贝蒙置地大渡口I分区项目一期123号楼及D1、D2车库总承包工程初装修方案.doc

初装修专项施工方案编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 二零一六年一月目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工难点及对策23.1施工难点23.2针对施工难点的技术措施2四、 施工部署24.1 施工段划分24.2 施工工期24.3 施工准备34.4劳动力组织与安排44.5初装修界面划分54.6样板施工5五、工程细部做法55.1别墅内外装修：55.2车库内装修：105.3商业内外装修：155.4车库外挡墙及种植屋面：21六、主要施工工艺226.1内外墙面抹灰226.2楼面工程256.2.1细石砼楼面256.2.2全轻砼楼面266.2.3金刚砂耐磨地坪276.3天棚腻子296.4 屋面工程306.5 外墙工程306.6 防水工程306.7 栏杆、扶手安装306.8 门窗安装工程30七、装修工程质量管理及控制措施307.1质量管理目标307.2质量控制措施30八、工期计划及保证措施328.1工程进度计划保证措施328.2施工管理保证33九、装修施工安全控制措施33一、编制依据1.1. 建筑施工图纸、专业施工图纸和招标文件；1.2. 设计变更、工程洽商；1.3. 建筑工程施工质量验收规范（GB50300-2013）；1.4. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；1.5. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；1.6. 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）；1.7. 工程测量规范（GBJ50026-2007）；1.8. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；1.9. 屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；1.10. 现行建筑施工安全技术规程；1.11. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；1.12. 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014）；1.13. 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；1.14. 建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2015）；1.15. 建筑施工扣件式脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）；1.16. 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2011）；二、工程概况项目名称：贝蒙置地大渡口I分区项目一期1-23号楼及D1、D2车库总承包工程建设地点：本项目位于重庆市大渡口区大渡口组团I分区。建设单位：重庆贝蒙世晖置地有限公司设计单位：中机中联工程有限公司监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位：重庆元飞建设（集团）有限公司 本项目东面、北面临城市规划道路，南面与大渡口I分区有较长的景观界面，西面临城市规划道路。交通便利，配套设施完备。主要由叠拼别墅、联排别墅、类独栋别墅、商业、幼儿园、地下车库及附属用房组成，总建筑面积：77485.41。 本次合同任务共有21栋多层住宅及2栋多层商业，121号多层住宅楼，22号、23号多层商业楼。其中9、10、14号为错叠多层住宅楼、1-8,15-18,号楼为平叠多层住宅楼，9号、14号楼为4F/-2F，建筑高度12.6m。1-8,15-18号为4F/-1F，建筑高度12.6m。21号楼为3F/-1F,建筑高度9.3m。11-13号，19号，20号楼为3F/-1F,建筑高度9.3m。22号楼为2F/吊2F，建筑高度6.0m。23号楼为1F，建筑高度5.0m。建筑防火分类为二类，设计耐火等级为 二 级。结构设计合理使用年限为50年。三、施工难点及对策3.1施工难点 3.1.1、工期紧，楼栋多，工作面广，任务繁重。 3.1.2、本工程专业分包单位较多，各分包单位之间的协调联系将会对工程施工的进度产生影响。施工期间与各分包单位存在工种间交叉施工和相互配合的情况，为工作带来一定的难度。3.2针对施工难点的技术措施3.2.1 、因施工现场单位、人员较多，为了保证现场施工的顺利进行，必须加强施工准备及后勤保障工作；做到人、机、料配备齐全，严禁出现误工、误料现象的发生。3.2.2 、合理安排施工工序，及时对现场进行协调，确保工期要求。3.2.3 、严格各种管理制度，主动协调分包单位之间的工作，使各项工作按时、保质、保量的顺利完成。3.2.4 、项目施工前做好土建、水电、装饰各工种之间的交叉施工协调工作，并共同核对图纸和洽商，凡影响到装饰工程的项目必须提前安装完毕。4、 施工部署4.1 施工段划分根据工期安排和劳动力组织情况，并结合本工程特点，本工程装修工程分为四个施工段分部位同时进行施工。