加油站租凭合同

加油站租赁合同本合同由以下双方于 年 月 日签订出租方（甲方） 住所：法定代表人： 身份证号码：承租方：乙方 住所：法定代表人： 身份证号码：甲乙双方本着平等互利原则，经协商一致，由乙方租赁甲方河北加油站从事成品油销售业务事宜成达成如下合同条款。第一条：租赁物甲方自愿将位于河北 加油站全部资产（附资产权属证明）和经营手续、出租给乙方使用，乙方自愿承租该加油站，从事成品油的销售业务。主要资产：办公用房；约 平方米，电器设施齐全、土地使权 平方米，（见土地证）。加油机：型号 数量储油设备：容量： 立方米个， 数量：该加油站的经营手续，随着上述资产移交给乙方使用。第二条：租赁期限本合同项下的租赁期限为三年，自 年 月 日起 至 年 月 曰止，本合期满，在乙方愿意继续承租的情况下，甲方在同等条件下应优先将租赁物继续租给乙方。第三条：1、本合同项下的租赁物租金按年支付、年租赁费为十八万伍仟元整；2、首次支付一年的租金人民币十八万伍仟元整，租期十二个月后支付下一年租赁费。等二年期满后支付第三年租赁费。3、在签订合同内，甲方将加油站资产及办公工具交付乙方，并签署资产交接确定书。4、如乙方需要对加油站进行改造，甲方协助乙方办理加油站改造有关手续，以及办理好用水、用电等手续（办理手续的相关费用由乙方承担），甲方将加油站合法经营所必须的证照及全部手续提供给乙方，上述证照包括：加油站工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、防雷防静电检测报告、计量合格证、税务登记组织机构代俏证等，甲方负责每年成品油销售经营批准证书，化学危险品许可证的申证相关费用，其他由乙方负责，及相关费用，有甲方出面协调办理。5如发生以下问题，乙方有权从应当支付给甲方的租赁费中扣出相应费用或损失。第三人对双方签署的资产交接确认书中的资产提出任何权利主张，或第三人基于对甲方或加油站和债权或债务请地注影响加油站的正常经营。甲万在本合签订之日起 日内，将租赁物全部交付乙方，双方完成交接手续，并签署资产交接确定书。签署资产交接确认书之日为租赁物交付之日。第四条：加油站的改造和设施添置1、 因经营需要，乙方可以对加油站硬件设施（地上附着物和地下设施）进行添置或改造。设施添置、改造的费用由乙方自行承担，改造方案需要甲方同意，租赁期满后，乙方不承担恢复原状责任，由乙方出资改造地上附着物和地下设施，租赁期满后无偿归甲方所有。2、 在承租期内，租赁物的日常管理和维修由乙方负责，所需费用由乙方承担。3、 改造后原交接时的资产权属证明发生变化，乙方应出资产变化明细表，经甲方认可并列入资产权属证明中，租赁到期后双方依此进行交接。第五条：双方承诺1、 甲方保证该加油站建设符合当地政府规划。2、 甲方保证该加油站土地的产权人同意乙方使用土地，否则本合无效或本合同解除给乙方造成的损失由甲方承担，包括乙方对加油站的改造费用和预期的利润。3、 甲方保证该合同的签署权利，否则因此给对方造成损失，由甲方承担。4、 甲方部门在租赁人不干涉乙方自主经营，但甲方有义务帮助乙方协调政府部门、街办、相邻企业及与加油站本身相关的事宜。5、 租赁期间因甲方原因或政府规划不可搞的因素（不属乙方原因）乙方无法经营合同终止。乙方有权处理乙方在改建加油站进添置的资产（可动设施）6、 租赁前，甲方自身的一切债权、债务由甲方负责，于乙方无关。7、 租赁期间，乙方经营活动中产生的一 切债权，债务及经营费用自负，甲方不承担任何责任，8、 乙方保证按本合同约定支付租金，否则应承担每曰千分之三的滞纳金。超过30天甲方有权终止合同。9、乙方因使用租赁物发生的水、电、讯等费用由乙方自行承担。10、在乙方承租期间，甲方有意出让加油站，应先与乙方协商，征得乙方同意后，甲方方可出让，同等条件下，乙方有优先购买权。11、双方交接后，乙方在办理变更手续期间，甲方同意乙方使用甲方相关手续进行经营。第六条：合同变更及解除1、由于地震、台风、水灾、战争等不可抗因素，或国家和当地政府政策发生重大调整，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇到上述不可抗力等情况时，一方应立即以书面形式通知对方，并应在不可抗力消除或国家和当地政府政策发生重大调整后15天内提供不可抗力和政策调整详情，以及合同不能履行、部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，按其对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同。或者部分免除履行合同的责任或者延期履行合同。2、租赁期内加油站结营环境发生重大变化，如道路封闭等等，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，双方可协商解除合同（互不承担违约责任）。3、因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地面积减少，影响乙方的经营规模和经营效益，乙方有权按面积减少比例减少租金。4、双方交接后，甲方同意乙方使用甲方相关手续进行经营。第七条：合同变更及解除1、租赁期内加油站经营环境发生重大变化，如道路封闭、改造等等，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，双方可协商解除合同或延期合同时间，甲方无条件退还乙方剩余租赁费。2、因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地面积减少，影响乙方的经营规模和经营效益，甲方必须按面积减少比例给予赔偿乙方。第八条：甲方承担乙方使用中国石油商标权，所相关的一切事宜由甲方负责。第九条：争议解决方式如本合同