房屋租赁协议书范本_0

1 / 39 房屋租赁协议书范本 【篇一：房屋租赁协议书范本】 甲方（出租方） _ 代 理 人 _ 身 份 证 号_ 乙方（承租方） _ 代 理 人 _ 身 份 证 号_ 丙方（居间方） _ 代 理 人 _ 身 份 证 号_ 经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 2 / 39 一 、 现 甲 方 将 北 京 市 _ 区_小区 _室 共计面积 _平方米，出租给乙方。 二、甲、乙协定出租物业，月租金为 _元（人民币），付款方式为 _，起租日为_ 年 _ 月_日。定金有效期为此协议签定之日起_天内有效。 三 、 乙 方 在 自 愿 的 基 础 上 ， 交 付 房 屋 承 租 定 金_元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的 _%。 四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。 五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 3 / 39 六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。 七、此协议三方签字之日起生法律效应。 八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方： _乙方： _丙方： _ 代理人： _代理人： _代理人： _ _年 _月 _日 【篇二：个人房屋租赁合同书范本】 订立合同双方： 出租方： _，以下简 称甲方 承租方： _，以下简称乙方 4 / 39 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 _市 _街 _巷_号的房屋 _栋 _间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作_使用。 第二条租赁期限 租赁期共 _个月，甲方从 _年 _月 _日起将出租房屋交付乙方使用，至 _年 _月 _日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 5 / 39 3、拖欠租金 _个月或空置 _月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _款执行： 1、有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2、甲、乙双方议定。 6 / 39 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及 其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _款办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 _次扣除； 3、 由乙方负责维修； 7 / 39 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 _方承担（ _）； 所有权属 _方（ _）。 第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通 知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 8 / 39 第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 _元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 _元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方 擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 9 / 39 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 10 / 39 1、 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章）承租方：（盖章） 法定代表人： _（签名）法定代表人：_（签名） 委托代理人： _（签名）委托代理人：_（签名） 合同有效期限：至 _年 _月 _日 【篇三：办公房屋租赁协议范本】 11 / 39 甲方（出租方）： _ 乙方（ 承租方）： _ 甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1 、 1 甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 在 _ 市_出租给乙方使用。 1、 2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 2、 1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、 2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不12 / 39 得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3、 1 该房屋租赁期共 _个月，自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 3、 2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 4、 1 该房屋月租金为人民币 _元。（大写：_）。 4、 2 该房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他费用 13 / 39 5、 1 乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费 _，由乙方按有关规定自行承担。 5、 2 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写 _元整），待租赁期 满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 6、 1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6、 2 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 6、 3 室内现有设施： 14 / 39 电 器 如 下 ：_。 家 具 如 下 ：_。 七、转租的约定 7、 1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7、 2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （ 1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （ 2）转租期间， 乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务； 15 / 39 （ 3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8、 1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同： （ 1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （ 2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过 _天，乙方认为严重影响正 常使用房屋的； （ 3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 _天内，乙方未予以纠正的； （ 4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （ 5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门16 / 39 批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 8、 2 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（ 8、 1 条）第（ 4），第（ 5）款可依法免除责 任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9、 1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： （ 1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （ 2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； （ 3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从17 / 39 事违法违章活动的； （ 4）拖欠租金累计 _月以上的。 9、 2 在租赁期限内，乙方未经甲 方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、甲方的责任 10、 1 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 _%向乙方偿付违约金。逾期 _天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿； 10、 2 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方 支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿； 10、 3 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居18 / 39 住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行； 10、 4 甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。 十一、其他条款 11、 1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力； 11、 2 甲、乙双方在签署本合同时，具 有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔； 11、 3 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉； 11、 4 本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各19 / 39 执一份，均具有同等效力。 十 二 、 其 他 补 充 约 定 ：_。 出租方（甲方）： _承租方（乙方） ： _ 电话： _电话： _ 日期： _日期： _ 【篇四：工商局房屋租赁合同范本】 出租方： _ 承租方： _ 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 20 / 39 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期 限 租赁期共 _年零 _月，出租方从 _年 _月 _日起将出租房屋交付承租方使用，至 _年 _月 _日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达 _个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 21 / 39 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 _的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不 得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新22 / 39 的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 _元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 _元。 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 _元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 _元。 23 / 39 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 _元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 24 / 39 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份；合同副本 _份，送 _单位备案。 出租方（盖章）承租方（盖章）： 地址： _ 法定代表人（签名）： _法定代表人（签名）：_ 委托代理人（签名）： _委托代理人（签名）：_ 开户银行： _开户银行： _ 经办人帐号： _帐号： _ 电话： _电话： _ 电挂： _电挂： _ 邮政编码： _邮政编码： _ 25 / 39 【篇五：房屋租赁合同协议书范本】 （ _）房租赁合字号 甲方（出租方）： _ 乙方（承租方）： _ 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在 _市 _区_房屋建筑面积 _平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况： 1 、26 / 39 _ 2 、_ 3 、_ 装饰、装修情况： 1 、 天 棚 ：_ 2 、 地 面 ：_ 3 、 墙 面 ：_ 4 、_ 27 / 39 第三条乙方对该房屋（ _）不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施： 1 、_ 2 、_ 3 、_ 第四条租赁期限为 _年。自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 第五条甲方须在本合同生效之日起 _日内将该房交付乙方使用。 28 / 39 第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥ _元，人民币（大写） _元。年租金总额￥ _元，人民币（大写） _元。 第七条租金结算时间和方式：_ 第 八 条 上 述 租 金 不 包 括 ：_ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由_方负责；由于使用不 当或装修造成损坏的维修由_方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第十条在租赁期限内甲方承担下列责任： 1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 29 / 39 2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 3 、_ 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同； 2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同 意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同； 30 / 39 3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同； 4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： 1 ）_ 2 ）_ 31 / 39 3 ）_ 第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第 _款约定追究甲方的违约责任： 1、终止合同，同时 甲方按年租金总额的 _%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿； 2、甲方向乙方支付年租金总额的 _%的违约金，合同继续履行。 3 、_ 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第 _款约定追究乙方的责任： 32 / 39 1、终止合同，同时乙方按年租金总额的 _%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 2、乙方按年租金总额的 _%支付违约金，合同继续履行。 3 、_ 第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1、因不可抗力的原因须提前解除的； 2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。 第 十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第 _款约定33 / 39 方式解决： 1、向 _仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院起诉。 第十七条本合同签订后 30 日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。 第十八条本合同自登记备案之日起生效。 第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。 第二十条本合同的附件有： 1 、_ 2 、_ 3 、34 / 39 _ 上述附件与本合同具有同等法律效力。 第二十一条本合同一式 _份，甲、乙双方各执_份，房屋租赁管理部门一份。 第 二 十 二 条 双 方 承 认 的 附 加 条 款 如 下 ：_ 甲方（签章）： _乙方（签章）： _ 法定代表人： _法定代表人： _ 地址： _地址： _ 联系电话： _联系电话： _ 邮政编码： _邮政编码： _ 委托代理人： _委托代理人： _ 35 / 39 【篇六：房屋租赁合同范本】 出 租 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） 身 份 证 地 址 、 号 码 ：_ 承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） 身 份 证 地 址 、 号 码 ：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下