施工段划分区域为：D2车库、1418、23#楼为第一施工区；1113、1921#楼为第二施工区；D1车库2、4、6、8#楼范围及9、10、22#楼为第三施工区；1、3、5、7#楼及相邻D1车库为第四施工区。4.2 施工工期本工程初装修（总包单位负责施工部分）计划由2016年03月10日开始，2016年08月25日完成，总日历天为169天。4.3 施工准备 4.3.1技术准备 1、施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，明确各种细部节点做法。 2、对一些有特殊要求的施工部位、细部节点应进一步做好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。 3、提前做好各种材料加工订货的技术翻样工作。 4、装修施工前应校正室内建筑+1m线。 4.3.2材料准备根据施工进度计划和设计施工图纸，落实货源，提前做好订货加工、采购及材料进场计划，并按计划及时送货。到场材料必须经过严格检验并核对其材质证明，合格后方可进场及使用。现场主要材料计划一览表序号机具名称规格单位数 量备 注1水 泥P.O32.5T500用于水泥砂浆面层的地面工程2水 泥P.S32.5T1300用于抹灰及装修工程3砂 子中砂M330004建筑胶801胶kg80005瓜米石M315006全轻混凝土M310007乳胶漆kg5008耐水腻子kg200009金刚砂kg3000010镀锌钢丝网网格12.7*12.7丝径0.7m5000 4.3.3施工机具准备主要施工机具一览表序号机具名称单位数量序号机具名称单位数量1电闸箱个108铁滚筒个32手推车辆209灰盆个53搅拌机台110平锹把54手提电钻把311抹子把105切割机台212电子温湿度计套16经纬仪台113铁板把107水准仪台114扫帚把10注：以上机具设备数量为按每一施工区段所需配置量。 4.3.4水平、垂直运输准备装修垂直运输利用主体阶段现场布置的9台塔吊；水平运输采用人工搬运和手推车运输。4.4劳动力组织与安排 4.4.1工人进场后组织工人就图纸、方案、交底进行学习，并对相关内容进行考核，符合要求方可施工。 4.4.2组织装修施工班组与结构施工班组就验收完毕的部分进行交接，并就结构遗留问题进行处理。 4.4.3要求装修施工班组在入场后先做样板间，并对以后的各楼层施工坚持样板引路的施工顺序。 4.4.4建立碰头会制度，加强专业配合，协调土建等专业施工。 4.4.5劳动力计划每一区段主要劳动力投入计划表序号工种名称人数使用说明1放线工6施工放线2木 工10二次结构模板安装3抹灰工20二次结构墙面及混凝土墙面抹灰找平4瓦 工20二次结构砌筑5油漆工18墙面、顶棚等腻子施工6壮 工30材料搬运等杂活7临电电工1施工用电维护8架子工10脚手架搭设，维护9防水工10负责防水处理总计125以上劳动力的配备应根据施工进度及工作面情况随时进行调整。4.5初装修界面划分根据施工合同，本工程初装修总包单位施工部分界面划分基本情况如下： 4.5.1墙面：内外墙完成抹灰，车库完成腻子、乳胶漆。 4.5.2地面：垫层、保温层、架空层、找平层。 4.5.3天棚：腻子完成。 4.5.4屋面：保温层、刚性层、屋面瓦。4.6样板施工 4.6.1在每一不同工序进行大面积施工前，应进行样板施工，以考察施工人员的施工水平和工序的施工流程，以及与其它工序的衔接问题。经多方协商拟选择5#楼2533/AE轴下叠南户型A1和19楼47/AE轴户型为本工程的样板间。样板间的装修施工意在突出矛盾，以便在施工中能及时的进行调整。 4.6.2样板间施工前，应提前组织好各种装修材料，并完成相应的水电管线、烟道安装，为装修施工创造条件。五、工程细部做法5.1别墅内外装修：贝蒙置地大渡口I分区项目一期别墅工程细部做法房间及功能区域部位细部做法备注住宅地下设备间及通道、电梯前室地面架空地面1、40mm厚全轻砼找平层，面层扫毛。 2、120mm厚预制空心板。3、180mm高实心砖砌筑地垄墙。4、100mm厚C20混凝土垫层。5、素土分层夯实。用于住宅地下室设备间地面（除采光井和卫生间）实土地面11、40mm厚全轻砼找平层，面层扫毛（如有排水要求应向地漏找0.5%坡）。2、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料涂刷防潮层（三涂），泛水高度300mm。3、100mm厚C20混凝土垫层,清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧4、素土分层夯实。用于地下室设备间预留采光井地面实土地面21、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料涂刷防水层（三涂），墙面泛水高度300mm2、100mm厚C20混凝土垫层,清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧3、素土分层夯实。用于地下室设备间预留卫生间地面实土地面31、预留50厚装修面层。2、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料涂刷防潮层（三涂），泛水高度300mm。3、100mm厚C20混凝土垫层,清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧4、素土分层夯实。用于地下车库入住宅设备间的通道、电梯前室内墙面抹灰墙面1、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。