城建所工作计划

1 / 9 城建所工作计划 城市建设以规划为依据，通过建设工程对城市人居环境进行改造，对城市系统内各物质设施进行建设。以下关于城建所工作计划三篇，仅供参考。 城建所工作计划 (一 ) 上半年城建工作为配合好新农村建设，进一步加快城镇建设步伐，实施精品城镇战略，创建和谐、整洁、宜居的城镇和改善提高农村人民环境为主线努力做好以下几项工作： 严格按照中华人民共和国建筑法河北省建筑条例河北省村镇规划建设管理条例的要求，进一步规范我镇建筑市场，坚决禁止无证施工，违法施工等行为，以确保 工程质量，防止发生因建筑工程而导致的安全事故。 (一 )新农村综合体建设工作 建设新农村综合体试点点位 6 个。对基础设施进行提升、完善，具体包括村组道路建设、院坝、排水沟渠、路灯建设等项目。 (二 )市政基础设施建设和维护工作 积极对接县建设局，争取项目政策支持，对镇场镇区域内道路、雨污管道、小三线下地、道路路灯、场镇健身广场等基础设施及服务设施进行完善性提升建设。加强对已有公共设施的维护和管理。 2 / 9 (三 )美丽新村建设工作 为打造 “ 业兴、家福、人和、村美 ” 为目标的幸福美丽新村，负责镇域内长林村、岳山村等 “ 淮三赵 ” 示范线沿线院落 “ 美丽新村 ” 打造，主要对沿线院落进行净化、亮化、美化式改造，具体对院落庭院美化、房屋外墙风貌、排水沟渠、路边绿化、庭院栅栏、入户道路等项进行建设。全力打造 “ 淮三赵 ” 示范线幸福美丽新村新风貌。 (四 )农房改造工作 计划改造 d 级危房 100 余户，严格按照县建设局下达的 d 级危房审批流程，从严控制专项资金的有效利用，让农民得实惠。 (五 )建设管理工作 坚持定期与不定期相结合到施工现场进行安全施工检查，并对 建设质量进行必要的监督。同时，加强在建工程中的民工工资拖欠问题的监控，做好各类工地支付民工工资情况的记录。一旦发现有拖欠民工工资或延迟支付民工工资现象的，立即做好记录，并向县清欠领导小组进行情况汇报。 (一 )卫片执法监控工作 根据 2016 年县国土局下发我镇卫片执法红斑图纸来看，我镇还存在部分违规占用耕地行为。我办将与国土局执法科协调，共同处理已发现的违规用地问题。并在 2016 年的建设用地审核中，严格把好耕地红线关。 3 / 9 (二 )地质灾害防治工作 完善 “ 三网两员一队伍 ” 防灾减 灾机制，做好地质灾害监察、预测、救助等工作。就防灾减灾工作签订责任书，明确各地质灾害隐患点的责任人、监控人、联络人。以确保我镇内地质灾害防治工作的警示长效管理机制落到实处。 (三 )土地整理 “ 橙海馨苑小区 ” 相关工作 土地整理 “ 橙海馨苑小区 ” 建设工作已基本完成。2016 年，将橙海馨苑二期住房完成交房，并积极协调场镇还建户的住房、商铺分配。以确保橙海馨苑房屋分配开好头，也能收好尾。同时，我办将加强橙海馨苑小区各项资料的整理归档，完善相关建设资料。核算各项资金，并协助镇财政所、土整办完成橙海馨苑 小区镇内审计。 (四 )宅基地确权办证工作 针对镇内出现的有漏缺宅基地、分户新增宅基地的现象。我办将积极对接县国土局土地管理部门，在国土局的指导下，协助我镇漏缺宅基地、新增宅基地农户按照土地管理部门规定的确权流程进行补确确权。 (一 )城乡总体规划修编工作 按照 2016 年我镇城乡总体规划修编评估工作结果，积极配合县规划局、主动联系规划设计院，并收集提供我镇道路分布、公共服务设施、聚居点位、场镇功能区分、产业功能区分等基础信息，对我镇的 2016 年制定的城乡总体规4 / 9 划进行大 幅度的修编。以求新的规划更加贴合当前三溪镇产业、社会、布局发展的实际。更好发挥总体规划的科学前瞻性。 (二 )违章建筑整治工作 今年，对全镇内违章建筑进行全面集中整治。计划通过宣传营造氛围，加大执法力度、维护整治成果的方式有计划的对我镇内道路沿线、场镇区域、聚居点区域的违章建筑进行动员自拆或强制拆除。以共同维护公共利益，共同打造“ 脐橙之乡 ” 、 “ 花果之乡 ” 、 “ 幸福之乡 ” 的良好形象。 (一 )农房审批工作 为规范农房建设行为，杜绝 “ 乱搭乱建 ” 、 “ 未批先建 ” 现象发生。将继续加强 农房审批工作，并落实各村社区农房自建审批联络人，专门指导管理辖区内农房建设审批工作。同时，向上积极对接县房管、建设局，选择符合我镇实际的自建农居图集，合理指导选址、建设散居农房。今年，城建办也将严格控制占据耕地的农房自建行为，对占用耕地进行建设的申请不予审批。 (二 )房屋确权办证工作 015 年产改后还存在有部分农房未进行房屋所有权确权办证。我办将继续按照县房管局农村房屋确权颁证指导意见，协助漏缺权农户、新建农房农户办理确权办证，确保我镇农房 “ 应确尽确 ” 。 