装修合同范本

1 / 67 装修合同范本 【篇一：木工装修合同范本】 甲方： _ 乙方： _ 根据施工需要，甲方将工程以包工不包料方式分包给乙方进行施工。为便于班组间施工作业的交叉管理，明确双方在履约过程中的权利、责任、义务，确保分项工程施工质量，加强施工进度的控制，保证工程顺利进行，经双方共同协商订立如下合同，双方共同遵照执行。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包范围： 施工图纸范围以内框架主体的模板工程的所有施工内容，施工过程中 (含施工前 )的一切图纸变更，技术更改随变，已2 / 67 包在承包范围以内。 四、工程内容： 模板制作、安装、模板拆除、清理分类堆放、板面清理、板缝隙密封处理、起钉子等一切模板施工工序。工程完工周转材料清理、分类归堆。 五、工程承包方式： 1、本工程采用包工不包料的形式承包施工 (即包人工、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包材料节约 )。手提电动工具及手工工具乙方负责。 2、按施工图纸，包括变更等部分模板工程人工费按实际展开面积计价。 六、质量要求： 严格要求按图施工，符合规范要求，质量等级 必须满足合格。 3 / 67 1、模板及其支架必须具有足够的刚度、强度和稳定性，其支架的支承部分必须有足够的支承面积。，漏浆由木工班组清理干净，浇砼时木工必须安排专人看模，漏下砼浆用水冲洗干净，否则每次罚款 200 元。 七、施工工期： 乙方施工必须满足流水作业需要，按时完成甲方进度计划安排，且不得因自身原因延误其它班组施工进度。 八、付款方式： 九、工程管理双方责任： A、甲方责任 1、提供有效的施工图纸，处理施工技术问题； 2、提供外脚手架及安全防护网； 3、负责协调 处理施工现场各作业班组交叉作业及其他情况下发生的矛盾问题，尽量避免因配合不到位造成返工、返4 / 67 修，乙方必须服从甲方的处理意见； 4、及时将支模用的材料供应至现场； 5、负责模板工程质量跟踪检查及质量监督，负责模板分项工程质量评定及验收； 6、根据规范、标准、合同及施工图要求，甲方为分项、分部工程质量的最终确认者； 7、组织有关人员在拆模后及时对砼表面平整度、垂直度、夹渣漏浆情况等方面进行实测，按现行验收规范及评定标准进行质量评定，并以实际评定结果作为对乙方模板安装质量的奖罚依据； 8、提供施工用水、用电及夜间施工照明和工人现场临时住宿； 9、按合同约定进度支付工程款。 B、乙方责任 5 / 67 1、施工前，必须熟悉图纸，对工人进行安全技术交底，所有工人必须是熟练工人，特殊工种操作必须持证上岗。遵守法规和甲方的各项规章制度、管理条例，服从甲方施工管理人员指挥，不得以任何理由为难甲方人员； 2、熟悉图纸，按图纸要求提前配好模板，尽量减少余料； 3、在施工过程中发现图纸设计问题，及时向甲方工长汇报，不得擅自更改设计； 4、甲方提供的大件施工工具、机械等，乙方在使用过 程中要注意养护，操作不当和人为造成的损坏要赔偿，所发生的安全事故由乙方负责； 5、按图纸及工艺要求提前做好材料计划，报甲方工长审批； 6、乙方必须严格遵守安全技术操作规程及有关安全法规，造成的安全事故责任由乙方承担； 6、文明施工，做好施工组织、管理，切实做到工完场地清、模板起钉、材料分类归拢，堆放整齐有序。特别要注意6 / 67 检查柱头、梁沟等，务必清理干净； 7、提前安排好浇砼期间的木工值班工作，浇砼过程中要经常检查，如发现有变形、松动等现象要及时修补加固； 8、因质量不合格或其他过失 造成的返工，属于乙方责任的，乙方应承担由此引起的工机料损失。 9、协调好流水作业相关班组的工作程序，不得故意刁难； 10、工地内不得闹事生非，不得中伤他人、打架，各项违法活动一经发现处 100 元罚款，情节严重者扭送公安机关处理。 11、合理使用模板，未经主管工长同意不得随意切割成形大块模板，违者视其情节轻重每次罚款 200 元以上。 12、本工程乙方和第三方签的任何协议、合同，属乙方自已责任，与甲方无关，甲方不予认可。 13、施工过程中本班工人因自已原因或违章出现的一切安全事故 (含第 三者 )均由乙方负责全部责任。 7 / 67 14、甲方严格禁止乙方擅自拆、改、移动配电设施，以及损失配电设施的行为及违反安全用电的行为，发生一切后果由乙方承担。 15、甲方严格禁止乙方擅自拆、改、移动安全防护设施、以及损坏安全防护设施的行为及违反安全操作的行为，发生一切后果由乙方承担。 16、进入施工现场不按规定使用安全帽和安全带，甲方责令未改者，处以 50 元罚款。 17、乙方负责人必须坚守工地，安排工作，指挥管理，带领所属员工按甲方要求和有关施工操作安全规范要求，保质、保量按进度计划要求进行施工。 凡管理不善，管理失职所造成的一切损失和不良社会影响，一概由乙方负责人承担，经三次指出而没改进的，甲方有权终止协议，余下的工程款不作结算。 十、工程变更： 增加施工项目或由于图纸变更施工内容变化大，造价增加8 / 67 较大，原合同条款不能言表的，可协商签订补充协议。 十一、保修责任： 保质、保修期内，甲方通知乙方限定时间内不整改，甲方将另派请人保修，费用在保质金中扣除。 本协议一式两份，双方各执一份，签订之日起生效。 甲方： _乙方 (施工责任方 )： _ 签约地点： _ 签约日期： _年 _月 _日 【篇二：房屋装修合同范本】 合同编号： _ 发包方（以下简称甲方）： _ 委托代理人： _ 9 / 67 单位： _ 住所地址： _ 联系电话： _ 承包方（以下简称乙方）： _ 法定代表人： _ 注册地址： _ 联系电话： _ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 第一条工程概况 10 / 67 1 1 工程地点： _市 _区（县） _路 _号 _楼 _室。 1 2 住房结构： _房型 _房 _厅_套，施工面积 _平方米。 1 3 工程承包方式，双方商定采取下列第 _种承包方式： （ 1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （ 2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （ 3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1 4 总价款： _元，大写（人民币）： _。其中：材料费： _，人工费： _，管 理费：_，设计费： _，垃圾清运费： _，11 / 67 税金： _，其他费用： _。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 1 5 工程期限 _天；开工日期 _天_月 _日；竣工日期 _天 _月 _日； 1 6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内 容和做法一览表）。 第二条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条材料供应 3 1 按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲12 / 67 方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 3 2 按合同约定由乙方 提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第四条工程质量 4 1 本工程执行 _（填建筑装饰工程技术规程）、_（填装饰装修验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 4 2 本工程由 _方设计施工方案。 4 3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4 4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不 变。 4 5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项13 / 67 目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 4 6 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负 责。 第五条工程验收 5 1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： _。 乙方应提前 _天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 5 2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工14 / 67 程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见附表九：工程结算单）； 5 3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验收合格签字后，填写工程保修单（见 附表十：工程保修单）。 第六条工程款支付方式 6 1 双方约定按下列第 _种方式支付工程款： （ 1）本合同签订后，开工前 _至 _日，甲方支付相当于总价款 _的工程款； （ 2）完成 _的工程量之日后的 _日内，甲方支付相当于总价款 _的工程款； （ 3）竣工验收后 _日内，甲方支付相当于总价款_的工程款。 （ 4）竣工验收合格 _年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款 _的工程款。 