配电房管理制度.doc

.花园小区配电房安全管理制度物业管理有限公司二一四年五月六日配电房安全管理制度一、配电房应做好防雷、防雨、防火、防小动物等“四防”工作，注意随手关闭好门窗,经常查看防护网、密封条防护情况。二、配电房应配齐配全消防器材和绝缘用具，摆放整齐，定期进行检查，保持有效完好；管理人员能熟练使用消防器材。三、配电设备的操作应由专业人员严格按照操作规程进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时操作,以免发生意外。四、配电房内严禁吸烟，严禁将易燃易爆危险物品带进配电房。五、检修人员或其他人员需要进入配电房，必须经管理人员同意后，方可进入。六、管理人员应经常检查设施、设备运行情况，发现隐患，安排专业人员及时进行处理,确保正常安全供电。七、管理人员应保持配电房地面、窗台及设备外表清洁无尘。 物业服务中心 二一五年五月六日花园小区配电房安全操作规程物业管理有限公司二一四年五月六日配电房安全操作规程一、配电房管理人员应坚持周巡视制度，发现小故障或隐患，可带电作业的及时安排专业人员处理。如出现较大故障或发现重大隐患，应做好应急措施，抓紧联系专业人员，制定解决方案，及时处理。二、低压设备带电工作时，应设专人监护。工作中要戴绝缘手套，穿绝缘鞋，使用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作。相邻的带电部分，应用绝缘板料隔开。严禁使用锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛掸工具。三、停电拉闸必须按照断路器(或负荷开关等)、负荷侧刀闸、母线侧刀闸的顺序依次操作。四、电气设备停电后，在未拉开刀闸和做好安全措施以前，应视有电，不得触及设备，以防突然来电。五、停电时必须切断各回路可能来电的电源。变压器与电压互感器必须从高低压两侧断开，电压互感器的一、二次熔断器均要取下。断路器的操作电源要断开，刀闸的操作把手要锁住。六、发生人身触电事故和火灾事故，值班人员应立即断开有关设备的电源，以便进行抢救。七、电器设备发生火灾时，应该用二氧化碳灭火器或1211灭火器扑救。变压器起火时，只有在全部停电后才能用泡沫灭火器扑救。 物业服务中心 二一五年五月六日 花园小区配电房值班制度物业管理有限公司二一四年五月六日配电房值班制度为确保配电房用电安全，保障小区用电需要，制定本制度。一、配电房是工作重地，非工作人员不得入内。 二、值班电工应严格遵守本岗位安全操作规程，在值班工作中不准在配电房内会客、睡觉或与工作无关的事情，更不得与其他工作人员在配电房闲谈或娱乐，不准违章作业。三、值班电工应严格遵守配电房交接班制度，认真填写交接班记录。四、值班期间应认真检查和记录配电房的运行情况。发现问题及时处理，无法处理应及时上报物业服务中心负责人，安排人员进行抢修。五、发现配电房运行异常时，不得独自带电作业。在查明故障后决定是否停电抢修，带电作业时必须有辅助电工在场。六、值班电工不得一人擅自进入高压危险区。七、操作配电设备时，应严格遵守操作规程，认真的观察仪表、开关状态，当设备运行良好、仪表显示正常方可离开。八、配电房应保持清洁、防鼠、防盗工作，确保供电设备的正常运行。 物业服务中心 二一五年五月六日花园小区配电房巡检制度物业管理有限公司二一四年五月六日配电房巡检制度一、按规定检查的时间对设备进行巡视，巡视时集中精力，不得进行其它工作和闲谈，防止漏检；二、发现设备缺陷及异常现象时，应做好记录、认真分析、正确判断、及时报告、采取措施防止事故的发生；三、若遇电压波动大、设备过负荷、设备带“病”运行、新设备投入运行、恶劣天气、法定节假日应增加巡视频次；四、变压器有无异响，温度指示是否超出规定，分接头接触部有无异常，绝缘材料有无老化，风机及风机控制系统是否正常；五、电器接头（如开关、刀闸、母线接地）是否发热、变色，导线有无松动、断股现象；六、设备金属支架、接地装置（包括接地引下线、接地螺丝）避雷针是否锈蚀损坏，各类标志是否完好，明显；七、各仪表，显示屏装置是否完好，指示灯及仪器是否正确，有无异常变化；八、电容器无变形、通风装置、放电设备是否完好；九、防止小动物进入设施有无损坏；十、消防用具、安全用具、绝缘靴、绝缘手套、接地线、工具、标示牌、备器备件是否齐全，放置是否妥当。 花园物业服务中心 二一五年五月六日花园小区配电房出入管理制度物业管理有限公司二一四年五月六日配电房出入管理制度一、无电工操作证的工作人员不得进入配电房，如需进入，则必须经主管同意，在持有电工操作证的工作人员陪同下进入配电房。二、进入配电房的工作人员，必须在进出人员登记表上登记，写明进入时间和离开时间，注明工作内容。三、外来人员进入配电房时，必须得到项目物业服务中心负责人批准同意后，并按要求进行登记。四、外来人员进入配电房时，需由持电工操作证的工作人员或有关领导陪同，陪同人员应履行安全事项的告知义务，并监护其保持与设备的安全距离。五、所有外来人员进入配电房后，要遵守本配电房的安全管理制度，并根据申请进入的原因，只准在指定范围区域内活动；严禁擅自触摸、操作配电设备；对拒不服从管理