5 / 9 城建所工作计划 (三 ) 今年上半年来，城市建设工作办公室在党委、办事处正确领导和上级业务主管部门的关心、支持下，我们办公室严格执行相关的政策法规，努力克服各项工作中的不利因素，攻坚克难，强化措施，顺利实施房屋征收、老旧小区改造、背街小巷整治工作 ;完善了辖区内小区物业管理、居民建房初审和居民营业执照办理等工作，圆满完成了党委、办事处交办各项应急工作，得到了各级领导的充分肯定和广大居民的好评。现将今年上半年工作开展情况和下班年的工作打算汇报如下： (一 )房屋征收工作方面 续建工程：完成了沈庄岳庄区域的逾期临安费的补发工作，督促开发单位加快回迁房的建设工作 ;完成了周楼改造区域的搬迁后续工作，补发了不同批次的逾期临安费，督促开发单位加快回迁房的装饰装修工作，力争尽快组织北辛路路北回迁区域上房，协调市有关部门及开发单位，尽快实现北辛路路南回迁区域开工建设。同时，我们积极配合有关部门处理了房屋搬迁遗留的其他问题。 新建工程： 1、科圣路延伸工程进展顺利，已完成了57 户的房屋拆除任务，剩余 1 户工作组正积极做工作 ;土地收储和地面附属物清理工作正在有序进行。 2、通盛路 (西段 )延伸 工程已完成 8 户的房屋结算工作，剩余 3 户工作组正积6 / 9 极做工作 ;、落凤山大道项目，街道承担的辖区被搬迁企业的摸底调查工作已完成，正在协商拆除工作。 (二 )物业管理工作进展顺利 1、顺利实施文教小区、手帕厂宿舍的改造工程，目前正按照改造计划有序施工，第一阶段的改造任务化粪池抽污、铺设排水排污管网等工作已基本完成，正在进行压缩绿化带增建停车场、铺设混凝土路面和路沿石 ; 在改造工程中，我办人员通过对小区居民走访调研，做了大量的协调工作，征求了小区居民对小区改造的意见、建议，得到了小区居民的 全力支持，使整治工程进展顺利 、规范物业管理，充分发挥 “ 四位一体 ” 社区管理服务模式作用。 今年来，我办在街道办事处和上级主管部门的关心支持下，在翔宇经典小区圆满完成了全市住宅小区的消防演练 ;办理了翠湖天地等小区的幼儿园移交工作 ;积极要求辖区各物业管理企业配合做好群众满意度调查工作。同时，对市长信箱、民生热线中居民投诉的小区的各类问题进行调查处理并积极答复，问题完结率达到 90%以上，群众满意率达到 95%以上。 (三 )顺利启动了背街小巷整治改造工作 顺利实施了新华前街 (善国 路 -大同路 )、清河北路、接官巷等背街小巷的整治改造工作。目前，新华前街 (善国7 / 9 路 -大同路 )的雨污管网部分区域已铺设完成，即将实施路面的硬化铺油工作，工程的快速推进，得到了各级领导和群众的好评 ;清河北路的雨污管网正在有序施工 ;接官巷的改造已完成项目招投标，按照施工计划，近期组织施工。 (四 )加强了居民建房工作的监管和居民营业执照办理 进一步加强了居民建房工作的监管，理顺了居民建房手续，正积极协调市有关部门适当降低处罚标准，加快准建审批时间。今年上半年来，已完成 253 户居民建房初审，退回不符合 建房条件的建房申请 12 户 ;为 5 户农村低保、五保、残疾等特困家庭办理了 2016 年农村危房手续。理顺了居民办理营业执照手续，受理了 120 户居民新办申请和 2 户审验。 在居民建房工作方面，计划采取 “ 先受理、后察看 ”的方式，建房人领取、填写申请表，经周围四邻签字和属地居委出具意见后，进行现场察看，对符合条件的及时出具有关证明 ;不符合办理条件的，及时与当事人反馈意见，说明原因。在办理工商登记手续时，当事人领取并按照要求填写工商登记申请表后，符合办理条件的，及时办理，不能办理的说明原因，确保居民建房和办理工商手 续进一步规范，决不受理、办理市拟定征收区域的居民建房和违法建设的房屋办理工商手续。 (一 )在房屋征收工作工作方面 8 / 9 将按照市政府和党委、办事处的的统一部署，继续实施科圣延伸段工程建设、通盛路延伸段工程建设、落凤山大道工程等道路延伸区域内土地征收和地面附属物清理工作。同时，继续全力抓好沈庄岳庄区域、周楼区域建设工作和回迁工作。 (二 )在物业管理工作方面，全面加强新建住宅小区物业管理，严格落实山东省物业管理条例，确保新建住宅小区物业管理规范运行，大力推行 “ 四位一体 ” 社区管理服务模 式 ;在老旧小区改造中，积极配合市住建局有关部门，做好文教小区和手帕厂宿舍的整治任务，适时启动两个小区第二阶段的整治工作，监督好施工单位文明施工，严格按照标准完成各项整治任务。 (三 )在路域环境整治工作方面上，我办将按照街道党委、办事处的安排，严格按照标准圆满完成辖区内路域环境和背街整治工作。 (四 )居民建房工作的监管和居民营业执照办理工作方面，继续加强了居民建房工作的监管和居民营业执照办理，在居民建房工作方面，对符合条件的及时出具有关证明 ;不符合办理条件的，及时与当事人反馈意见，说明原因 。在办理工商登记手续时，当事人领取并