城市规划审批流程.ppt

规划局报表审批流程培训教材,二O一一年三月,建设工程规划审批需提交的材料,一、申领选址意见书,1、申请书(选址意见书申请表.doc)2、计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划（申请预选址可不提交）3、相关部门审查意见4、青岛市统一坐标和高程系统的1:500现状地形图2份(地形图原则不小于用地界线外50米范围,大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图)5、土地权属证明材料(单独管线工程、需新征用地项目不需提交),图例:,图1,图2,图3,图4,二、申请建设用地规划设计条件,1、申请书(建设用地规划设计条件申请表)2、选址意见书及附图(已经选址的项目)3、土地权属证明材料(新征用地项目不需要提交)4、相关部门审批意见5、已经规划选址划定用地范围的项目,提交规划选址实测成果图2张,未经规划选址的项目,提交青岛市统一坐标和高程1:5000现状地形图2张(地形图原则不小于用地界线外50米范围),三、划定规划控制线,1、申请书(建设工程划定规划控制线申请表)2、青岛市统一坐标和高程系统的1:500现状地形图2份(地形图原则不小于用地界线外50米范围)3、土地权属证明材料（新片用地项目不需要提交）、已经规划选址或下达规划设计条件的项目提交相关审查意见及附图,四、报审控制性详细规划,、申请书(建筑工程控制性详细规划审查申请表)、规划设计条件审查意见书及附图、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案第五条提交蓝图）、相关部门审查意见、编制的控规说明书、设计文件套、与报审文本及图纸相符的电子数据文件,五、报审规划方案设计,、申请书、选址意见书（含规划设计条件）及附图（含控制线）、相关部门审查意见、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第五条提交蓝图）、规划设计方案（设计说明书、规划总平面、竖向设计各份，管线综合份）、重新修改送审的方案设计，须附前一次审查意见及附图、与报审文件及图纸相符的电子数据文件（三图一书）、申领建设用地规划许可证的项目提供规划选址实测成果图份（地形原则不小于用地界线外米范围）注：单独报审管线综合的，需提交批准的规划方案审查意见及附图,平面图,立面图,建设用地规划许可证,六、报审建筑方案设计,、申请书、选址意见书（含规划设计条件）及附图（含控制线）、规划方案审查意见书及附图（需审查规划方案项目）、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家审批意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本一套，推荐方案按第五条提交兰图）、建筑方案设计文件套（建筑、环境、外装饰）、重新修改报审的方案设计，须提前交前一次审查意见及附图、改建、扩建、翻修工程还需要提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图，未经规划验收领取房产证的项目提交建设工程规划许可证、建筑方案和亮化设计方案效果图，含格式的电子文件、重点地段的大型建筑报亮化方案效果图、高层建筑提交日照分析图及报告书,七、报审初步设计,、申请书、建筑方案设计审查意见书及附图、相关部门审查意见、初步设计文件和图纸套、建筑初步设计方案效果图，含格式的电子文件,八、申请基础提前开挖,、申请书、批准的建筑方案（初步设计）审查意见及附图,九、报审施工图及申领建筑工程规划许可证,、申请书、计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划、选址意见书（含规划设计条件）及附图（含控制线）、土地权属证明材料及确界图、批准的上一轮方案审查意见及附图、工程勘察、设计合同签审通知书（建委设计管理处）、相关部门审查意见、经评审中心审核的施工图设计文件和图纸三套（建筑）、环境设计图三套（可另行单独申报）、外装饰设计图纸及材料样品和色标（可另行单独申报）、与报审图纸相符的电子数据文件,建筑工程规划许可证,室外环境设计图,室内环境设计图,施工图,十、申请建设工程规划变更,1、申请书2、规划部门批准的远审批文件、图纸3、相关部门审查意见4、需变更报审的设计文件、图纸（施工图变更提交三套，其他变更提交二套