15 / 67 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 6 2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 6 3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 6 4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_的保修基金。竣工验收合格后 _年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退 还乙方。 第七条有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方16 / 67 责任的，乙方负责修复和赔偿。 第八条工程监理 8 1 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理 工程师及其应履行的职责。 8 2 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。 8 3 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。 第九条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 _种方式提供： 17 / 67 9 1 甲方在开工日期 _天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。 9 2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式 _份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费 _元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 9 3 使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项 。 第十条乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 10 1 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。 18 / 67 10 2 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相 应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。 10 3 乙方代表易人，乙方应于易人前 _天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 第十一条甲方工作 11 1 甲方应在开工前 _天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 _份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 11 2 做好施工 中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 19 / 67 11 3 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。 11 4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 11 5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 11 6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 第十二条乙方工作 12 1 施工中严格执行安全施工 操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 12 2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 12 3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、20 / 67 下水管道的畅通； 12 4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 12 5 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 12 6 指派 _为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及 时书面通知甲方。 12 7 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十三条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 21 / 67 第十四条工期延误 14 1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （ 1）工程量变化或设计变更； （ 2）不可抗力； （ 3）甲方同 意工期顺延的其他情况。 14 2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 14 3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 14 4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 22 / 67 第十五条违约责任 15 1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担 责任，并赔偿给对方造成的经济损失； 15 2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 15 3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 15 4 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 _元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 _支付违约金。 15 5 由于乙方原因，工程质量 达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 23 / 67 15 6 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 _向甲方支付违约金。 15 7 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。 15 8 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 第十六条合同的变更和解除 17 1 合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部 门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 _支付违约金，并办理终止合同手续。 17 2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 24 / 67 第十七条垃圾清运 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的 _地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币） _元（此费用不在工程价款内）。 第十八条声明及保证 甲方： 18 1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 18 2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 18 3 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 18 4 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，25 / 67 本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。 乙方： 18 1 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 18 2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 18 3 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 18 4 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条保密 双方保 证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业26 / 67 秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第二十条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱 、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第二十一条通知 27 / 67 21 1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 21 2 各方通讯地址如下 ： _。 