建设工程计价办法.pptVIP

,建筑工程预算,本节重点:,1、学习广东省建设工程计价办法；2、学习建设工程工程量清单计价规范；3、工程量清单的编制格式；4、工程量清单计价的编制格式及步骤。,广东省建设工程计价办法,一、要点：1、本办法适用范围。2、工程量清单计价的定义。3、定额计价的定义。4、工程量清单计价的工程造价的组成。5、工程量清单计价程序。,6、定额计价的工程造价的组成。7、定额计价计价程序。8、定额计价所称的子目基价=？9、定额计价所称的价差的定义。10、措施项目费的定义。,二、常用术语：,1、定额计价是指按广东省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法。2、定额计价的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。3、子目基价=人工费+材料费+机械费+管理费4、定额计价程序：见表3.2。5、定额计价格式：见计价办法附表1。,6、工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。,7、工程量清单计价采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标控制价应在招标时公布。投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。,8、综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险因素费用。综合单价=子目合价清单项目工程量子目综合单价=工料机小计+管理费+利润+由投标人承担的风险费用,9、项目编码：应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目不得有重码。前9位全国统一，按计价规范附录的规定编码。其中第一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码。后3位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置确定。,编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，补充项目的编码由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。,如：A.2桩与地基基础工程,三、工程量清单的编制：工程量清单应采用统一格式，由下列内容组成：1）封面2）填表须知3）总说明4）分部分项工程量清单5）措施项目清单6）其他项目清单7）规费、税金项目清单,注意:1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。2、分部分项工程量清单应根据“计价规范”附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。3、分部分项工程量清单的项目编码按照计价办法的规定，编制具体项目编码。4、分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。5、分部分项工程量清单的项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程的实际予以描述。,6、措施项目清单：措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，通用措施项目可按计价规范中“通用措施项目一览表”的项目选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现未列的项目，可根据工程实际情况补充。7、其他项目清单宜按照下列内容列项：1）暂列金额；2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3）计日工；4）总承包服务费。其未列项目，清单编制人可根据工程实际情况补充。,四、工程量清单计价的编制（一）工程量清单计价格式,工程量清单计价应采用统一格式，由下列表格组成：5.1.1封面：1、工程量清单：封-12、招标控制价：封-23、投标总价：封-34、竣工结算总价：封-45.1.2总说明：表-01,5.1.3汇总表：1、工程项目招标控制价/投标报价汇总表：表-022、单项工程招标控制价/投标报价汇总表：表-033、单位工程招标控制价/投标报价汇总表：表-044、工程项目竣工结算汇总表：表-055、单项工程竣工结算汇总表：表-066、单位工程竣工结算汇总表：表-075.1.4分部分项工程量清单表：1、分部分项工程量清单与计价表：表-082、工程量清单综合单价分析表：表-095.1.5措施项目清单表：1、措施项目清单与计价表（一）：表-102、措施项目清单与计价表（二）：表-11,5.1.6其他项目清单表：1、其他项目清单与计价汇总表：表-122、暂列金额明细表：表-12-13、材料暂估单价表：表-12-24、专业工程暂估价表：表-12-35、计日工表：表-12-46、总承包服务费计价表：表-12-57、索赔与现场签证计价汇总表：表-12-68、费用索赔申请（核准）表：表-12-79、现场签证表：表-12-85.1.7规费、税金项目清单与计价表：表-135.1.8工程款支付申请（核准）表：表-14,表格使用规定：1、工程量清单编制使用表格：封-1、表-01、表-08、表-10、表-11、表-12（含表-12-15）、表-13。2、招标控制价使用表格：封-2、表-0104、表-0812（含表-12-15）、表-13。3、投标报价使用表格：封-3、表-0104、表-0812（含表-12-15）、表-13。4、竣工结算使用表格：封-4、表-01、表-0512（含表-12-18）、表-13、表-14。,（二）工程量清单计价步骤：1、划分清单项目：按清单设置方法划分确定清单项目名称、特征、编码、单位、组合、工作内容等。2、计算清单工程量：按相应的工程量计算规则计算。3、综合单价分析：根据综合单价分析表确定每个清单项目的综合单价。4、工程量清单计价：按照计价格式计算和填列各项费用（在规定的表格中填写），然后汇总即可得出整个清单项目的报价或标底。5、将上述各项表格按顺序整理归纳成一份完整的工程量清单计价文件。,五、工程量清单计价程序：见计价办法表3.1六