《家装合同范本》word版.doc

总编号： 号分别编号： 号家装工程施工合同书甲方： 乙方： 年 月 日家装工程工程施工合同发包方： （以下简称甲方）承包方：铭鸿装饰设计 （以下简称乙方）根据【中华人民共和国经济合同法】及相关的法律法规之规定，结合本工程装修特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况：1.1、工程名称： 1.2、工程内容：按设计施工图承包范围1.3、承包方式：包工包料如出现施工图纸设计不详细，预算书未包含工程量的情况，双方协商决定。1.4、工期：本工程 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。1.5、工程质量：合格1.6、工程总造价： （人民币）。二、甲方义务2.1、合同开工日期前三天,提供施工所需的场地,并清除场内一切影响乙方施工的障碍；2.2、合同开工日期前三天,向乙方提供施工所需水、电等设备,并说明使用注意事项；2.3 指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督,办理验收、变更鉴证、登记手续和其他事宜；2.4、负责办理本工程施工涉及的各种申请、批件等手续；2.5、如确实需要拆改原建筑物结构设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续；2.6、协调有关部门或物业管理单位做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作；2.7、在施工过程中若提出增加（或减少）项目，须同乙方签定项目增减单。 三、乙方义务：3.1、乙方必须注意安全生产、文明施工。3.2 指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜；3.3、乙方不得将本工程转包给其它单位，如乙方无力完成合同，甲方有权另行委托其它单位施工，并由乙方承担全部费用。3.4、主要施工材料要求甲方验收，符合甲方要求，乙方才能采购并可进行施工、乙方施工所用装饰材料应符合国家颁布的质量及环保标准。3.5按约定保护好建筑物结构、相应管线、已完成的工程成品、设备。如有损坏由乙方负责修复或照价赔偿；3.6对代购主材的质量负责。如果材料是由甲方购买的，材料质量由甲方自行负责。四、 增减项及工期约定4.1 、 施工过程中甲方如有增项的，按实际工程量及双方确定单价进行结算,并收取由此产生的材料、垃圾搬运、运输、工程管理等费用。4.2、 在施工过程中工程项目或工程量如有增加或减少的，则按实际施工项目的工程量进行结算，相同项目按合同单价结算,不相同项目按双方协商价进行结算。4.3、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，必须征得乙方同意，并支付乙方因加班产生的相关费用；4.4、 因甲方未按约定完成与施工相关的配合工作，影响工期，工期顺延；4.5、 如果甲方增加项目超过合同总价的10%,增加伍仟元以内顺延七天,伍仟至壹万元顺延十五天，壹万至壹万伍仟元顺延二十天，依次类推，办理工程延期单；如因甲方未按时支付工程进度款而造成停工的，工期顺延；4.6、 因乙方责任，未能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；4.7、 因设计变更及相关的其它施工原因如：空调、消防等因素造成工期延误，工期顺延。因自然原因及甲方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素影响,每超过8小时(按一周内累计计算)工期相应顺延一天。五、 关于工程质量及验收的约定5.1 、 本工程以施工图纸、施工方案、设计变更和以建设部制定的建筑装修装饰工程质量检验规范作为质量验收评定标准；5.2、 本工程质量应达到国家质量合格标准；5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程、材料质量、装修项目造型、整体验收；甲方接到验收通知后24小时内,如不参加验收,乙方可自行验收,并视为验收合格；若甲方要求复检,其复检费用由甲方承担；5.4 、 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,与乙方无关,如甲方要求返工的，其返工费用由甲方承担,工期顺延；5.5 、 工程验收按照实际产生的工程量丈量结算；5.6、 工程竣工后,乙方应通知甲方,甲方自接到验收通知三日内组织验收办理验收移交手续,或提出修改意见,乙方按照合理要求修改,并承担因不合理的施工原因造成修改的费用,如甲方在规定的时间内未能组织验收且未能提出修改意见的,视为竣工验收报告已被批准,即可办理结算手续。 