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文档简介

土地使用权转让协议 甲方：* 乙方：* 为发展经济盘活存量资产加大招商引资力度甲方将其权属的*内土地使用权变更转让给乙方经双方协商一致达成如下一致协议： 一、变更转让范围：*的土地使用权（包括房屋及院墙）总面积约*亩（含代征） 二、转让、变更费总额：*万元（含土地出让金） 三、现金支付方式：经甲、乙双方协商达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金*万元乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款*万元整 四、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利： 1、依照相关法律法规对乙方实施宏观管理有权制止乙方的违法经营行为 2、依照本协议第三条按期收取转让、变更费用 3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途甲方有权无条件收回土地使用权 （二）甲方的义务： 1、在乙方交纳转让变更费*万元后甲方负责*天内将*所有土地交乙方使用并且确保原水电设施不变甲方应在*个月内负责办齐相关土地变更手续并承担变更费用 2、为乙方营造良好的外部环境确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰 五、乙方的权利和义务 （一）、乙方的权利 1、自主经营自负盈亏有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发） 2、不承担原厂（原*厂）遗留的任何债权、债务 3、本协议签定后乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施 （二）乙方的义务 1、在享受优惠政策的前提下依法纳税、合法经营 2、乙方所取得的土地性质为工业用地只能在该土地上兴办*文化产业的开发、传播、经营乙方不得在任何时候改变土地用途 3、*年*月底前乙方必须新增固定资产投入*万元以上以后逐年有所增加 4、企业运作正常且取得一定利润时要主动支持乡镇的经济建设积极参与当地政府发起的各项社会公益活动 六、甲方负责在双方均履行合同的前提下保证乙方的房地产所有权不受他人侵害 七、违约责任：对照合同法相关条款处理双方各自承担相对应的法律责任 本合同以双方代表人签字
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