2、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。3、砼墙面素水泥浆结合层。4、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网。5、基层清扫干净。用于地下住宅设备间室内墙面涂料墙面1、白色乳胶漆饰面2、防霉N型耐水腻子3、6mm厚1：3水泥砂浆罩面。4、7mm厚1：3水泥砂浆打底、扫毛。5、砼墙面素水泥浆结合层。6、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网。7、基层打磨、修正、清扫干净。用于地下车库入住宅设备间的通道、电梯前室第1、2条由精装修实施天棚结构基层天棚1、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于住宅地下设备间预留卫生间天棚腻子天棚1、防霉N型耐水腻子，下返墙面20mm作分色处理。2、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于地下设备间其余区域室内天棚涂料天棚1、石膏板吊顶，面层乳胶漆2、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于地下车库入住宅设备间的通道（含电梯厅前室）天棚第1条由精装修实施踢脚地砖踢脚1、100mm高100高地砖踢脚2、墙面抹灰基层用于地下车库入住宅设备间的通道（含电梯厅前室）天棚，第1条由精装修实施住宅户内房间楼面保温楼面1、40mm厚全轻砼保温层，面层扫毛。2、结构板面清洁、湿润。用于上下叠拼户型一层空调采暖房间的楼面非保温楼面11、结构板面打磨、水泥砂浆修补找平，结构基层交活2、管道、管井、烟道周边作200mm宽1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层（三涂），墙面上翻300mm高。3、结构板面清理干净,管根、烟道需做防水部位阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于厨房非保温楼面21、40mm厚C20细石砼找平层，面层找毛。2、管道、管井、烟道周边作200mm宽1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层（三涂），并上翻300mm高。3、结构板面清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于非采暖内凹阳台非保温楼面31、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料涂刷防水层（三涂），墙面泛水高度300mm（有淋浴墙面上返高度为1800mm）。2、结构板面清扫干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于卫生间非保温楼面41、40mm厚C20细石砼找平层，面层扫毛。2、结构板面清洁、湿润。用于无保温要求的其它房间非保温楼面51、20mm厚1:2水泥砂浆压光找平。2、结构板面清洁、湿润。用于户内楼梯踏步、平台墙、柱面抹灰墙面1、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。2、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。3、砼墙面素水泥浆结合层。4、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网。5、基层清扫干净。用于室内所有房间墙面天棚结构基层天棚1、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于厨房、卫生间腻子天棚1、防霉N型耐水腻子，下返墙面20mm作分色处理。2、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于室内其它房间屋面、露台、室外楼梯、叠拼地上电梯前室保温斜屋面1、水泥瓦屋面（挂瓦条挂贴，具体详材料安装工艺要求及施工方案）。2、刚性防水层: 40mm厚C20砼，内配CRB550R5(冷轧带肋钢筋)钢筋网片200*200，分格缝其纵横间距不应大于6m。钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内嵌填密封材料。3、XPS板保温层（厚度及技术参数详节能设计）。4、阴阳角及管根等防水薄弱部位局部3厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水。5、1.5厚聚氨酯防水，分三次涂刷，满铺一层聚脂无纺布。6、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧形。用于联排和类独栋斜屋面非保温斜屋面1、水泥瓦屋面（挂瓦条挂贴，具体详材料安装工艺要求及施工方案）。2、30mm厚1：2水泥砂浆找平层。3、1.5厚聚合物水泥基防水，分三次涂刷。阴阳角及管根等防水薄弱部位局部1.5厚聚氨酯防水加强层4、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧形。