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合同不公平 合同不公平篇一：29种涉嫌违法的不公平合同格式条款 29种涉嫌违法的不公平合同格式条款 1.涉及房地产合同中的3种“霸王条款”：“若购房者违反合同中的约定之任何条款，开发商有权解除本合同，并有权将所指商品房另行出售，购房者所付定金不予退还”、“商品房所在的楼宇的外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于出卖方”、“开发商如延期交房违约金为0.1%，购房者延期付款违约金为10%”等。 2.涉及物业服务合同中的5种“霸王条款”：“办理入住手续时，水、电、热、气等代收费用及物业费一并交齐，否则不给钥匙，不得入住装修”、“在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车等各种车辆收费，但不作保管，车辆损毁、损坏或丢失以及车内物品丢失均由车主自己承担责任”等。 3.涉及商业零售（以商场、超市为主）合同中的8种“霸王条款”：如超市规定，“寄物柜属于服务性质，商场不负责保管及赔偿责任”、“本店商品一经售出，概不退换；特价、降价、处理、打折商品，不予退换；促销商品售出概不退换，降价商品不实行三包”、商家在促销、广告、购物卡或优惠券中写明“最终解释权归商家”、“换货时，商品包装必须完好，附件必须齐全，否则不予三包”等。 4.旅游合同中的1种“霸王条款”：“旅游者因病发生费用自理，如遇意外事故造成乙方伤害的，甲方负责通知保险公司立案，甲方不承担任何保险公司赔偿的我保险金额以外的费用。” 5.公用事业合同中的12种“霸王条款”：如移动电话入网协议中规定：“因欠费等原因被甲方（运营商）停机期间，消费者应照常交纳每月的基本月租费。运营商对网络采取扩容导致消费者通信中断，号码变更等而造成的损失，运营商不承担违约赔偿责任”、“新入网户必须缴纳100元话费，并定制新增业务包”、电话充值卡上标明“请在截止日期前充值，逾期将被视为放弃卡上金额”、通信公司办理入网业务时“必须办理彩铃和流量等捆绑业务”、国内特快专递邮件详情单使用须知中“未保价邮件如发生丢失、损毁或短少，按邮政部门规定的标准赔偿，对其他损失或间接损失不承担赔偿责任”等。 九起格式条款典型案例 1.阳泉市吉祥大药房西河药店在格式条款中排除消费者权利行为案 阳泉市吉祥大药房西河药店于2011年5月起，为顾客办理会员卡400张，会员卡第3条内容为 “本公司有权随时更改或终止此卡的使用，吉祥大药房 （连锁）保留对会员权益的解释权”。该条款排除了消费者权利行为，属于 “霸王条款”。工商部门依据 合同违法行为监督处理办法对其作出罚款500元的行政处罚。 2.中国移动盂县分公司利用套餐服务设定最低消费案 2011年4月，中国移动盂县分公司推出的 “神州行系列套餐”服务中设定了包月费，消费者在选择套餐时，当月所发生的话费额如达不到包月费标准的，也按包月费扣除，即包月费为最低消费。同时，在3G业务服务协议书中指出：“甲方在签约期内不得报停、销号、过户、变更品牌，以及不得将手机与绑定的手机号码分离使用，否则乙方不再赠送话费”。该条款侵害了消费者应有的自主选择权，属于 “霸王条款”。阳泉工商局依法对其处以3000元罚款。 3.介休家家利购物广场利用格式合同排除消费者解释合同权利案 2011年4月，介休家家利购物广场太谷分公司在其销售的福利卡背面使用说明中标明 “此卡解释权归家家利超市”，属于合同违法行为。县工商局对当事人作出责令其改正上述违法行为，并处罚金5000元。 4.中国电信中阳分公司格式合同未备案案 2010年4月，中阳县工商局执法人员对中国电信股份有限公司中阳分公司进行检查，发现该公司在经营活动中使用的 “5元小区通、9元小区通、39元畅聊、69元畅聊、89元畅聊”五种资费套餐属格式合同，均未在工商部门作备案登记，工商机关向该公司下达了责令改正通知书，限期改正。当事人逾期未改正上述违法行为，工商机关对当事人作出罚款15万元的行政处罚。 5.长治县自来水公司与客户签订存在霸王条款合同案2011年5月9日，工商执法人员发现，长治县自来水公司正在使用的 供用水协议中含 “用水方不得以任何理由、任何方式拒付水费”的条款，该规定剥夺了消费者在与供水公司形成的买卖关系中公平交易的权利，属于 “霸王条款”。长治县工商局依法责令当事人改正违法行为，并处罚金3000元。 6.阳泉市扬帆旅行社利用不平等合同格式条款侵害消费者权益案 2010年3月以来，阳泉市扬帆旅行社印制商业广告，其中含 “在不减少景点的情况下，旅行社有权调整行程”、 “如有自愿离团或放弃旅游项目的，本公司不予退费”等内容。当事人以商业广告的形式设定了免除自身责任、加重消费者责任的不平等格式条款的行为，工商机关对当事人依法予以警告，并处罚金500元。 7.长治市城区贵人鸟体育用品店以格式合同形式免除责任案 2011年8月17日，该店使用的零售小票背面售后说明中含 “?