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公租房房范文 大家在购房的过程中经常会听说这里是经适房那里是公租房等等对于购房小白来说简直就是一头雾水公租房、廉价房、经适房、限价房都鬼?相信大部分人也不能准确区分这四者的区别要申请的朋友可要注意了其实他们都是不同的属性一定要看清楚 公租房： 即公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品 公共租赁住房不是归个人所有而是由政府或公共机构所有用低于市场价或者承租者承受起的价格向新就业职工出租包括一些新的大学毕业生还有一些从外地迁移到城市工作的群体 廉租房： 政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房 廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅 经适房： 即经济适用房是指已经列入国家计划由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房 它是具有社会保障性质的商品住宅具有经济性和适用性的特点 限价房： 是一种限价格限套型(面积)的商品房主要解决中低收入家庭的住房困难是目前限制高房价的一种临时性举措并不是经济适用房(限价商品房) 安置房： 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户 随着城市建设发展步伐的进一步加快政府尽可能新建更多的安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫 依照对房屋产权占有的强度来看有以下的关系： (1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的 (2)经适房的购买人对经适房只有有限产权因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房仅仅能依照政府规定的价格卖给规定的买受人 (3)一般来说被安置人对安置房是享有完全产权的但是由于被安置人可能为农村户口也会出现安置房不具产权的情况 (4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权因为国家没有规定限价房出售时必须限价 廉租房同公租房之间的区别 两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的由低收入群体递交申请经审批后支付较市场价格低的租金而入住的房子但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同： 廉租房针对城镇居民中最低收入者常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准不针对城市非户籍人口而公
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