21 3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第二十二条争议的处理 22 1 本合同受 _国法律管辖并按其进行解释。 22 2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 _种方式解决： （ 1）提交 _仲裁委员会仲裁； 28 / 67 （ 2）依法向人民法院起诉。 第二十三条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第二十四条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为 _年，自 _年 _月 _日 至 _年 _月_日。本合同正本一式 _份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本 _份，29 / 67 送 _留存一份。 甲方（盖章）： _乙方（盖章）： _ 委托代理人（签字）： _法定代表人（签字）：_ _年 _月 _日 _年 _月 _日 签订地点： _签订地点： _ 【篇三：个人装修合同范本】 委托方（甲方）： _承接方（乙方）： _ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。 一、工程地点： _区 _街 _单元 _室 二、形式结构： _层式 _室 _厅 _厨 _卫 30 / 67 三、工程项目： 1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设 80*80 瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面 25*40 铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打 磨，地面铺 30*30 瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设 30*30 瓷砖，要求平整。 2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。 五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后， 3 个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。 六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费 _元人民币。 七、付款方式：为确保工程质量，暂扣 500 元押金， _31 / 67 年 _月 _日至 _年 _月 _日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费， 八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方： _乙方： _ 签字（盖章）：签字（盖章）： 联系电话： _联系电话： _ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月_日 【篇四：珠海市住宅室内装饰装修合同】 甲方（物业管理单位）： _联系电话： _ 乙方（装修人）： _联系电话： _ 32 / 67 丙方（装修施工单位）： _联系电话： _ 为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理办法等相关法规，对本小区 _栋 _房装修管理服务事宜，达成本协议。 一、装修项目或方案（可加附页） 1、 _； 2、 _； 3、 _； 4、 _。 二、装修期限 装 修 期限 为 _年 _月 _日至_年 _月 _日。如超期装修，乙方33 / 67 应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。 三、装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 2、擅自增 加楼面荷载； 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体； 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水； 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层； 6、违法搭建建筑物、构筑物； 7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗； 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线； 34 / 67 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备； 10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 四、装修管理规定 1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证 _个，交纳押金 _元 /个共 _元。 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备 2个灭火器。 4、施工时间为每天 8： 00-12： 00、 14： 00-18： 00，其余时段禁止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进 入管道造成堵塞。 35 / 67 6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： （ 1）要求乙方或丙方提供有关资料； （ 2）进入装修现场进行检查； （ 3）制止违规装修行为，要求停工或整改； （ 4）向政府有关部门报告； （ 5）采取 _措施； （ 6） _； （ 7） _。 五、室外设施及防盗门窗的安装规定 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未36 / 67 预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、 _。 六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。 2、装修垃圾清运采用下列第 _种方式： （ 1）自行清运。乙方或丙方必须于每天 18： 00 前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按 _元 /车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。 37 / 67 （ 2）委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费 _元 /车，不足 1 车按 1 车计。 3、 _。 七、装修保证金及管理服务费用 1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保 证金： 住宅物业每户 _元； 非住宅物业每户 _元。 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_天（不得超过 30 天）内将装修保证金退还乙方。 3、乙方按约定向甲方支付装修服务费 _元。 38 / 67 4、 _。 八、其他约定 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商 进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、 _。 3、 _。 4、 _。 甲方（盖章）： _ 乙方： _ 负责人（签名）： _ 装修人（签名）： _ 39 / 67 _年 _月 _日 _年 _月 _日 丙方（盖章）： _ 负责人（签名）： _ _年 _月 _日 附件 1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于物业管理单位受理住宅室内装饰装修申报登记时，与装修人（指业主或物业使用人）签订。使用之前，双方应当仔细阅读协议示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。 2、为体现协议双方自愿、协商一致的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删40 / 67 减。协议签订生效后，未被修 改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本示范文本中有 符号的为选择项，选用 内容的，以划方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在 中及其它留有空格的部位打，以示删除。 