用于叠拼斜屋面保温平屋面1、刚性防水层: 最薄处40mm厚C20砼向排水口找0.5%坡，内配CRB550R5(冷轧带肋钢筋)钢筋网片200*200，分格缝缝宽20mm，其纵横间距不应大于6m。钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内嵌填密封材料。2、XPS板保温层（厚度及技术参数详节能设计）。3、整体3厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水,泛水高度从结构面算起300mm。4、1.5厚聚氨酯防水，分三次涂刷，满铺一层聚脂无纺布，泛水高度从结构面算起300mm。5、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧形。用于下层为采暖空调房间的平屋面排水天沟1、刚性防水层:天沟底部最薄处40mm厚C20砼向地漏找0.5%坡；立面批抹20厚1：2水泥石粉砂浆。2、整体3厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水（立面为砂面卷材），泛水高度从结构面算起300mm。3、1.5厚聚氨酯防水，分三次涂刷，满铺一层聚脂无纺布。4、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧形。有保温露台地面1、刚性防水层: 最薄处40mm厚C20砼向排水口找0.5%坡，内配CRB550R5(冷轧带肋钢筋)钢筋网片200*200，分格缝缝宽20mm，其纵横间距不应大于6m。钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内嵌填密封材料。2、XPS板保温层（厚度详节能设计）。3、3mm厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水层（立面为砂面卷材），泛水高度从结构面算起300mm。4、1.5mm厚石油沥青聚氨脂层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布，泛水高度从结构面算起300mm。5、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于下层为房间的需节能保温的露台、阳台无保温露台地面1、刚性防水层: 最薄处40mm厚C20砼向排水口找0.5%坡，内配CRB550R5(冷轧带肋钢筋)钢筋网片200*200，分格缝缝宽20mm，其纵横间距不应大于6m。钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内嵌填密封材料。2、3mm厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水层（立面为砂面卷材），泛水高度从结构面算起300mm。3、1.5mm厚石油沥青聚氨脂层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布。4、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于下层无房间或挑空的露台室外楼梯梯地面11、预留50厚石材铺装2、20厚1：3水泥砂浆保护层3、梯段、平台与墙体连接部位300mm宽范围做一布三涂1.5mm厚聚氨酯防水层，并沿墙面上泛高度300mm4、结构板面清扫干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于下部无房间，但与住宅和电梯井外墙相交的室外楼梯踏步、平台室外楼梯地面21、预留50厚石材铺装2、20厚1：3水泥砂浆保护层3、满做3mm厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水层（立面为砂面卷材），泛水高度从结构面算起300mm。4、满做一布三涂1.5mm厚聚氨酯防水层，并沿墙面上泛高度300mm5、结构板面清扫干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于下部为住宅室内空间的室外楼梯踏步、平台和电梯前室平台室外楼梯地面31、预留50厚石材铺装2、结构板面清扫干净。用于室外楼梯踏步、平台两侧无墙区域外墙保温涂料墙面1、外墙涂料(质感、真石漆)。2、保温抗裂层粘压耐碱玻纤网格布。3、带圆盘的塑料膨胀套管锚钉固定，建筑高度在50m以下的墙面每平方米锚固点不少于4 个；50m以上的墙面每平方米锚固点不少于6 个4、粘贴EPS聚苯板保温层(厚度等技术参数详节能设计)，粘结面积不应小于被粘结板面面积的50%，苯板周圈满粘，中间饼状点粘。5、14mm厚1：3水泥砂浆打底、找平二遍成活。6、提前洒水润湿，砼面基层素水泥浆结合层。7、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网8、基层清扫干净。用于有保温要求的涂料外墙第14条由专业单位实施非保温涂料墙面1、外墙涂料(质感、真石漆)。2、外墙腻子两道。3、7mm厚1：2.5水泥砂浆罩面，压光。4、7mm厚1：3水泥砂浆打底。5、提前洒水润湿，砼面基层素水泥浆结合层。6、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网7、基层清扫干净。用于无保温要求的涂料外墙第1、2条由专业单位实施保温石材墙面1、石材饰面。2、保温抗裂层粘压耐碱玻纤网格布。