建筑工程施工承包协议5.14 (3)1.doc

精选资料建筑工程施工承包意向协议书发包方：瑞安市锦湖街道铁路返回地及困难户住宅工程（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）瑞安市 前岸村安置房建设工程现经甲方研究决定由乙方承包施工，为了确保甲乙双方的经济利益，依据中华人民共和国合同法（中华人民共和国建筑法）和瑞安市旧村改造领导小组办公室的有关规定，甲乙双方为了真诚合作，为明确双方责任，本着平等.自愿.公平.公正.诚信的原则.经双方充分协商，特签订瑞安市前岸村安置房建设工程建设项目的协议。如有违约，由违约方承担一切经济损失及法律责任。第一条 工程项目：一、工程名称：瑞安市锦湖街道铁路返回地及困难户住宅工程 二、工程地点：瑞安市前岸村路口瑞枫国道边 三、工程概况：该项目建筑面积约为19980，地下室约为6100.85 ，二项总计建筑面积约为26080.85。以竣工图纸经有关部门验收核定的建筑面积为准。四、工程总投资：工程总造价约8000万元，具体建筑面积和工程总造价均以有效施工图纸和工程预算为准。五、工程预算编制依据：1、浙建（2011）45号关于印发浙江省建设工程计价规则和计价依据（2010）版的通知。2、本工程根据浙江省建设厅关于印发浙江省建设工程计价规则和计价依据（2010版）的通知（浙建建发【2010】224号）、温州市建设局（温建建【2010】317号）及瑞安市建设局（温建发【2010】259号）有关规定。3、浙江省建筑工程预算定额（2010）版及温州市补充定额。4、浙江省建筑安装材料统一分类及2010期间价格。5、浙江省安装工程预算定额2010版。6、浙江省市政工程预算定额2010版。7、浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额2010版。8、浙江省施工机械台班费用参考单价2010版。9、浙江省建筑安装材料统一分类编码及2010年基期价格（上、下册）。10、取费标准：依据浙江省建设施工取费定额2010版一级资质的A类标准，作为定额的取费标准。并以此作为计算其他直接费、现场经费、间接费、企业利润、税金及其它有关税费的依据。第二条 承包范围：桩、基础、土建、水、电、室外总体、绿化、智能、等以及临时设施工程项目。第三条 承包方式：甲方对乙方实行包工包料总承包。第四条 工程质量：乙方依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，全部达到合格。第五条 承包价格结算依据： 一、人工费按照温建建2008 35号关于进一步加强建设工程造价动态管理的通知规定采用指数法调整，动态管理期限按工程开工到工程竣工验收所在月份信息价的平均指数实行动态调整。二、双方同意工程造价按照浙江省2010年建筑安装工程定额（除了国家规定的规费，税金，安全施工费外）下浮 11.5%。三、建筑安装工程的主要材料（钢材、水泥、商品砼、砌体、安装主材、）每月按（瑞安市工程造价信息）以市场价及信息价作为计价的依据，经甲乙双方确认后，材料价格以市场价不下浮。四、本工程的电梯配电设备的燃气项目配合费按总承包价的2%计算。五、没有信息价的建筑安装工程主要材料，由乙方确定品牌型号进行市场招标采购。第六条 材料供应：本工程项目的主辅材料，均由乙方自行采购，主辅材料必须是合格，如不符合要求甲方有权拒收。如甲方认为有必要对有些特殊材料或设备，须经甲方确认后，乙方方可采购施工或安装。乙方施工的土方开挖外运或回填以及砂石料，在同等价格的基础上优先当地村民进行施工或供应。如当地村民违反当地的市场价格，乙方有权随时停止当地村民的优先权。第七条 工程量计算：坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，因特殊情况发生的设计变更事项，经甲乙双方进行有效签证，据实结算工程量，凡变更设计增加的工程量，计算工程款时不下浮定额基数，其增加工程量的工程款须与当月施工进度的工程款同时支付。第八条 双方责任：一、发包方责任：1、甲方负责项目的前期有关土地、城建规划和施工许可等相关手续，并办理施工的招投标和邀请招标事项。