【篇五：房屋装修合同范本】 委托方 (甲方 )： _ 承接方 (乙方 )： _ 工程项目：住房装修 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同 (包括本合同附件和所有补充合 同 )，以便共同遵守。 第一条：工程概况 41 / 67 1、工程地址： _ 2、居室规格：计 *平方米。 3、施工内容：详见本合同附件 (一 )家庭装潢施工内容单和施工图。 4、委托方式：包工包料。 5、工程开工日期： _ 6、工程竣工日期： _ 工程总天数： _ 第二条：工程价款 工程价款 (金额大写 )_。 第三条：质量要求 1、工程使用主要 材料的品种、规格、名称，经双方认可。42 / 67 详见本合同附件 (三 )家庭装潢工程材料决算清单。 2、工程验收标准，双方同意参照 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同 中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件 (二 )家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 43 / 67 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件 (四 )甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供 的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付 _%工程材料款和施工工费的 _%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的 _%。剩余 _%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件 (八 )家庭装潢工程工程质量保修卡。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合 格未结清工程价款时，不得交付使用。 44 / 67 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件 (五 )家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。 第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。 第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。 第八条：本合同自签订之日起生效。 甲方： _乙方： _ 法人代表： _ 签约日期： _年 _月 _日 【篇六：装修合同书样本】 45 / 67 合同编号： _ 甲方（发包方）： _ 单位名称： _ 住址： _ 身份证号码： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 电话： _ 传真： _ 帐号： _ 电子信箱： _ 46 / 67 乙方（承包方）： _ 资质证书号： 法定住址： _ 法定代表人： _ 职务： _ 身份证号码： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系人： _ 电话： _ 传真： _ 47 / 67 帐号： _ 电子信箱： _ 第一条工程概况 1 1 工程地点： _市 _区（县） _路 _号 _楼 _室。 1 2 住房结构： _房型 _房 _厅_套，施工面积 _平方米。 1 3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款： _元，大写（人民币）： _。其中：材料费： _，人工费： _，管理费： _， 设计费： _，垃圾清运费： _，税金： _，其他费用：_。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 1 4 工程承包方式：双方商定采取下列第 _种方式。 48 / 67 （ 1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表） （ 2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （ 3）乙方包工、 甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1 5 工程期限 _天；开工日期 _年_月 _日，竣工日期 _年 _月 _日 1 6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。 第二条施工单位资格 2 1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建49 / 67 筑业企业资质证书。 2 2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。 2 3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度 。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 2 4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。 第三条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行50 / 67 签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。 第四条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 _种方式提供： 4 1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间 为 _年 _月 _日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）； 4 2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）； 4 3 施工图纸双方签字后生效。 第五条甲方权利义务 5 1 开工前 _天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留 的家具、陈设应采取保护措施，以不51 / 67 影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”； 5 2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项； 5 3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 5 4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续； 5 5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 5 6 工程所在的物业管理部门所收施工押金 及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料； 5 7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构； 52 / 67 5 8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线； 5 9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运； 5 10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修 活动的监督检查； 5 11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5 12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线； 5 13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 53 / 67 5 14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等， 应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第六条乙方权利义务 6 1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程； 6 2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全； 6 3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通； 6 4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水 道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品； 6 5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关54 / 67 服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出