公园商业计划书.doc

公园商业计划书 公园商业计划书篇一：公园建设项目商业计划书 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目录 第一章 总论 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目承办单位及概况 1 1.3 项目概况 1 1.4 项目提出的理由及过程 3 1.5 编制依据 4 1.6 研究范围 5 1.7 结论 5 第二章 项目建设的背景与必要性 7 2.1项目建设背景 7 2.2*某某县社会经济发展现状 9 2.3项目建设的必要性 10 第三章 项目选址及建设条件 14 3.1项目选址 14 3.2建设条件 14 第四章 建设方案 18 4.1指导思想和基本原则 18 4.2建设规模及内容 204.3方案设计 21 第五章 环境影响分析 33 5.1环境现状 33 5.2环境影响评价依据 33 5.3主要污染物 34 5.4环境保护措施 35 5.5环境影响评价 38 第六章 节能节水措施 39 6.1用能标准和节能规范 39 6.2节能措施 39 6.3节水措施 41 第七章 劳动安全卫生与消防 45 7.1编制依据 45 7.2危害因素和危害程度分析 45 7.3安全措施方案 47 7.4消防设施 49 第八章 建设工期与实施进度 51 8.1基本要求 51 8.2实施进度安排 51 第九章 项目组织与实施 529.1项目组织 52 9.2项目实施 52 第十章 项目招投标 54 10.1招标原则 54 10.2招标范围 54 10.3招投标程序 55 10.4投标 57 10.5开标、评标和中标 58 第十一章 投资估算及资金筹措 59 11.1投资估算 59 11.2资金筹措 61 第十二章 社会效益评价 62 12.1社会适应性分析 62 12.2社会效益评价 62 第十三章 结论与建议 64 13.1结论 64 13.2建议 64 第一章 总论 1.1 项目名称 *某某县*公园建设项目 1.2 项目承办单位 *某某县住房某某乡规划建设局 1.3 项目概况 1.3.1 拟建建设地点及条件 拟建项目位于*某某县新城区镜水路以东、新元大道以南、文峰北路以西、龙泉街以北的地块内，占地面积约150亩。拟建项目选址位臵优越、交通便利、环境良好，是本项目建设的最佳选址。 1.3.2 项目建设内容及规模 本项目拟建设房屋建筑总面积为681，主要包括管理用房619，东厕所31，西厕所31。 项目室外工程主要包括室外绿化、广场及道路的铺装、配套管线设施的建设及景观塑造等工程，其中绿化面积69356；铺设给水管道3785m，排水管道227m，电气管线21581m，开挖土方108068m；铺装总面积38135。铺装及景观工程的3公园商业计划书篇二：体育公园项目商业计划书 目 录 第一章 总论.3 第二章 项目建设背景和必要性.8 第三章 建设选址和建设条件.13 第四章 项目建设方案.18 第五章 环境影响评价.27 第六章 劳动安全、卫生与消防.32 第七章 节能分析.35 第八章 项目组织机构及人力资源配备.39 第九章 项目实施进度.45 第十章 建设工程招投标.46 第十一章 投资估算与资金筹措.47 第十二章 投资收益分析评价.55 第十三章 社会效益和影响分析.59 第十四章 项目分析及评价.60 第一章 总论1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 某某游乐园项目 1.1.2 项目建设单位及简介 项目建设单位为某某有限公司，某某有限公司是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业，公司成立于2005年，注册资金2168.88万元。公司现在有职工32人,其中本科以上学历有28人,大专学历有4人,其中高级管理人员8人,财会人员4人,财会总监1人,工程师6名,预算人员5名,建造师7名,法律顾问1名。 1.1.3 项目性质 新建 1.1.4 项目建设地址 该项目选址于某某，项目北临保某某村，南临某某村，西临内大实验基地，东临某某，本规划地块为某某区农用地和集体建设用地，总用地面积约33.3380公顷。 1.1.5 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：该项目以一些大型儿童游乐设施为主，拟建成某某地区首屈一指的儿童游乐天地；表1-1 项目主要的建设内容 1.1.6 项目建设工期 本项目从2017年3月开始进行前期准备工作，拟于2017年4月开始建设，用12个月时间完成施工，2012年3月投入使用。 项目区有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险，悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有室内攀岩室,游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为一体的综合性的游乐设施.总投资为1000万元。 1.1.7 项目总投资及资金筹措 经估算，该项目总投资估算为43614.28万元，其中：建筑安装工程费用21474.04万元，工程建设其他费用18861.36万元（其中：与未来企业生产有关的其他费用1000万元），预备费用1210.06万元，建设期利息1870.56万元，铺底流动资金200.00万元。 资金筹措方式为申请资金贷款，和自筹资金。 1.1.8 环境影响及社会效益评价 本项目建设将会大大改善了某某区南郊的生态环境，为某某区南郊居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所，将为某某区南郊