毕业设计（论文）-消防泵房及发配电房预算论文.doc

编号 毕 业 实 践 报 告题 目 消防泵房及发配电箱预算 学生姓名 * 学 号 * 专 业 * 班 级 * 指导教师 * 2013年04月目录摘要:11建筑工程施工图预算概述21.1施工图预算21.2施工图预算依据21.3施工图预算的准备工作21.4施工图预算的工作程序31.5施工图预算的注意事项41.6常用预算软件简介41.6.1广联达预算软件介绍41.6.2未来清单预算软件介绍41.6.3鲁班预算软件介绍52消防泵房及发配电房施工图预算编制62.1工程概况62.2工程预算的编制过程72.2.1熟悉施工图纸和设计说明72.2.2学习并掌握工程定额及有关规定72.3确定工程项目，计算工程量82.4在本工程中遇到的问题93. 小结：11参考文献12I消防泵房及发配电箱预算摘要:本文结合泗阳供应站消防泵房及发配电房的施工图预算探讨建筑工程施工图预算的基本过程与理论，经过分析总结出施工图预算编制过程中应注意的问题，同时讨论如何在短时间里，更快更高更好的完成施工图预算。 关键字:施工图预算编制，计算技巧，计算心得1建筑工程施工图预算概述1.1施工图预算施工图预算是施工图设计完成后，工程开工前，以批准下来的施工图纸做为依据，根据消耗量定额，计价规则以及人、材、机的预算价格编制的用来确定工程造价的经济文件。1.2施工图预算依据施工图预算的编制的依据包括施工图纸、施工组织设计文件、工程预算定额、价目表或单位估价表、人工工资标准、材料预算价格、施工机械台班单价、预算工程手册、工程承发包合同文件。比如以下规范文件等：GB/T50001-2001 房屋建筑制图统一标准GB50003-2001 砌体结构设计规范GB50005-2003 木结构设计规范GB50007-2002 建筑地基基础设计规范GB50009-2001 建筑结构荷载规范GB50010-2002 混凝土结构设计规范GB50011-2001 建筑抗震设计规范1.3施工图预算的准备工作在工程预算前的施工现场踏勘是必不可少的，踏勘时应根据施工图纸和招标文件的内容，了解当地地方相关材料的价格、材料的来源、分布、运输的路径、运距，并选择合理材料价的供应商。除此以外，还应了解附近土源的情况、弃土点的距离；施工水电是否可以在附近租借、管线的长度；是否有进场道路、是否需要实施临时便道；是否有搭设大临设施的场地、具体的位置；施工机具的进场路径等，掌握准确的第一手资料。同时，提前准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料也是必不可少的工作内容。1.4施工图预算的工作程序（1）看图先看图纸总说明再看建筑图再看结构图。看施工图时依次看总平面图，平面图，立面图，剖面图，详图。 其次是结构图：先看基础图，再看楼层屋顶层结构布置图，结构详图。还要看相应图集，让图在心中有一个三维的印象。（2）了解常用数据比如1m3C10混凝土的市场造价，1m3标准砖的用量是512块。像普通砖混结构住宅楼造价在多少万之间，它们的主要材料用量是多少。在图纸给定你过梁取自那本标准图集，而未告诉你它具体的尺寸时，看到门窗洞口就应该知悉过梁的尺寸。因为仔细看图集，不论哪种洞宽，过梁都是在边上加了500mm。看到哪种预制构件，脑中就自然想起它的配筋数据。当然了我这次编制过程中，未用到预制构件。但在算过梁的时候，就感受到记常用数据的好处。（3）计算工程量首先把所有分部分项工程的子项列出来就是把所有要计算的子项在纸上列出来。合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。计算工程量时，有些项目是相互联系的，如果计算顺序安排不当，就会使有些数据重复计算，增大计算工程量、降低计算速度。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。（4）套定额在编写清单时候我们就可以进行套定额了，在套定额时候我们有三道工序：第一，对号入座，什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容；第二，了解并知道基价的组成，定额中的基价就是人工+材料+机械，现在都是消耗量定额，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每种不同材料的损耗，材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格；第三，基价转换，如果人工，材料，机械中的某种价格变动就需要基价转化，把原来某种变动的价格从基价里扣除，再把变动后的加进去组成新的价格，但损耗是不会变的。本工程我现在把它的其中砂浆材料换掉原来用的是M5.0砂浆，我现在改用M7.5砂浆，就要用材料费1800+M7.5砂浆的价格*损耗-M5.0砂浆的价格*损耗+人工+机械=基价（5）取费建筑工程预算中取费是指按照各省预算定额子目小计各分项工艺程序定额基价后，参照取费标准依次乘以相关系数得到措施费、安全文明施工增加费、企业管理费、规费、利润、税金等项目的过程。