房屋买卖合同的产权.doc

房屋买卖合同的产权 房屋买卖合同的产权篇一：房屋买卖合同(无产权证) 房屋买卖合同 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 一、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。 二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。 三、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。 为明确双方的权利和义务，以达到上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产权，特签订以下协议： 第一条 甲方住房坐落于 县街 ，该房屋位于第 层室、房屋结构为 、建筑面积 平方米的房屋产权，自协议签订之日起，乙方即为上述约定房屋的实际产权人，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。 第二条 本房屋售价为人民币大写元（ ），乙方将该房屋价款一次性付于甲方，此价款为购买该房屋的所有费用，如涉及其他费用，由甲方承担，乙方不予承担。 第三条 因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证，甲方必须保证本协议签订之后，甲方单位办理房屋产权证和土地使用证时直接办理到乙方名下，办理双证费用由乙方承担。无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张有任何异议。 第四条 因该房屋暂无双证，将来可以办理并需要甲方协助时，由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理，不得借故拖延时间，如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。 第五条 如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时，不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方在取得该房屋产权证书及土地使用证后，将以甲方取得的房屋权协助乙方过户至乙方名下，该转让费用均由甲方承担。 第六条 甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 第七条 因本房屋暂无双证，且为清水房，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，还将另付违约金 元整，若房屋乙方已装修，甲方还将赔偿乙方的所有房屋装修费用。 第八条 本房屋因暂无双证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。第九条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第十条 本合同按照相关法律法规进行，一式三份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。 甲方： 身份证号： 住址： 工作单位： 联系电话： 签字地点： 年月 证明人： 身份证号： 住址： 工作单位： 联系电话： 签字地点： 年月乙方： 身份证号：住址： 工作单位：联系电话：签字地点：年月日 日 日房屋买卖合同的产权篇二：未办理产权证房屋买卖合同2014-6-19 二手房买卖合同 出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号： 现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号： 现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面积都以“甲方与 签订的合同”为准）。 第二条 双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币，大写 人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。 第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件： 1、身份证、户口薄、结婚证； 2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证； 3、房屋共有人同意或委托出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第四条 甲方的承诺保证：1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分； 2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。 3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。 5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。 6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。 7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。 8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。 9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。 第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接： 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。 第六条 付款方式； 第一次付款：在年 月日甲方向乙方收取房屋定金 元，作为房款的一部分。第七条 违约责任 甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用,如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。 第八条 甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。 第九条 交房日期：甲方收到乙方第二次房款。 第十条 本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十二条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十三条 此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。 