3、粘贴EPS聚苯板保温层(厚度等技术参数详节能设计)，粘结面积不应小于被粘结板面面积的50%，苯板周圈满粘，中间饼状点粘。4、14mm厚1：3水泥砂浆打底、找平二遍成活。5、提前洒水润湿，砼面基层素水泥浆结合层。6、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网7、基层清扫干净。用于有保温要求的石材挂贴外墙第13条由专业单位实施非保温石材墙面1、石材饰面。2、基层清理干净。用于无保温要求的石材挂贴外墙外挑部分板底1、白色外墙腻子两遍2、混凝土结构基层打磨、阴阳角及板底局部修补，并清扫干净。用于外露阳、露台结构板底第1条由专业单位实施墙面踢脚1、100mm高石材踢脚，材料同地面材料。2、墙面抹灰基层（有保温墙面基层应适当加厚，保证石材外突保温墙面10mm）。3、墙面结构基层清理。用于室外楼梯、电梯前室地面为石材的相邻墙面第1条由专业单位实施5.2车库内装修：大渡口I分区项目一期地下车库及功能设备配套用房工程细部作法功能房间及区域名称部位工程细部做法备注车库及车道地面（仅适用于车位、车道部位，具体以确认的实施范围图为准）实土地面11、随混凝土层浇筑时撒金刚砂耐磨材料，机械收面找平压光(金刚砂耐磨地坪施工技术要求见厂家样本，用量为车道5kg/m2，停车位3kg/m2)。2、最薄处50mm厚C30砼面层（塌落度160mm）向排水沟找坡，内配CRB550冷轧带肋钢筋网片单层双向R5200。分隔缝的纵横间距不大于6m。钢筋网片在分格缝处应断开。3、130mm厚C20素砼垫层。4、素土分层夯实。1、用于下部为土层的车库地坪。2、对于车库斜坡车道在地坪混凝土硬化后，采用专用机械做防滑拉槽处理。3、地坪缩缝的做法：凡轴线6m的，均留置在轴线上（垫层留缝位置相同）；轴线尺寸6m的在两轴线间增加一道缩缝，缩缝的大小及处理方法详施工方案。架空楼面1、随混凝土层浇筑时撒金刚砂耐磨材料，机械收面找平压光(金刚砂耐磨地坪施工技术要求见厂家样本，用量为车道5kg/m2，停车位3kg/m2)。2、50mm厚C30砼面层（塌落度160mm），缩缝的纵横间距不大于6m。3、素水泥浆结合层。4、结构板面清洁、湿润。1、用于下部为结构楼面的车库地坪。2、对于车库斜坡车道在地坪混凝土硬化后，采用专用机械做防滑拉槽处理。3、地坪缩缝的做法：凡轴线6m的，均留置在轴线上；轴线尺寸6m的在两轴线间增加一道缩缝，缩缝的大小及处理方法详施工方案。墙面内墙11、乳胶漆。2、防霉N型耐水腻子。3、基层结构基层打磨、清理（混凝土严重错台等缺陷应用1：3水泥砂浆修补找平找顺）。用于车库独立框架柱、混凝土挡墙、与砌体不在同一平面的混凝土墙柱内墙21、乳胶漆。2、防霉N型耐水腻子。3、水泥砂浆抹灰，7mm厚1：3水泥砂浆打底、扫毛，6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。4、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.8mm，300mm宽镀锌铅丝网。5、基层打磨、修补。用于填充墙砌体及与砌体在同一平面的剪力墙、柱外墙面1、外墙涂料(质感或斩假石，具体详设计)。2、外墙腻子两道。3、水泥砂浆抹灰，7mm厚1：3水泥砂浆打底、扫毛，6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。4、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.8mm，300mm宽镀锌铅丝网。5、基层打磨、清理、修补（基层为砌体、混凝土或条石挡墙）1、适用于外露车道两侧墙面2、外墙为斩假石时取消基层腻子，外墙腻子、涂料或斩假石饰面由专业单位实施。天棚1、防霉型腻子。2、基层结构板打磨、清扫干净。水表间、配电间地面实地地面11、30mm厚1：2水泥砂浆面层，找平收光。2、100mm厚C20垫层。3、素土夯实。用于配电间实地地面21、30mm厚1：2水泥砂浆面层，向地漏找坡收光。2、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料分三遍涂刷防水层，泛水高度300mm3、100mm厚C20混凝土垫层。4、素土分层夯实。用于水表间及涉水房间内墙面内墙11、水泥砂浆抹灰，7mm厚1：3水泥砂浆打底、扫毛，6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面2、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.8mm，300mm宽镀锌铅丝网。3、基层打磨、修补。用于水表间内墙21、防霉N型耐水腻子。2、水泥砂浆抹灰，7mm厚1：3水泥砂浆打底、扫毛，6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面3、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.8mm，300mm宽镀锌铅丝网。4、基层打磨、修补。用于配电间天棚11、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于水表间天棚21、防霉型腻子。2、基层结构板打磨、清扫干净。用于配电间公配、专配、储油间、发电机房、水泵房、消防控制室地面实地地面11、静电地板。 2、20mm厚1:2水泥砂浆找平收光。3、1.5mm聚合物水泥基防水涂料分三遍涂刷防潮层，沿墙上泛300mm。