我们可以从市造价管理处发的造价信息文件中找到，如果招标文件中有说明我们按照文件要求，填写工程预算中的每个项目的费率。1.5施工图预算的注意事项在编写清单时会出现计算工程量漏算少算，所以我们在算之前先将整体框架大概写下来，先算什么，然后算什么，最后算什么。只有这样才不会丢项和漏项，能够更加清楚的算出我们所需要的工程量。1.6常用预算软件简介工程中常用的预算软件有广联达预算软件、未来清单预算软件、鲁班预算软件等。1.6.1广联达预算软件介绍GBQ4.0是广联达推出的融计价、招标管理、投标管理于一体的全新计价软件，旨在帮助工程造价人员解决电子招投标环境下的工程计价、招投标业务问题，使计价更高效、招标更便捷、投标更安全。主要用于：（1）招标人在招标阶段编制工程量清单及标底；(2)招标人在招标阶段编制投标报价；（3）施工单位在施工过程中编制进度结算；（4）施工单位在竣工后编制竣工结算；（5）甲方审核施工单位的竣工结算。1.6.2未来清单预算软件介绍未来清单造价软件1.0版是南京未来高薪技术有限公司最新发布的一个功能强大、适应性强、覆盖面广的清单造价软件。它根据需要选择不同地区、不同种类的定额组价、换算、调正，生成概算书、报价书以及企业内部成本她能帮助我们轻松地开展招标和投标活动，从事简单的单位工程概预算编制，从事复杂的单项工程、工程项目管理工作等等。 未来清单能从未来钢筋放样系统直接进入，完成自动套钢筋定额。 未来清单能从未来工程量图形计算系统直接进入，完成工程量自动套定额。未来清单能从明码文件直接进入，完成清单的录入或清单、定额的组织。未来清单能进入未来工程项目管理系统，完成任务和资源的分配。以上所有的内容均能进入未来MIS管理系统，做到“得心应手，运筹帷幄，决胜千里”。1.6.3鲁班预算软件介绍鲁班预算软件是国内基于AutoCAD图形平台开发的工程量自动计算软件，它利用AutoCAD强大的图形功能，充分考虑了我国工程造价模式的特点及未来造价模式的发展变化广泛适用于建设方、承包方、审价方工程造价人员工程量的计算。采用CAD转化、绘图输入、照片输入、表格输入等多种模式，运用三维技术解决工程造价人员手工统计繁杂、审核难度大、工作效率低等问题。国内首创3D模型“碰撞检查”技术对于虚拟施工及项目“精细化”管理更具有重大意义。鲁班预算软件的特点：（1）通过转化实现设备个数自动统计；（2）管线智能生成智能汇总解放比例尺计算器；（3）强大的报表功能轻松应对各种数据需求；（4）仿现实三维模型让工作变的更有价值；（5）三维碰撞检查；（6）合法性检查；（7）报表工程量统计功能；（8）全图标注；（9）使预算更加接近决算提高项目利润。2消防泵房及发配电房施工图预算编制2.1工程概况工程名称：消防泵房及配电箱工程。工程地点：*招标单位：*工程招标范围：供应站消防泵房及配电箱的整体价格，包括外运土方和回填、原有场地平整、消防泵房及配电箱的新建等。工程类型：三类工程基础类型：整体是条形基础，发配电箱位置还有满堂基础。建筑面积：198.6m2合同总价值：三十万元。合同承包范围： 施工图所示建筑、结构、水电。合同承包性质： 包工包料合同约定工期： 180天合同质量目标： 达到国家验收标准工程投标截至日期：二O一三年五月三日。工程现场施工条件：施工现场具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场，施工现场建设单位提供施工用水用电接驳点，施工场地内水电管线由施工单位根据施工需要自行解决，费用施工单位自理。工程质量要求：符合国家质量验收标准要求。工程保修：工程保修按招标文件中所提供工程质量保修书规定执行。无明确要求的按照建设工程质量管理条例规定执行。安全文明施工要求：按国家、省、市有关法规、规定执行。2.2工程预算的编制过程2.2.1熟悉施工图纸和设计说明通读图纸是做好预算的第一步。不论是针对简单的图纸还是复杂的图纸，最忌讳的就是拿着基础平面图，就开始计算三线一面。正确的做法应该是：反反复复的读结构图、读建筑平面图。在算之前必须在脑海中形成房子的大体构造模式。本设计施工图一共15张，节点大样图一张。笔者在实际操作过程中，由于设计的结构不很复杂，只花了一天的时间读图。本设计的图纸在设计说明中，已经给出墙体均为空心砖填充墙，在结构图纸说明里面的要求在编制工程预算书的过程中千万不得忽略。在基础里面算的是条形基础但是在配电箱房的位置又重新挖了满堂基础用来放配电房的仪器加上电缆，所以我们在计算挖土方和回填土时要注意，不能够忘记满堂基础部分挖的，满堂位置也要回填土的问题。2.2.2学习并掌握工程定额及有关规定本设计所编制的消防泵房及配电房的预算，按江苏省08清单04定额为编制依据。定额分为上下两册，在每个分项工程中，定额对每一步的计算，都有符合本地区工程计量的规则。如果不按照定额规定的计算规则，将会在工程量的计算上出现严重的错误，如增漏项等。