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文档简介

如何做好考察创业店址 一般来说好的店址都有一些共同的特点可以对下面几个地区做重点考察和选择： 商业活动频率高的地区 这种地区一般也是商业中心、闹市区商业活动频繁营业额必然较高这样的店址就是所谓“寸金之地”对于服饰业来说服饰的流行趋势很快商业活动频率高的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点 人口密度高的地区 在居民区附近开店人口比较集中人口密度较高则人们光顾店铺的频率相对高生意好做在这类地区各年龄层和社会阶层的人都有会有较多的顾客对于选择卖种款式或类型的服饰比较容易而且由于人口的流动量都很大容易掌握每天的销售额因此销售额不会骤起骤落可以保证店铺稳定丰厚的收入 客流量多的街道 店铺处在这类街道上客流量大光顾店铺的顾客就相对多但要考虑街道边客流量大还要考虑到一些地形或交通的影响来选择最优地点对于一些客流量多但因为是交通要道客流都是上下班的地方则不是服装店址很好的选择 交通便利的地区 只有交通便利顾客才愿意光顾一般来说附近有汽车站或者顾客步行不到分钟的路程可以到达的店铺是最好的 人们聚集或聚会的场所 如在剧院、电影院等娱乐场所附近有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛就有更多的成交机会只要能购进款式独特的流行服饰人们就会因在别的地方买不到而买下它而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人他们追求时尚的心理很强所以在这些地方开一家时尚服饰店会吸引大批追赶潮流的年轻顾客另外在学校附近以及人气旺盛的旅游景点开店也是很好的选择 同类店铺聚集的街区 对于服饰这类选购性商品若能集中在某一地段或街区则更能招揽顾客因为经营同类商品的店铺很多顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择 一般来说具有两个以上条件的地区就是好的地点如果能全部具有则是最佳的店址但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高店主不要被较高的房租吓倒而要认真分析投入这笔资金能带来多大效益一般只要开店构想对了都是高投入高回报所以要舍得在店址上投资 其实好店址的高租金并不是一天两天形成的它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约租金高到商户无钱可赚那么再好的门面也租不出去可见只要经营有方好店址虽然寸土寸金但正常情况下赚的钱总会大大超过租金 因此与其开个大店铺不如选个好店址当然高租金增加了经营成本也增加了经营压力和风险俗话说：“没
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