4、100mm厚C20垫层。5、素土夯实。适用于消防控制室、弱电机房，静电地板由专业单位实施实地地面21、30厚地砖铺贴。2、1.5mm聚合物水泥基防水涂料分三遍涂刷防潮层，沿墙上泛300mm。3、100mm厚C20砼垫层。4、素土夯实。适用于地坪下部为实土的公配、专配、储油间、发电机房、内墙面内墙11、乳胶漆面层2、防霉N型耐水腻子。3、基层结构基层打磨、清理（混凝土严重错台等缺陷应用1：3水泥砂浆修补找平找顺）。用于独立框架柱、混凝土挡墙、与砌体不在同一平面的混凝土墙柱内墙21、乳胶漆面层2、N型耐水腻子3、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。4、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径7mm，300mm宽镀锌铅丝网。6、基层清扫干净。用于填充墙砌体及与砌体在同一平面的剪力墙、柱天棚1、防霉型腻子。2、基层结构板打磨、清扫干净。车库消防楼梯间楼地面实土地面21、30mm厚1：2水泥砂浆面层压光。2、100mm厚C20混凝土垫层。3、素土分层夯实。用于楼梯间底层实土地坪架空楼面1、30mm厚1：2水泥砂浆面层压光。2、1.5mm厚聚氨酯防水层，并沿墙面上泛高度300mm。3、结构板面清洁、湿润。用于楼梯出口上部无顶板的露天楼梯（梯段、平台与墙体连接部位在墙内设置200高同墙厚C20素混凝土反坎)墙面外墙面1、外墙涂料(质感，具体详设计)。2、外墙腻子两道。3、7mm厚1：2.5水泥砂浆罩面，压光。4、7mm厚1：3水泥砂浆打底。5、提前洒水润湿。6、填充墙（外围护砌体应为页岩实心砖）与混凝土梁、墙、柱等界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.8mm，300mm宽镀锌铅丝7、基层清扫干净。1、用于楼梯出口上部无顶板的露天楼梯2、第1、2条由外装单位实施。内墙面1、乳胶漆面层2、N型耐水腻子3、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。4、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径7mm，300mm宽镀锌铅丝网。6、基层清扫干净。用于楼梯出口上部有顶板不露天的楼梯，如车库内人防疏散楼梯天棚天棚11、外墙涂料(质感，具体详设计)。2、外墙腻子两道。3、基层结构板打磨、修正、清扫干净。1、用于楼梯出口上部无顶板或雨棚的露天楼梯，如别墅区消防楼梯。2、外墙腻子和涂料由外装单位实施。天棚21、乳胶漆面层2、N型耐水腻子3、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于楼梯出口上部有顶板不露天的楼梯，如车库内人防疏散楼梯电梯井道及底坑井道内墙11、基层清理并对墙面孔洞封堵；2、井道页岩实心砖砌筑，层间按要求设置圈梁。用于电梯和与住宅户内不共墙的井道砌体墙、剪力墙结构内墙21、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。 2、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。 3、井道页岩实心砖砌筑，层间按要求设置圈梁。用于与住宅户内共墙的井道砌体墙底坑坑底1、最薄处30厚C20细石砼保护层提浆收光，向排水口找0.5%坡2、1.5mm聚氨酯防水涂料一布三涂，满做3、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧形侧壁1、1.5mm聚氨酯防水涂料一布三涂。2、结构面打磨修补平整。消防水池池底及池壁1、20mm厚1：3水泥砂浆保护层，找平收光。2、聚合物水泥基防水涂料1.5mm厚，泛水高度为距底3.3m（至水池水位线上300mm）。3、结构面清理干净，阴阳角做圆弧。4、水池结构底板防水砼详设计。池顶及池内独立墙肢1、结构基层。车库排水沟沟体全部1、成品水篦子与车库地坪找平（暗沟另详排水沟设计）2、沟壁15mm厚1：3水泥砂浆抹灰罩面3、沟侧壁200厚M7.5页岩实心砖砌排水沟4、100mm厚C20混凝土垫层，按设计要求向排水口找坡5、素土分层夯实车库集（污）水坑坑顶1、人孔安装成品检查井盖。2、车库耐磨地坪随车库施工同步进行。3、结构顶板清理干净。坑底及侧壁1、结构基层打磨、修整。踢脚踢脚11、100mm高水泥浆（加建筑胶）涂刷踢脚，向地面返10mm分色2、墙面N型腻子基层用于室内墙面为耐水腻子，地面为水泥基层部位踢脚21、100mm高7mm厚1：2.5水泥砂浆踢脚。2、墙面抹灰基层。3、墙面结构基层清理。用于楼梯出口上部无顶板露天楼梯踢脚31、100mm高地砖踢脚，材料同楼层地面材料。2、墙面抹灰基层。3、墙面结构基层清理。用于地面为地砖饰面的部位，由地砖铺装单位实施5.3商业内外装修：大渡口I分区项目一期商铺及配套用房工程细部作法业态适用房间及区域部位做法备注商铺室内商铺楼地面实土地面1、预留50厚地面装饰面层（业主自理）2、40mm厚C20砼面层找平层，面层扫毛，内配6钢筋网片间距200*2003、30厚XPS板保温层（技术参数详节能设计）。4、1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料分三遍涂刷防潮层，泛水高度300mm5、100mm厚C20混凝土垫层。6、素土分层夯实。