在出现增漏项的时候，我们要及时提出，在投标预算时，我们要及时提出图纸答疑，请求招标方给予答复，如果出现在施工过程中，这就需要图纸变更或者现场签证了，那时候我们就需要和甲方进行交流，签定相关文件来解决问题。本额的过程中，重点是熟悉和工程预算设计只涉及到定额中的9个分部。所以我在读定掌握这就9个部分的计算规则。包括土石方工程、脚手架工程、砌体工程、模板工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、墙面装饰工程，其中模板工程是在软件里面直接套用的我们不用计算，钢筋工程是用专门的软件计算，什么型号的钢筋需要多少直接就得到了结果不用我们来计算了，我们计算的重点主要是放在土建部分。2.3确定工程项目，计算工程量计算工程量是编制预算书最为关键的一步。首先从基础部分开始，先计算出基本的数据。例如首先对三线一面的计算，因为只有计算出三线一面，才可以展开统筹方法的应用。随后，本人按照定额的先后顺序确定工程项目，在利用已经算完的三线一面，一步一步计算工程量。我们要学会一边编写清单一边套定额的习惯，那样才会让我们知道这些定额是与这些清单相联系的，它们要怎么套，怎么换都是我们要知道并且熟练运用的。(1) 土石方工程在土石方工程中正常都是套场地平整、挖基础土方、土方回填，这里面要注意的是你计算的场地平整和挖基础土方都有清单和定额的两种。我们在编写清单时就将计算式输入在清单里面，然后套取定额。定额的算法就和清单不同了，要考虑工作面、放坡、从基础垫层的外边线开始算起才行，那样才不会出现问题。在挖土方时要先知道基础的类型，是条形的还是满堂开挖的，然后准确的找出室外地坪到垫层底的高度，那就是所谓的挖深了。现在正常情况都是机械挖土人工修整边坡，所以在定额里面机械0.9，人工0.1计算出工程量，还要考虑运距问题，很近就运距自理，很远的话就要套汽车运土；土方回填基础要扣掉里面有很多东西，比如垫层、条基、独基、柱、地圈梁、地梁、筏板砖基等等，我们要算出所有量才能够准确的算出回填土的量。(2) 脚手架工程现在的脚手架分砌墙脚手架和抹灰脚手架。砌墙脚手架就是算内外墙的面积，外墙都是套用双排脚手架，内墙就套单排就行了，而在抹灰里面，算的就不同了，外墙就算外墙面积就行，而内墙里面每个房间的算房间面积，得到所有内墙的面积，内外墙脚手架是算在一起套用的同一个定额的。砌墙的面积可以用外墙砌墙的量，而抹灰脚手架可以用一般墙面抹灰来共用，这样可以减少我们的计算量。(3) 砌体工程本工程的基础为砖基础，基础墙为砌体砖墙，基础之上墙体也是砌体砖墙，但是砂浆强度等级不同，基础里为M10，基础之上为M7.5，算墙体时要考虑墙厚问题，不同的墙厚要分开计算。(4) 混凝土工程在计算混凝土的工程量时，钢筋混凝土独立基础与柱，以基础上表面为界。因为此施工图为有梁板，柱高计算时，自柱基上表面至柱顶计算。而无梁板则从柱基上表面算到柱帽下表面。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。有梁板包括主、次梁与板，按梁板体积之和计算。现浇整体楼梯的混凝土按水平投影面积计。阳台、雨棚一律按面积计，此施工图中因为雨棚弯起超过了400mm，所以算做拦板，以米计。(5)门窗工程计算门窗时要注意门窗表上面的数量和图纸上面的量是否相同，不同按照图纸上计算，门窗计算有的是按照面积计算，有的是按门窗每扇多少钱来算，所以我们要注意投标要求，本工程门窗是按照暂定价计算的。(6) 楼地面工程在楼地面工程中，地面垫层以立方米计算。而整体面层和找平层均按主墙间的净空面积以平方米计算。在算这份图纸时，我发现本工程里面的地面做法只做了部分房间，而剩下房间就是只有一个回填土，所以我们提出了图纸答疑，对方给予答复是按清单计算，所以我们不考虑其它地方的做法。在计算地砖踢脚线的时候按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛等侧壁长度亦不增加。而散水按平方米计算。S散水=（外墙外边周长+散水宽）散水宽-坡道、台阶所占面积。(7) 屋面工程本工程为瓦屋面，我们根据屋面坡度从清单计价表上面找到相应的系数，我们算平屋面的面积乘以系数得到瓦屋面的面积，在套定额时，要注解表明是瓦屋面才行。2.4在本工程中遇到的问题在进行预算之前我们发现清单和图纸上面有很多地方相违背，所以我们咨询了招标方，希望对方给予我们准确的答复，其中比较严重的问题有图纸上混凝土除垫层C15外都是C30的，而清单描述上面只有板是C30混凝土，其他的都是C20的，圈梁部分没算全，构造柱基础和基础之上的算在一起了，地面的做法不详位置不详，墙面墙裙的位置不详、台阶位置不详、框架柱未计等等。我们要提出图纸答疑，请求招标方给出答复才可以进行更改重新组价。为此我们还跑到泗阳和对方进行交流解决，希望能够得到很好的解决，招标方给予我们的答复是按清单上面的进行计算，而框架柱、圈梁未计部分在清单上补全。3.小结我