六、 关于工程价款及结算的约定6.1 、 合同经双方签字盖章后叁天内,甲方按合同工程总造价的30%款项支付给乙方作为工程预付款，人民币(大写): ； 6.2 、 工程按施工进度表进行到隐蔽工程验收合格板材进场后三个工作日内,甲方按合同工程总造价的30%向乙方支付二期工程进度款人民币(大写) 和水电增项款；6.3、工程按施工进度表进行到门及门套、框架、造型验收合格后三个工作日内,准备贴面板、线条时,甲方按合同工程总造价的25%款项向乙方支付三期工程进度款人民币（大写） ，如工程有增项的，甲方在付三期进度款的同时,还须向乙方支付增项的全额工程款；6.4、 工程竣工全面验收合格三个工作日内,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方,甲方在接到上述资料三个工作日内审查完毕,如未提出异议,视为同意,并在两天内将全额工程余款一次性付给乙方(以结算数额为准)；6.5 、 甲方必须按以上要求付给乙方（或通过银行转帐方式）交纳各期款项，逾期不交则乙方有权做出是否停止施工的处理，乙方决定停工的工期顺延；6.6、 甲方未按合同规定时间内办理付清工程余款，乙方可拒绝将工程交付给甲方使用；七、 保修7.1 责任范围:凡属乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方承担相关责任；7.2 保修期限:从工程竣工验收合格之日起计算,属于乙方施工项目，保修期限为壹年，其中水电项目保修期限贰年。保修期内对于保修范围的质量问题乙方应在接到甲方书面通知三个工作日内派人修理,否则甲方可委托其他单位或人员修理,其费用由乙方承担；7.3 施工过程中单项项目出现甲方自行施工或甲方请工人与乙方共同施工或甲方自购材料的，乙方不予保修；7.4 甲方按本合同6.4条约定向乙方交付全额工程尾款，逾期不交则不享受工程保修服务；7.5 工程结算书上的项目属保修，其它项目须维修则属于收费维修项目；7.6 在保修期内，因甲方使用不当造成要维修的，乙方负责维修，但要并酌情收取维修费用，材料由甲方负责。八、 争议或纠纷处理10.1 本合同在履行期间双方发生争议时,可采取协商解决或请有关部门进行调解；10.2 当事人协商或调解不成时,可向人民法院起诉。九、 违约责任9.1 因甲方原因合同无法继续履行时，乙方有权终止工程施工，相关责任及费用由甲方承担；9.2 由于乙方原因,合同无法继续履行时，应通知甲方，办理合同终止协议，相关责任及费用由乙方承担；9.3 因乙方原因造成工期延误，每延误壹天，乙方支付给甲方合同金额0.5的违约金。违约金总额累计不超过合同价款的3%；9.4 因甲方原因造成工期延误，每延误壹天，甲方支付给乙方合同金额0.5的违约金。若甲方不按约定的时间支付工程款，按逾期金额每天0.5的违约金支付给乙方。违约金总额累计不超过合同价款的3%；9.5 在合同规定工期内，或按事先双方约定的延长工期内，未办理验收手续,甲方未经乙方同意，提前使用或擅自动用该工程项目,视为该工程已验收,乙方可按已完成的工程量进行结算，且由此造成损失由甲方负责。十、 其他约定10.1 甲方支付给乙方的所有款项的,乙方必须写有收据并盖有公司章，否则无效；10.2 甲方与乙方签订施工合同书后如有其中一方毁约，毁约方须向另一方支付该合同工程总造价10%的违约金。10.3 施工期间,所有增、减项目,由甲方书面提出要求，乙方根据甲方的要求与甲方办理相关签证手续后安排施工，工期顺延；10.4 因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到小区或社区指定堆放地点（范围在小区内），收费参见预算书。将垃圾运往小区外的费用由甲方另行支付；105 合同签订满六个月，甲方还未通知进场的，其所交的履约保证金或有关款项即自动转为设计费，按每平方米元计收设计费，多还少补。十一 附则11.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可