用于地面为实土的商铺地坪（注：架空板商铺与实土地面商铺在同层同建筑标高时，垫层施工标高应比架空板面低30mm，确保同层成活标高一致）架空楼面11、预留50厚地面装饰面层（业主自理）2、40mm厚细石砼找平层，面层扫毛。3、结构板面清洁、湿润。用于商铺上下分户的架空楼面架空楼面21、预留50厚地面装饰面层（业主自理）2、40mm厚全轻砼面层。3、结构板面清洁、湿润。用于商铺底板下部接触空气的架空楼面（如商铺下部为车库、设备用房）架空楼面31、预留50厚地面装饰面层（业主自理）2、40mm厚细石砼找平层，面层扫毛。3、结构板面清洁、湿润。4、20厚XPS板保温层，用界面砂浆与板底粘结（技术参数详节能设计）。5、抗裂砂浆粘压耐碱玻纤网格布找平压光。用于商铺底板下部接触空气的架空楼面（如商铺下部为外廊，部位与外廊天棚作法中保温天棚相同）第4、5条由外保温单位实施墙面抹灰内墙面1、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。2、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。3、砼墙面素水泥浆结合层。4、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网。5、基层清扫干净。用于商铺内墙天棚腻子天棚1、防霉N型耐水腻子，下返墙面20mm作分色处理。2、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于商铺顶棚商铺预留卫生间楼地面实土地面1、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料分三遍涂刷防潮层，泛水高度300mm2、100mm厚C20混凝土垫层。3、素土分层夯实。用于地面为实土的商铺预留卫生间地坪（垫层标高同商铺其余部位）架空楼面1、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料涂刷三遍防水层，泛水高度300mm2、结构板面清扫干净，阴角R角。用于地面为架空楼板的商铺预留卫生间墙面抹灰内墙面1、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。2、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。3、砼墙面素水泥浆结合层。4、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径0.7mm，300mm宽镀锌铅丝网。5、基层清扫干净。同商铺内墙天棚结构基层天棚1、基层结构板打磨、修正、清扫干净。商铺公共区域商铺外廊、露台、电梯前室楼地面实土地面1、预留50mm厚装修面层2、100mm厚C20混凝土垫层。3、素土分层夯实。用于地面为实土的商铺公共区域，面层二次装修架空楼面11、预留50厚地砖面层 2、40mm厚C20砼刚性防水层，内配CRB550R5（冷轧带肋钢筋）钢筋网片200x200。分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料，向排水口找0.5%坡。3、50厚XPS板保温层（技术参数详节能设计）。4、满做3厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水,泛水高度从结构面算起300mm。5、满做1.5mm厚石油沥青聚氨酯层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布,泛水高度从结构面算起300mm。6、刷基层处理剂。7、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于22#楼B区商铺一层露台（下部为商铺室内的区域），面层二次装修架空楼面21、预留50厚地砖面层 2、40mm厚C20砼刚性防水层，内配CRB550R5（冷轧带肋钢筋）钢筋网片200x200。分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料，向排水口找0.5%坡。3、20厚1：3水泥砂浆保护层。4、满做3厚SBS聚脂胎改性沥青卷材防水,泛水高度从结构面算起300mm。5、满做1.5mm厚石油沥青聚氨酯层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布,泛水高度从结构面算起300mm。6、刷基层处理剂。7、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于22#楼B区商铺一层露台（下部为商铺室外的区域），面层二次装修架空楼面31、预留50厚地砖面层 2、40mm厚C20砼刚性防水层，内配CRB550R5（冷轧带肋钢筋）钢筋网片200x200。分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封材料，向排水口找0.5%坡。3、20厚XPS板保温层（技术参数详节能设计）。4、1.5mm厚石油沥青聚氨酯层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布。5、刷基层处理剂。6、结构面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。