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公有住宅购买协议书 公有住宅购买协议书篇一：公有房屋出售的合同范本 公有房屋出售的合同范本 合同范本配图 出售方(以下简称甲方)：_ 购买方(以下简称乙方)：_ 根据重庆市公有房屋出售管理办法及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议： 一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权(产权比例40%)，现自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方补付房价款，完善该房的产权。房屋座落 建筑结构：户 型 建筑面积：其中分摊 公用面积 配套情况：独厨、独厕、阳台、地区类别 原部份产权证号 二、甲方同意乙方按以下第_种方式计算购买以上住房的实付款。 1、以经评估的成本价_元/平方米，并享受二项折扣购买(其中工龄折扣_元/年，夫妇双方合计工龄_年，现住房折扣_)。 2、以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。 3、以所购房所在地区类别成本价的25%计算。 三、甲方同意乙方按以下第_种方式计算购买该住房应补付的金额。 1、补付款=实付款-原付款 2、补付款=实付款60% 四、乙方按第二条计算的实付款金额为_元，乙方购买该套住房的部分产权时已付款_元，按第三条的计算方式，乙方应交纳的补付款为_元(大写：_ 拾_万_仟_佰_拾_元_角_分)。此款由乙方_ _年_月_日一次性付给甲方，补付款_%计_元建立住房公共维修基金，由甲方专项交存，其余部分金额_元为甲方的售房收入。 五、乙方购买该房取得房屋所有权证后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。 六、该套住房户内的维修由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。 乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。 七、甲方负责统一办理房屋所有权证和国有土地使用证，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。 八、其他 九、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。 甲方：_(签章) 乙方：_(签字) 法定代表人：_(签章) 代理人：_(签字) _年_月_日 _年_月_日公有住宅购买协议书篇二：单位公有住房买卖协议书 单位公有住房买卖协议书 订立合同双方： 出售住房单位：（简称甲方） 购买住房人： （简称乙方） 根据深化城镇住房制度改革实施方案、出售公有住房暂行办法的有关规定，甲方决定将 区 街路（大道） 号 栋 楼 号的住房壹套（附平面座标图）出售给乙方，现经双方协商，订立本协议书。 第一条 房价计算标准 甲方出售给乙方的住房竣工于 年 月 日，房屋结构 ，房型为 室 厅，建筑面积平方米。经市房改办委托的住房评估机构评估，确定价房出售单价每平方米 元，价房款 元，超面积款 元，装修、单项设施加价分别为元和元，房价合计为 元。甲 方根据有关政策规定，给予各项折扣计 元，甲方应收的房款为 元。 第二条 结算方式 乙方应于 年 月 日前将全部购房款一次性给甲方付清。甲方按规定给予应收款的20%的折扣计 元。折合实收购房款为人民币 元。如乙方分期付款，首期必须付清购房款30%，在此基础上每多付10%，减收购房款总额的2.5%，计 元，余下分 年 期付清，每期付 元，乙方承担分期付款的全部利息，延付按规定付滞纳金。第三条 交易手续 乙方付清购房款后，由甲方到市房改办代为办理权属转移手续，领取房屋所有权证。办理手续所支付的鉴证费、工本费、手续费由甲方从回收的售房款中支付。 第四条 住房维修养护 住房出售后，其售后管理维修服务按公有住房售后管理试行办法，从本协议生效之日执行。 第五条 甲乙双方的权利和义务 1乙方以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 2乙方以成本价购买的住房，产权归个人所有；乙方以标准价购买的住房，拥有部分产权(占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承)，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。乙方付清购房款并住用5年后可依法进入市场。以标准价购买的住房进入市场时，在同等条件下，甲方和甲方单位的职工有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，以成本价购买住房的，收入归乙方所有；以标准价购买住房的，甲方和乙方接各自的产权比例进行分配。 3乙方购房后未住满五年需退房，甲方按原购房款加上乙方新投入的装修费用减去房屋和房屋装修折旧以及购房手续费用后的房款退还，不计利息。 4乙方必须遵守国家政策法令，执行有关城市建设、住房管理、维修养护等规定，不得擅自改变室内建筑结构；如遇国家建设需拆迁，一律按国家有关规定还建筑面积并搬迁。5乙方按协议付清房款后，由于甲方的原因使乙方不能领取有关房屋的权证时，甲方应补偿乙方由此发生的经济损失。 6甲方有权根据本协议约定的权利，申请办理房屋他项权登记手续。 第六条 其他约定 1. 2. 3. 第七条 本协议自双方签字之日起生效，壹式四份，甲乙双方各执壹份，产权产籍管理部门壹份，市城镇住房制度改革办公室壹份，各份具有同等效力。 甲方单位（盖章） 法定代表人（签字）： 受权委托人（签字）： （原房屋所有权证登记号： 字第号） 年月日 乙方（签字）公有住宅购买协议书篇三：公产房买卖买卖合同范本 篇一：公房买卖合同 公房买卖合同 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 甲方（出卖人）： 地址： 身份证号码： 联系电话： 乙方：（买受人）： 地址： 身份证号码 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方 的房地产事宜，达成如下协议： 第一条 甲方对所售房地产所有权的声明 1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已 取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为： 。 2、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于； 位于第 层共 间，房屋结构为，登记建筑 面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）。【律师提示】：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产 权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的 买卖有可能无效。其次，一定要确认原单位是否同意转让，因为大部 分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。 3、该房屋的抵押情况为：。 （1）、该房屋未设定抵押； （2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登 记日期为： 年 月 日，他项权利证证号为： 。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 年 月 日前 办理抵押注销手续。 4、该房屋的租赁情况为： 。 （1）、出卖人未将该房屋出租。 （2）、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租 人已放弃优先购买权】。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另 附。 第二条 房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民 币 。该价款不含税费。 2、双方选择以下第 种付款方式： （1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，（2）买房向银行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。 其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好 并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购 房款。 3、双方约定的其他付款方式： 。 【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得 签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷 款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指 定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司， 这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购 房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。 第三条 交纳税费的约定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承 担。 2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。 【律师提示】：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的 税费；买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约 第四条 房地产交付 1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房地产及附属设 施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载， 在交房时一并交给乙方。 2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该房屋钥匙交付给 乙方。 3、双方其他约定： 。 【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过 户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好 双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款， 以约束卖方。 第五条 关于产权登记的约定 甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关 申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出 退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款 的 %赔偿乙方损失。 【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什 么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过篇二：房屋买卖协议书 房屋买卖协议书 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成如下协议：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方（含户口本中所有成员）自愿将位于天津市和平区 路 号楼 单元室的住宅壹套(房本面积 平方米)出售给乙方，房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条 上述住宅的出售价为人民币￥： 元(大写: 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 乙方在签定此协议当日交付甲方定金￥：元（大写：元整），剩余房款按公产房交易单位指定方式划转。甲方不得在与乙方完成过户手续之前将房屋出售给其他单位或个人，否则赔偿乙方定金的双倍违约金。 第四条 过户完成后，甲方须在双方协商的时间（暂定2014年7月1日）前腾房钥匙交付乙方。 第五条 甲方在交付乙方房产时应保持房屋的结构完好，并交清水、电、暖、煤气、租金等所有物业费用。 第六条 交易双方应积极配合共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方承担。 第八条 此协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（夫妻）签字：乙方： 年 月 日篇三：公有住房买卖协议书 公 有 住 房 买 卖 协 议 书 的 维修养护工作。 签订日期： 年 月 日编号： 住房出售单位： （以下简称甲方） 住房购买人： （以下简称乙方） 根据杭州市市区深化住房制度改革实施、杭州市市区出售公有住房管理办法及有关规定，经双方协商一致签订本协议。 第一条 甲方同意将座落 的住房壹套（附图）出售给乙方。 第二条 该套住房建筑面积为平方米，（其中乙方个人出资拆迁扩面 平方米，个人出资款元），按规定可享受成本价购房的面积为 平方米，按市场价购买的面积为 平方米，按商品价购买的面积为 平方米。经省直住房制度改革办公室（审批号 ）核定的总售价为人民币 拾 万 仟 佰 拾 角 分。 第三条 付款方式及付款日期： 乙方以现金一次付清全部房款，应实际支付甲方房款计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分；乙方必须于 年 月 日之前一次付清全部购房款。 第四条 购买现租住房者，按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁，停止收缴房租。 第五条 付清全部房款后，所购住房所有权归乙方所有。住房所有权和土地使用权 证的转移变更手续，由 方办理，所需的费用，应按收费单位规定承担或分担。 第六条 乙方取得住房所有权之后，室内维修养护由乙方负责，费用自理。共用部 位和共用设施维修养护，所需费用按有关规定分担，乙方在首次交纳出售公房款时必须按成本价的1%(计 元)支付甲方维修养护费，由甲方负责共用部位和共用设施 乙方在装修住房时，不得损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏和损坏住房结构或承重部位，违者，甲方有权责令纠正，乙方必须服从。否则，造成的一切后果由乙方完全负责。第七条 乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房建筑质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。 第八条 违约责任 1、乙方逾期付款的，应从到期次日起每天按逾期付款额的5向甲方偿付滞纳金。 2、单方提出终止合同者，