宾馆房屋租赁合同.doc

宾馆房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)： ，男， 年 月 日生，住 身份证号： 电话：承租方(以下简称乙方)： ，男， 年 月 日生，住身份证号： 电话：承租方（以下简称丙方）： ，男， 年 月 日生，住身份证号： 电话：甲、乙、丙三方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1. 房屋的基本情况 1.1 甲方出租给乙、丙方的房屋位于 1.2 房屋面积共 平方米；1.3 房屋产权证号: 1.4 房屋内的设施、设备、物品（见附件一）。 2. 租赁期限、用途2.1 租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月日止。2.2 乙、丙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 经营宾馆 使用。2.3 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙、丙方应如期交还。如要求续租，则必须在租赁期满 壹个月 之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3. 租金及支付方式 3.1 房屋租金3.1.1 年 月 日至 年 月 日为 元（大写 人民币 元整），以后每年度为 元（大写 人民币 元整）。 3.2 房屋租金支付方式3.2.1 签订本合同之日给付第一年度的租金。3.2.2 以后每年的 月 日之前交付下一年度的租金。4.租赁期间相关约定4.1 乙、丙方负责缴纳承租期间房屋的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、冬季取暖费等。4.1.1 物业费按照物业公司确定的收费标准予以交纳。4.1.2 冬季取暖费按照哈尔滨市人民政府制定的收费标准予以交纳。4.1.3 水费、电费、燃气费根据乙、丙方实际使用的数量，按照哈尔滨市人民政府制定的收费标准予以交纳。4.2 三方共同确定该房屋的水表、电表、燃气表示数：水表示数为 ；电表示数为 ；燃气表示数为 。5. 房屋修缮与使用5.1 在租赁期间，甲方应保证房屋的使用安全。5.2 乙、丙方应合理使用房屋。如因使用不当造成房屋及设施、设备、物品损坏，应立即负责修复或按市场价格进行赔偿。5.3 在租赁期间，乙、丙方不得随意改动基本构架，不得拆除承重墙、大梁、柱子。6. 房屋的转让与转租 6.1 租赁期间，甲方不得转让该房屋。 6.2 未经甲方同意，乙、丙方不得转租、转借该房屋。7合同的解除 7.1 甲方有以下行为之一的，乙、丙方有权解除合同： 7.1.1 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。7.1.2 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用。 7.2 房屋租赁期间，乙、丙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋： 7.2.1未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途； 7.2.2 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构； 7.2.3 损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； 7.2.4 转租、转借房屋；7.2.5 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； 7.2.6 逾期未交纳按约定应当交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的。8. 违约责任8.1 甲方违约责任 8.1.1 因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，甲方应按该年度已收取租金的 %向乙、丙方承担违约责任。8.1.2 违反本合同约定，提前收回房屋的，按提前的天数应收租金的 %承担违约责任。8.2 乙、丙方违约责任8.2.1 在租赁期间，逾期交纳本合同约定应由乙、丙方负担的费用的，每逾期一天，应按应交费用的 %支付滞纳金。 8.2.2 在租赁期间，未经甲方同意，中途擅自退租的，已交纳的房屋租金不予退还，还应按当年交纳租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应承担赔偿责任。 8.2.3 租赁期满，乙、丙方逾期归还房屋，每逾期一日应向甲方支付原日租金 %的滞纳金。因此给甲方造成损失的，还应当承担赔偿责任。9. 争议解决本合同项下发生的争议，由三方当事人协商,协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10. 其他 10.1本合同自三方签字后生效。10.2 本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 10.3 本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙三方各执壹份。具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）：二一二年 月 日 二一二年 月 日 二一二年 月 日补 充 条 款有关宾馆消防照、备案证更名事宜由乙、丙方负责自行办理，更名所需各项费用均由乙、丙方承担。如更名未在 年 月 日