用于下层为商铺室内空间的外廊，面层由精装修实施（保温技术参数详节能设计）架空楼面41、预留地砖面层2、结构板面清扫干净。用于下层为商铺室外空间的外廊、电梯前室，面层二次装修墙面 墙面11、面层涂料详外墙设计2、有保温和非保温墙面详保温节能设计3、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。4、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径7mm，300mm宽镀锌铅丝网。6、基层清扫干净。第1、2条保温及涂料由专业单位实施用于商铺二层外廊有保温和无保温的外墙面墙面21、外墙干挂石材或面层外墙涂料（含腻子基层）2、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于商铺外立面独立结构柱石材及涂料和腻子基层由外装单位实施墙面31、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。 2、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。 3、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径7mm，300mm宽镀锌铅丝网。4、基层清扫干净。用于精装修区域的住宅走道、电梯前室，抹灰高度至梁底（消防电梯前室抹灰到板底），面层二次装修墙面41、面层饰面石材或砖等板材干挂2、干挂石材埋件及钢架3、填充墙与混凝土孔洞沟槽用细石混凝土修补填实。4、基层清扫干净。用于精装设计面层为板材干挂的墙面（如入户大堂，具体是否实施及范围应详精装设计），第1、2条由二次装修实施天棚保温天棚1、面层精装修另详设计2、抗裂砂浆粘压耐碱玻纤网格布找平压光。3、20厚XPS板保温层，用界面砂浆与板底粘结（技术参数详节能设计）。4、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于外廊顶板上部为商铺的天棚（部位与商铺作法中架空楼面3相同）第13条由外保温单位实施无保温天棚1、面层精装修另详设计2、基层结构板打磨、修正、清扫干净。用于商铺外廊、电梯厅天棚，面层二次装修商铺空调机位楼地面架空楼面11、20mm厚1：2水泥砂浆面层，地漏找0.5%坡。2、1.5厚聚合物水泥防水涂料分三遍涂刷防水层，并向墙上翻200mm高。3、结构板面清洁、湿润。用于商铺空调机位底板板面架空楼面21、外墙涂料（基层腻子及涂料面层由外装单位实施）2、最薄处20mm厚C20细石混凝土面层，找0.5%坡（商铺屋面向内找坡，外廊向外找坡）。3、结构板面清洁、湿润。用于商铺空调机位顶板顶面第1条由专业单位实施墙面墙面11、面层外墙腻子成活（是否做面层涂料，另详设计要求）2、结构基层打磨、水泥砂浆修补找平、清扫干净。用于商铺空调机位内侧墙面第1条由外装单位实施墙面21、面层外墙涂料（涂料品种另详设计）2、挑板顶面、立面檐口水泥砂浆抹灰找直做泛水、滴水3、结构基层打磨、修正、清扫干净，防水砂浆修补模板孔洞。用于商铺空调机位外侧墙面及檐口第1条由外装单位实施天棚天棚11、面层外墙腻子成活（是否做面层涂料，另详设计要求）2、结构基层打磨、清扫干净。用于商铺空调机位内侧顶板顶面第1条由外装单位实施天棚21、面层外墙涂料（涂料品种另详设计要求）2、结构基层打磨、清扫干净。用于商铺空调机位外侧底板顶面第1条由外装单位实施楼梯间、公共卫生间及走道楼地面实土地面1、预留50mm厚地砖铺装厚度。2、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料分三遍涂刷防潮层，泛水高度300mm3、100mm厚C20混凝土垫层。3、素土分层夯实。用于商铺楼梯首层、公共卫生间及走道实土地面面层装饰由二次装修实施架空楼面1、30mm厚地砖面层（二次装修实施）。2、结构板面清洁、湿润。用于商铺楼梯架空楼面地砖面层二次装修实施墙面内墙面1、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。 2、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。 3、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径7mm，300mm宽镀锌铅丝网。4、基层清扫干净。面层装饰由二次装修实施天棚天棚1、基层结构板打磨、修正、清扫干净。面层装饰由二次装修实施商铺设备用房配电间楼地面实土地面1、20mm厚1：2水泥砂浆面层。2、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料分三遍涂刷防水层，泛水高度300mm3、100mm厚C20混凝土垫层。4、素土分层夯实。用于实土地面架空楼面11、20mm厚1：2水泥砂浆面层。2、结构板面清洁、湿润。用于架空地面墙面内墙面1、6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面。 2、7mm厚1：3水泥砂浆打底、找平。 3、填充墙与混凝土梁、墙、柱等交界处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径7mm，300mm宽镀锌铅丝网。4、基层清扫干净。天棚天棚1、基层结构板打磨、修正、清扫干净。商业新增区域商业新增区域楼地面实土地面1、预留50mm厚装修面层2、100mm厚C20