乙方积极配合甲方，根据需要随时提供合法承包工程的有关资质。2、甲方必须向乙方提供良好的施工环境，特别是在前期施工的三通一平（包括临时围墙、办公场地）和施工过程中，如有当地村民干扰施工，甲方必须及时帮助协调解决，最大限度地满足施工要求，同时对乙方造成的经济损失，甲方必须作出相应的补偿。3、负责工程建设资金的筹集，确保规费的缴纳和工程款支付，保证工程进度不受影响，按期拨付工程所需资金。 二、承包方责任：1、乙方必须按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，凡施工不合格的工程，乙方必须无条件负责返工，其返工所造成的有关费用由乙方全额负担。2、乙方必须文明施工，安全第一。如乙方施工人员因不慎发生工伤事故，或因施工造成他人的损害事项，其一切责任须由乙方全额负担，并承担一切民事和经济的法律责任，与甲方无涉。3、当甲方向乙方提供有效的施工许可证后，乙方必须及时组织相关施工技术人员和施工机械设备进场。4、乙方必须做好施工（隐蔽）工程技术资料的整理和存档工作。5、甲方禁止乙方转让建设项目，严禁中标单位进行项目买卖转让，如有违者按有关规定执行；6、乙方承接本项目必须配备与本项目相适的工程技术人员，自行解决资质和相关事宜，若受影响使工程无法开工，并经过协商仍无法开工，甲方没收乙方履约保证金及赔偿所造成经济缺失并中止合同。第九条 工程款支付；一、进场施工工程量总造价达到1000万元后五天开始付款，按完成工程量总造价85%支付。地下室到 00以上至主体封顶的工程量按月以实际工程量进度的85%支付，即每月由乙方在25号上报给甲方完成工程量，甲方收到乙方完成工程量清单后须在10日内完成审核，并在次月的10号前付清工程款。当工程竣工预验收合格后五天内支付全部工程款的90%。本工程竣工验收后，承包人30日内提供工程结算书；发包人应在收到承包人结算书后60日内提供审核意见，逾期视为认可承包人结算价格并支付全部工程款的97%，另外工程款的3%作为工程的质量保证金，但不计利息，一年后退还1%，二年后退还1%。，三年保修期满后15天内一次性退还1%，其质量保证金的退还按国家工程质量要求办理。如发包方拖欠工程进度款或尾款时，甲方除按月息的1.0%补偿乙方欠款损失，另外还要增加向乙方支付日万分之三拖欠工程款违约金。二、工程款支付违约处罚，当甲方向乙方支付工程款延期一个月时，甲方必须向乙方支付超期利息，其利息按月息1.5%计算，当付款期限超过一个月时，乙方有权责令停工，由此所造成的一切经济损失由甲方全额承担、。 第十条 工程合同履约保证金一、乙方必须向甲方提供建筑工程施工承包合同履约保证金人民币叁佰万元整（300万元），在建筑工程施工承包协议签订后5个工作日内，一次性支付给甲方100万元，同时甲方必须向乙方按月息1.0%支付利息。余款中标后签订(建筑工程施工承包合同)进场施工，一次性支付给甲方200万元。二、甲方必须确保乙方签订建筑工程施工承包协议后2个月内进场施工，同时工程履约保证金自动转入工程质量保证金，从此不计算利息。当乙方签订建筑工程施工承包协议后2个月内若甲方所造成没有进场施工，甲方必须无条件退还履约保证金人民币壹佰万元。（100万元）和全部利息，利息按同期银行贷款利息4倍赔付并承担违约金100万元。同时其建筑工程施工承包合同和建筑工程施工承包协议仍然有效，并受法律保护。基础工程完成时甲方退还保证金的、100万元；二是工程封顶完成时退还200万元。第十一条 全同的生效与终止一、本合同一式肆份，甲乙双方各执二份。二、本合同自双方代表签字盖章之日起生效；与建筑工程施工承包合同具有同等的法律效力，工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。第十二条、附则一、本协议属该建设工程施工的前置性和原则性协议。由甲方负责落实实行邀请的招标，乙方中标以后按中标价与甲方签署建设工程施工合同。此件成为建设工程施工合同的补充协议， 作为今后工程款结算依据，凡与本工程造价有关的事项均以本协议条款为准。待甲乙双方议标确认价后另订造价补充协议，与本协议具有同等法律效力。如有未尽事宜，则须经甲乙双方协商另