第十四条 本合同自三方签字之日起生效。 出卖人(签字)：买受人(签字)： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日 签订地点：签订地点： 见证方(签字)：房屋买卖合同的产权篇三：二手房屋买卖合同(产权证办理中,买方版,仅参考) 房屋转让协议 NO： 卖方： 身份证号码（营业执照号码）：身份证地址：通讯地址： 代理人（代表人）： 身份证号码：身份证地址：通讯地址： 经纪方： 经办人： 地址 ： 电话： 买方：身份证号码（营业执照号码）： 身份证地址：通讯地址： 代理人（代表人）： 身份证号码：_ 身份证地址：_ 通讯地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议。协议内容如下： 一、合约三方兹同意转让条款如下： 1、买卖双方通过经纪方购入及出售位于_市/县区 （ 路街） 号 _座栋 单元 层号单位之物业（下称“该物业”），建筑面积为 平方米，房屋合同备案号为 ，买卖合同号为 （以房产证或相关有效法律文件为准） 2、卖方转让该物业，卖方保证拥有该物业合法购买证明及享有完整所有权并具备相关有效法律文件，其配偶及其合法继承人同意转让该物业，卖方保证并能完全支配及处理该物业，向买方提供有关该物业资料真实有效，有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、偿还抵押等事宜，卖方应在本合约签署前清理完毕，并保证本合约签署后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。卖方须将该物业之购买合同及有关该物业的一切文件原件放于买方处作为转让过户之用。该物业系卖方购买的商品房，合同备案号为： 。由于该物业尚未取得产权登记（卖方承诺：该物业产权登记正在办理中，在 年_月_日前办理完毕），属中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条第六款规定的，不得转让的房屋。故本协议约定：在卖方取得该物业产权登记前，买方拥有该物业的完全（完整）使用权；在卖方取得该物业产权登记后，卖方承诺买方无条件拥有该物业产权并应于个工作日内无条件将该物业产权转移至买方，买方拥有该物业所有权。 3、该物业以简装房状态售予买方，转让成交价为人民币万元（小写：￥ ）包括该物业之现有装修及其设备（详见“家具电器清单”），买方必须按下述步骤和方式支付： 二、买卖双方协商同意：付款时间与办法： 1、由于甲方在的房屋贷款尚未还完，无法在乙方支付房款的同时办理房屋产权过户，故甲乙双方在签订本房屋买卖协议的同时，乙方同意向甲方先支付人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整用于偿还银行剩余贷款及提前还贷利息。该笔现金作为先期支付的费用，为保障乙方权益，甲方同意做以下处理： （1）在本协议签订的同时即甲方收到该笔现金之后需向乙方开具借据； （2）甲方在偿还银行剩余贷款后，凭银行证明，收回该房产权属证明，一并将该物业购买合同及有关该物业的一切文件原件交由乙方，同时由原房产权证所有人 以及共有人将该处房产所有权全权委托给乙方，并进行公证，该笔资金自动转为房款。 （3）协议签订后，甲方应按照银行按揭贷款要求提供原房产所有人以及房产共有人身份证、结婚证以及相关证明手续给乙方。 2、甲方办理完上述相关手续后，乙方将剩余房款 万交付甲方，并交还本协议第二条第一项第一款所述甲方借据。 3、剩余房款人民币伍万元整，在办理该物业产权转移至买方后当日一次性付清。 4、甲方应于本协议签订之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将与房屋使用相关的所有费用（包括但不仅限于水电、煤气、暖气、物业费等）结清，卖方可凭单向买方收取或向各有关部门申请领回该等杂费之押金，相关转名费用由买方支付。卖方逾期交付该物业或未能按时履行协议约定的其他义务，每逾期一天按该物业总价的千分之二向买方支付违约金。逾期30天不交付导致本协议不能履行，则视为卖方违约。 5、甲乙双方遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由甲方承担。按政府及有关部门、机关规定和收费标准交纳包括但不限于：1）契税，2）交易手续费，3）转移登记费，4）营业税及附加费，）个人所得税费，）土地出让金，）土地收益金，）维修基金，）公证费，）查档费，）印花税等。 6、买卖双方同意，买卖双方须于 年月日或之前，至单县房地产交易中心办理网签及产权过户手续；买卖双方必须协同前往，不得拒绝，否则视为违约。7、由于商品房买合同与实际产权证面积有一定出入，经由双方协商同意，不因此追究责任。 8、本协议所涉及款项往来，均须另签署相关收支证明，作为本协议附件并具备相同法律效益。 三、买卖双方协商同意：违约责任 1、该物业是以现状售予买方，视为买方曾被邀检查或已检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝本合约交易。 2、如买方未能履行本协议条款以至本合约不能顺利完成，则已付款款项卖方不予退还，卖方有权再将该物业转让予任何人，唯卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。 3、如该物业不能在规定时间内办理产权证，则视为甲方违约，卖方须于10日内双倍返还买方已付款项，每逾期一天按已付款项的千分之二向买方支付违约金。 4、如卖方在签署本协议后不将该物业在规定的时间内交付买方或不在规定的时间内办理产权转移登记手续。则卖方须于10日内双倍返还买方已付款项，每逾期一天按已付款项的千分之二向买方支付违约金，逾期30天不交付导致本协议不能继续履行，则视为卖方违约，买方可要求进一步赔偿。 5、该房地产若有附着的户口，甲方保证于本签订之日起_日内迁出，逾期则以该房产转让总价款为基数按日万分之五向乙方支付违约金。 6、基于经纪方已提供服务，卖方同意支付经纪方人民币 元（小写： ）作为服务费，并承担相关法律责任，该笔服务费须于签署本合约后在公证处办理完委托公证书之时支付。若逾期未支付，经纪方有权从逾期日始向未支付方每日加收相当于服务费千分之五的滞纳金，直至付清为止。 7、签署本房屋转让协议后，除不可抗力原因外，买卖双方必须按照本协议内容执行。 8、买卖双方的有效文书送达地址以本合约记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。 9、本协议签订之后，在甲方未履行协议约定事项的时间内，若乙方根据甲方提供的联系方式连续在5日内无法与甲方取得联系的，乙方有权按照本协议甲方提供的地址发出解除协议的通知，解除协议自解除通知邮寄之日起五天内视为送达、生效合同终止，甲方应在合同终止三日内，按照本协议约定向乙方支付总房款双倍的违约赔偿，同时退还乙方已支付的房款。乙方收到违约赔偿金和先期支付甲方的房款之后，三日内将该处房产以及房屋