标明 处理鞋或 特价鞋的不实行三包”等字样。当事人以格式合同的形式免除其对所销售商品应当承担的 “三包”责任的行为属于违法行为，长治市工商局城区分局依法责令当事人立即改正违法行为，并处罚金500元。 8.中国人寿方山营销部使用保险格式条款未办理合同格式条款备案案合同不公平篇二：如何对待不公平合同 如何对待不公平合同 现在，广大人民群众大都知道，依法订立的合同受法律保护；合同一经成立，即对各方当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但他们也许还不知道，在某些情况下，已经生效的合同，一方当事人也可以主张变更，甚至撤销。 1992年3月，王某与其所在村委会签订一份承包合同。合同规定，村委会向王某提供六亩苹果园，承包期为十年；王某承包期内第一年免交承包费，第二年起每年交承包费1万元。1997年初，王某向村委会提出：1992年签订果树承包合同时种植果树的村民少，市价较高，至1996年时种植果树的村民增多，苹果市价大跌，1万元的承包费过高，要求调整，并拖着不交承包费。于是，村委会向法院提起诉讼要求法院判令王某如数交纳承包费。法院经审理查明：由于近年来果树种植户猛增，苹果市价已由王某承包时的1.50元斤跌至0.70元斤，如按原合同履行，扣除所需费用和承包金额外，王某将不能盈利。最后，受诉法院根据实际情况，判决双方签订的承包合同继续有效，但将被告王某每年应上缴的承包费自1997年1月1日起调减为每年4000元。在上面这个案例中，人民法院依据客观实际情况以判决方式对承包指标进行合理的变更的作法是正确的。在经济生活中，有的承包人为了取得承包权，违背客观实际，盲目地提高指标，导致指标明显过高无法履行；或者由于受市场价格影响，按原承包指标履行来看已经过高或者过低。对于因此而发生的承包合同纠纷，法院应以调解的方式引导双方当事人进行协商，实事求是地确定合理指标，一般不应否认合同效力。对达不成协议，双方又均要求维持合同的，可以适当变更指标。最高人民法院1986年4月发布的关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见对此有明确的规定：对于承包指标的调整，双方当事人协商不成的，由法院依法判决。 承包指标过高可以调减，承包指标过低当然也可以适当提高。下面这个案例反映的正是承包指标过低而予以提高的情形。 1990年7月，农民李某与其所在村委会签订承包合同，合同中规定李某承包该村的10亩荒山种植果树，承包期为20年，承包期内前3年免交承包费，第4年至第10年每年交承包费500元，第11年至承包届满每年交承包费800元。合同签订后，李某在荒山上种植果树，其中板栗树2000棵，核桃树3000棵，并从第4年起开始向村委会交纳合同规定的承包费。合同履行过程中，村委会提出承包费低，要求增加承包费1万元，李某不同意。后村委会称原承包合同由于情势变化而无效，10亩果园拟向他人发包。李某迫于无奈，向法院提起诉讼。 在审理此案中，法院查明：李某与村委会订立合同时，承包费是按当时情况而定，但1992年该山区新修公路，商品运往外界大为方便，李某按批发价出售核桃和板栗的纯利润由以前的4000元上涨至4.5万元，承包费确实过低。最后，在法院的主持下，双方当事人达成如下调解协议：自1994年起，李某每年向村委会上交承包费8000元。在这个案例中，订立合同时，发包方不可能预料到修路这一情势，而村里交通状况的改变大大提高了农业生产效率，在这种情况下，村委会要求变更承包费的理由是正当的。 上述两个案例中反映的情况在农村经济生活中是经常遇到的。其体现的是当事人在合同行为中如何公平确定双方权利义务的问题。对这一问题，我国民法通则和合同法都作了相应规定。其中民法通则第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；合同法第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 然而，由于认识等原因，很多情况当事人在签订合同时并没有预料到也不可能预料到，结果在履行合同的过程中，发现双方的权利义务并不公平，正像上述两个例案反映的那样。在这种情况下，不利一方主张对合同进行适当变更或者撤销，法律都是允许的。民法通则第五十九条规定，行为人对行为内容有重大误解的或者显失公平的民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。合同法第五十四条规定，合同系因重大误解而订立的，或者在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方也有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在上述案例中，由于认识原因，当事人对承包合同预期失准，而合同期限又较长，在这种情况下，如果继续履行合同，必将使一方利益受到重大损害。在这种情况下，对承包指标进行适当调整是符合法律规定的公平原则精神的。 