广告媒介分析推广与文案定.ppt

LOGO,媒介分析策略与文案制作制作者：邹洁,媒体分析,扬子晚报,常州日报,常州晚报,现代报,南京晨报,文汇报,电视收视率,广告媒介推广&广告文案,户外接触率,广告媒介推广&广告文案,广告媒介推广&广告文案,一、以报纸为主，电视、网络、户外广告为辅；二、报纸主要选取扬子晚报，以彩色版为主，版面在推广期主要以半版为主，平时保温期主要以1/4版面为主；三、电视主要可考虑选取新闻广场、社会写真四、网络主要选择常州房地产信息网，常州搜房网、常州房地产门户网、常州百度乐居网、新浪乐居网.,媒体策略,西城枫岸媒体策略,西城枫岸第一开通微博，蓄客期以“寻找常州女神/男神”，与新浪微博、腾讯微博合作，成为热词搜索。第二制作微电影（故事性营销）：匆匆那年。故事大概：知青年代，一对知青恋人，他们十分相爱，在北京香山相遇相知相恋，即将步入婚姻殿堂，因时代原因，各自下乡插队。彼此失去联系，男方寻后无果。若干年后，两个年过半百的老人在新购的西城枫岸为邻，只因这里的枫叶跟香山很像。五、电视台，广告长度主要以15秒为主，30秒为辅，短时期内以高频率出现；六、户外可选取公共汽车车身、户外牌、候车亭、站台等，以图平时引起消费者的注意，当我们的广告出现在电视和报纸上时，会激起他们更多的关注。,7.28,12月12日,11.30,营销造势蓄客阶段,开盘热销,余房促销,售楼处样板房,第一阶段形象入市推广项目价值,第二阶段立体营销全力蓄客,第三阶段开盘冲刺,9.8,7.15,推出2#乙/6#乙,持续加推，小步快跑/不断去化,10.18,推出2#甲/6#甲7#乙,推出7#甲,整体营销执行节点,7.23,认筹,10月18日首次开盘推1#/5#,8.24,认筹,10.1,认筹,认筹,11.18,7月中10月18日（开盘前）营销造势蓄客阶段工作概述,余房促销阶段4月16月31执行概述,余房促销阶段（4月16月31）,销售统计，制定余房SP策略，促进余房去化,市场监控：政策、竞争,推广信息更新，媒体投放量降低，节省费用,4.1,6.31,8.13,工作目标：一期剩余房源去化，进行扫尾,观念树立期-户外、公交站台及现场,形象推广期，报纸，网络,保温广告-报纸,小步快跑，促进去化,开盘！促销活动-报纸网络,形象广告-报纸电视,销售促进期，报纸、电视，网络,开盘,媒体安排,媒体安排,媒体安排,媒体安排,媒体安排,媒体安排,媒体安排网络,广告文案策略,第一个阶段（引入期）：立形象、求关注,广告文案内容：北京香山赏枫叶，路费523元；西城枫岸看层林尽染，路费1元！西枫林岸看得见的秋天第二阶段（强销期）：讲产品，获美誉孩子问：妈妈，秋天是什么样的呢？妈妈：等秋天到了，西城枫岸会告诉你。孩子：哦，爸爸去哪儿了？妈妈：他去青枫公园散步了啊。孩子：那我们去找爸爸，然后跟他一起回家。妈妈：好啊，反正就在对面！,第三阶段（强销期）：给利益、以老带新标题：光复，匆匆那年文案内容：看着21世纪大片，吃着爆米花，多了虚幻少了真实，身边的那位，是否与匆匆那年的主角相似？这样的你是否想找回攒钱看老狼演唱会的激情？是否想重温和朋友们在宿舍围坐一起夜谈的幸福？懒洋洋的午后，一杯香茗一本记忆，重新回到那暖洋洋的香橙乐园。西城枫岸看得见的那些年第四阶段（衰退期）：保证去化每天都要穿过一片有一片枫林，感觉回家的路好远！西城枫岸，自然的最高回馈！,中秋节：团圆的重要性母亲做的红烧肉比三只头的鲍鱼好吃，父亲珍藏的老窖比芝华士12年刺激，家里的火炉比天然气温馨，放鞭炮比剪裁更有意义。西城枫岸看得见的家国庆节：有些游戏，停留在记忆深处打弹珠、抓洋画、丢沙包、五子棋、打乒乓、挖蚯蚓、捉蚂蚱、捕蜻蜓、逮天牛、捞螃蟹、钓龙虾、捣鸟窝、对雪人、荡秋千、打游戏机。有些游戏永远在记忆深处，那是高尔夫、保龄球、KTV也无法取代的。西城枫岸看得见的记忆,元旦：新春特惠，给你2015年的第一个超低价！情人节：带着亲爱的他/她，来西城枫岸，为爱停靠！妇女节：买房不光靠男人，妇