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文档简介
雪松新城销售中心包装方案,售楼现场包装的必要性,1、目前雪松新城现场毫无指示性，对苏家屯不了解的客户根本无法直接找到售楼中心。所以导示和指引的工作应当尽早开始，给来访客户提供方便。2、售楼处现状：门前脏乱差，内部装饰简单没有档次。不管我们未来的客户是如何的层次，但是感官上，人们都认同档次能提高购买信心及对开放商提供产品的质量保证。我们已经在前期项目中投入大量资金，后期这一点门面的工程还是应该跟上的。同比周边我们的竞争对手，“十里锦城”、“河畔花城”等都已在这方面走到了我们前头，而他们在地理位置上无法和我们相提并论。,3、目前已经有大量的其他项目派单人员聚集在我们售楼处门前，问其原因，大部分说是公司老板安排的，可见我们的竞争对手已经意识到我们在地理位置上优越性。所以我们更应该借此先天条件，来对售楼处进行包装，以吸引更多仍在徘徊中的潜在客户。4、我们在售楼处包装方面所花费的资金，并不是楼盘项目的额外开资。整体F区以及商铺仓库内仍有3亿左右的销售额，我们仅需要在单价方面做以微小调整，即可收回我们前期包装的全部费用。5、我们仍然是秉承着“少花钱，多办事”的原则，来进行的包装设计。但诸如楼盘标识以及售楼处内外的装饰，基本上是不可或缺的。,门前形象导示牌售楼中心门牌商业街宣传牌路口导示牌、路旗、落地气球,现场包装的重要环节,楼体灯光字售楼处内部装饰商业街包装,2、门柱导示牌：3月完成,导示牌高度：6米。内容：项目LOGO+电话；雪松新城展场开放，敬请莅临；材质：不锈钢烤漆。建议设计异型柱；,参考楼盘：领先国际,3、商业街展示：3月完成,要求：长度：10-15米；高度：1米；上打灯：间隔2米；灯架伸出长度：1米。,入口广场围墙因市政路牌遮挡，建议提前向市政申请迁移位置。,4、路口导示牌、路旗、落地气球：,路旗制作路旗之间可摆放落地气球路旗：开盘前安装；落地气球：开盘前礼仪公司提供。,参考图片：潜龙华城,参考图片：鸿翔御景东园,通过路旗、落地气球进行装饰，并引导客户上门，并对雪松路沿街路全面封杀视线。,5、楼体灯光字：3月完成,要求：楼体高度：18层；高度：约30米；LOGO字体：6*6米；电话号码：3*3米；内容：雪松新城+电话,参考图片：临湖轩,5、楼顶招牌金属字：,楼顶广告牌高度越6*6米每个，“沈铁地产”顺序排列，可以用射灯夜间照明,参考案例,6、售楼处门前修缮：尽快完工,参考图片：梅陇镇,售楼处门前尽快铺设一条通道，以便客户参观，并增强美感。,7、F区路口指示牌：尽快完工,正式营销中心开放前，路口指示牌应完工，一方面引导客户参观，一方面宣传楼盘。,参考楼盘：万科17英里,售楼处内部细节1,顶部帷幔,墙壁围板可喷绘包装,售楼处内部细节2,顶部帷幔：可将目前棚顶外露的水管遮挡在里面,围板喷绘包装：遮挡目前已经蹭脏的墙壁,11、商业街包装：建议购买客户参考,橱窗和门牌,参考图片：个性化,
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