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文档简介
,长沙博思堂培训第三讲于凤凤作业,在700亩尖山与300年天湖的画布之上，金科以中式建筑与花院洋房为主要产品，其独树一帜，显而易见；其精神境界，直追别墅；其生活享受，比肩别墅。源自墅王的花院洋房。,作为洋房专家金科旗下的第八代洋房产品，紫园洋房被赋予墅王的环境与空间，气质与品格，其高度，与墅王一脉相承。区域：先导洋房。大河西。长沙先导区。滨江新城。环境：湖山洋房。700亩尖山。300年天湖。环湖栈道。产品：花院洋房。私家会所。私家花园。入户花园。宽景露台。顶层跃式。配套：花样洋房。43000平米早山。5000平米CEO商业街。国学馆。正姿堂。,一、现场包装-说明,售楼处包装。基于东方大院文化的氛围和之前墅王的定位，卖场要体现东方文化及湖湘精神。,二、卖场包装-说明,整体氛围包装,形象墙设计,臂贴,工作证,名人堂画卷,楼梯氛围布置楼梯间欢迎牌户型标牌展示空间功能标牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）免费赠送标牌（洁具、橱具等）特别卖点,三、样板间包装-内容,理念：细节决定品质。金科样板间的包装重点在于要有与其他产品的差异性并突出其高端性，装饰要符合客户对产品的要求和审美。,四、媒介推广,基于新政刚出台，金科总体媒介策略为：弱线上强线下。故线上仅保留了户外，报纸，短信及大报。,8P大报,潇湘晨报报广,麦德龙在长沙消费人群较为高端，和金科目标客户群体基本相符。是做为外卖场促销点
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