值得注意的是，根据合同法第五十五条规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，或者具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权，撤销权将告消灭。该规定与最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行） 可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护 的规定具有原则性的不同。根据合同法，对因重大误解而订立的合同和订立时显失公平的合同，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人任何时候都可以主张变更；而其主张撤销虽然有期限限制，但该期限已并不像高法意见规定的那样，为自合同成立之日起的一年，而是其知道或者应当知道该合同可撤销之日起的一年，换句话说，只要撤销权人能证明其主张撤销权是其在知道或者应当知道该合同为可撤销合同之日起的一年之内提出的，其主张撤销权都是有效的。合同不公平篇三：面对不公平的劳动合同,你敢说“不”吗？ 面对不公平的劳动合同，你敢说“不”吗？ 作者：李迎春 来源：职业2008年第03期 广东瀚宇律师事务所执业律师 中国劳动学会会员 劳动法专家 ：我是深圳一家公司的员工，在这家公司里已经工作了十多年了，厂方跟我们签订劳动合同时，没有签无固定期限的劳动合同。但这还不要紧，最令人气愤的是公司在劳动合同上签的是深圳的最低工资750 元。而我们本来的工资是2500 元的底薪，其他的钱包括津贴和奖金。不知解除合同时经济补偿是按750 元算还是按实际工资计算呢？我们上社保的时候，据说也是按750 元的标准计算的，请问我们又该怎么办呢？ 老 王 ：您在公司已经工作了十多年，已经符合签订无固定期限劳动合同的条件，中华人民共和国劳动法第20 条规定，劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。中华人民共和国劳动合同法第14条做出了更有利于劳动者的规定，明确规定劳动者在用人单位连续工作满十年的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，用人单位应当订立无固定期限劳动合同。 公司在劳动合同中约定的劳动报酬为深圳最低工资750 元，但您实际上的月工资为2500 元以上，在解除或终止劳动合同时，经济补偿应当以您在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资作为基数计算。需要注意的是，这里的工资是您的月工资总额而不是劳动合同上所约定的750 元。在你参加社会保险时，社会保险费的缴纳也应当按照您的实际工资计算。公司如果仅仅按照劳动合同中约定的工资750 元缴纳社会保险费，您可以向当地社会保险征缴机构投诉。 ：我是刚离校的学生，2007 年12 月18 日通过学校组织的招聘会，到了现在的企业。企业的地址在青岛流亭工业园，是一家韩资企业。2008 年1 月3 号，企业让我们全体职工去签劳动合同，说可以签可以不签，我仔细看了看，合同是几张复印纸粘在一起的，上面落款的日期是2007 年12 月31 日，而且没有盖章。合同一式三份，说是青岛城阳劳动局来函，过两天盖了章再把另一份给我们。上面有一些条款，我感觉很不公平：1. 周一到周五加班4 元/ 小时，周末是特勤5 元/ 小时。实际情况是我们平时一般每天都加班1 5 小时不等。2. 值日生要7：30 到车间打扫卫生，如果检查不合格，每人罚款5 元。3. 企业每月30 号发工资，但是新员工要扣押一个月的工资作为押金（企业说春节之前会借给我们每人500 元回家过年）。4. 如果辞职要提前15 天，如果在线专家： 不这么做就不发工资，按规定提出辞职后工资会过了3个月再发。我想问：公司的这些规定合法吗? 还是公司想怎么规定就怎么规定？ 小 何 ：就您提到的几个问题解答如下： 1. 关于“周一到周五加班4 元/ 小时，周末为特勤5 元/ 小时，平时一般每天都加班1 5 小时不等”是否合法的问题。依据中华人民共和国劳动法第44 条之规定，安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150% 的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200% 的工资报酬。您可以将您的时薪乘以1.5 倍或2 倍，判断公司支付的加班费是否符合法律规定。第41 条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1 小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3 小时，但是每月不得超过36小时。公司平时安排加班1 5 小时，不符合法律规定，您可以拒绝。 2. 关于“值