企业协议书标准.doc

项目合同书甲方：滑县新区管理委员会乙方：根据国家、省、市有关法律法规和政策规定，本着平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，就乙方在滑县新区（滑县产业集聚区）使用土地建设项目达成如下协议：第一条 项目情况乙方拟投资 项目，具体地址为滑县新区 。项目主要建设内容是 。项目开工时间是 ，竣工时间是 。 第二条 投资规模项目固定资产投资总额 万元（人民币），企业注册资本 万元（人民币），投资强度为 万元/亩，项目建设规模为 平方米，容积率为 ，绿化率为 。第三条 用地及地款甲方同意向乙方以每亩 万元的基准价出让土地 亩，乙方依法竞得土地后，总土地款为 万元。（后附图纸）第四条 双方权利和义务1、甲方的权利和义务（1）对乙方办理审批手续报送的文件、证书及相关材料进行审查，对符合审批条件的，负责办理各种有效证件、证书等手续；对不符合条件的，指导乙方重新报审。（2）在乙方项目开工建设前，负责清除项目占地区域内的地面附着物和构筑物。（3）在乙方建设项目的固定资产投资总额、投资强度及容积率达到本协议第二条规定要求时，应及时组织考核验收，核定投资规模及强度，及时办理、发放土地证。（4）甲方为乙方营造良好的建设和生产经营环境，实行封闭管理，挂牌保护。除税务、环保、安全生产部门例行公务外，未经甲方批准，其他任何单位或个人一律不得以非法定事由进入乙方企业检查、收费、罚款，干扰、影响乙方项目建设和正常生产经营活动。（5）甲方要积极向乙方宣传有关法律、法规，提供政策咨询服务。2、乙方的权利和义务（1）向甲方提供齐全、合法的各项审批文件、证书及其它相关材料，经甲方审定后方可施工建设，并承担相关费用。对建设过程中的招投标及施工队伍的组织，要自觉接受甲方的指导、管理和批准。对未经审定和批准的建设项目，将作为违章建筑处理。（2）保证在各项审批手续获得批准后按时施工，并严格按照各有关部门审批手续规定的内容和本协议第二条约定的内容进行建设施工。（3）在劳动用工方面，要按照劳动法及相关管理规定严格办理劳务手续。（4）乙方应接受甲方的土地用途管制，根据项目建设用地控制指标进行建设。其投资规模、投资强度、容积率、绿地面积、行政办公及生活服务设施用地面积等必须达到甲方规定的标准。不得建造成套住宅、家属楼、专家楼、宾馆、招待所、临路商业门市房和培训中心等非生产性配套设施；未经甲方批准，不得改变土地用途；不得擅自变更建设项目规划设计方案，围墙须按照甲方要求透绿。（5）乙方在项目建设和生产经营期间，应遵守国家及当地政府的法规和政策，按时缴纳各种税、费。要遵守国家有关安全生产法规和政策，配齐劳动保护、消防安全等设施，建立健全各种规章制度，并经常对员工进行安全生产教育。（6）对滑县县委、县政府招商引资的各项优惠政策可优先享有。（7）乙方保证该项目投产后每年上交新区税收不低于五百万元（国、地税）。第五条 违约责任有以下情形发生时，甲方有权解除本协议，并收回土地，由此造成的一切损失由乙方全部承担。1、乙方未按约定时间及时缴纳相关款项的；2、乙方未取得合法手续而非法开工的；3、乙方未按约定时间开工、建设进度未达到协议要求的；4、实际固定资产投资总额、投资强度及容积率未达到约定标准的；5、乙方擅自改变土地用途的。6、乙方达不到本协议第四条第二款第七项之约定，乙方必须按8万元/亩标准补交该项目用地土地出让金的差额部分即补交土地出让金 万元。7、有其它严重违反滑县县委、县政府管理规定行为的。第六条 不可抗力本协议生效后，甲、乙双方因不可抗力原因部分或全部不能履行本协议，遭受不可抗力一方不承担相关责任，但应采取一切合理措施减少因这一事件造成的损失，并自事件发生之日起七个工作日内以书面方式通知对方，并提供相应证明材料。第七条 争议解决因本协议的订立及履行，如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方均可向甲方所在地的人民法院起诉。第八条 未尽事宜 双方未尽事宜，共同协商解决，并签订书面协议，该协议或本协议的附件均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第九条 附则 本协议经双方法定代表人或授权代表签