一下。答：由于按税法规定，理赔款100万元准许在税前扣除，所以计税基础为0，即100万元为可抵扣暂时性差异。仔细阅读P170“递延所得税资产和递延所得税负债”和“所得税费用的确认和计量”两部分内容即可理解。8.土地在会计上应如何入账？答:土地在会计上不能入账。能够入账的是土地使用权。土地使用权是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。根据我国法律规定，中华人民共和国实行土地公有制，任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。企业可以通过行政划拨、外购、投资者投入等方式取得土地的使用权。企业获得土地使用权要入账时要作为无形资产核算。但企业通过划拨无偿获得的土地使用权不能作为无形资产核算。取得土地使用权时花费的支出，则应将其资本化，作为无形资产核算。这里有两种情况：（1）企业向政府土地管理部门申请土地使用权，企业要支付一笔出让金，在这种情况下，企业应予以本金化，作为无形资产核算；（2）企业原先通过行政划拨获得土地使用权，没有入账核算，在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资时，应按规定将补交的土地出让价款予以本金化，作为无形资产入账核算。9.“递延”一词在书中经常提到，能通俗地解释一下吗？答：“递延”是指时间上顺次延续。10.固定资产大修支出是否是固定资产修理费？答：固定资产的修理按其修理范围的大小和修理时间间隔的长短，可以分为大修理和中、小修理，中、小修理也可以称为日常修理。固定资产日常修理的特点是修理范围小、费用支出少、修理间隔短，日常修理并不增加固定资产的使用价值，也不会延长固定资产的使用寿命，而且对收益的影响也仅限于修理的当期，因此，发生的修理费也是作为当期费用来处理。固定资产大修理是保持和恢复固定资产正常工作状态所进行的定期修理和局部更新。它的特点是修理范围大、费用支出多、修理次数少、修理间隔时间长。企业发生的固定资产大修理支出属于维护性支出，不符合资本化的条件，应当在发生时直接计入当期损益。11.关于盈余公积的问题，请问以下等式是否成立：3盈余公积法定盈余公积任意盈余公积也就是说，盈余公积是否是法定盈余公积、任意盈余公积的叠加？答：成立。1